Общество с ограниченной ответственностью «Союз-Инвест»




ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

г. Новосибирск «06» октября 2016 г

1. Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование (наименование) Общество с ограниченной ответственностью «Союз-Инвест»
  Место нахождения 633102, Новосибирская область, город Обь, территория аэропорта Толмачево
Режим работы Понедельник – пятница с 8-00 до 17-00 час. Пятница с 8-00 до 15-45 час. Обед с 11-45 до 12-30 час. Суббота, воскресенье – выходной.
1.2 Государственная регистрация Свидетельство о государственной регистрации предприятия от 07 ноября 2014г. 54№ 004908975. ОГРН 1145476139324, ИНН 5448456469.
1.3.   Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица Фирменное наименование (наименование) юридического лица – учредителя (участника); или ФИО физического лица – учредителя (участника) Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления
  Греб Елена Владимировна 49,00
Отмашкин Сергей Владимирович 51,00
1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Место нахождения объекта недвижимости Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Фактический срок ввода в эксплуатацию  
Новосибирская область, г.Новосибирск, Первомайский район, ул.Одоевского, 9/1 (стр.) 30.06.2017г. -
1.5 Структура финансирования строительства Собственных средств: 20% (на начальном периоде) Средства участников долевого строительства: 80% Кредитных средств: нет
1.6. Финансовый результат текущего года Финансовый результат отрицательный размер убытка на 30.06.2016г составляет 64 т.руб.
1.7. Размер дебиторской и кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Дебиторская задолженность на 30.06.2016г. составляет 6 528 т.руб, кредиторская задолженность на 30.06.2016г. составляет 47 143 т.руб.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства: Строительство многоквартирного 18-этажного дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Колхидская, 6
2.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства Начало строительства –05.10.2016 года; Окончание строительства – 02.02.2018 года Продолжительность строительства: 1 год 4 мес.
2.3. Результаты экспертизы проектной документации Проектная документация прошла негосударственную экспертизу и имеет положительное заключение № 22-2-1-3-0066-16 от 18 августа 2016г., выданное ООО «Регионэкспертиза»
2.4. Разрешение на строительство Мэрией города Новосибирска выдано разрешение № 54 - RU 54303000-200-2016 от 05 октября 2016 года на строительство многоквартирного, 18-этажного дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Колхидская, 6. Разрешение выдано до 02.02.2018г.
2.5. Права застройщика на земельный участок Строительство многоквартирного 18-этажного дома с помещениями общественного назначения по ул. Колхидская, 6 в Ленинском районе города Новосибирска будет осуществляться застройщиком на праве аренды - Договор аренды земельного участка от 18.03.2016г. № 3/2016/СИ, зарегистрирован Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 07 октября 2016 года (номер регистрации 54-54/001-54/001/247/2016-74011). Кадастровый номер земельного участка 54:35:062375:63 площадью 0,7861га. Право аренды до 17.03.2019г. Собственник земельного участка: Отмашкин Сергей Владимирович - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 54-54/001-54/001/804/2016-527/1 от 18.03.2016г. кадастровый номер земельного участка 54:35:062375:63
2.6. Кадастровый номер земельного участка Строительство будет осуществляться на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062375:63
2.7. Площадь земельного участка Площадь арендуемого участка составляет 0,7861га
2.8. Описание строящегося объекта и его характеристики: - общая площадь – 22518,0 м2 - площадь квартир – 14924,90 м2 - площадь помещений общего пользования – 1998,48 м2 - общая площадь встроенных помещений общественного назначения (офисы) – 416,90 м2 -строительный объем - 69575,20 м3 - в том числе, выше отм.0,000 – 69575,20 м3
