Ценообразованию и сметному нормированию
Локальная и объектная смета
Выполнил:
Студент ЗФ гр.132Б-018
___________ Иванов Э.С.
Проверил:
Доцент
___________ Полякова О. П.
2017 г.
Составление локальной сметы
Базисно-индексный метод основан на применении системы текущих (прогнозных) индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. Сметная стоимость в базисном уровне цен определяется на основании территориальных единичных расценок. На данный период времени используются ФЕР - Федеральные Единичные Расценки. Ранее использовались ТЕРы. Для определения сметной стоимости строительства на территории Томской области, в том числе и в районах, приравненных к районам Крайнего Севера, к сборникам территориальных единичных расценок применяются поправочные коэффициенты, учитывающие отличие стоимости ресурсов в данном районе от стоимости ресурсов базового района.Данный метод требует сравнительно малых трудозатрат инженера-сметчика. Отличительной характеристикой является строгая определенность базовой стоимости ресурсов и относительная стабильность системы индексов. Основным недостатком является достаточно большая величина погрешности определения стоимости строительства, особенно если осмечивается малый комплекс работ.
При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются:
Федеральные единичные расценки на строительные работы.
Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);
Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве
(МДС 81-25.2001);
Сборники ФЕР содержат техническую часть, таблицы единичных расценок и при-
ложения. Техническая часть содержит общие указания, правила исчисления объемов работ
по сборнику и коэффициенты к единичным расценкам. Расценки делятся на открытые и за-
крытые. В закрытых расценках в графе «материалы» учитывается полная стоимость всех
необходимых материалов для производства данной работы. Корректировать единичные рас-
ценки не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Методическими рекомен-
дациями по применению ФЕР и техническими частями сборников ФЕР. В открытых
расценках стоимость основных материалов, изделий и конструкций, марка которых зависит
от проектных решений, подлежит дополнительному учету в составе сметной документации
(локальных сметах). При конкретизации марки материальных ресурсов не корректируется
расход, учтенный нормами ГЭСН. Для некоторых неучтенных материалов вместо нормы
расхода указано «по проекту» это означает, что количество таких материалов принимается
по проектным данным.
В курсовой работе, при составлении локальных смет базисно-индексным методом, рекомендуется использовать индексы к статьям затрат по видам работ.
Ведомость объемов работ
Таблица 1
| № п/п | Наименование работ, ед. измерения | Количество |
| Масляная окраска металлических решеток, м2 |
Особые условия: окраска за 2 раза
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по методам расчета
и экономическому содержанию состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР)
и сметной прибыли (ПС):
С = ПЗ + НР + ПС
В состав прямых затрат входят оплата труда рабочих-строителей, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов, деталей и конструкций:
ПЗ = Зс + Эм + М
Зс= 629,59 * 0,4 = 252
Эм = 0,12 * 0,4 = 0,48 округлив = 1
М = 474,96 * 0,4 = 190
ПЗ = 252 + 1 + 190 = 443
НР = 105% * 0,9 * ФОТ
ФОТ = 252
НР = 105 % * 0,9 * 252 = 238
ПС или СП = 55 % * 0,85 * ФОТ
ПС = 55% * 0,85 * 252 = 118
Накладные расходы в строительстве связаны с созданием необходимых условий для
организации, управления и обслуживания строительного производства. Вместе с прямыми
затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ:
Ссб = ПЗ + НР = 443 + 238 = 681
Составление объектной сметы
Объектная смета объединяет в своем составе данные из локальных смет и относится к сметным документам, на основе которых формируется договорная цена. Объектная смета составляется в текущем уровне цен с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: строительных работ; монтажных работ; оборудования, мебели, инвентаря и прочих затрат.
В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы будет играть локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том же порядке, что и для объектных смет.
СПИСОКЛИТЕРАТУРЫ
1. Ардзинов, В.Д. Сметное дело в строительстве: самоучитель / В.Д. Ардзинов, Н.И. Ба-
рановская, А.И. Курочкин. – СПб.: Питер, 2009. – 480 с.
2. Ардзинов, В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. – СПб.: Питер,
2008. – 240 с.
3. Барановская, К.И. Основы сметного дела в строительстве / Н.И. Барановская, А.А. Ко-
тов. – М.; СПб., 2005. – 480 с.
4. Бузырев, В.В. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства:
учебное пособие для студентов высших учебных заведений / В.В. Бузырев, А.П. Суворова,
Н.М. Аммосова. – М.: Издательский центр «Академия», 2008. – 240 с.
5. Государственные элементные сметные нормы. ГЭСН 81-02-11–2001. Полы / Гос-
строй России, Москва, 2000. – 28 с.
6. Государственные элементные сметные нормы. ГЭСН 81-02-12–2001. Кровли / Гос-
строй России, Москва, 2000. – 20 с.
7. Государственные элементные сметные нормы. ГЭСН 81-02-15–2001. Отделочные
работы / Госстрой России, Москва, 2000. – 104 с.
8. Индексы на технологическое оборудование // ТомскСтройЦена. – 2011. – № 1 (72). – 678 с.
9. Казакова, О.Г. Определение сметной стоимости строительства: учебное пособие /
О.Г. Казакова. – Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2007. – 112 с.
10. Методические рекомендации по применению территориальных единичных расце-
нок при определении стоимости строительной продукции на территории Томской области,
Томск, 2007. – 79 с.
11. Методические указания по определению величины накладных расходов в строи-
тельстве (МДС 81-33.2004) / Госстрой России, Москва, 2004. – 33 с.
12. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строитель-
стве (МДС 81-25.2001) / Госстрой России, Москва, 2001. – 15 с.
13. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Рос-
сийской Федерации (МДС 81-35.2004) / Госстрой России, Москва, 2004. – 72 с.
14. О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве / Письмо
Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г., Москва
[Электронный ресурс] // Гранд Строй-Инфо:Информационно-справочная система (отмене-
но). Письмо Минрегиона России № 3757-КК/08 от 21.02.2011 г.
15. О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве / Письмо Фе-
дерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г., Москва
[Электронный ресурс] // Гранд Строй-Инфо: Информационно-справочная система.
16. О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на I квартал
2011 г. / Письмо Минрегиона России № 4511-КК/08 от 02.03.2011 г. // ТомскСтройЦена. –
2011. – № 2 (73). – 658 с.
17. Попова, Е.Н. Проектно-сметное дело / Е.Н. Попова. – 3-е изд. – Ростов н/Д, 2005. –
18. Региональные индексы изменения сметной стоимости на территории Томской об-
ласти на I кв. 2011 г. // ТомскСтройЦена. – 2011. – № 1 (72). – 678 с.
19. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-
монтажных работ в зимнее время. ГСН-81-05-02–2007. – 2-е изд., изм. и доп. / Росстрой, Мо-
сква, 2007. – 66 с.
20. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.
ГСН-81-05-01–2001 [Электронный ресурс] // Гранд Строй-Инфо: Информационно-справочная
система.
21. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-
гражданского строительства: введен в действие 30.06.2003 г. постановлением Госстроя России
от 10.06.2003 г. № 60 [Электронный ресурс] // Гранд Смета: Программный комплекс.
24. Федеральные единичные расценки ФЕР-15-04-030-04.