Арбитражный суд Московской области
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
https://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е
г.Москва
26 июня 2017 года Дело №А41-90105/16
Резолютивная часть объявлена 19 июня 2017 года Полный текст решения изготовлен 26 июня 2017 года
Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Е.М. Новиковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.И.Смирновой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "РФСК"
к ООО "Капстрой-Девелопмент" об обязании
При участии в судебном заседании - согласно протоколу: от истца: Бушина Е.С. (по доверенности от 24.11.2016), Кучумова М.О. (по доверенности от 27.01.2017),
от ответчика: Кох Е.А. (по доверенности от 12.03.2016),
от третьих лиц: ООО «СФЕРА» - Аюпова Д.О. (по доверенности от 16.02.2016), ООО «Павшино – Сити» - Аюпова Д.О. (по доверенности от 16.02.2016),
АО «СУ-155» - не явился, извещено, ООО «Эйфер» - не явился, извещено,
ООО «Региональная управляющая компания» - Бушина Е.С. (по доверенности от 09.09.2016), АО «Москапстрой» - Щедеркина Е.А. (по доверенности от 09.01.2017),
временный управляющий АО «СУ-155» Белокопыт А.В. – не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ООО "РФСК" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Капстрой- Девелопмент" (ответчик) со следующими требованиями (с учетом изменения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой-Девелопмент» в течение 1 (одного) месяца обеспечить устранение строительных недостатков:
По объекту: г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 14 Кровля:
Верхний слой битумной мастики отсутствует; нижний слой, нанесенный в заводских условиях, частично разрушен, оголены плиты покрытия; местами наблюдается мох. Необходимо устранить путем нанесения завершающего гидроизоляционного слоя мастики МК- 90.
В машинном помещении, расположенном на техническом этаже, не выполнено устройство примыканий кровельного покрытия к стенам ж/б конструкции, необходимо выполнить устройство примыканий из рулонных материалов.
Гидроизоляция поверхностей эркеров (эркерные площадки 3-го этажа: Блок А (секции 1,2,3), расположенные в подъездах №№ 4,5,6- 6 шт.; Блок Б (секции 1,2,3), расположенные в подъездах №№ 2,3,7- 8шт; Блок В(секция 1), расположенные в подъезде №1 - 4шт; эркерные площадки 14-го этажа: Блок Б (секции 1,2,3), расположенные в подъездах №№2,3,7 - 7шт; Блок В(секция 1), расположенные в подъезде № 1 – 3 шт.) и козырьков балконов верхних этажей (Блок А (секции 1,2,3), расположенные в подъездах №№ 4, 5, 6- 13 этажей, №№квартир: 252- 255;299-302;346-349; Блок Б(секции 1,2,3), расположенные в подъездах №№ 2,3,7- 17этажей,
№№ квартир: 141-144;204-207;410-413; Блок В(секция 1), расположенные в подъезде
№1- 21 этаж, №№квартир77-80) не соблюдена. Необходимо выполнить устройство рулонной гидроизоляции.
Примыкания вентфасада блока «Б» (секция 1, 17 этажей подъезд 3, примыкает с одной стороны к подъезду №4(13 этажей), с другой к подъезду №2 (21 этаж)) к кровле не герметизировано. Оголен торец блока «Б», утеплитель. Необходимо выполнить устройство примыканий из рулонных материалов.
Двери выхода на кровлю в количестве 7 шт. (подъезды № 1,2,3,4,5,6,7) неисправны, притворы не отрегулированы, замки отсутствуют или сломаны. Примыкание коробок к проемам не оштукатурено. Необходимо выполнить ремонт дверей.
Коррозия перил, лестниц, ограждающих конструкций, мачт. Необходимо выполнить антикоррозийную обработку, огрунтовку ГФ-021 (за 2 раза), окраску эмалевого типа ПФ-115 в 2 слоя.
