В районе Вестминстер сосредоточены главные достопримечательности Лондона — колесо обозрения «Лондонский глаз», Вестминстерское аббатство, Биг-Бен, Вестминстерский дворец, дома Парламента. Старинные здания здесь граничат с абсолютно новыми или полностью отреставрированными жилыми комплексами с подземными стоянками, круглосуточными портье и охраной, которые находятся на тихих улочках вблизи скверов, некоторые из жилых апартаментов расположены на огороженной территории, обеспечивая своим владельцам абсолютную безопасность и комфорт.
В этом районе любят селиться политики, парламентарии, министерские служащие из-за близости к Парламенту, а также преуспевающие предприниматели со своими семьями из-за прекрасного транспортного сообщения, хороших частных школ и близости к главным символам Лондона. Дома, расположенные в стороне от главных улиц, поражают красотой своей архитектуры в георгианском и викторианском стиле. Несмотря на центральное местоположение на улицах района очень тихо и спокойно. Недалеко от Вестминстерского дворца и Вестминстерского аббатства находится Вестминстерская школа, одна из известнейших частных школ Англии.
За последние 10 лет жилой фонд Вестминстера активно расширялся, в основном, благодаря «казенным домам», переоборудованным в современные квартиры. В Вестминстере расположены четыре станции метро, проходит множество автобусных маршрутов, а от вокзала Виктория каждые 15 минут отходит скоростной поезд до международного аэропорта Гатвик.
Средняя стоимость покупки апартаментов: £1,448,650
Средняя стоимость аренды апартаментов: £3345 в месяц
Кенсингтон (Kensington)
Кенсингтон — один из престижных районов Лондона, находящийся в западной части города. Это район посольств, консульств, садов и великолепных особняков. Кроме украшенных лепниной домов и особняков из традиционного красного кирпича здесь есть и современные жилые комплексы, гармонично вписавшиеся в общий стиль района.
Кенсингтон привлекателен также своей развитой инфраструктурой: здесь есть и дорогие элитные рестораны, и клубы, и уютные кофейни, и бутики, и недорогие магазинчики, и, что немаловажно для семей с маленькими детьми, множество первоклассных частных школ. Недвижимость в этом известном районе — не только престижо, но и выгодная инвестиция.
На севере район граничит с Ноттинг Хилл, на востоке — с Гайд Парком, на юго-востоке с районами Бромптон и Найтбридж, на юге — с Челси, на западе с районами Хаммерсмит и Шепердс Буш. В Кенсингтоне находятся три всемирно известных музея: музей Виктории и Альберта, Музей естественной истории и Музей науки.
За последние годы значительно выросла как популярность района, так и цены на недвижимость в нем. Большие частные особняки здесь чаще всего передаются из поколения в поколение, поэтому такие объекты крайне редко поступают в продажу. А если такие дома и появляются на открытом рынке, то покупатели обычно даже не торгуются, чтобы не упустить столь желанный всеми объект.
Средняя стоимость покупки апартаментов: £1,342,780
Средняя стоимость аренды апартаментов: £3991 в месяц
Баттерси (Battersea)
Район Баттерси находится непосредственно напротив Челси, их разделяет только Темза, однако до последнего времени этот район словно терялся в тени своего известного соседа. Еще 10−15 лет назад эта часть Лондона была заброшенной и небезопасной индустриально-складской зоной, с неработающими доками, причалами и электростанцией. С приходом нового тысячелетия судьба района Баттерси резко изменилась — здесь стали появляться суперсовременные жилые комплексы, интересные архитектурные сооружения, улучшилась инфраструктура. Свою лепту в новый облик Баттерси внесли такие именитые архитекторы как Ричард Роджерс и НорманФостер. Сердцем района является знаменитый парк Баттерси с его зелеными просторами, прудами, беговыми дорожками и зоопарком.
Близость к реке — еще один фактор, привлекающий сюда застройщиков. Чтобы соответствовать чрезвычайно взыскательному вкусу жителей, в Баттерси планируют перестроить даже знаменитую электростанцию, которая будет преобразована в уникальный комплекс с бутиками, ресторанами, отелем и множеством офисных и коммерческих помещений.
Эта часть юго-запада Лондона очень популярна для семейного проживания в силу наличия целого ряда хороших образовательных учреждений, таких как начальные школы HoneywellPrimarySchool и BellevillePrimarySchool. Также на территории района расположен всемирно известный Королевский колледж искусств, основанный в 1837 году. В скором времени здесь появятся новые жилые комплексы, офисные здания, сюда переедут посольства США и некоторых других стран, будут разбиты новые скверы и пешеходные дорожки вдоль набережной Темзы. Район полностью преобразится и станет одним из самых благоустроенных и комфортных для жизни новых районов Лондона.
Средняя стоимость покупки апартаментов/дома: £1,021,145 / £4,170,556
Средняя стоимость аренды апартаментов/дома: £2309
Интересные факты о недвижимости в Лондоне
Схемы владения недвижимостью
Недвижимость в Лондоне можно приобрести по схеме Freehold или Leasehold.
Первый вариант предполагает безусловное право владения недвижимостью, второй — безусловное право пользования недвижимостью сроком от 10 до 999 лет.
Приобрести недвижимость по схеме с правом пользования Leasehold получается дешевле, чем по схеме с правом владения Freehold, но в договоре покупки недвижимости по схеме Leasehold есть ряд нюансов.
Freehold — вам принадлежит как недвижимость, так и земля, на которой она расположена.
Leasehold — вам принадлежит только сама недвижимость. Владельцу Leasehold необходимо выплачивать номинальную сумму владельцу земли, которая называется Groundrent. Это сумма за фактическое пользование землей, на которой расположена недвижимость. Владелец Leasehold также обязан оплачивать услуги по обслуживанию недвижимости — ServiceCharge.
Лондон делится на 6 зон, а также на Юг, Север, Восток и Запад. Станции первой зоны, которая ограничена кольцевой линией метро, расположены в центре города, а станции шестой зоны наиболее удалены от центра. Цены на недвижимость напрямую зависят не только от удаленности зоны от центра города, но и от непосредственной близости объекта к станции метрополитена
