Это один из видов договоров аренды. Предпр-кий для обеих сторон.
По договору фин. аренды арендодатель обязуется приобрести в соб-ть указанное арендатором имущ-во у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущ-во за плату во временное владение и пользование для предприним-ких целей.
Правовая природа: консенсуальный, взаимный возмездный.
Сущ. условия – предмет, цена, срок.
Элементы договора:
1) Стороны. Сторонами явл-ся арендодатель и арендатор. Арендодатель именуется лизингодателем, а арендатор – лизингополучателем. Сторонами м. быть: лизингополучатель - правосубъектные физ. лица, зарег-е в кач-ве ИП, и комм. орг-ии со статусом ю.л.; лизингодатель (на практике) – только комм. орг-я ю.л. Договор двусторонний.
2) Предмет – сущ-е условие. Предметом м.б. любые непотребляемые вещи, используемые для предпр-кой деят-ти, кроме земельных участков и др. природных объектов (по ГК). В Положении о лизинге: основные фонды, программные средства и инструменты.
3) Цена. Явлается сущ. усл-ем. Определ-ся соглаш-ем сторон подлежит указанию в дог-ре. Опр-ся исходя из инв-ых расходов лиздателя и его вознагр-я. В инв-е расходы входит: первонач-я ст-ть обоъекта; проценты по договору займа, уплачиваемые лизингодателем; затраты на приобретение гарантии; налоги и другие обязат. платежи; затраты лизингодателя по капремонту, если он осущ-ся за его счет; платежи по всем видам страхования, если его осущ-ет лизингодатель.
4) Срок – по согл-ю сторон. Существенное условие.
5) Форма. Простая письм..
6) Права и обяз- ти сторон.
Лизингодатель обязан: преобрести в соб-ть им-во, указанное арендатором, и предоставить ему его за плату во врем-е влад-е и польз-е. Обязан возместить стоим-ть неотделимых улучшений, произведенных получателем с согл-я дателя.
Имеет право: требовать своевр-й ар. платы, возврата в случ., предусм-ых дог-ом. Лизингодатель м. исп-вать объект лизинга в кач. залога для кредита, привлекаемого для его приобретения.
Лизингополучатель имеет право: требовать от дателя приобр-я и передачи им-ва, указанного в дог-ре. В случ. недопоставки, нарушения сроков и иных усл-ий дог-ра получатель имеет право отказаться от объекта и требовать замены на надлежащий. Если замена невозможна – расторгнуть договор. Имеет права, предусм-е в ГК для покупателя за искл-ем обяз-ти оплаты приобр-го им-ва.
Лизингополучатель обязан: своевр-но вносить плату, по общему правилу несет риск гибели или утраты с момента получения имущ-ва. По общему правилу он несет также расходы по содержанию, страхованию рисков, ТО, текущий ремонт. Обязан обеспечить сохр-ть.
Договор подряда. Виды договора подряда. Стороны, Содержание. Ответ-ть по договору.
Договор подряда – это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить за свой риск опр. работу по заданию др. стороны (заказчик) из ее или из своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Этот договор опосредует имущественные отношения сторон, возникающие, во-первых, в связи с процессом выполнения опр. работы и, во-вторых, в связи с передачей заказчику ее готового результата. Договор консенсуальный, 2-хсторонний, возмездный. Стороны: заказчик, подрядчик (как граждане так и организации).
Организация, заключившая договор подряда, вправе привлекать другие организацию для работы - заключать договор субподряда. Граждане не имеют права прибегать к помощи субподрядчика. Подряд широко распространен в повседневной жизни. В отношениях м/у организациями он обеспечивает удовлетворение их в такой продукции производственно-технического назначения, кот. не м.б. приобретена по договору купли-продажи или поставки (нестандартное оборудование, экспериментальные образцы). К договору подряда организации прибегают при необходимости текущего ремонта зданий, сооружений. Договор широко применяется в отношениях м/у организациями и гражданами (изготовление одежды, обуви, мебели), строительство жилых домов. Предметом явл-ся выполнение опр. работы и ее конечный результат. Предмет договора опр-ся заданием заказчика. Цена опр-ся в момент заключения договора. Если речь идет о выполнении сложных работ, требующих разнообразных затрат, цена опр-ся сметой. Сроки опр-ся соглашением сторон.
Права и обязанности сторон. В дог-ре подряда права одной стороны корреспондируются с обязанностями др. (договор 2-хсторонний).
Подрядчик обязан: выполнить работу в соот. с заданием заказчика; в хозяйственном отношении подрядчик полностью самостоятелен; обязан выполнить всю работу на свой риск, т. е. при случайной гибели предмета подряда до сдачи его заказчику или невозможности окончания работ не по вине сторон, подрядчик не вправе требовать от заказчика вознаграждения за выполненную работу; обязан выполнить работу из своего материала и своими средствами, если иное не уст.о законом или дог-ом; принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему заказчиком имущ-ва; в срок сдать работу.
Заказчик обязан: принять работу, выполненную подрядчиком, и оплатить ее по сдаче всей работы, если иное не уст.о законом или дог-ом.
К видам договора подряда относятся: договор бытового подряда; договор строительного подряда; договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ; договор подряда на выполнение работ для гос. нужд. К подрядным работам относятся и работы научно-исследовательского и опытно-конструкторского хар-ра (по своей сути они относятся к договорам подряда, но не рассматриваются в кач. вида, так как подрядчик выполняет работы за свой риск). Самостоятельным типом гражданско-правовых договоров явл-ся договор о возмездном оказании услуг. Для договора подряда хар-рно то, что работы ведутся в соот. с указаниями заказчика и предметом договора являются не сами работы, а работы и их материальный результат (нет результата – нет и исполнения работы). Предметом договора о возмездном оказании услуг являются услуги, кот. либо вообще не имеют результата, либо результат кот. носит нематериальный хар-р.
Правовое регулирование: ГК 1998 г., ст.656-722. Закон "О защите прав потребителей" ст.12, 16. Закон "О предприятиях". Закон "О предпринимательстве". Закон "О поставках товаров для гос. нужд". Общие положения о дог-ре подряда – ст.656-682. П.2 ст.656: к отдельным видам договора подряда общие положения применяются, если иное не предусм-о самим ГК или иными актами законод-ва об этих видах договора подряда.
Субъектами подрядных отношений м.б. физические и ЮЛ. Гражданин в кач. подрядчика выступает как предприниматель (в сфере бытового обслуживания и др.) – т.е. д. быть соот. оформление такой деят-ти. Гражданин м. выполнять работу с привлечением наемного труда. Подрядчик вправе для выполнения специальных работ привлекать др. лиц, заключив с ними договор субподряда.
Относительно того, что явл-ся предметом договора подряда нет единства в литературе: предметом договора подряда явл-ся готовый результат работы, выполненной подрядчиком; предметом явл-ся выполнение работы и ее конечный готовый результат; предмет появл-ся лишь на заключительной стадии договорных отношений (т.е. договора подряда беспредметный, что невозможно.
Как правило, предмет опр-ся заказчиком, но д.б. согласован с подрядчиком.
Срок – существенное условие. Указываются начальный и конечный сроки, по соглашению м.б. указаны промежуточные сроки. Порядок изменения сроков опр-ся соглашением сторон.
Подрядчик обязан выполнить работу в точном соот. с подрядным заданием. Подрядчик должен предупредить заказчика об отрицательных последствиях, кот. м. наступить, если подрядчик будет выполнять указания заказчика. Подрядчик обязан принять все меры к охране имущ-ва, переданного ему заказчиком, виновное неисполнение влечет ответ-ть. Подрядчик обязан экономно и расчетливо использовать предоставленный заказчиком материал.
Если по причинам, вызванными недостатками предоставленного заказчиком материала результат работы не был достигнут или оказался с недостатками, то подрядчик вправе требовать оплаты выполненной работы, если докажет, что при приемке таких материалов от заказчика он не мог обнаружить недостатки.
