о взаимодействии между советом многоквартирного дома и управляющей компанией.

СОГЛАШЕНИЕ

г. Санкт-Петербург «01» февраля 2019 г.

Настоящее соглашение о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом №24, кор.2 по проспекту Героев (далее Соглашение) заключено между Советом многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома ___________________________, действующего на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома __________________________________________________

и Управляющей компанией ООО «УК ПРОФИ» в лице генерального директора Пивкиной Яны Сергеевны, действующего на основании Устава.___________________________________________________

1.Предмет соглашения

1.1. Предметом Соглашения является обеспечение стабильного и эффективного управления многоквартирным домом, достижение взаимодействия и сотрудничества между Советом многоквартирного дома и Управляющей компанией.

2. Принципы взаимодействия

2.1. Стороны строят свои отношения друг с другом на следующих принципах партнерства:

- равноправия;

- уважения мнения и учета интересов сторон;

-соблюдения сторонами и их представителями действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления;

-свободы выбора в ходе обсуждения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом;

- добровольности принятия сторонами обязательств по Соглашению;

- добросовестности при выполнении настоящего Соглашения.

3. Обязательства сторон.

3.1. Управляющая компания:

- сотрудничает с Советом многоквартирного дома на паритетных началах при решении вопросов управления многоквартирным домом;

- назначает ответственного за взаимодействие с советом многоквартирного дома в статусе заместителя директора;

- оказывает информационную и организационную поддержку Совету многоквартирного дома в части управления многоквартирным домом и проводит информационные встречи с собственниками помещений многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;

- предоставляет на согласование Совета многоквартирного дома отчеты о финансово-хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным домом 1 раз в полугодие, а также окончательный отчет по результатам прошедшего года;

- предоставляет по запросам Совета разъяснения о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;

- предоставляет Совету многоквартирного дома сведения о соблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг не реже 1 раза в квартал;

- принимает решения, связанные с управлением многоквартирным домом в рамках договора управления с учетом мнения Совета;

- ежемесячно совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета;

- совместно с представителями Совета многоквартирного дома проводит проверки технического состояния многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактические осмотры кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;

- совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий посредством подписания двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ (приложение к настоящему Соглашению);

- совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в разработке перспективных планов по управлению, содержанию, текущему ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;

- совместно с представителями Совета многоквартирного дома рассматривает предложения об изменении перечня услуг и размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

- совместно с Советом принимает участие в заключении договоров о сдаче общего имущества многоквартирного дома в аренду;

- совместно с Советом многоквартирного дома участвует в организации информационных конференций для собственников многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;

- привлекает представителей Совета многоквартирного дома для общественной работы с должниками, злостными неплательщиками коммунальных услуг и иных установленных обязательных платежей в многоквартирном доме;

- взаимодействует с Советом многоквартирного дома в других вопросах, не противоречащих настоящему Соглашению.

3.2. Совет многоквартирного дома:

- совместно с Управляющей компанией участвует в подготовке предложений при разработке перспективных планов по управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;

-совместно с Управляющей компанией участвует в работе комиссий по осмотру многоквартирных домов, проверке технического состояния многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактических осмотрах кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;

- совместно с Управляющей компанией осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, а также проведением работ по благоустройству;

- совместно с Управляющей компанией участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий по средству подписания двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ;

- регулярно предоставляет собственникам многоквартирного дома информацию о взаимоотношениях с Управляющей компанией посредством размещения информационных материалов на стендах, размещенных в подъездах многоквартирного дома;

- совместно с Управляющей компанией принимает участие в заключении договоров о сдаче общего имущества многоквартирного дома в аренду и осуществляет контроль за использованием денежных средств, полученных от аренды;

- совместно с Управляющей компанией участвует в проведении информационных конференций для собственников многоквартирного дома не реже 1 раза в полугодие;

- запрашивает информацию у Управляющей компании о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;

- запрашивает сведения о соблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг не реже 1 раза в квартал;

- оказывает содействие Управляющей компании в выявлении фактов самовольного строительства, самовольной установки гаражей на придомовой территории, перепланировки и переоборудования квартир и мест общего пользования;

- совместно с Управляющей компанией принимает участие в обследовании и составлении акта в случае нанесения ущерба общему имуществу многоквартирного дома;

- совместно с Управляющей компанией контролирует выполнение условий Договора управления, как со стороны Управляющей компании, так и со стороны собственников;

- изучает общественное мнение жителей многоквартирного дома о качестве работы Управляющей компании по управлению и эксплуатации дома, доводит мнение, замечания и предложения жителей до Управляющей компании, участвует в разработке совместных мероприятий по улучшению эксплуатации многоквартирного дома;

- информирует Управляющую компанию о работе Совета;

- приглашает представителей Управляющей компании для участия в работе Совета и инициирует другие совместные мероприятия с Управляющей компанией.

4. Действие соглашения

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует на все время полномочия Совета многоквартирного дома и Управляющей компании.

4.2. Изменения и дополнения в настоящее соглашение вносятся по соглашению сторон.

Управляющая компанией Совет многоквартирного дома