Договор о пользовании объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования в ДНП "КОЛОНТАЕВО КЛАБ".
Московская область, Ногинский район «»____________ 2017 года
Дачное некоммерческое партнерство «КОЛОНТАЕВО КЛАБ» именуемое в дальнейшем – Партнерство/ДНП, в лице Председателя Правления – Филича Максима Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и гражданин _______________________________________________________________, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП «КОЛОНТАЕВО КЛАБ», свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок ________________________, именуемый в дальнейшем – АБОНЕНТ, заключили настоящий Договор (далее Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. о нижеследующем:
Предмет Договора.
1.1 АБОНЕНТ вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства, в том числе:
· земельными участками общего пользования;
· улицами, проездами, проходами от границ планировочной структуры Партнерства до границ индивидуальных садовых участков;
· мостами в границах планировочной структуры ДНП (при наличии);
· общим забором вдоль границы планировочной структуры ДНП (при наличии);
· зданием правления Партнерства (при наличии);
· въездными воротами ДНП;
· сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков (при наличии).
При этом Партнерство оказывает работы и услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии, в рамках реализации Решений общего собрания членов Партнерства.
1.2 АБОНЕНТ пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату, не превышающую сумму, установленную для членов Партнерства.
Права и обязанности сторон.
2.1 АБОНЕНТ обязан:
2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства.
2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, установленными для всех собственников земельных участков, расположенных в географических границах Партнерства, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Партнерства.
2.1.3. Соблюдать правила пользования общим имуществом Партнерства и объектами инфраструктуры, а также правила проживания на территории земельного участка, находящегося в собственности АБОНЕНТА и входящего в географические границы Партнерства, размещенные на официальном сайте Партнерства по адресу www.dnpkb.ru
2.2 АБОНЕНТ имеет право:
2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.2.2 Принимать участие в общих собраниях Партнерства с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.
2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Партнерства, связанную с предметом Договора.
2.3 АБОНЕНТ несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Партнерства по вине АБОНЕНТА, с последующим восстановлением такого имущества за свой счёт или возмещает его стоимость Партнерству.
2.4 Партнерство обязано:
2.4.1 Предоставить АБОНЕНТУ и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.4.2 Принимать у АБОНЕНТА плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.4.3 По письменному заявлению АБОНЕНТА выдавать ему в течение 14 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.
2.5 Партнерство имеет право:
2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования АБОНЕНТА объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.
2.5.2 Требовать от АБОНЕНТА соблюдения установленных в ДНП норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Партнерству, с которыми АБОНЕНТ может ознакомиться на официальном сайте Партнерства по адресу www.dnpkb.ru
2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты АБОНЕНТА в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.
Платежи по договору.
3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, АБОНЕНТ производит оплату посредством наличного внесения денежных средств в кассу Партнерства или безналичного перевода на банковские реквизиты партнерства, указанные в разделе 6 настоящего Договора. Оплата производится до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым.
3.2 Плата АБОНЕНТА за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства именуется взносом или платежом.
3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Партнерством новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется АБОНЕНТ, размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для АБОНЕНТА на величину оплаты целевого взноса на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, равную установленной оплаты целевого взноса для членов Партнерства.
Взнос (платёж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится АБОНЕНТОМ в размере и сроки, определённые общим собранием Партнерства.
3.4 Размер взноса (платежа) устанавливается путём деления общей суммы расходной части сметы Партнерства, утверждаемой решением общего собрания членов Партнерства на очередной календарный год, на количество соток земли, находящихся в суммарной собственности членов Партнерства и АБОНЕНТОВ заключивших Договор индивидуального пользования, умноженной на количество соток принадлежащих на праве собственности АБОНЕНТУ. При этом, для правильного исчисления платежа, размер земельного участка АБОНЕНТА учитывается с точностью до 0,01 сотки.
3.5 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для АБОНЕНТА размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Партнерства.
3.6 Изменение порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Партнерства и доводится до АБОНЕНТА в том же порядке, как и для членов Партнерства, посредством размещения на официальном сайте Партнерства по адресу: www.dnpkb.ru.
3.7 За несвоевременное внесение АБОНЕНТОМ взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
3.8 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства, указанными в п. 1.1 Договора на основании решения правления, Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства взыскиваются в судебном порядке.