Подрядчик обязан выполнить работу, используя предоставленный ему заказчиком материал и соблюдая его указания, немедленно предупредить заказчика и приостановить выполнение работ, если обнаружена непригодность, недоброкач.нность материала, оборудования, тд; сообщить заказчику о возможных неблагоприятных для заказчика и подрядчика последствиях выполнения указаний заказчика о способе выполнения работы; предупредить заказчика об иных обст-вах, не зависящих от подрядчика, кот. угрожают годности работы и срокам ее завершения.
Если подрядчик не предупредит в письм. форме или не приостановит выполнение начатых работ, он лишается возможности ссылаться на эти обст-ва при недостатках в выполненной работе.
При наличии уважительных причин заказчик вправе отказаться от договора, оплатить выполненную часть договора и возместить убытки подрядчика, вызванные досрочным расторжением договора подряда (подлежат возмещению убытки в пределах разницы м/у частью цены, уплаченной за выполненную работу, и всей ценой договора). Заказчик обязан оказывать подрядчику содействие в выполнении работы (ст.671).
Когда исполнение работы стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на получение цены по договору, учитывая выполненную работу.
Подрядчик имеет право не приступать к работе либо приостановить ее, если нарушение заказчиком своих обяз-ей по договору препятствует исполнению договора заказчиком. Заказчик обязан принять выполненную работу, осмотреть ее, при выявлении отступлений от условий договора, ухудшивших работу, немедленно известить подрядчика. Оплата выполненных работ или отдельных этапов д.босуществлена заказчиком либо на условиях предварительной оплаты, если это предусм-о дог-ом подряда, либо после передачи окончательного результата работ. Подрядчик вправе требовать выплаты аванса или задатка только в случ. и размере, указанных в законод-стве или дог-ре подряда (д.б. предусмотрен и объем аванса). При неоплате заказчиком выполненных работ подрядчик вправе произвести удержание результата работ, оборудования, части неиспользованного материала и др. имущ-ва заказчика до уплаты им соот. сумм.
Последствия ненадлежащего качества выполненной подрядчиком работы: если подрядчик допустил отступления от условий договора подряда, кот. ухудшили кач. работы, или иные недостатки, заказчик вправе требовать исправления недостатков за счет подрядчика в разумный срок. В случ. неустранения недостатков в уст.ный срок подрядчик уплачивает неустойку в размере 1% стоимости работы за каждый день просрочки, если более высокий размер неустойки не предусмотрен законод-ом или дог-ом.
Ст.676 – заказчик вправе своими средствами устранить недостатки работы или требовать соразмерного уменьшения уст.ной за работу цены. П.2 ст.676 – подрядчик вправе вместо устранения обнаруженных недостатков безвозмездно выполнить работу заново с возмещением убытков заказчика из-за просрочки исполнения.
Иск по поводу отступлений подрядчика от договора, кот. ухудшили работу или иных недостатков м.б. предъявлен в течение 1 года со дня принятия работы. Заказчик вправе в случ. обнаружения отступлений подрядчика от договора, кот. ухудшили работу или иных недостатков, требовать возмещения убытков. Закон "О защите прав потребителей" – если материалы заказчика, то заказчик вправе требовать изготовления др. аналогичного товара из однородного материала такого же качества. Иск по поводу недостатков в строении или сооружении м.б. предъявлен в течение 3-х лет с момента принятия работы.
Договор строительного подряда. Стороны. Содержание. Ответ-ть по договору.
( ГК, Указ П-та РБ «О проведении подрядных торгов в стоит-ве…», Пост-е Совмина «Уб утверждении Правил заключения и исполнения договоров строит. подряда»).
По ДСП подрядчик обяз-ся в уст.ный дог-ом срок построить по заданию заказчика опред. объект либо выполнить строитель-е и иные специал-е монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для вып-я работ, принять их результат и уплатуть обусловленную цену. Договор явл-ся консенсуальным, взаимным и возмездным.