Проектная декларация
ОАО СК «Челябинскгражданстрой» по строительству
жилого дома № 63(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения,
расположенного по адресу:
Челябинская область, Сосновский район, северо-западнее д. Казанцево.
1. Основные сведения о застройщике: от20.06.2014г. ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой»
Вид деятельности: строительство
Руководитель: генеральный директор Брюхин Вячеслав Михайлович
главный бухгалтер Григорьева Нина Сергеевна
Юридический адрес: 454080, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 1
Контактный телефон: 265-29-33
Часы работы: с 8-30 до 17-30, обед с 12.00 до 13.00.
Выходные: суббота, воскресенье.
Внесен ЕГР юридических лиц:
-ОГРН 1027403893054 30.05.03 за государственным регистрационным номером 2037403874814 Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Центральному району
г. Челябинска серия 74 №002181379
- Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 74 № 0071736 от 15.05.94 в ИМНС Центрального района г. Челябинска.
Имеет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-030-0324-7453017809-2010 (дата начала действия 21.01.2010г.).
Акционеры, имеющие свыше 5% доли акций (доля участия в уставном капитале эмитента/доля обыкновенных акций):
- Брюхин Вячеслав Михайлович – 24,59%/24,59%;
- Ламбрехт Михаил Иосифович – 7,33%-7,33%;
- Мазур Михаил Игоревич – 11,03%/11,03%;
- Савченков Евгений Анатольевич – 14,03%/14,03%;
- Григорьева Нина Сергеевна – 10,91%/10,91%;
- Уморин Андрей Сергеевич - 8,01%/8,01%.
Объекты, сданные в эксплуатацию в 2011 -2013 годах:
| Название объекта (№ стр.) | Адрес, место расположения | Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию по проектной декларации | Разрешение на ввод в эксплуатацию,срок ввода объекта (фактический) |
| 10-этажный ж/дом № 14/1 в районе 11, Краснопольская площадка1 | Ул. Профессора Благих, 63 | 2011 г. | № RU74315000-41-2011от 30.03.11г. |
| 10-этажный ж/дом № 15а в районе11, Краснопольская площадка1 | Ул. Профессора Благих, 61 | 2011 г. | № RU74315000-98-2011 от 12.08.11г. |
| 10-этажный ж/дом № 15/2 в районе11, Краснопольская площадка1 | Ул. Профессора Благих, 59 | 4 кв. 2011 г. | №RU 74315000-253-2011от 22.12.11г. |
| 10-этажный ж/дом № 15/1 в районе 11, Краснопольская площадка 1 | Ул. Профессора Благих, 59 | 1 кв. 2012 г. | № RU74315000-3-2012 от 16.01.12г. |
| 10-этажный ж/дом № 1 (1этап) пос. Чурилово, по ул. Ферганской | Ул. Эльтонская 2-я, | 2 кв. 2012г. | № RU74315000-101-2012от 31.05.12г. |
| Ж. дом №26(стр.) по ул. Эльтонская 1-я в м-не №2 пос. Чурилово | Ул. Эльтонская 1-я, | 4 кв. 2012г. | № RU74315000-229-2012 от 30.11.12г. |
| Ж. дом №27(стр.) по ул. Эльтонская 1-я в м-не №2 пос. Чурилово | Ул. Зальцмана,26а | 4 кв. 2012г. | №RU74315000-204-2011от 30.11.12г. |
| Ж. дом №28(стр.) по ул. Эльтонская 1-я в м-не №2 пос. Чурилово | Ул. Зальцмана,26 | 4 кв. 2012г. | № RU74315000-231-2012 от 30.11.12г. |
| Ж. дом №21(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения, ж. дома №22(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 1 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-158-2013 от 29.11.13г. |
| ж. дома №20(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 1 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-157-2013 от 29.11.13г. |
| ж. дома №19(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 3 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-156-2013 от 29.11.13г. |
| Жилые дома №17,18(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 5 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-159-2013 от 29.11.13г. |
| Ж. дом №15(стр.) с пристроенными помещениями общественного назначения, ж. дома №16(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 11 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-239-2013 от 30.12.13г. |
| ж. дома №14(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 13 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-237-2013 от 30.12.13г. |
| Жилые дома №12,13(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 15 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-238-2013 от 30.12.13г. |
| Жилые дома №9(стр.) в м-не «Яблочный» | Ул. Конструктора Духова, 17 | 4 кв. 2013г. | № RU74315000-236-2013 от 30.12.13г. |
Финансовые показатели деятельности предприятия:
Кредиторская задолженность – 207 761 тыс.руб.
