ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ДНТ «ДОРОЖНИК»
г. Когалым 10.12.2017 г.
Место проведения собрания: СОШ № 3 актовый зал.
Время проведения собрания: 14-00 часов.
Председатель собрания: Шабанова Л.Ю.
Секретарь: Давыдова Н.Б.
По списку участков в ДНТ «Дорожник»: 370 чел., в том числе: 29 чел., не являются членами ДНТ «Дорожник», 23 собственника, имеющих по 2 участка, но имеющие по одному голосу. Итого: 370 – 29 – 23 = 318 человек.
Присутствовали члены ДНТ «Дорожник»: 46 чел. (список прилагается).
Выданы доверенности на присутствующих на собрании членов ДНТ «Дорожник»: 134 шт.
(список лиц предоставивших доверенности прилагается).
Присутствовали кандидаты в члены ДНТ «Дорожник» (дачники, подавшие заявление на прием в члены ДНТ «Дорожник»: 3 чел. (список прилагается).
Выданы доверенности от кандидатов в члены ДНТ на присутствующих на собрании членов ДНТ «Дорожник»: 5 шт. (список прилагается).
Итого: голосов на собрании 188, что составляет 59% от 318. КВОРУМ есть.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания ДНТ «Дорожник»
2. О принятии в члены ДНТ «Дорожник» граждан подавших заявление.
3. О выборах членов Правления ДНТ «Дорожник».
4. О выборах председателя Правления ДНТ «Дорожник».
5. О выборах Уполномоченных представителей.
6. Об утверждении сметы расходов ДНТ «Дорожник» на 2018 год
7. Об утверждении суммы членских и возместительных взносов на 2018 год и сроков их оплаты
8. О заключении договоров электроснабжения с ТЭК всех потребителей ДНТ Дорожник
9. Ознакомление членов ДНТ Дорожник с предложением Управляющей компании ООО «Комитет по управлению строительно-гаражными и садоводческими кооперативами».
10. Вопрос по строительству автодороги с ул. Озерная до ул. Набережная
1. По первому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая предложила выбрать председателем общего собрания ДНТ «Дорожник» себя, а секретарем общего собрания назначить члена правления – Давыдову Н.Б.
Результаты голосования: «ЗА» - 180 чел. (с учетом 134 доверенностей); «ПРОТИВ» - нет; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
ПОСТАНОВИЛИ: выбрать председателем общего собрания ДНТ «Дорожник» Шабанову Л.Ю., а секретарем общего собрания назначить члена правления – Давыдову Н.Б.
2. По второму вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю. –Рассказала о поступивших в правление ДНТ заявлениях от граждан с просьбой о принятии в члены ДНТ«Дорожник» в количестве 16ед. Список граждан оглашен, к протоколу прилагается.
Результаты голосования: «ЗА» - 180 чел. (с учетом 134 доверенностей); «ПРОТИВ» - нет; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
ПОСТАНОВИЛИ: Проголосовать списком за принятие в члены ДНТ «Дорожник» граждан, подавших заявление.
3. По третьему вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая довела до сведения членов ДНТ, что срок работы Правления оканчивается 12.12.17 г. и предложилаутвердить численный состав Правления ДНТ «Дорожник» в количестве 7 человек и оставить прежний состав. Т.к. один из членов правления Мащенко О.В. выбыла из ДНТ «Дорожник» в связи с продажей земельного участка, необходимо выбрать одного члена в Правление ДНТ.
Результаты голосования: «ЗА» - 188 чел. (с учетом 139 доверенностей); «ПРОТИВ» - нет; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Постановили: выбрать еще одного члена Правления.
Свои кандидатуры выдвинули:
Боровикова Г.В. дачный участок № 78 по ул. 2 Брусничная,
Щербакова И.Б. - дачный участок № 105 по ул. Дворцовая,
Трофимова О.А. - дачный участок № 319 по ул. Набережная.
Постановили: проголосовать за каждую кандидатуру.
За Боровикову Г.В. проголосовало 13 человек
За Щербакову И.Б. проголосовало 15 человек
За Трофимову О.А. проголосовало 19 человек
Постановили: в члены Правления выбрать Трофимову О.А., остальной состав Правления оставить прежним.