Система Центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения:
Секционный узел управления системой нейтрального отопления для жилых помещений подъезда №7, расположенный в подвале подъезда № 7 (техподполье):
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dy 100мм в количестве 1 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dy 100мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве
4 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т1 (подача) в количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 с трехходовым краном на Т1 в количестве 2 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т2 (обратка) в количестве 2 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77 с трехходовым краном на Т2 в количестве 3 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.;
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда № 6, расположенный в подвале подъезда № 6 (техподполье):
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dy80MM. в количестве 1 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dy80MM в количестве1
шт.;
шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр биметаллический А5001 до 120гр. с гильзой на Т1 в количестве 1
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77 с трехходовым краном на Т1 в
количестве 2 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40мм. до 120гр. с гильзой на Т2 в количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр с трехходовым краном МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77на Т2 в количестве 2 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.;
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда Ж°5, расположенный в подвале подъезда № 5 (техподполье):
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу80мм. в количестве 1 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу80мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40мм. до 120гр. с гильзой на Т1 в
количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77 на Т1 с трехходовым краном в количестве 3 шт.;
Отсутствует термометр на Т2 в количестве 2 шт.; Отсутствует манометр на Т2 в количестве 3 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.;
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда № 4, расположенный в подвале подъезда № 4 (техподполье):
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу80мм. в количестве 1шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу80мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40мм. до 120гр. с гильзой на Т1 в
количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 на Т1 с трехходовым краном на Т1 в количестве 2
шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т2 в
количестве 2 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 с трехходовым краном на Т2 в количестве 2 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №3, расположенный в подвале подъезда № 3 (техподполье):
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу80мм. в количестве 1шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу80мм. в количестве
1шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве
4 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр.на Т1 в количестве
1шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 с трехходовым краном на Т1 в количестве
2 шт.;
Отсутствует термометр на Т2 в количестве 2 шт.; Отсутствует манометр на Т2 в количестве 2 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №2, расположенный в подвале подъезда № 2 (техподполье):
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу65мм. В количестве 1 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу65мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр на Т1 в количестве 1шт.;
Отсутствует манометр на Т1 в количестве 2 шт.; Отсутствует термометр на Т2 в количестве 1 шт.; Отсутствует манометр на Т2 в количестве 2 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.;
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №1, расположенный в подвале подъезда № 1 (техподполье):
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу65мм. в количестве 1шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу65мм. в количестве
1шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр на Т1 в количестве 1шт.;
Отсутствует манометр на Т1 в количестве 2 шт.; Отсутствует термометр на Т2 в количестве 2 шт.; Отсутствует манометр на Т2 в количестве 3 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.; Секционный узел управления системой центрального отопления жилых
помещений М1-7 (техподполье) (общий объем для изоляции трубной разводки для узлов системы отопления по диаметру труб в подъездах №№ 1-7):
Отсутствует изоляция трубная толщиной 13 мм, «Thermaflex» FRZ для труб: диаметром 108x4,0мм. (5 погонных метров);
диаметров 89x4,5мм. (20 погонных метров); диаметром 76x3,0мм. (10 погонных метров); диаметров 32мм. (21 погонных метров); диаметром 25мм. (63 погонных метров).
Отсутствует изоляция трубная толщиной 13 мм, «Thermaflex» FRZ для труб: 015мм. (49 погонных метров);
020мм. (36 погонных метров); 025мм. (34 погонных метра); 032мм. (2 погонных метра); 040мм. (6 погонных метров); 050мм.(20 погонных метров).
Система отопления (техподполье подъездов ММ 1-7):
Отсутствуют дренажные насосы Unilift KR 250AV1 в количестве 7 шт.;
Отсутствуют вибровставки на трубопроводах насосной группы системы отопления в количестве 2 шт.;
Отсутствуют врезки/гильзы для установки термометров и манометров на подающем и обратном т/проводе системы ГДО в жилую часть дома в количестве 2 шт.;
Чердачное помещение
Зона дополнительного утепления не соблюдена, необходимо выполнить выравнивающую стяжку ЦПР (10 мм), пароизоляцию - в 2 слоя с перехлестом в стыках, уложить мин. ватную плиту Rokwool тип 150-60 мм., выполнить гидроизоляцию на 2 слоя с перехлестом в стыках, стяжку ЦП с армированной сеткой;
Гидроизоляция зоны водосборного поддона в подъездах №№ 4-6 не соблюдена в блоке
«А» (3 секции), необходимо убрать поддон, выполнить выравнивающую стяжку ЦПР (10мм), пароизоляцию в 2 слоя с перехлестом в стыках, мин. ватную плиту Rokwool тип 150-50 мм., гидроизоляцию на 2 слоя с перехлестом в стыках, 1 слой «Бистелон-Н» 20 мм, установить поддон;
Мусоропровод
отсутствуют зачистные устройства УЗМ-03 ООО «Рекстром-М» в количестве 7 шт., необходимо установить в тамбуре входа в чердачное помещение в подъездах № 1-7,
Места общего пользования
передать Управляющей компании 228 комплектов «Рукавов пожарных для ПК с головкой и стволом»;
отсутствуют вентиляторы противодымной защиты (7 шт.), необходимо установить на техническом этаже в подъездах №№1,2,3,4,5,6,7;
оголены монтажные закладные переходных балконов (путь эвакуации с приквартирного и лифтового холла на пожарную лестницу, расположены со второго этажа до последнего этажа каждого подъезда), необходимо устранить путем антикоррозийной обработки соединений и выполнить оштукатуривание; низы балконных плит и консоли переходных балконов по всему периметру в пятнах от протечек; гидроизоляция должным образом не соблюдена; стены и балконные ограждения в подтеках, пятнах, налипах, необходимо восстановить гидроизоляцию, выполнить шпаклевку, огрунтовку системой акриловых материалов типа «Акрил», выполнить фасадную окраску акриловым органорастворимым составом в 2 слоя;
по всему периметру внутренних мест общего пользования на полах (Подъезды №№4,5,6 - со второго этажа по 13 этаж; подъезды №№2,3,7 - со второго этажа по 17-й этаж; подъезд №1 - со второго по 21-й этаж) наблюдаются пятна от краски, налипы раствора на полах, необходимо устранить путем обработки пятновыводителем, произвести удаление пятен;
по всему периметру внутренних мест общего пользования на стенах (Подъезды №№4,5,6 - со второго этажа по 13 этаж; подъезды №№2,3,7 - со второго этажа по 17-й этаж; подъезд №1 - со второго по 21-й этаж) пятна, следы протечек, отставание фактуры от стены, разнооттеночность окрасочного слоя на стенах, необходимо устранить путем окраской стен по ранее окрашенным поверхностям с подготовкой и расчисткой старой краски и восстановить фактуру типа «Шагрень»;
по всему периметру внутренних мест общего пользования на потолках и нижних поверхностях лестничных маршей (Подъезды №№4,5,6 - со второго этажа по 13 этаж;
подъезды №№2,3,7 - со второго этажа по 17-й этаж; подъезд №1 - со второго по 21-й этаж) пятна, следы протечек, отставание фактуры от стены, разнооттеночность окрасочного слоя, необходимо устранить путем окраской потолков по ранее окрашенным поверхностям с подготовкой и расчисткой старой краски;
торцы лестничных маршей (Подъезды №№4,5,6 - со второго этажа по 13 этаж; подъезды
№№2,3,7 - со второго этажа по 17-й этаж; подъезд №1 - со второго по 21-й этаж) окрашены водоэмульсионными растворами, необходимо окрасить масляной краской в 2 слоя, на торцах лестничных маршей ржавые пятна в местах монтажа перил, необходимо окрасить масляной краской на 2 раза;
царапины, пятна на дверях лифтового холла (Подъезды №№4,5,6 - со второго этажа по 13 этаж; подъезды №№2,3,7 - со второго этажа по 17-й этаж; подъезд №1 - со второго по 21-й этаж);
царапины, пятна на дверях тамбурных внутренних (белых) (Подъезды №№4,5,6 - со второго этажа по 13 этаж; подъезды №№2,3,7 - со второго этажа по 17-й этаж; подъезд №1 -со второго по 21-й этаж);
несоответствие требованиям ГОСТ 24698-81 дверей тамбурных фасадных (белых) на переходных балконах, необходимо восстановить путем оклейки шпоном/штапиком, восстановить остекление;
пятна от краски на полотнах и наличниках на дверях от пожарного шкафа, расположенных на каждом жилом этаже в приквартирном холле - 104 шт (Подъезды №№4,5,6 - со второго этажа по 13 этаж; подъезды №№2,3,7 - со второго этажа по 17-й этаж; подъезд №1 - со второго по 21-й этаж),необходимо выполнить обработку пятновыводителем, произвести удаление пятен
;
ржавые пятна, разнооттеночность, подтеки на трубопроводах, необходимо выполнить антикоррозийную обработку и окраску деталей трубопроводов;
на переходных балконах навесного фасада налипы раствора, брызги, необходимо отмыть растворителем;
отсутствует нумерация этажей во всех подъездах; Нулевой цикл:
на эвакуационных балконах 2-го этажа не выполнены защитные фартуки из оцинкованной стали по всему периметру кровли балкона;
в техническом подполье (подъезды №№ 1-7) отсутствуют продухи в количестве 14 шт.(в каждом подъезде по два продуха), необходимо пробить отверстия и установить вентрешетки;
не заделаны канализационные выпуски в техническом подполье (в подъездах
№№1,2,3,4,5,6,7, по два выпуска в каждом), необходимо оштукатурить,
в районе подъездов №№ 4,5,6,7 со стороны входных групп и дворового фасада провалы в отмостке, нарушена гидроизоляция примыканий, устранить путем восстановительного ремонта, положить асфальт,
по периметру цоколя трещины, нарушение окрасочного слоя, необходимо уложить керамогранитную плитку;
Во Входных группах: Налипы грязи (350 кв. м.);
На крыльцах отсутствует плитка (70 кв. м.); Квартиры, нежилые помещения:
на балконах и лоджиях отсутствует штукатурка стен, выбор материала (утеплитель) не соответствует проектным решениям (с квартиры №9 по квартиру №80 (подъезд №1); с кв.№85 по кв.№144(подъезд №2); с кв.№148 по кв.№207 (подъезд №3); с кв.№212 по кв.№255 (подъезд
№4); с кв. №259 по кв.№302 (подъезд №5); с кв.№306 по кв.349 (подъезд №6); с кв.354 по кв.413 (подъезд №7);
на балконах и лоджиях отсутствует утепление наружных железо-бетонных стен по системе «теплый дом» (с квартиры №9 по квартиру №80 (подъезд №1); с кв. №85 по кв.№144 (подъезд №2); с кв.№148 по кв.№207 (подъезд №3); с кв.№212 по кв.№255 (подъезд №4); с кв.№259 по кв.№302 (подъезд №5); с кв.№306 по кв.349 (подъезд №6); с кв.354 по кв.413 (подъезд №7), необходимо устранить недостаток путем утепления наружных железобетонных стен внутри остекленных балконов и лоджий: пенополистиролом ПСБ-С-25 Ф (150 мм), сеткой из стекловолокна, выполнить антивандальныи слой штукатурки системы «теплый дом» (5-7 мм) с покраской, отделочный слой штукатурки системы «теплый дом» (2-3 мм) с покраской, утеплить дверные и оконные откосы полужесткими мин. ватными плитами типа Rockwool
«Лайте Баттс»;
отсутствует утепление дверных и оконных блоков на балконах и лоджиях (с квартиры №9 по квартиру №80 (подъезд №1); с кв. №85 по кв.№144 (подъезд №2); с кв.№148 по кв.№207 (подъезд№3); с кв.№212 по кв.№255 (подъезд4); с кв.№ 259 по кв.№302 (подъезд 5); с кв.№306 по кв.№ 349 (подъезд 6); с кв.№ 354 по кв.№ 413 (подъезд №7);
