БЮЛЛЕТЕНЬ
решение собственника помещения по вопросам, поставленным на общем собрании в форме очно-заочного голосования с 1900 21.11.2017г до 2200 29.12.2017г, в многоквартирном доме расположенном по адресу:
г. Тюмень, улица Муравленко, дом №7.
Сведения о собственнике кв. № ______, дома № 7, по улице Муравленко, города Тюмени:
Ф.И.О. ______________________________________________________________________________________________
Документ(ВИД)________________подтверждающий право собственности серия_______№___________д/в._____________
Доля в праве общей собственности на общее имущество дома, принадлежащая собственнику: ____________________
Доля собственника в помещении (квартире/ нежилое) ____________ (___________м2)
Голосование по повестке дня общего собрания:
Вопрос №1 повестки дня: Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями подсчета голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола общего собрания.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Избрать председательствующим общего собрания собственников Квартира № 128. /Аксенов Сергей Сергеевич / Избрать секретарем общего собрания собственников Квартира № 107. /Уткин Владимир Павлович / |
Вопрос №2 повестки дня: Утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «УК «Благо» и приложений к нему.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Утвердить и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «УК «Благо» и приложений к нему. |
Вопрос №3 повестки дня: Утверждение способа предоставления отчета ООО «УК «Благо» за 2016 год и последующие годы, на сайте 72blago.ru, на стойке в офисе ООО «УК «Благо», в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 761/пр от 26.10.2015г.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Утвердить способ предоставления отчета ООО «УК «Благо» за 2016 год и последующие годы, на сайте 72blago.ru, на стойке в офисе ООО «УК «Благо», в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ № 761/пр от 26.10.2015г. |
Вопрос №4 повестки дня: Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.
| Предлагается решение: Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. | За | Против | Воздержался |
| Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 26,41 руб/м2 по смете расходов из расчета: Управление жилым фондом – 2,49 руб./м2 в месяц. Тарификационный перечень работ по текущему ремонту – 2,60 руб./м2 в месяц. Расчетно-кассовое обслуживание – 0,84 руб./м2 в месяц. Услуги паспортного стола – 0,24 руб./м2 в месяц. Услуги по содержанию общего имущества – 7,89 руб./м2 в месяц. Услуги по вывозу твердых бытовых отходов – 3,89 руб./м2 в месяц. Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования – 4,96 руб./м2 в месяц. Погашение задолженности понесенных затрат (выполненных работ в счет будущих периодов) перед ООО «УК «Благо» (885 033,91 руб.: 10 528,4 м2: 24 мес. = 3,50 руб/м2) |
Вопрос №5 повестки дня: Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2018 год и исполнения работ к процентному соотношению фактического сбора денежных средств по статье «текущий ремонт».
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| А. Утвердить план работ по текущему ремонту на 2018 год, с дополнительными работами согласованными с советом дома. | |||
| Б. Утвердить исполнение работ к 100% (процентному) соотношению фактического сбора денежных средств по статье «текущий ремонт». |
Вопрос №6 повестки дня: Определение границы земельного участка с проведением межевания.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| А.Утвердить согласие собственников на определение границы земельного участка с проведение межевания. (В соответствии с наделенными полномочиями совета дома, определяет и (или) согласовывает границы земельного участка) | |||
| Б. Утвердить предварительное согласие* собственников на принятие границ земельного участка, которые будут определены муниципальным образованием (Субъектом РФ), в рамках которых проведено благоустройство дворовой территории д. 7 по ул. Муравленко, г. Тюмени. (* - В соответствии с наделенными полномочиями совета дома, определяет и (или) согласовывает границы земельного участка) |
Вопрос №7 повестки дня: Назначить ответственного лица для проведения межевания и оформления земельного участка.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Назначить председателя совета дома ответственным лицом для проведения межевания и оформления земельного участка (с правом выдачи нотариальной доверенности для проведения межевания и оформления земельного участка третьему лицу в интересах собственников). |
Вопрос №8 повестки дня: Утвердить заявку на проведение благоустройства дворовой территории.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Утвердить заявку на проведение благоустройства дворовой территории, а также в соответствии с порядком отбора дворовых территорий для проведения работ по их благоустройству за счёт средств бюджета г. Тюмени, выйти с ходатайством на проведение работ благоустройства в 2018 – 2019 году. |
Вопрос №9 повестки дня: Утверждение проведения мероприятий по покраске фасада и источник финансирования.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался | |
| А. Утвердить проведение мероприятий по покраске фасада на 2018 – 2019 гг и определить источник целевым финансированием с выставлением в течении 12 месяцев отдельной строчкой в квитанции. Расчет на 2014г без учета индексации на 2018г (3250 000руб: 10528,4м2: 12 месяцев = 25,72 руб/м2 в месяц) В случае утверждения данного мероприятия, сумма для расчёта будет выставляться в соответствии с индексацией на 2018г. | ||||
| Б.Утвердить проведение мероприятий по покраске фасада в соответствии с графиком капитального ремонта в 2042 – 2044 гг и определить источник целевым финансированием с НП «Фонда капитального ремонта Тюменской области». |
Вопрос №10 повестки дня: Утверждение полномочий председателя совета дома и пролонгация сроков совета дома на 5 лет.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Наделить председателя совет дома в соответствии со следующими полномочиями на (5) пять лет *: Ø Правом подписания договора управления МКД с ООО УК «Благо». Ø Правом подписания и принятия работ по актам выполненных работ и ежеквартальным отчётам. Ø Правом для проведения межевания и оформления земельного участка (с правом выдачи нотариальной доверенности для проведения межевания и оформления земельного участка третьему лицу в интересах собственников). |
Вопрос №11 повестки дня: Предоставление в пользование третьим лицам и собственникам общего имущества МКД.