4. По четвертому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая довела до сведения членов ДНТ Дорожник, что срок работы Председателя Правления оканчивается 12.12.17 г. и предложила выбрать Председателя Правления ДНТ Дорожник на срок с 12.12.17 по 12.12.19 г.
Предложили оставить на должности Председателя Правления Шабанову Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» - 187 чел. (с учетом 139 доверенностей); «ПРОТИВ» - 1 (Боровикова Г.В. уч. № 78); «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято большинством голосов.
Постановили: Избрать председателем ДНТ «Дорожник» Шабанову Л.Ю. сроком на 2 года с 12 декабря 2017 года по 12 декабря 2019 года.
5. По пятому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая довела до сведения членов ДНТ Дорожник, что срок работы уполномоченных представителей оканчивается 12.12.17 г. и предложила рассмотреть список уполномоченных представителей, за которых проголосовали члены ДНТ «Дорожник» в период с 02.07.2017 г. по 10.12.2017 г.
Поступило следующее предложение: проголосовать за указанных уполномоченных представителей списком.
Результаты голосования: «ЗА» - 184 чел. (с учетом 139 доверенностей); «ПРОТИВ» - 3 (Боровикова Г.В. уч. № 78, Пропп Л.А. уч. № 267, Попова Н.И. уч. № 42); «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 (Шкарупина У.А. уч. № 289).
Решение принято большинством голосов.
Постановили: Избрать уполномоченных представителей списков в количестве 35 человек сроком на 4 года с 12 декабря 2017 года по 12 декабря 2021 года.
Ул. Набережная: Калмык И.Л., Безуглая Л.А., Рурахмаев Д.А., Подтеребков Е.И., Алиев М.Ф., Трофимова О.А. (6 чел.)
Ул. Озерная: Давыдова Н.Б., Горбачева С.Х. (2 чел.)
Ул. Рябиновая: Минаков А.В., Налисник Е.Ф., Крохалев П.В., Костыря С.В., Волкова Н.Ю., Гаджиев А.Ш., Максымчук Г.Б., Соколова Н.И., Сайфутдинов А.А., Акмалова А.Т., Шабанова Л.Ю. (11 чел.)
Ул. Гостиный двор: Шабалдин И.Б. (1 чел.)
Ул. 2-Брусничная: Байрамов Ф.С., Гончаренко Г.Р., Валеева Р.Н., Мельникова И.В., Кирадиев В.Ф. (5 чел.)
Ул. Дворцовая: Ашурбекова З.К., Чебыкина Н.Ю. Лапин В.Ю. (3 чел.)
Ул. Заречная: Савлук Р.Ш., Журебихина В.С., Порубова Л.С. (3 чел.)
Ул. Солнечная, Когалымская: Миронова Н.К., Атуев Р.Г., Сараин В.С., Зайдуллина Н.К. (4 чел.)
6. По шестому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая предложила ознакомиться с проектом сметы на 2018 год и обсудить все пункты.
Выступила Боровикова Г.В., которая предложила не разделять пункты по заработной плате и налоги на заработную плату, а объединить их в одну позицию. Также Боровикова Г.В. предложила убрать почтовые расходы.
Выступила Гафарова С.Р. и предложила оставить проект сметы без изменений и проголосовать за смету в том варианте, в котором она была предложена
Выступила Давыдова Н.Б. и также предложила проголосовать за проект сметы без изменений, т.к. предложенная смета ничем не отличается от сметы 2017 года.
Результаты голосования: «ЗА» - 185 чел. (с учетом 139 доверенностей); «ПРОТИВ» - 1 чел. (Боровикова Г.В. уч. № 78); «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2 чел. (Корнилова уч. № 320, Вдовина уч. № 96).
Решение принято большинством голосов.
Постановили: утвердить предложенный проект сметы на 2018 год без изменений.
7. По седьмому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая предложила оставить сумму членского и возместительного взносов на 2018 без изменений, т.е. 6000 рублей за участок в 600 м2., с применением индивидуального расчета суммы членского взноса от площади участка. Срок оплаты установить 31.01.2018 г. Для пенсионеров, оплативших членский взнос 2018 года не позднее 31.01.2018 года установить скидку в размере 10%.