2.9. Технические характеристики: - количество этажей: 18 шт. -площадь застройки недвижимого имущества: 1489,0 м2 -высота этажей: 2,8м -высота теплого чердака (без учета коммуникаций): 1,8м -фундамент: сборные железобетонные сваи, по ним монолитный железобетонный ростверк, поверху фундаментные блоки - наружные стены: сборные Ж/Б панели толщ.160мм -утеплитель: «ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА» - 100мм+ «ТЕХНОВЕНТ ОПТИМА»-50мм -наружная отделка: фасадная плита «Виколор» по вентилируемой фасадной системе -кровля: с организованным внутренним водостоком из полимерного рулонного материала «LOGICROOF V-RP», укладываемая по слою геотекстиля. Предусматривается армированная стяжка из цементно-песчаного раствора марки 150 толщиной от 50 до 80 мм. -межквартирные перегородки: Ж/Б плиты толщ. 160мм -внутриквартирные перегородки: гипсовые пазогребневые пустотелые плиты ООО «Волма» толщ. 80мм -перегородки сан.узлов и ванных комнат: гипсовые пазогребневые влагостойкие полнотелые плиты ООО «Волма» -лестницы: сборные железобетонные марши и площадки заводского изготовления -окна и балконные двери: из поливинилхлоридных профилей с остеклением двухкамерными стеклопакетами Здание обеспечивается инженерными сетями, водоснабжением, канализацией, электроснабжением, отоплением, вентиляцией, телевидением, телефонной сетью, лифтами в количестве четырех штук.  
2.9.1 Помещения общественного назначения На первом этаже жилого дома располагаются офисные помещения общей площадью 416,90 м2, технические помещения площадью 526,2 м2.  
2.9.2 Количество самостоятельных частей в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, их технические характеристики Общее количество квартир в каждом жилом доме - 303шт. из них однокомнатных — 132 шт., площадью 36,8-37,4 кв.м. двухкомнатных — 136 шт., площадью 54,1-63 кв.м. Трёхкомнатных — 35 шт., площадью 80,4-84,6 кв.м Офисные помещения – площадью 416,9 м2 Офис 1 – 64,7 м2 Офис 2 – 93,3 м2 Офис 3 – 97,2 м2 Офис 4 – 55,9 м2 Офис 5 – 105,8 м2
2.9.3 Элементы благоустройства Предусматривается два въезда на участок с улицы Колхидская шириной 6м. На дворовой территории предусмотрено размещение площадок для отдыха взрослых, площадок для хозяйственных целей с плиточным покрытием; для занятий физкультурой – с покрытием из каучуковой крошки; для игр детей покрытие - искусственный газон; площадка для выгула собак – газон; стоянка автомобилей с асфальтобетонным покрытием; площадка для контейнеров ТБО с асфальтобетонным покрытием, имеющая ограждение и навес от падения дождя и снега. Площадка для занятий физкультурой и площадка для игр детей предусматриваются с ограждением. Обеспеченность стоянками постоянного и временного хранения автомобилей принята с учетом нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска: 107 машино-мест размещены на территории отведённого участка, в том числе 7 машино-мест для работников и клиентов офисов, с учётом 7 для автотранспорта инвалидов и 114 машино-мест за территорией участка. Общее количество машино-мест для дома 221.
2.10. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Земельный участок, на котором расположен данный дом (кадастровый номер 54:35:062375:63), с элементами озеленения и благоустройства. В состав общего имущества жилого дома по ул. Колхидская, 6, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, входят: места общего пользования, незадымляемая лестница, переходная лоджия, общие коридоры, лифтовый холл, тамбур, колясочная, инженерные сети.
2.11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 1 квартал 2018 года;  
2.11.1 Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию. УАСИ мэрии города Новосибирска
2.12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. Меры по добровольному страхованию Риск увеличения планируемой стоимости строительства, и иные предпринимательские риски. Риски не застрахованы.
2.12.1. Планируемая стоимость строительства (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Сметная стоимость строительства в ценах 3 квартала 2016г. Жилого дома составляет 533429, 03 тыс. руб.
2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно – монтажные и другие работы (подрядчиков) Строительство жилого дома осуществляет генподрядная организация ООО «Союз-Подряд» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1613.01-2015-5458456451-С-190 от 19.03.2015г.) Для выполнения спецработ на доме привлекаются субподрядные организации: ООО «Прогресс», ООО «Грани», ООО «Дом Солнца», ООО «Акватория», ООО «СМС»
2.13.1 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Залог права аренды на земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный жилой дом. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
2.13.2 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением денежных средств на основании договоров Денежные средства для строительства (создания) жилых домов привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, иных договоров и сделок по привлечению денежных средств нет.
           

 

Директор С.В.Отмашкин



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-11 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: