Таблица 6.1
| № п/п | Наименование работ | Цель | Норм. документ |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Подготовительный этап | |||
| Анализ проектной документации и результатов обследования | Для определения мест инструментальных наблюдений | ТСН 50-302-2004 п. 21.5 | |
| 2* | Комиссионное освидетельствование строительных конструкций во всех помещениях с составлением дефектных ведомостей помещений | Наблюдения за техническим состоянием | ВСН 490-87 Прил. №1. |
| Устройство геодезической сети с установкой стенных марок | Наблюдения за изменением осадки зданий во времени | ТСН 50-302-2004 п. 21.5 ВСН 490-87 п. 4.10 | |
| Стартовые инженерно – геодезические работы с привязкой к городской геодезической сети | Наблюдения за изменением осадки зданий во времени | ТСН 50-302-2004 п. 21.5 ВСН 490-87 п. 4.10 | |
| 5* | Стартовая тахеометрическая съемка фасадов | Определение отклонений стен от вертикали | ТСН 50-302-2004 п. 21.5 ВСН 490-87 п. 4.10 |
| Определение параметров колебаний строительных конструкций от движущегося транспорта (фоновый уровень колебаний) | Оценка влияния режимов строительных работ на состояние грунтов оснований и несущих конструкций здания | ТСН 50-302-2004 п. 21.5 ВСН 490-87 Прил. №2 | |
| Установка маяков на трещины | Длительные визуальные наблюдения за осадками зданий и раскрытием трещин | ТСН 50-302-2004 п. 21.5 ВСН 490-87 п. 4.11 | |
| Основной (рабочий) этап | |||
| Визуальное наблюдение за маяками (с момента начала строительства до его окончания - ежемесячно) | Выявление опасных деформаций строительных конструкций | ТСН 50-302-2004 Табл. 21.1 ВСН 490-87 п. 4.11 | |
| Визуальное наблюдение за образованием новых трещин (с момента начала строительства до его окончания - ежемесячно) | Оценка состояния несущих конструкций здания | ТСН 50-302-2004 Табл. 21.1 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Контроль соблюдения технологии и режимов производства строительно-монтажных работ (весь период выполнения работ нулевого цикла – ежедневно) | Обеспечение выполнения регламента производства работ и сохранности зданий | ТСН 50-302-2004 Табл. 21.1 | |
| Геодезические измерения осадок по установленным маркам (на этапе выполнения земляных работ – еженедельно, далее - раз в две недели до окончания строительства) | Наблюдения за изменением осадки зданий во времени | ТСН 50-302-2004 Табл. 21.1 | |
| Тахеометрические измерения кренов и горизонтальных смещений стен по установленным маркам (на этапе выполнения земляных работ – еженедельно, далее - раз в две недели до окончания строительства) | Наблюдения за изменением осадки зданий во времени | ТСН 50-302-2004 Табл. 21.1 | |
| Контроль параметров колебаний (при погружении пробных или первых свай или шпунтин, далее - по мере удаления зон воздействия - при необходимости, а также при работе строительных машин и механизмов в непосредственной близости - на весь период строительства) | Оценка влияния режимов строительных работ на состояние грунтов оснований и несущих конструкций здания | ТСН 50-302-2004 Табл. 21.1 | |
| Составление дефектных ведомостей помещений после окончания строительных работ | Фиксация вновь выявленных повреждений конструкций зданий | ТСН 50-302-2004 ВСН 490-87 Прил. №1 | |
| Инженерное сопровождение работ и составление отчетов | Своевременная выдача результатов мониторинга | ТСН 50-302-2004 |
Согласно пункту 2.3.5 ТСН 50-302-96 «Устройство фундаментов гражданских зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу», обследование должно производиться в частях зданий, расположенных вдоль линии примыкания на расстоянии до 30 м. Тем самым ограничивается зона существенного влияния производства строительных работ на техническое состояние близлежащих зданий.
После окончательного согласования и утверждения проекта, представляется необходимым уточнить границы зон возможного влияния нового строительства на близлежащие здания, в зависимости от фактически планируемых способов производства работ и организации строительной площадки. В соответствии с уточненными границами зон влияния, рекомендуется принять окончательное решение о составе и объеме работ по мониторингу.
При этом следует учитывать, что на минимальных расстояниях от зоны работ окажется здание по адресу: Дунайский пр., дом 5. Поскольку здание построено на естественном основании, имеет повреждения, рекомендуется осуществлять мониторинг за состоянием конструкций указанного здания по всем позициям предлагаемой программы.
Обследуемые секции 9-этажных жилых домов по адресам: Пулковское шоссе, дом 15, корп. 2 и корп. 3 будут находиться на большем удалении от зоны работ и выполнены на свайном основании. Однако, строительные конструкции указанных секций имеют многочисленные повреждения. Во избежание возникновения необоснованных претензий к строителям развязки, представляется целесообразным установить геодезические наблюдения, а также наблюдения за техническим состоянием конструкций этой секции.
Мониторинг подразделяется на два этапа – подготовительный и основной (рабочий).
На подготовительном этапе мониторинга, до начала строительных работ необходимо выполнить:
- анализ проектной и технической документации, результатов обследования, инженерно – геологических условий площадки строительства;
- определение параметров колебаний строительных конструкций от движущегося транспорта (фоновый уровень колебаний) – если проектом будет предусмотрено вибропогружение либо забивка шпунта и свай вблизи зданий;
- установку маяков для контроля за раскрытием трещин;
- установку геодезических марок с привязкой к городской реперной сети.
Основной (рабочий) этап мониторинга за техническим состоянием зданий проводится во время выполнения работ по строительству путепроводной развязки.
Главной задачей рабочего этапа мониторинга является обеспечение сохранности конструкций зданий, попадающих в зону влияния строительства. С этой целью производятся наблюдения за воздействиями от работы строительной техники на здания, и при необходимости осуществляется корректировка способов производства работ.
Основными критериями безопасных режимов работы строительной техники являются: отсутствие новых и не увеличение старых повреждений и дефектов строительных конструкций; отсутствие дополнительных деформаций зданий и параметров колебаний несущих конструкций, превышающих предельно допустимые.
Методика основного (рабочего) этапа мониторинга включает в себя визуальный и инструментальный контроль за техническим состоянием строительных конструкций участков зданий, попадающих в зону влияния строительных работ, а также наблюдение за технологией и режимами производства строительно-монтажных работ.
Визуальное наблюдение осуществляется:
- за маяками, установленными до начала строительно-монтажных работ на трещины в несущих и ограждающих конструкциях зданий;
- за появлением новых трещин в несущих и ограждающих конструкциях зданий;
- за появлением новых трещин в отделочных слоях строительных конструкций в помещениях зданий;
- за соблюдением технологии и режимов производства строительно-монтажных работ, в том числе - за устройством котлованов, траншей и их ограждений, за укладкой и уплотнением дорожного покрытия.
Результаты наблюдений за состоянием маяков заносятся в «Журнал наблюдений за маяками». Результаты наблюдений за технологией и режимами работы строительной техники фиксируются в «Журнале производства работ».
Нарушения технологии и режимов производства работ регистрируются в «Журнале производства работ». Работы, которые приводят к появлению новых или развитию существующих повреждений строительных конструкций зданий, приостанавливаются для принятия решения об изменении технологии производства работ, либо их режимов.
Появление новых трещин фиксируется путем визуального сравнения состояния конструкции в процессе производства строительно-монтажных работ с материалами фотофиксации, а также схемами и ведомостями дефектов, составленными в ходе настоящего обследования, или при обходе помещений на подготовительном этапе мониторинга.
В случае появления новой трещины фиксируется время ее появления, она заносится в дефектную ведомость, зарисовывается на плане или фасаде здания, производится ее фотофиксация.
В состав инструментальных измерений входят:
- определение осадок и кренов з-даний по ранее установленным стенным маркам;
- измерение параметров колебаний несущих конструкций зданий при проведении строительно-монтажных работ (при необходимости).
Результаты наблюдений заносятся в «Журнал геодезических наблюдений» и «Журнал вибродинамических наблюдений».
Результаты нивелирования стенных марок сравниваются с предельно допустимыми дополнительным деформациями существующей застройки от технологических воздействий, которые приведены в таблице 4.2 ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге». Для крупнопанельных зданий второй категории технического состояния предельно допустимые дополнительные деформации ограничиваются следующими величинами: осадка - 3 cм, относительная разность осадок – 0,0010, крен – 0,002., для зданий третьей категории – соответственно 2см, 0,0007 и 0,002.
При производстве строительно-монтажных работ осуществляется измерение параметров колебаний несущих конструкций зданий и сравнение их с предельно допустимыми значениями.
Согласно таблице Н.1 ТСН 50-302-2004, допустимые ускорения колебаний фундаментов не должны превосходить 0,15 м/с2.
В соответствии с требованиями таблиц 9 и 10 СН 2.2.4/2.1.8.566 – 96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий», уровень колебаний конструкций зданий ограничивается значениями виброускорения по октавным полосам, приведенными в таблице 6.2.
При этом для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенным в таблице 6.2, вводится поправка - 10 дБ, а абсолютные значения умножаются на 0,32. В дневное время в помещениях жилых зданий допустимо превышение нормативных уровней на 5 дБ.
В случае если измеренные величины параметров колебаний или осадок превышают предельно допустимые значения, работы, вызвавшие их, временно приостанавливаются, и предлагается провести корректировку методов и технологий производства работ.