Результаты голосования: «ЗА» - 188 чел. (с учетом 139 доверенностей); «ПРОТИВ» - нет; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Постановили: оставить сумму членского и возместительного взносов на 2018 без изменений, т.е. 6000 рублей за участок в 600 м2., с применением индивидуального расчета суммы членского взноса от площади участка. Срок оплаты установить 31.01.2018 г. Для пенсионеров, оплативших членский взнос 2018 года не позднее 31.01.2018 года установить скидку в размере 10%.
8. По восьмому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая предложила рассмотреть вопрос по заключению договоров электроснабжения с ТЭК всех потребителей ДНТ «Дорожник».
Рассмотрены следующие вопросы:
Вопрос № 1: Об изменении ранее избранного способа энергоснабжения ДНТ «Дорожник» (далее – Товарищество) путем заключения участниками индивидуальных договоров энергоснабжения с АО «Тюменская энергосбытовая компания» (далее – АО «ТЭК»)
По данному вопросу выступила: Шабанова Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» -188 чел;
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Решение: изменить ранее избранный способ энергоснабжения ДНТ «Дорожник» путем заключения участниками индивидуальных договоров энергоснабжения с АО «ТЭК». Срок 30 дней.
Вопрос №2: О распределении объема электрической энергии, составляющего разницу между показаниями головного (общего) прибора учета Товарищества и совокупностью показаний индивидуальных приборов учета участников Товарищества.
По данному вопросу выступила: Шабанова Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» -188 чел;
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Решение: объем электрической энергии, составляющий разницу между показаниями головного прибора учета Товарищества (с учётом потерь до границы балансовой принадлежности) и совокупностью показаний индивидуальных приборов учета участников и иных потребителей, расположенных на территории садового Товарищества (потери), распределяются между участниками пропорционально объёму потребления каждого участника.
При этом, если в расчетном периоде потери составляют отрицательную величину (сумма объёмов индивидуальных потребителей больше объёма, рассчитанного по головному прибору учета Товарищества), то в текущем расчетном периоде распределение потерь между участниками не производится (потери равны 0), а в следующем расчетном периоде, когда потери составят положительную величину (сумма объёмов индивидуальных потреблений меньше объёма, рассчитанного по головному прибору учета Товарищества), объём потерь уменьшается на величину отрицательного объёма потерь, рассчитанных в предыдущем периоде, вплоть до нуля, а остаток (при наличии) переносится на следующий расчетный период.
В случае, если головной прибор учетаТоварищества и все индивидуальные приборы учёта имеют одинаковые функциональные возможности по определению объёмов потребления электроэнергии дифференцированно по времени суток, то объёмы потерь, определяются раздельно по каждому времени суток. В иных случаях объём потерь, определяется и разделяется между участниками Товарищества без учета дифференциации этого объёма по времени суток.
Вопрос № 3: Оспособе передачи в АО «ТЭК» показаний приборов учёта участниками Товарищества с целью корректного распределения участникам Товарищества объёма электрической энергии, составляющего разницу между показаниями головного прибора учета Товарищества (с учетом потерь до границы балансовой принадлежности) и совокупностью показаний индивидуальных приборов учета участников и иных потребителей, расположенных на территории садовых Товариществ (потери).
Выступила: Шабанова Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» -188 чел;
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Решение: Показания индивидуальных приборов учета всех участников Товарищества передаются в АО «ТЭК» председателем Товарищества по согласованной форме.
Вопрос № 4: О расчете объёма электроэнергии в случае непредоставления собственником участка показаний прибора учета или при отсутствии прибора учета.
Выступила: Шабанова Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» -188 чел;
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Решение: При отсутствии показаний приборов учета расчет объёма потребленной электроэнергии производится:
- для жилых домов – согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.
- для нежилых домов (земельных участков) – первые 2 месяца – по среднемесячному потреблению, а в последующие периоды – по максимальной мощности, выделенной на участок, исходя из установленной мощности на участке 4,0 кВт и 24-х часового использования этой мощности и количества дней в расчетном периоде.
При отсутствии на участке прибора учета расчет объёма потребленной электроэнергии производится:
- для жилых домов – согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.
- для нежилых домов (земельных участков) – по максимальной мощности, выделенной на участок (но не менее 4,0 кВт) исходя из 24-х часового использования этой мощности и количества дней в расчетном периоде, когда отсутствовал прибор учета.
Вопрос № 5: О предоставлении участниками доступа к приборам учета электрической энергии для проверки схемы подключения и соответствия требованиям нормативных актов и снятия показаний приборов учета.