необходимо заштукатурить отверстия в примыкании перекрытий на балконах и лоджиях (с квартиры №9 по квартиру №80 (подъезд №1); с кв.№85 по кв.№144(подъезд №2); с кв.№148 по кв.№207 (подъезд№3); с кв.№212 по кв.№255 (подъезд4); с кв.№ 259 по кв.№ 302 (подъезд 5); с кв.№ 306 по кв.№ 349 (подъезд 6); с кв.№ 354 по кв.№413 (подъезд №7);
разбито остекления балконов (40 кв. м.) (Подъезд №1: кв.22,24,34,39,43,47,59; Подъезд
№2: кв.№№94,111; Подъезд №3: кв.№185,198; Подъезд №5: кв. №273), необходимо восстановить однокамерное остекление;
отсутствует стяжка на балконах (1 596 кв. м.) (с квартиры №9 по квартиру №80 (подъезд
№1); с кв.№85 по кв.№144 (подъезд №2); с кв.№148 по кв.№207 (подъезд№3); с кв.№ 212 по кв.№255 (подъезд №4); с кв. № 259 по кв.№ 302 (подъезд № 5); с кв. №306 по кв. № 349 (подъезд № 6); с кв.354 по кв.413 (подъезд №7);
в сан. узлах не выполненена гидроизоляция (1 900 кв. м.) (с квартиры №1 по квартиру
№80 (подъезд №1); с кв.№81 по кв.№ 144(подъезд №2); с кв. №145 по кв.№207 (подъезд №3); с кв.№ 208 по кв.№ 255 (подъезд №4); с кв.№ 256 по кв.№ 302 (подъезд №5); с кв.№303 по кв.№349 (подъезд 6); с кв.№350 по кв.№413 (подъезд №7), необходимо положить 2 слоя филизола с напуском на стены 300 мм;
отсутствуют межкомнатные перегородки в комнатах (Подъезд№ 1: кв.№№ 17-47; Подъезд
№2: кв.№№91-117; Подъезд №3: кв. №№164-190; Подъезд №4: кв. №№212-238; Подъезд №5: кв.№№271-297; Подъезд №6: кв.№№311-337;подъезд №7:кв. №№358-384);
отсутствует цементная стяжка на полах в квартирах, балконах и лоджиях, нежилых помещениях (С квартиры №1 по квартиру №80 (подъезд №1); с кв.№81 по кв.№144 (подъезд
№2); с кв.№145 по кв.№207 (подъезд№3); с кв.№208 по кв.№255 (подъезд №4); с кв.№256 по кв.№302 (подъезд №5); с кв.№303 по кв.№349 (подъезд №6); с кв. №350 по кв. №413(подъезд
№7), Нежилые помещения №№1-7, в подъездах №№1-7);
установка оконных блоков выполнена с грубыми нарушениями СНиП и проекта (1618 шт.) (с квартиры №1 по квартиру №80 (подъезд №1); с кв.№81 по кв.№144 (подъезд №2); с кв.№145 по кв.№207 (подъезд №3); с кв. №208 по кв. №255 (подъезд №4); с кв. №256 по кв.
№302 (подъезд №5); с кв.№303 по кв. №349 (подъезд №6); с кв.350 по кв.413 (подъезд №7); отсутствуют оконные ручки (с квартиры №1 по квартиру №80 (подъезд №1); с кв.№81 по
кв.№144 (подъезд №2); с кв. №145 по кв. №207 (подъезд№3); с кв.№208 по кв.№255 (подъезд
№4); с кв.№256 по кв.№302 (подъезд №5); с кв.№303 по кв.349 (подъезд №6); с кв. №350 по кв.
№413 (подъезд №7);
оголены монтажные узлы в несущих конструкциях, ржавчина (с квартиры №1 по квартиру
№80 (подъезд №1); с кв.№81 по кв.№144 (подъезд №2); с кв.№145 по кв.№207 (подъезд№3); с кв.№208 по кв.№255 (подъезд №4); с кв.№256 по кв.№302 (подъезд №5); с кв.№303 по кв. №349 (подъезд №6); с кв. №350 по кв. №413 (подъезд №7), устранить путем удаления ржавчины, окраски антикоррозийным составом согласно проекту, затереть ц/п раствором;
не установлены защитные экраны на отопительных приборах (с квартиры №1 по квартиру
№80 (подъезд №1); с кв.№81 по кв.№144 (подъезд №2); с кв.№145 по кв.№207) (подъезд №3); с кв. №208 по кв.№ 255 (подъезд №4); с кв.№256 по кв.№302 (подъезд №5); с кв.№303 по кв.
№349 (подъезд №6); с кв. №350 по кв. №413 (подъезд №7).
Электроснабжение:
в элетрощитовой слаботочных систем подъезда №2 отсутствует прибор учета УМ-31 в количестве 2 шт. (АСКУЭ);
в электощитовой нежилых помещений подъезда №5 отсутствуют электросчетчики в количестве в количестве 2 шт. (ВРУ);
в индивидуальном тепловом пункте, расположенном в подъезде №5, отсутствуют электросчетчики в вводных шкафах в количестве 4 шт.;
Чердачное помещение:
В блоках «Б», «В» (Подъезды №№1,2,3,7) отсутствуют решетки на оголовках 16-ти вентиляционных каналов;
Двери выхода на чердак в количестве 21 шт. и камеры подпора воздуха (в подъездах
№№,2,3,4,5,6,7- в каждом подъезде по три двери: дверь с переходного балкона в тамбур тех.этажа, дверь камеры подпора воздуха, дверь входа в тех.помещение) частично не исправны, притворы не отрегулированы, замки отсутствуют или сломаны. Примыкание коробок к проемам не оштукатурено;
Фасады:
по всей площади вентилируемого фасада панели установлены с нарушениями СНиП;
Отсутствует сетка молниезащита по площади всей кровли, нет проектных опусков по подъездам №№1,5,6,7.
