ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство 10-этажного жилого дома для малосемейных
(напротив дома №22) по ул. Нефтяников в Красноперекопском районе
г. Ярославля, в соответствии с Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| 1. | Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика | Общество с ограниченной ответственностью фирма «Ремсервис» |
| Место нахождения: 150001, Ярославская область, г.Ярославль, ул.Ямская, 4 Почтовый адрес: 150001, Ярославская область, г.Ярославль, ул.Ямская, 4 Режим работы: понедельник – пятницу с 8.30 до 17.30, обед 12.00-13.00 Выходные – суббота, воскресенье Телефон: 8(4852) 72-70-28, 72-57-31, 30-25-87 | ||
| 2. | Документы о государственной регистрации застройщика | Дата регистрации: 10.06.2003 года Наименование регистрирующего органа: Инспекция МНС РФ по Ленинскому району г. Ярославля. Документ – основание: Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ серия 76 № 000327476 от 10.06.2003 ОГРН 1027600855369 ИНН 7606022020 КПП 760701001 ОКПО 39179067 |
| 3. | Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления | Зубанков Николай Федорович – доля в уставном капитале составляет 34%; Смотров Владимир Викторович – доля в уставном капитале составляет 33%; Вислапу Владимир Леонидович – доля в уставном капитале составляет 33%; |
| 4. | О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет. | Многоквартирный жилой дом по адресу: Ярославская область, город Рыбинск, Баррикадная улица, дом 32а (планируемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2011 года; фактический срок – IV квартал 2011 год). |
| 5. | О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0017-2010-С0032/3 от 29.09.2011. Выдано НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «Межрегиональное объединение строительных предприятий малого и среднего предпринимательства – ОПОРА» Срок действия: с 29.09.2011 без ограничения срока и территории его действия. |
| 6. | Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Финансовый результат текущего года: на 4 квартал 2014 г. – 4 690 тыс. рублей На день опубликования настоящей декларации по итогам 1 квартала 2015 года размер задолженности составляет: кредиторской 1494 тыс. рублей, дебиторской 2286 тыс. рублей. |
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
| 1. | Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации | Цель проекта – строительство жилого дома для реализации квартир. |
| один этап – количество очередей I | ||
| Начало – III квартал 2015 года Окончание – III квартал 2017 года | ||
| Положительное заключение экспертизы № 76-1-4-0195-09 от 31.08.2009г. выдано Государственное автономное учреждение Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве» | ||
| 2. | Разрешение на строительство | № 76-301000-374-2015 от 17.07.2015 г. выдано Департаментом архитектуры и развития территории города мэрии города Ярославля, срок действия до 02.11.2015г. |
| 3. | Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства | Договор № 30740-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 03 июля 2008 года. Срок аренды участка с 03 июля 2008 года по 02 ноября 2015 года. Земельный участок находится в муниципальной собственности г. Ярославль. |
| Общая площадь земельного участка – 3600 кв. м., Кадастровый номер 76:23:040807:81 | ||
| Земельный участок расположен по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Нефтяников, напротив дома № 22. | ||
| Проектом предусматривается обустройство дворовой территории, которое включает в себя размещение следующих площадок: площадка игровая, площадка для отдыха, площадка для хозяйственных целей и площадка для кратковременной стоянки автотранспорта. Благоустройство территории участка включает в себя устройство асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров. Проезжая часть от пешеходных путей отделяется бордюрным камнем. Площадка для отдыха, площадка игровая и хозяйственные площадки оборудуются малыми архитектурными формами. В целях озеленения на всей свободной от застройки, проездов и тротуаров территории устраивается газон. | ||
| 4. | Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Участок жилого дома расположен по адресу: г. Ярославль, Красноперекопский район, ул. Нефтяников напротив дома 22. Участок находится в существующей застройке. С севера, запада, востока и юга от участка расположены высотные жилые дома. Жилой дом 2-х секционный 10-ти этажный кирпичный с техническим подпольем и теплым чердаком сложной конфигурации в плане с размерами в осях 31,48х54,84 м. В здании предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с балконами. Каждая из секций имеет по одному лифту с машинным помещением. Жилой дом запроектирован по бескаркасной схеме с наружными стенами: 510 мм– кирпич силикатный утолщенный полнотелый рядовой М150 (ГОСТ 379-95) и утепление по системе “Теплый Дом”, утеплитель Rockwool Фасад Баттс – 100 мм. Стены жилого дома оштукатурены и окрашены паропроницаемой фасадной краской “БИРСС Фасад-колор” цвет RAL 1015 – слоновая кость и RAL 8017 – коричневый. Перегородки выполнены из пазогребневых блоков 70мм. Полы: Жилые комнаты, внутриквартирные коридоры, кухни - линолеум; Санузлы, ванные комнаты - керамическая плитка; Техподполье (отм. -2,600) – монолитная ж/б плита; Балконы – бетонный; Машинное помещение - бетонный; Внеквартирные коридоры - керамическая плитка; Стены: Жилые комнаты, коридоры, прихожие, внутриквартирные коридоры – обои обычного качества; Кухни, санузлы – окраска воднодисперсионной акриловой краской; Лестничные клетки, тамбур, внеквартирные коридоры, лифтовый холл, машинное помещение лифтов - окраска воднодисперсионной акриловой краской; Помещения техподполья: нежилые помещения хозяйственного назначения, пожарная насосная станция и электрощитовая на 1-ом этаже– окраска воднодисперсионной акриловой краской; Остальные помещения техподполья – керамический кирпич с расшивкой швов и блоки с затиркой швов; Потолок: Помещения техподполья: нежилые помещения хозяйственного назначения, пожарная насосная станция и электрощитовая на 1-ом этаже – окраска воднодисперсионной акриловой краской; Потолок: Помещения квартир, лестниц, машинное помещение лифтов – окраска воднодисперсионной акриловой краской. Отопление в жилом доме предусмотрено поквартирное от индивидуальных газовых котлов. Горячее водоснабжение в квартирах принято от газовых котлов. |
| 5. | Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Площадь жилого здания - 8333,8 кв. м. Общая площадь квартир (с учётом летних помещений) - 7204,10 кв. м. Количество квартир — 130 из них: однокомнатных – 61 шт., двухкомнатных – 50 шт., трёхкомнатных- 19 шт. Площадь различных планировок квартир (с учетом площадей лоджий с коэффициентом 0,5): однокомнатных – 44,20 кв. м. - 45,10 кв. м., двухкомнатных – 52,10 кв. м. - 62,70 кв. м., трёхкомнатных – 72, 50 кв. м. - 89,00 кв. м. |
| 6. | Функциональное назначение нежилых помещений | Нежилые помещения отсутствуют. |
| 7. | Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | Лифты; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения; нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции. |
| 8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома. | III квартал 2017 года |
| Выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет Департамент архитектуры и развития территории города мэрии города Ярославля | ||
| 9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: военные действия, забастовки, эпидемии, эпизоотии, пожар, наводнение, землетрясение, акты и решения законодательных органов власти, действие которых не было и не могло быть предусмотрено сторонами, а также другие природные явления, действия которых непосредственно повлияли на исполнение Договора и все другие события, которые уполномоченные на то государственные органы признают случаями непреодолимой силы, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. Договор добровольного страхования финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не заключался |
| 9.1. | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости | 300 000 000 руб. |
| 10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) | ООО фирма «Ремсервис» |
| 11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в силу закона в порядке п.1 ч.1 ст. 12.1 ФЗ от 30.12.2004г. № 212ФЗ |
| 12. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. | отсутствуют |