Выступила: Шабанова Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» -188 чел;
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Решение: Ежемесячно предоставлять доступ к приборам учета электрической энергии для проверки схемы подключения и соответствия требованиям нормативных актов и снятия показаний приборов учета.
В случае отсутствия приборов учета электрической энергии или их несоответствия требованиям нормативных актов, участники Товарищества обязуются произвести установку или замену приборов учета электрической энергии в течении 10 дней.
Вопрос № 6: О доставке платежных документов за потребленную энергию участникам Товарищества.
Выступила: Шабанова Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» -188 чел;
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Решение: Платежные документы ежемесячно предоставляются председателю Товарищества и далее каждый участник Товарищества самостоятельно забирает свой платежный документ у председателя Товарищества.
Вопрос № 7:О заключении участниками Товарищества с АО «ТЭК» договоров оказания услуг на изготовление Актов разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон (далее – АРБП0 по цене 220 рублей в отношении одного АРБП. Включение стоимости услуг по изготовлению АРБП, в платежный документ, направляемый АО «ТЭК» участникам Товарищества на оплату потребленной электроэнергии.
Выступила: Шабанова Л.Ю.
Результаты голосования: «ЗА» -188 чел;
«ПРОТИВ» - нет;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Решение: Участникам Товарищества заключить с АО «ТЭК» договоры оказания услуг на изготовление АРБП (стоимость изготовления АО «ТЭК» одного АРБП составляет 220 рублей).
Включить стоимость услуг ОА «ТЭК» по изготовлению АРБП в платежный документ, направляемый АО «ТЭК» участникам Товарищества на оплату потребленной электроэнергии.
9. По девятому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая ознакомила членов ДНТ «Дорожник» с предложением Управляющей компании ООО «Комитет по управлению строительно-гаражными и садоводческими кооперативами».
Результаты голосования: «ЗА» - нет; «ПРОТИВ» - 188 чел. (с учетом 139 доверенностей); «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решение принято единогласно.
Постановили: договоров с Управляющей компании ООО «Комитет по управлению строительно-гаражными и садоводческими кооперативами» не заключать.
10. По десятому вопросу слушали:
Шабанову Л.Ю., которая ознакомила членов ДНТ «Дорожник» с информацией об отсыпке автодороги между улицами Набережная и Озерная. Для этой цели Шабановой Л.Ю. были приобретены у собственников два крайних участка №№ 25 и 26/1. Далее началась отсыпка этих участков строительным мусором, который был нам выделен бесплатно при реконструкции «Янтаря». Данные участки мы планировали расприватизировать, отсыпать и организовать дорогу, т.к. улица Озерная имеет ширину дороги 6,0 метров и зимой невозможно разъехаться двум автомашинам одновременно. Также затруднен проезд спецтехники – пожарные машины, машины скорой помощи и грузового транспорта.Но член ДНТ «Дорожник» Аристова Т.М., участок которой находится напротив строящейся дороги, написала на меня жалобу в Природнадзор в Ханты-Мансийск. По её жалобе были организованы проверки ДНТ «Дорожника» на предмет отсыпки строительным мусором. Меня вызывали в Администрацию г. Когалыма в отдел контроля, в Пожарную часть, в Роспотребнадзор, в Администрацию в КУМИ, в Сургутское отделение Природнадзора.
При проверке в Сургуте в Природнадзоре я предоставила Выписки из ЕГРН о том, что эти участки являются моей частной собственностью, что и спасло ДНТ «Дорожник» от штрафа в 150000 рублей. А мне как физическому лицу штраф выписали 1000 рублей. После повторной проверки выписали ещё 1000 рублей и посоветовали оградить территорию забором.
Т.к. перед всеми проверками я была вынуждена засыпать строительный мусор песком в количестве 10 машин по 3000 рублей за каждую. Итого: 30000 рублей.
Эту сумму 30000 рублей я оплатила из кассы ДНТ «Дорожник» в августе 2017 года, а в ноябре 2017 года внесла в кассу эти деньги по приходному ордеру. Деньги, которыми я платила за эти два участка тоже мои. Поэтому отсыпка дороги пока остается под большим вопросом. А весной мне необходимо загородить свою частную территорию, чтобы не платить бесконечные штрафы.
Председатель собрания: Шабанова Л.Ю.
Секретарь собрания: Давыдова Н.Б.