Благоустройство:
Не посажены деревья: Липа мелколистная 12-16 лет с комом 1,3x1,3x0,65 (в количестве 2 шт.); Клен остролистный 12-16 лет с комом 1,3x1,3x0,65 (в количестве 3 шт.); Каштан конский 12-16 лет с комом 1,3x1,3x0,65 (в количестве 1 шт.);
Не посажены кустарники: арония черноплодная (3-5 лет, саженец, в количестве 10 шт.); Сирень обыкновенная в группах (3-5 лет, саженец, в количестве 35 шт.); Чубушник обыкновенный (3-5 лет, саженец, в количестве 25 шт.); Кизильник обыкновенный в двухрядной живой изгороди (3-5 лет, саженец, 2495 шт.);
Не установлены: Скамьи садовые ЛА-01 (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 9 шт., Урны 155/00.12.00.000 (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 5 шт., Качели 155/00.02.00.000 (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 2 шт., Песочница П-1 (ЗАО
«Машстройиндустрия»), Горки ЭДП-02 (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 2 шт., Лестницы крестовые 155/00.06.00.000 (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 2 шт., Качалки-балансиры 155/00.03.00.000 (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 2 шт., Лестница с барабаном 155/13.00.00.000 (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 1 шт., Кораблик (ЗАО «Машстройиндустрия») в количестве 1 шт.
Не выполнены работы в отношении тротуаров, дорожек, площадок: устройство противоударного покрытия (По уплотненному грунту Ку-0,95: Щебень - 0,18м, Бетон
М200 0,15м, Синтетическое покрытие - 0,05м) в объеме 410 кв. м.; устройство асфальтированных тротуаров в объеме 525 кв. м.; укладка тротуарной плитки в объеме 150 кв. м.; разбивка цветников в объеме 50 кв. м.; устройство газонов в объеме 4250 кв. м.;
установка дорожного бортового камня в объеме 1100 кв. м.; установка тротуарного бортового камня в объеме 1127 кв. м.
По объекту: г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 18 Кровля:
Верхний слой битумной мастики отсутствует; нижний слой, нанесенный в заводских условиях, частично разрушен, оголены плиты покрытия; местами наблюдается мох. Необходимо устранить путем нанесения завершающего гидроизоляционного слоя мастики МК-90;
В машинном помещении, расположенном на техническом этаже, не выполнено устройство примыканий кровельного покрытия к стенам ж/б конструкции, необходимо выполнить устройство примыканий из рулонных материалов;
гидроизоляция поверхностей эркеров (эркерные площадки 3-го этажа: Блок А(1,2,3 секции), расположенные в подъездах №№1,2,7 - 12шт.; Блок Б (1,2,3 секции), расположенные в подъездах №№ 3,5,6 - 8 шт.; Блок В (1 секция), расположенные в подъезде №4 - 4 шт.; эркерные площадки 14-го этажа: Блок А (1,2,3 секции), расположенные в подъездах №№ 1,2,7 - 12 шт.; Блок Б (1,2,3 секции), расположенные в подъездах №№3,5,6 - 8шт; Блок В(1секция), расположенные в подъезде №4 - 4шт.) и козырьков балконов верхних этажей (Блок А(1,2,3 секции), расположенные в подъездах №№ 1,2,7- 21 этаж, №№ квартир 77-80; 156-159;602-605; Блок Б (1,2,3 секции), расположенные в подъездах №№ 3,5,6 - 25 этажей, №№ квартир: 251-254; 427-430; 522-525; Блок В (1секция), расположенные в подъезде №4 - 21 этаж: №№ квартир 331-
334) не соблюдена, протечки квартир, необходимо устранить путем восстановления гидроизоляционных свойств конструкций верхних этажей;
Не окрашен 1/2 поверхностей покрытия машинного помещения (70 кв. м.), необходимо окрасить фасадной краской;
Двери выхода на кровлю (7 шт.) (Подъезды № 1,2,3,4,5,6,7) неисправны, притворы не отрегулированы, замки отсутствуют или сломаны. Примыкание коробок к проемам не оштукатурено;
Вентканалы частично не окрашены, частично не оштукатурены, оголена кирпичная кладка (технический этаж, подъезды №№2,3,4,5,6,7);
Отсутствует сетка молниезащиты по всей кровле (Подъезды № 1,2,3,4,5,6,7), отсутствуют проектные опуски по подъездам №№1,2,4,5.
Коррозия перил, лестниц, ограждающих конструкций, мачт (400 кв. м.). Необходимо выполнить антикоррозийную обработку, огрунтовку ГФ-021 (за 2 раза), окраску эмалевого типа ПФ-115 в 2 слоя.
