В начале реформы ЖКХ наш город прославился на всю страну (в хорошем смысле слова) активным проведением реформы ЖКХ. Главное, чем мы отличились: вместе и при поддержке активных горожан, поверивших улучшению услуг ЖКХ после реформы, -это активным проведением собраний жителей. Формировались советы домов, появился сектор ЖКХ в общественной палате и городская общественная организация «Управдом», приступившие к работе с жителями, администрацией и управляющими компаниями. Наладилось взаимодействие с городской думой. А ЖЭКи были только «за»-скорее покончить с переходным периодом и «за работу» Во всяком случае. Так представляли ситуацию активисты ЖКХ, поддержавшие реформу. В итоге в городе провели аж 2 конференции: областную и федерального округа по изучению волгодонского феномена: ведь у нас дома голосовали- выбирали сознательно, а по области в 90% случаев УК назнаячала власть. Согласно ЖК РФ. Чем, кстати, тогдашний мэр был очень доволен и писал в центральных журналах по местному самоуправлению о большом и решающем административном участии в этом процессе. А спустя несколько лет в ответе журналистам, почему власть не вмешивается в проблемные отношения жителей с УК,- тоже с пониманием ситуации ответил: жители, мол, сами выбирали, пусть сами и разбираются в договорных отношениях с УК! Ну, это понятно: вон даже Трамп, оказывается, вчера говорил одно, а нынче-другое.
А капремонт вот при чём. Как лучшему в реформе ЖКХ городу Волгодонску Госфонд реформирования ЖКХ ещё в 2009 году выделил почти полмиллиарда рублей на капремонт. Надавали грамот-премий за первые места в «капсоревновании» новых УК. Все, вроде, в шоколаде. Но не совсем. Освоение средств происходило в условиях ликвидации Сектора реформирования ЖКХ в общественной палате по «заказу» представителей администрации, как об этом писали местные СМИ. Видно, организованный общественный контроль мешал в чём-то. Но средства на капремонт (при возбуждении впоследствии нескольких уголовных дел) освоили, в том числе красиво оформив- утеплив фасады. (Вот и добрались до нужного слова –«тепло»!). А что такое утепление? Правильно, экономия средств жителей на обогрев! Но не тут-то было, никакой экономии не произошло, поскольку ни УК, ни теплосети, ни, соответственно, суммы в платёжках на это никак не реагировали.
А должны были обязательно. Во всяком случае, когда коммерческие фирмы Ростова взялись таким же образом утеплять фасады-подъезды (а евроокна что в Ростове,что в Волгодонске тоже украшают- утепляют многие дома), то собственники МКД взамен достигаемой экономии тепла в 13- 15% отдавали этим компаниям ненужные им мансарды. Выгода оказалась очевидной. Но, опять же, не у нас. Поскольку даже паспорта домов обнаружить в УК невозможно. Хотя «сторона передающая» техдокументацию на муниципальные дома в момент реформы в лице А. Милосердова и «сторона принимающая» в том же лице (согласно положений о функциях ОМСУ в ход реформы ЖКХ) существует воедино и по сей день. Оно и спокойнее: техдокументация- она обязывает считаться с нею. А без неё- расходы на содержание МКД, что «дышло- куда повернул, туда и вышло!» Соответственно, теплопроводимость стен домов до и после капремонта никто не замерял, да и сверять эти данные не с чем. Немудрено в таких условиях появиться несообразной цифре тепловых удельных коэффициентов «крайнего севера Юга». Так что есть утепление-выгода от капремонта фасадов и кому она пошла- тайна сия до сего дня не раскрыта!
И последнее на сегодня.
Управляющие компании тоже зачастую хотят отсидеться за счёт жителей или бюджета области в сторонке. Так, вместо изучения причин плохой подачи тепла в 4-5 квартир в доме и их устранения, «по желанию трудящихся» на полную, то есть фактически напрямую, заменив входной и выходной жиклёры-шайбы (а ВТС в курсе?), устраивают «Африку». То есть вместо того, чтобы горячая вода достаточно и экономно поступала в квартиры, она массово прямоточно идёт «на сброс». При этом, конечно, тепло добирается даже до самых проблемных точек, только какой ценой? Недавно очередной такой вопрос (с предоставлением переписки с УК на сей счёт) предоставил актив МКД по ул. Энтузиастов, 26. При этом на встрече, которую организовал депутат П.Горчанюк в 16м микрорайоне для актива МКД, присутствовал уже известный нам правозащитник из общественной палаты и ответственный сотрудник ООО «ВТС» А. Козоброд. Который на вопрос, почему холодно, а платим много, ответил не заморачиваясь, мол, дом у вас дурной, холодный весь из себя! УК лишь разводит руками.
А о бюджете мы сказали потому, что, согласно постановления правительства, при доле расходов на ЖКХ в бюджете семьи свыше20% ей положена компенсация за счёт бюджета. Учитывая, что теперь за тепло мы платим не весь год равномерно, а 7 месяцев, на каждый отопительный месяц приходится больше процент расходов на ЖКХ. И теперь потребителей не только малообеспеченных семей такие необоснованные расходы на тепло, навязываемые со стороны УК и теплосетей, поставили в позу «потрошителей» областного бюджета, откуда дотируются эти расходы.
Коллеги из Таганрога, на которых уже ссылался, сообщили, что у них, как и Волгодонске, существовал единый норматив потребления на тепло, хотя для достоверности расчётов существуют несколько типов МКД! То есть в разных домах может быть разный расход тепла: расходы на потребляемое тепло будут в МКД различными: меньше –в многоэтажках, больше- в 2-3 этажных домах. Плюс зависимость от утепления, особенно после качественного капремонта фасадов.
В прошлом году такие судебные решения по МКД Таганрога были приняты, и теперь за малоэтажные дома доплачивают не жители многоэтажек, а администрация города. Впрочем, выполни ответственные чиновники города и РСТ добросовестно свою работу по контролю ценообразования на тепло, и общественники в этом уверены, цена была бы снижена для всех. А жители малоэтажек в любом случае не получили бы рост цен.