Площадь – 12,78 соток. Адрес – ул. Лесная, 51 в д.Кисловка Томского района. Местонахождение – 1,5 км от центральной площади, начало коттеджного поля рядом с опушкой леса. Дорога гравийная, второстепенная, машин мало, но дорога поддерживается в хорошем состоянии в интересах жителей «поля». Участок расположен между дорогой, парадным тупиком и хозяйственным проездом. Только одним южным краем прилегает к соседской территории. Вдоль участка проходит газовая труба с возможностью подключения. На участок проведено электричество. Есть скважина 19 м, водоносный слой с 10 м. Железо в воде практически отсутствует. На участке стоит металлический гараж, заложен бетонный фундамент хозяйственного блока 4м*7м. Построен небольшой (длина 8 метров) бассейн.
Общий план участка на спутниковом снимке
Сад профессионально формируется более 20 лет, занимает примерно 1/2 площади участка, остальное оставлено под строительство дома, хозяйственные постройки, двор и хозяйственный двор. По границам участка высажены и уже поднялись деревья и кустарники в несколько ярусов, образующие красивые живые изгороди. Здесь и 20-летние раскидистые липы, сосна, декоративные ели, кедры, японская лиственница, маньчжурский орех, дубы (черешчатый и красный), серебристая ива, яблони-дички (с белыми и розовыми цветами), серебристый пирамидальный тополь, восточные ивы, венгерская сирень, трескун амурский, ирга и виргинская черемуха, роза морщинистая, барбарис пурпурный и пузыреплодники. Живописные заграждения создают иллюзию большой поляны в лесном массиве. К южной и восточной сторонам прилегают посадки плодоносящих и декоративных кустарников и деревьев: голубые ели, лох серебристый, садовый боярышник, рябина, калина, серый орех и лещина, дерен, разноцветные пузыреплодники, яблони-полукультурки, груши, облепиха (без иголок), слива (желтая и фиолетовая), вишни (разных сортов), жимолость (разные сорта, в том числе крупноплодные), смородина золотистая, калина Гордовина и Буль-де-неж, смородина (белая, красная, черная), арония (черноплодная рябина), малина, черноплодная малина, ежевика бесшипная, сирень (белая и разных фиолетово-розовых оттенков), миндаль, спиреи разных сортов, чубушник (северный жасмин), кизильник, малина душистая декоративная, туи, можжевельники. На фоне зеленой стены крупномерных растений эта «публика» с ранней весны и до поздней осени образует красочное ожерелье из разноцветной листвы и соцветий. Это средний слой высотой 1,5 м. Среди кустарников сформированы полянки более мелких кустарниковых растений - высокорослая голубика (плодоносит), хеномелис - айва японская (плодоносит), бересклет, несколько видов барбарисов, гортензии разных сортов, курильский чай всех возможных расцветок, роскошный дрок королевский, вереск, азалии, рододендрон финский морозостойкий, скумпия, снежноягодник. Небольшая клумба занята кустами клюквы крупноплодной и садовой брусники. Каждый уголок – отдельная ландшафтная композиция, соединенная с соседними полянками щебеночными дорожками (подстилка – геотекстиль). Полянки мелких кустарников и цветочные посадки образуют цветочный пояс садовой зоны. С ранней весны и до поздней осени здесь непременно что-то цветет, сменяя друг друга: крокусы, нарциссы, тюльпаны, ирисы (в том числе коллекционные), спиреи, розы, лилии (восточники, гибриды), пионы (махровые сорта и с японской формой цветка), гортензии, коллекционные аквилегии, дельфиниумы и др.
К садовому окоему примыкает территория грядок (2 сотки). Они устроены как веерные гряды, ограниченные пластиковыми бортами и разделенные щебеночными дорожками (подстилка – геотекстиль). Ухаживать за такими грядками легко и просто. Ни грядки, ни дорожки не зарастают катастрофически сорняками. Три грядки ремонтантной земляники – декоративный элемент и источник ароматной ягоды с июня по октябрь. Специальное удовольствие – поле клубники (около сотки). Клубника посажена на поле, укрытом нетканным материалом. Поэтому ягода всегда чистая, сорняков кратно меньше обычного, весной почва быстрее прогревается и опасность вымерзания кустиков значительно меньше, чем в неприкрытом грунте.
Зону грядок и клубничное поле от селитебной территории отделяет каплевидный бассейн (5 куб.м) и луновидный рокарий с крупными речными валунами и миниатюрными формами хвойных растений, можжевельников, роз, вереска, суккулентов.
Лучше всего этот красивый уголок томского предместья увидеть глазами. Хотя какое-то впечатление можно составить и по прилагаемым фотографиям. Общий план участка – на спутниковом снимке.
У вас есть возможность построить свою мечту в маленьком ботаническом саду в тихом, но благоустроенном месте в 10 км от центра Томска. Желающие построить рядом с Томском свой дом могут сэкономить время и силы: сад посажен, огород устроен, красота обеспечена!
Для тех, кто не был в Кисловке. Поселок стоит среди сосновых боров. Центральная площадь расположена на пригорке над живописной поймой речки Кисловка. Прямо за рекой начинается Кисловский бор с «Муравьиным царством» - государственный памятник природы. Дальше - Тимирязевский бор со знаменитыми грибницами белых грибов, лисичек, опят. В районе Кисловки изобильно произрастает сибирский можжевельник. Муравьи и можжевельник – признаки экологически особо чистого леса. Лесные просеки и тропинки – любимое место семейных прогулок в любое время года. В Кисловку из Томска ведет асфальтированная дорога (9 км). Кисловская среднеобразовательная школа – центр образовательного округа. Модель развития школы – медийный образовательный центр. Как свидетельство – школьный сайт признан одним из лучших в России. В Кисловке работает лучшая в Томской области школа искусств. Действует популярный клуб («Центр досуга») и межпоселенческая библиотека. Интересно работает музей истории Томского района и мастерская «Пряничный домик». Есть амбулатория (Центр семейной медицины) со стоматологическим кабинетом. Есть приход иконы Божией матери «Державная» Русской православной церкви. В следующем году планируется начало строительства каменной церкви с воскресной школой.
Многие жители Кисловки работают в Томске, не испытывая каких-либо трудностей, так как доехать в центр Томска из Кисловки на личной машине или рейсовом автобусе проще, чем с Каштака или Иркутского тракта. Кисловка по праву считается одним из самых привлекательных мест проживания в ближайших окрестностях Томска.
Цена участка с 20-летним садом – 1800 000 (один миллион восемьсот тысяч рублей), включая строительную технику (мини-установку для неавтоклавного газобетона и бетономешалку) и материалы (цемент, арматура).
Справки по телефону 89039150539, 8(3822)953809 (Олег и Яна).
Более подробная информация на странице https://vk.com/public150248965