Таблица 6.2
Допустимые значения виброускорения по осям 
| ||||
| Среднегеометри-ческие частоты полос, Гц | Для жилых зданий (табл. 9) | Для общественных зданий (табл. 10) | ||
м/с  ·10 
| дБ | м/с ·10
| дБ | |
| 4,0 | 10,0 | |||
| 4,5 | 11,0 | |||
| 5,6 | 14,0 | |||
| 11,0 | 28,0 | |||
| 31,5 | 22,0 | 56,0 | ||
| 45,0 | 110,0 |
Выводы и рекомендации.
По результатам обследования, в соответствии с табл. Б.1 ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», здания могут быть отнесены к следующим категориям технического состояния конструкций:
- ко второй категории - здания по адресам: Пулковское шоссе, дом 15, корп. 2 и 3;
- к третьей категории - здание по адресу: Дунайский пр., дом 5;
Здание по адресу: Дунайский пр., дом 5 имеет ленточные фундаменты на естественном основании, а здания по адресам: Пулковское шоссе, дом 15, корп. 2 и Пулковское шоссе, дом 15, корп. 3 построены на свайных фундаментах.
Строительные конструкции трех жилых домов имеют дефекты и повреждения, требующие ремонта, вне зависимости от предстоящего вблизи зданий нового строительства. Причинами возникновения повреждений являются неравномерные осадки фундаментов, температурные и техногенные воздействия.
Вне зависимости от строительства путепроводной развязки на прилегающей к зданиям территории, для продолжения нормальной эксплуатации зданий представляется необходимым произвести ремонт швов между наружными стеновыми панелями. Рекомендуется также установить наблюдение за трещинами в стеновых панелях по специально установленным маякам.
В подвальных помещениях здания по адресу: Дунайский пр., дом 5 обнаружены многочисленные сквозные дыры в плитах перекрытия, которые были пробиты для пропуска коммуникаций. Дыры в многопустотных плитах пробиты с разрушением участков продольных несущих ребер (в некоторых случаях – сразу двух соседних ребер), и рабочая напрягаемая арматура в этих местах разрезана. Местами отверстия пробиты в середине пролета плит. В результате таких механических повреждений несущая способность плит перекрытия значительно снижена.
В том же здании в некоторых плитах покрытия имеются наклонные трещины в ребрах на приопорных участках, указывающие на возможное превышение нагрузкой, действующей на плиты, допустимых значений. Дальнейшее развитие этих трещин может привести к возникновению аварийных ситуаций. Поэтому, вне зависимости от строительства путепроводной развязки, рекомендуется усилить поврежденные плиты надподвального перекрытия и покрытия по решению, разработанному проектной организацией.
В ходе обследования чердака по адресу: Пулковское шоссе, дом 15, корп. 3 выявлена поврежденная плита покрытия в осях «14» - «16» / «Р» - «П», участок которой грозит возможным обрушением. Рекомендуется отремонтировать данную плиту до начала строительства путепроводной развязки.
В процессе строительства транспортной развязки наибольшие воздействия на здания возникнут в ходе устройства ограждений котлованов и траншей, фундаментов под искусственные сооружения, а также при выполнении других работ, при которых возникают динамические воздействия, в том числе – при движении транспорта и тяжелой строительной техники вблизи зданий и при устройстве дорожных покрытий. Представляется, что возможное в ходе строительства незначительное понижение уровня грунтовых вод не окажет существенного влияния на окружающие здания.
Техническое состояние основных несущих конструкций окружающих зданий позволяет допустить вибропогружение металлического шпунта на расстоянии 25 и более метров от них. В пределах 25-метровой зоны вокруг существующих зданий рекомендуется по возможности избегать динамических воздействий на грунты, предусмотреть погружение шпунта вдавливанием.
Наиболее чувствительным к динамическим воздействиям и неравномерным осадкам является здание по адресу: Дунайский пр., дом 5, построенное на ленточных фундаментах. С учетом этого рекомендуется принимать решения как при проектировании путепроводной развязки и выноса инженерных сетей из-под пятна застройки, так и при разработке стройгенплана.
При проектировании и строительстве следует соблюдать требования и рекомендации, приведенные в ТСН 50-302-2004 «Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», ТСН 50-302-96 «Устройство фундаментов гражданских зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу», ВСН 490-87 Минмонтажспецстроя СССР «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки» и других нормативных документах.
В период строительства рекомендуется организовать мониторинг за состоянием конструкций зданий. Рекомендации для составления программы мониторинга приведены в разделе 6 настоящего отчета.
Ответственный исполнитель Д.В. Кошечка
Инженер Е.С. Егорова
Техник С.А. Колдов