Система центрального отопления:
Секционный узел управления системой иентрачьного отопления для жилых помещений подъезда №7, расположенный в подвале подъезда №7:
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dy 100мм. в количестве 2 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dy 100мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный «Danfoss» MSV-C dy 100мм. в количестве 1 шт.; Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали фланцевый, «Danfoss» dy 100мм. JIP-FF
в количестве 2 шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т1 (подача) в количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 с трехходовым краном на Т1 в количестве 4 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т2 (обратка) в количестве 2 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77 с трехходовым краном на Т2 в количестве 4 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №6, расположенный в подвале подъезда №6:
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dy80MM. в количестве 2 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dy80MM в количестве 1
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный «Danfoss» MSV-C по диаметру трубы (на Т24) в
количестве 1 шт.;
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали фланцевый, «Danfoss» dy80MM JIP-FF в количестве 2 шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001 до 120гр. с гильзой на Т1 в количестве 1
шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77 с трехходовым краном на Т1 в
количестве 4 Шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т2 в количестве 2 шт.;
Отсутствует манометр с трехходовым краном МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77на Т2 в количестве 4 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №5, расположенный в подвале подъезда №5:
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dy80MM. в количестве 2 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dy80MM. в количестве 1
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный «Danfoss» MSV-C в количестве 1 шт.;
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали фланцевый, «Danfoss» dу80мм JIP-FF в
количестве 2 шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т1 в количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 ГОСТ 8625-77 на Т1 с трехходовым краном в количестве 4 шт.;
Отсутствует термометр на Т2 в количестве 2 шт.; Отсутствует манометр на Т2 в количестве 4 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №4, расположенный в подвале подъезда №4:
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу80мм. в количестве 2 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу80мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный «Danfoss» MSV-C в количестве 1 шт.;
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали фланцевый, «Danfoss» dу80мм. JIP-FF в
количестве 2 шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40мм. до 120гр. с гильзой на Т1 в количестве 1 шт.;
шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 на Т1 с трехходовым краном на Т1 в количестве 4
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. с гильзой на Т2 в
количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 с трехходовым краном на Т2 в количестве 4 шт.; Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №3, расположенный в подвале подъезда №3:
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу80мм. в количестве 2 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу80мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный «Danfoss» MSV-C в количестве 1 шт.;
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали фланцевый, «Danfoss» dу80мм. JIP-FF в
количестве 2 шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40мм. до 120гр.на Т1 в количестве 1
шт.;
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 с трехходовым краном на Т1 в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр на Т2 в количестве 2 шт.;
Отсутствует манометр на Т2 в количестве 4 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт. Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых
помещений подъезда №2, расположенный в подвале подъезда №2:
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dy65мм. в количестве 2 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу65мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный «Danfoss» MSV-C в количестве 1 шт.;
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали фланцевый, «Danfoss» dу65мм. JIP-FF в
количестве 1 шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр на Т1 в количестве 1 шт.;
Отсутствует манометр на Т1 в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр на Т2 в количестве 2 шт.; Отсутствует манометр на Т2 в количестве 4 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.;
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» Y333P dу65мм. в количестве 2 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для жилых помещений подъезда №1, расположенный в подвале подъезда №1:
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» MSV-F dу65мм. в количестве 1
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный «Danfoss» MSV-C в количестве 1 шт.;
Отсутствуют шаровой кран из углеродистой стали, фланцевый «Danfoss» (1у65мм. JIP-FF
в количестве 2 шт.;
Отсутствуют катушки для установки запорно-регулирующей арматуры в количестве 4 шт.;
Отсутствует термометр на Т1 в количестве 1 шт.; Отсутствует манометр на Т1 в количестве 4 шт.; Отсутствует термометр на Т2 в количестве 2 шт.; Отсутствует манометр на Т2 в количестве 4 шт.;
Отсутствуют гильзы для установки термометров и манометров в количестве 11 шт.
