Порядок возврата квартиры «Арендодателю»




ДОГОВОР О СЪЕМЕ КВАРТИРЫ

 

г. Харьков «___» __________20__ г.

 

 

_______________________________________________________________ далее «Арендодатель»

ФИО

(действующий от имени и согласия всех членов семьи, прописанных в данной квартире, и с всех собственников данной квартиры) с одной стороны,

и___________________________________________________________________________________

ФИО

именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили договор о нижеследующем:

 

Предмет договора

«Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование квартиру.

1.1. Адрес________________________________________________________________________;

1.2. Полезная площадь____________________;

1.3. Этаж_______________________________;

1.4. Количество комнат___________________;

1.5. Наличие телефона: № телефона_____________________;

1.6. Недостатки арендуемой квартиры на момент передачи_______________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

1.7. Квартира пренадлежит «Арендодателю» по праву собственности и согласно____________

______________________________________________________________________________

1.8. Арендодатель также передает в аренду имущество, которое находится в квартире согласно приложению 1.

Порядок передачи квартиры в аренду

2.1. «Арендодатель» предоставляет квартиру в состоянии, удовлетворяющем «Арендатора», соответствующую условиям Договора и ее назначением.

2.2. «Арендодатель» заявляет, что не утаил от «Арендатора» каких-либо скрытых дефектов квартиры.

2.3. «Арендатор» заявляет, что видел квартиру и она его полностью устраивает.

2.4. «Арендодатель» заявляет, что на данную квартиру претензий третьих лиц нет.

2.5. Квартира и имущество должны быть переданы «Арендодателем» и приняты «Арендатором» в течение ______ дня(ей) с момента заключения данного Договора.

2.6. В течение срока, указанного в п 2.5. данного Договора, «Арендодатель» обязан освободить квартиру и подготовить ее для передачи «Арендатору».

2.7. Квартира и имущество считаются фактически переданными в аренду с момента подписания Договора. В момент подписания договора «Арендодатель» передает «Арендатору» ключи от квартиры.

Срок аренды

3.1. Договор заключается на срок __________________, начиная с ___________ по ____________.

3.2. Квартира передается в пользование «Арендатора» с ________________________________.

3.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

3.4. «Арендатор» имеет право отказаться от данного Договора, предупредив «Арендодателя» за ________ дней. При этом уплаченная авансом арендная плата «Арендатору» не возвращается.

Арендная плата и порядок расчетов

4.1. «Арендодатель» заявляет, что получает плату за сдачу квартиры от имени и по поручению всех лиц, имеющих право собственности, либо право владения данной квартирой.

4.2. Арендная плата за сдаваемую квартиру составляет __________________ грн в месяц, что эквивалентно __________ долларам США по рыночному курсу (но не менее ______грн. независимо от текущего рыночного курса доллара США).

4.3. По договоренности сторон «Арендатор» на момент подписания договора передает «Арендодателю» сумму ________ грн. как оплату за ________________ месяца, начиная с__________ до __________.

4.4. Арендная плата вносится не позднее ________________ числа каждого текущего месяца.

Дополнительно стороны договорились, что оплату следующих платежей, согласно счетов соответствующих организаций обязуется производить «Арендатор»:

а) квартплату_____________________________________;

б) за электроенергию ______________________________;

в) за горячую воду и отопление _____________________;

г) за холодную воду _______________________________;

д) за канализацию _________________________________;

е) за телефон _____________________________________;

ж) за кабельное TV ________________________________.

Права и обязанности сторон

5.1. «Арендодатель» обязуется:

- не препятствовать пользованию квартирой на срок действия данного Договора;

- не посещать квартиру в отсутствие «Арендатора»;

- «Арендодатель» имеет право один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования «Арендатором» квартиры и состояния арендуемого имущества.

5.2. «Арендатор» обязан:

- использовать арендуемую квартиру по ее целевому назначению и в соответствии с Договором; своевременно осуществлять арендные платежи; поддерживать квартиру, оборудование и имущество в ней в исправном состоянии и обязуется вернуть их по окончанию срока аренды в том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального износа; устранять последствия аварий, происшедших в квартире за время его проживания; придерживаться противопожарных правил; производить текущий ремонт за свой счет; не проводить перестройку и перепланировку арендуемой квартиры; соблюдать правила проживания в доме, в котором находится квартира; беспрепятственно допускать «Арендодателя» в квартиру с целью проверки ее использования в соответствии с данным Договором.

Порядок возврата квартиры «Арендодателю»

6.1. после окончания срока аренды «Арендатор» обязан передать «Арендодателю» арендуемую квартиру, ключи от нее и имущество в течение _________________________ с момента окончания срока аренды по Договору.

6.2. Квартира и имущество должны быть переданы «Арендодателю» в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.

6.3. В случае допущения «Арендатором» ухудшения состояния снятой квартиры, «Арендатор» должен возместить «Арендодателю» убытки.

6.4. Неотделимые улучшения, осуществленные в квартире «Арендатором» переходят к «Арендодателю» без возмещения понесенных затрат.

Ответственность сторон

«Арендатор» несет следующую ответственность по данному Договору:

- в случае нарушения сроков оплаты арендных платежей взимается пеня в размере ________________________________от суммы ежемесячной арендной платы за каждый просроченный день;

- в случае нецелевого использования квартиры штраф в размере ____________________ грн;

- за передачу квартиры или комнат в субаренду без согласия «Арендодателя» штраф в размере __________________________ грн.

- в случае, если «Арендатор» не освободит квартиру в конце срока ее съема, он обязан оплатить «Арендодателю» компенсацию в размере ____________ за каждый день опоздания в освобождении квартиры.





©2015-2017 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных

Обратная связь

ТОП 5 активных страниц!