| 11.1. Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Утвердить предоставление в пользование третьим лицам общего имущества МКД для размещения интернета, связи, рекламной продукции, на возмездной основе по цене договора, заключенным между управляющей компанией и третьей стороной. § стоимость аренды мест общего пользования под размещение Интернета, связи в размере 300 рублей за 1 подъезд в месяц. § стоимость аренды мест общего пользования для рекламной продукции в лифте и в подъезде в размере 300 рублей за 1 подъезд в месяц. § соотнесение 30% от всех утвержденных сумм аренды мест общего пользования МКД в доход Управляющей компании, в целях обеспечения заключения договоров аренды, предоставления доступа в места общего пользования. (Отсутствие положительного голосования по данному вопросу освобождает Управляющую компанию от заключения договоров аренды, и своевременного предоставления доступа Интернет компаниям) |
| 11.2. Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Разрешить собственникам использование в личных целях выделенных (отгороженных тамбуров и межэтажных площадок) мест общего пользования с соблюдение обязательных условий, по всему дому за исключением лестничных маршей и технических помещений. Обязательные условия: § Данные о собственниках отгороженных мест общего пользования, собственниками в обязательном порядке должны быть переданы в Управляющую компанию или председателю совета дома. § Использование выделенных (отгороженных) мест общего пользования в соответствии с пожарными нормами; § По первому требованию предоставлять доступ для осмотра комиссии в составе совета дома и управляющей компании; § Все собственники, у кого установлены тамбура перед квартирами должны установить звонки, в течении 30 дней с момента составления протокола по данному общему собранию. В случае отсутствия соблюдения из всех вышеперечисленных обязательных условий, предоставляется право на демонтаж, в соответствии с доп. протоколом совета дома. |
| 11.3. Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Разрешить у входных групп использования только под общие колясочные выделенных (отгороженных) мест общего пользования, а индивидуальное пользование запретить. (В случае отказа в предоставлении для общего доступа, данные места общего пользования будут изъяты в судебном порядке.) |
| 11.4. Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Разрешить ООО УК «Благо» в целях осуществления своей деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома использовать технические помещения, входящие в общее имущество жилого дома, для размещения сотрудников, материалов и инструментов, на срок действия договора управления в круглосуточном режиме и на безвозмездной основе. |
Вопрос № 12 повестки дня: Утверждение способа направления (на информационные доски в подъездах) сообщения о проведении и о решениях принятых общим собранием, настоящего и последующих общих собраний собственников помещений.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Утвердить способ направления (на информационные доски в подъездах) сообщения о проведении и о решениях принятых общим собранием, настоящего и последующих общих собраний собственников помещений, путем вывешивания уведомлений на доски объявлений. |
Вопрос № 13 повестки дня: Утверждение места хранения протокола общего собрания.
| Предлагается решение: | За | Против | Воздержался |
| Утвердить места хранения протокола общего собрания собственников подписываемого председателем и секретарём общего собрания собственников в двух экземплярах, один их которых хранится в управляющей компанией, второй у председателя общего собрания собственников. |
* – Наделенные полномочия председателю дома являются доверенностью в соответствии ст. 44, 48, 164 ЖК РФ.
Срок предоставления заполненных бюллетеней заочного голосования «29» декабря 2017г. до 22 ч 00 м.
Место получения дубликата бюллетеней заочного голосования (в случае утери, порчи и т.д.) и предоставления решений по адресу: г. Тюмень, ул. Ю. –Р. Г. Эрвье, дом № 14, корпус № 2.
Ф.И.О._______________________________________________________________________ тел.______________________
(собственника или его представителя)
/________________/ /________________________/
(дата) (подпись)