Секционный узел управления системой центрального отопления для нежилых помещений подъезда№1н-7н, расположены в подвале подъездов №№1,2,3,4,5,6,7:
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали под приварку, «Danfoss» dу25мм. в количестве 14 шт.;
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали под приварку, «Danfoss» dу20мм. в количестве 14 шт.;
Отсутствует шаровой кран из углеродистой стали под приварку, «Danfoss» dу20мм. в количестве 30 шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» dу25мм. MSV-C в количестве 9
шт.;
шт.;
шт.;
Отсутствует клапан балансировочный ручной, «Danfoss» dу20мм. MSV-C в количестве 12
Отсутствует фильтр сетчатый со спускным краном, «Danfoss» dу25мм. в количестве 14 Отсутствует изоляция трубная толщиной 13 мм, «Thermaflex» FRZ для труб:
25мм.(34 погонных метра) 20мм. (36 погонных метра) 15мм. (49 погонных метра)
Отсутствует манометр МП-ЗУ-1.0-2.5 с трехходовым краном ГОСТ 8625-77 в количестве
30 комплектов;
Отсутствует термометр биметаллический А5001, L=40mm. до 120гр. в количестве 28 комплектов;
Отсутствует кран шаровой «Danfoss» JIP-WW dу15мм. в количестве 3 шт.; Отсутствует Коллектор из труб ГОСТ 3262-75 dу40мм. (28 м.); Отсутствует Труба стальная в/г 025мм (30м.)
Отсутствует Труба стальная в/г 020мм (160-200 м.) Отсутствует Труба стальная оцинкованная 025мм (17 м.) Отсутствует Труба стальная оцинкованная 015мм (14 м.) Отсутствует Швеллер №14 (31 м.)
Отсутствует Уголок 50x50x6 L=450mm (31 м.) Отсутствует Хомут 28-В ст.ЗГОСТ 24137-80 (28 шт.)
Система отопления (техподполъе подъездов№№1,2,3,4,5,6,7):
Отсутствует изоляция трубная магистральных трубопроводов (119м., Д100)
Отсутствует ручной балансировочный клапан, «Danfoss»: MSV-C dу15мм. (28 шт.)
dу20мм. (9 шт.)
dу25мм. (5 шт.)
Отсутствует ручной резьбовой балансировочный клапан, «Danfoss»: MSV-C dу32мм. (2 шт.)
dу40мм. (6 шт.)
dу50мм. (20 шт.)
Отсутствует кран сливной «Danfoss» V2500: dу15мм. (30 шт)
Отсутствуют дренажные насосы Unilift KR 250AV1 (7 шт.) Индивидуальный тепловой пункт, расположенный в подвале подъезда №2:
Отсутствуют вибровставки на трубопроводах насосной группы системы отопления (2
шт.);
Отсутствуют электросчетчики в вводных шкафах (4 шт.);
Не подключен водомер подпитки в УУТЭ, необходимо осуществить установку 2-х
водосчетчиков на трубопроводе Ду50;
Объединены трубопроводы ХВС 1-й и 2-й зон, давление ХВС 1-й зоны такое же, как ХВС 2-й зоны, необходимо осуществить перепайку 16-ти стояков Ду 25, 32, (Полипропилен);
В тех. подполье, на чердаке, в квартирах необходимо произвести замену шаровых кранов Ду 15-20 (50 шт.), перемотку сгонов Ду 15-50 (30 шт.).
Чердачное помещение:
Зона дополнительного утепления не соблюдена в блоке В (Подъезд №4) (21,9 кв. м.), необходимо выполнить выравнивающую стяжку ЦПР (10 мм), пароизоляцию - в 2 слоя с перехлестом в стыках, уложить мин. ватную плиту Rokwool тип 150-60 мм., выполнить гидроизоляцию на 2 слоя с перехлестом в стыках, стяжку ЦП с армированной сеткой;
Гидроизоляция зоны водосборного поддона не соблюдена (14 мест) (в подъездах
№№1,2,3,4,5,6,7 на тех.этаже по два поддона в каждом подъезде), необходимо убрать поддон, выполнить выравнивающую стяжку ЦПР (10 мм), пароизоляцию в 2 слоя с перехлестом в стыках, мин. ватную плиту Rokwool тип 150-50 мм.,гидроизоляцию на 2 слоя с перехлестом в стыках, 1 слой «Бистелон-Н» 20 мм, установить поддон;;
В помещениях венткамер подпора воздуха, расположенных на тех. этаже по одной в каждом подъезде №№1,2,3,4,5,6,7: полы заводской готовности, не выполнена стяжка, не выполнена керамическая плитка, строительный мусор (121 кв. м.), необходимо устранить путем уборки мусора, заливки ц/п стяжки 15 мм, укладки напольной керамической плитки;
Двери вых<