Дебиторская задолженность – 75 313 тыс. руб.
Нераспределенная прибыль предприятия. – 737 656 тыс.руб.
ОАО СК «Челябинскгражданстрой» имеет финансовые обязательства перед банками -
34 000 тыс. р.
Заказчик – ОАО СК «Челябинскгражданстрой»
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 2353.03-2010-7453017809-С-030
Субподрядные организации:
| ООО «Проспект» ( монтаж коробки) -Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №2960.06-2009-7423009021-С-030 |
| ООО «Проспект и К°» - свидетельство № СРО-С-030-0816-7453053268-2010 |
| ЗАО «Земстрой» свидетельство № 0066.03-2010-7449001740 -С -198, (монтаж свайных фундаментов) |
| ООО «Челябинскотделстрой» ( отделочные работы) – свидетельство № СРО-С-030-0878-7453079033-2010 |
| ООО «Водоканалстрой» ( наружные инженерные сети) – лицензия № ГС-5-74-03-27-0-7423013726-007348-1 от 22.02.08г., до 22.02.2013г. |
| ООО «Кров-Строй» (кровельные работы) – свидетельство № СРО-С-030-1003-7453078720-2010 |
Проектная организация:
ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект» №СРО-И-019-028-27022012-3
Основные данные по проекту строительства.
Объект капитального строительства – жилой дом №63(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения, расположен по адресу: Челябинская область, Сосновский район, северо-западнее д. Казанцево.
2.1.Название проекта: жилой дом №63(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения,
Шифр проекта: 331 – 12 – 23, ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект»
Цель проекта строительства: строительство жилого дома №63(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения.
Начало строительства – 20 июня 2014г.
Срок окончания строительства – 20 января 2015г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию –
январь 2015 г.
Организация, выдающая - Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области.
Положительное заключение Государственной экспертизы Челябинской области
№74-1-4-0252-14 от 26 мая 2014года
Разрешение на строительство: № RU74192014 – 692 от 20 июня 2014г. выдано Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области.
Срок действия настоящего разрешения - до 20.01.2015 года.
2.2. Основание для проектирования:
Собственником земельного участка общей площадью - 336015 кв.м.
является ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю 74 АД 525455 от 02 07.2013г. Документы – основания: Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 28.05.2013г.
Кадастровый номер земельного участка: 74:19:0000000:1881.
Дата постановки на кадастровый учет 24.02.2010г.
Кадастровый номер земельного участка для размещения жилого дома №63(стр.): 74:19:0501002:338. Площадь:1317+/-25кв.м. Дата постановки на кадастровый учет 1 июня 2014г.
Градостроительный план земельного участка № RU74192014-253 утвержден
Постановлением Главы Сосновского муниципального района № 2022 от 04.04.2014г.
для строительства многоэтажных жилых домов.
Местонахождение земельного участка: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Рощинское сельское поселение, северо-западнее деревни Казанцево.
Технические условия для проектирования жилых домов:
Технические условия на теплоснабжение ООО «Центр» от 20.01.2014г.
Технические условия на электроснабжение № 2496-ЧС-0244-ТУ от 22.03.2012г.
Технические условия на радиофикацию и телефонизацию № 43.6-27/387 от 2.08.2012г.
Технические условия на водоснабжение и водоотведение № 0-44 от 9.06.2012г.
2.3. Благоустройствоучастка
Генеральным планом предусматривается на отведенном под застройку участке размещение группы 10-ти этажных жилых домов № 63,64,65,66 (стр.). Строительство жилого дома №63(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения, - первый этап строительства.
Планируемая территория свободна от застройки. Рельеф с ярко выраженным уклоном в восточном и юго-восточном направлении. Вертикальная планировка участка решена с учетом рельефа. Водоотвод решается поверхностным стоком по лоткам внутриквартальных проездов со сбросом на проезжую часть улицы. Покрытие проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, автостоянок – асфальтобетонное, покрытие площадок для отдыха – песчаное.
Озеленение участка осуществляется крупномерными деревьями с комом лиственных и хвойных пород, деревьями-саженцами, кустарниками. На газонах предусмотрен посев трав.
Мусороудаление - в контейнеры, установленные на хозяйственных площадках.
Основные показатели генплана группы жилых домов №63,64,65,66(стр.):
| Площадь застройки, м2 | 4215.26 |
| Площадь покрытий, м2 | 9228.00 |
| Площадь озеленения, м2 | 4606.74 |
| Площадь всего участка в границах благоустройства, м2 | 18050.00 |