Приложение 7
К Правилам оказания социальной поддержки работникам
АО «Энергоинформ»
Форма договора аренды
Ф Пр ЭИ 00-304-03
Договор аренды жилья
г. _______ «___» _________ 20__ г.
Индивидуальный предприниматель «_____________», действующий на основании свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя от ________ г. серия ______ № _______, именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны, (или ТОО «_______________», именуемое в дальнейшем Арендодатель в лице директора ___(Ф.И.О.)___, действующего на основании Устава, с одной стороны) и __ (фам. имя. отчество)___, удостоверение личности от __________
№ ____, выданное _____________ именуемый в дальнейшем Арендатор, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор аренды жилья (далее - договор) о нижеследующем:
Предмет договора
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду)______________________, общей площадью ______ кв.м., полезной площадью _______ кв.м., расположенную по адресу: г. ______, __(указать полный адрес)____ (далее – квартира), а также находящееся в квартире имущество согласно приложению к договору для проживания __ человек (фамилия, имя, отчество, кроме того указать членов семьи, которые будут проживать, их данные, уд.личности (свидетельство о рождении)____________.
2. Срок аренды квартиры: с «__» ______ 201__г. по «__» ______ 201__г.
Цена договора и порядок оплаты
3. Цена договора составляет ___________ (________________) тенге, без учета НДС. Ежемесячная арендная плата составляет _______ (_______________) тенге.
4. Оплата по договору производится ежемесячно в размере _________ (_______________) тенге в следующем порядке:
- первоначальный платеж производится в течение ___ (________) календарных дней, со дня вступления в силу договора;
- последующие платежи производятся ежемесячно до ___ (______) числа каждого месяца.
5. Оплата производится на расчетный счет: _________________________________, либо наличными.
Права и обязанности Сторон
(В права и обязанности Сторон, возможно, внести изменения по усмотрению Сторон)
6. Арендатор обязан:
1) своевременно принять квартиру у Арендодателя:
2) своевременно производить арендные платежи в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5 договора;
3) использовать квартиру и находящееся имущество (приложение к договору) в соответствии с его целевым назначением;
4) содержать квартиру в надлежащем санитарно-техническом и противопожарном состоянии;
5) не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку квартиры;
6) допускать Арендодателя и его представителей в арендуемую квартиру с целью проверки целевого использования по предварительному согласованию с Арендатором;
7) поддерживать хорошее состояние мебели, предоставленной бытовой техники, в пределах естественного износа и правильного использования;
8) не передавать квартиру и находящееся имущество или его часть в субаренду третьим лицам;
9) по истечении срока договора вернуть имущество и квартиру в том состоянии, в котором оно было передано с учетом естественного износа;
10) своевременно уведомлять Арендодателя о неисправностях или недостатках возникающих в период аренды квартиры;
11) возместить ущерб причиненный Арендодателю, и в случае необходимости соседям;
12) проверить состояние передаваемой в аренду квартиры и имущества передаваемого в пользование, в том числе исправность бытовых приборов;
13) самостоятельно оплачивать коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации квартиры (в зависимости от условий предлагаемых Арендодателем)
7. Арендатор имеет право:
1) пользоваться системами коммуникации, находящимися в помещении;
2) оборудовать квартиру по своему усмотрению, за исключением перестройки и перепланировки;
3) производить за свой счет текущий ремонт квартиры;
4) расторгнуть договор, письменно уведомив об этом Арендодателя за 15 календарных дней;
5) пользоваться имуществом предоставленным (приложение к договору).
8. Арендодатель обязан:
1) своевременно передать квартиру Арендатору;
2) нести ответственность за обеспечение квартиры электроэнергией, водоснабжением, теплоснабжением, горячей водой и иными коммунальными услугами;
3) обеспечить Арендатору беспрепятственное пользование квартирой;
4) производить за свой счет капитальный ремонт квартиры;
5) производить за свой счет ремонт неисправных коммуникаций, расположенных в арендуемой квартире, возникших не по вине Арендатора, в течение 1 (одной) недели после получения соответствующего извещения от Арендатора;
6) не отчуждать квартиру до истечения срока действия договора;
7) вернуть неиспользованную сумму средств в течение 5 (пяти) дней в случае досрочного расторжения договора Арендатором;
8) устранить неисправности и недостатки в течении 3 трех дней со дня уведомления Арендатором.
9. Арендодатель имеет право:
1) осуществлять проверку целевого использования Арендатором квартиры;
2) вести контроль за своевременной оплатой Арендатором - арендной платы (коммунальных платежей – работником Арендатора);
3) расторгнуть договор в одностороннем порядке только в случае несвоевременной арендной платы Арендатором более чем 2 (два) месяца подряд и/или использования квартиры и имущества находящегося в ней не по назначению;
4) оставить один комплект ключей от квартиры, сдаваемой в аренду.
Ответственность Сторон
(В разделе «Ответственность Сторон» возможно, исключить или внести дополнительные условия по усмотрению Сторон)
10. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
11. В случаях просрочки оплаты арендных платежей, предусмотренных договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты неустойки, в виде пени в размере 0,01 (ноль целых одна сотая) процента от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки, но не более 10 (десяти) процента от цены договора.
12. В случае утраты или недостачи имущества Арендатор возмещает Арендодателю убытки в размере реальной стоимости утраченного или недостающего имущества.
13. В случае повреждения имущества Арендатор возмещает ущерб Арендодателю в размере стоимости затрат требующих его восстановление.