МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ
РЕФЕРАТ
на тему «Контрактная стадия управления проектом»
по дисциплине «Инвестиции»
КИЕВ 2011
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Функции участников торгов
Разработка тендерной документации и проведение торгов
2.1 Требования к тендерной документации
2.2 Предварительная квалификация
2.3 Оформление оферты
2.4 Правила торгов
Порядок подготовки и заключения договоров подряда (контрактов)
3.1 Подготовка договора
3.2 Заключение договора
3.3 Исполнение договора
3.4 Расторжение договора
Литература
Функции участников торгов
Одним из основных методов размещения заказов на исполнение проекта являются подрядные торги,при которых выбор исполнителя (подрядчика, поставщика, управляющего проектом) производится на конкурсной основе. При этом в качестве предмета торгов могут выступать подряды на поставку и услуги, в том числе:
· реализацию проектов различного масштаба и сложности;
· выполнение отдельных этапов проектов (проектных, инженерно-изыскательских и исследовательских, конструкторских, строительных, монтажных, пусконаладочных и других работ, включая ТЭО);
· управление проектом;
· поставку комплектного технологического оборудования, в том числе на условиях сдачи «под ключ»;
· прочие поставки и услуги, в том числе услуги консультантов.
По способу проведения и отбора претендентов различают торги: подрядные с предварительной классификацией участников и без таковой, с участием иностранных оферентов и без участия таковых, гласные и негласные (открытые и закрытые).
В случае проведения открытых торгов объявление о них публикуется в официальных периодических изданиях за 2-6 месяцев до срока представления оферт — формальных предложений заключить сделку с указанием всех необходимых условий. Объявление обычно содержит следующую информацию:
· наименование заказчика и организатора торгов;
· краткую характеристику проекта;
· ориентировочные объемы и сроки выполнения работ;
· условия исполнения контракта и получения тендерной документации;
· срок представления оферт пакета документов.
При проведении закрытых торгов сообщение о предварительной квалификации содержится в приглашениях, направляемых по решению организатора торгов или тендерного комитета в адрес потенциальных претендентов. Чаще всего такие предложения передаются одному-двум подрядчикам.
Основными участниками торгов являются:
· заказчик — лицо, для которого выполняется проект (объект торгов);
· организатор торгов —лицо, которому заказчик поручил проведение торгов;
· тендерный комитет — организация, фирма, консорциум (отечественный или международный), от чьего имени подана заявка;
· оферент — претендент, который прислал тендерное предложение (оферту), подкрепленное банковской гарантией и содержащее согласие участвовать в торгах на условиях, изложенных в тендерной документации.
При проведении торгов в функции заказчика входит следующее:
· принятие решения о проведении подрядных торгов;
· определение лица, которое будет организатора торгов;
· контроль за работой организатора торгов и участие в работе тендерного комитета через своего представителя;
· установление окончательных условий договора и заключение его с победителем торгов.
Заказчик должен обладать потребными инвестиционными ресурсами или правом распоряжения ими в необходимый период времени, подтвержденным соответствующим финансовым документом.
Функции организатора торгов включают:
· подготовку документов для объявления торгов, публикацию объявления и рассылку приглашений;
· формирование тендерного комитета;
· руководство деятельностью тендерного комитета и привлекаемых инженерно-консультационных организаций в части подготовки тендерной или другой необходимой документации и контроль за этой деятельностью;
· утверждение результатов торгов;
· рассмотрение апелляций о пересмотре решений тендерного комитета;
· ликвидацию тендерного комитета;
· несение всех расходов по подготовке и проведению торгов.
Организатор торгов обязан иметь статус юридического лица и лицензию на право проведения торгов. Пределы его прав и обязанностей устанавливаются в договоре на организацию и проведение торгов.
В условиях недостаточного развития рыночных отношений торги проводят, как правило, государственные и муниципальные органы управления.
Тендерный комитет исполняет следующие функции:
· собирает заявки на участие в торгах и на предварительную квалификацию;
· проводит предварительную квалификацию претендентов;
· организует разработку и распространение тендерной документации и решает вопросы изменения этой документации;
· знакомит претендентов с тендерной документацией и дает необходимые разъяснения;
· обеспечивает сбор, регистрацию, хранение и оценку представленных оферт;
· осуществляет процедуру торгов и ее оформление;
· рассматривает возможные споры, претензии участников торгов;
· определяет победителя или принимает иное решение по результатам торгов и представляет их на утверждение;
· публикует в средствах массовой информации отчет о результатах торгов.
Тендерный комитет самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы.
Претендент имеет право:
· получать от тендерного комитета исчерпывающую информацию об условиях и порядке проведения подрядных торгов;
· обращаться в тендерный комитет с просьбой об отсрочке представления оферты в письменном виде.
Лицо приобретает статус претендента с момента обращения в тендерный комитет для участия в торгах.
Статус претендента утрачивается лицом в следующих случаях:
· по желанию претендента — на любой подготовительной стадии;
· вследствие непрохождения предварительной квалификации от внесения первого задатка к моменту представления оферты;
· вследствие нарушения претендентом утвержденного положения или известных ему условий торгов.
С момента регистрации оферты претендент приобретает статус оферента, который может прислать встречное предложение (альтернативный вариант), повышающий эффективность.
Различают твердую и свободную оферту.
Твердая оферта адресуется только одному покупателю и содержит указание срока действия предложения, в течение которого продавец не может изменять условия и делать предложения другим лицом. Неполучение ответа от покупателя в течение установленного срока равносильно его отказу и освобождает продавца от сделанного предложения.
Свободные, или инициативные, оферты делаются продавцом без всяких обязательств и могут быть направлены сразу в несколько адресов. Они не содержат указаний о сроке действия и никоим образом не связывают оферента. К ним могут прилагаться рекламно-информационные материалы (проспекты, каталоги и др.). Согласие покупателя с условиями оферты не означает заключения контракта.
В сделках с традиционными партнерами используются, как правило, твердые оферты.
Оферта, как правило, состоит из трех разделов: «Сведения об организации», «Коммерческая часть», «Техническая часть».
Раздел «Сведения об организации» включает: полное наименование организации, ее реквизиты (адрес, номер телефона, телефакса, счета в банке и др.); профилирующее направление деятельности; заверенные копии регистрационных и уставных документов, лицензии на определенные виды деятельности; данные о структуре организации (фирмы), наличии филиалов и дочерних организаций; информацию о составе и квалификации работников; характеристику финансового положения и сведений о платежеспособности; отзывы заказчиков, подтверждающие опыт претендента и его способность выполнить представленные на торгах работы.
«Коммерческую часть» оферты составляют: цены, предлагаемые оферентом за предметы торгов; условия их пересмотра; порядок, виды и способы внесения платежей; предполагаемая форма оплаты; условия финансирования и кредитования.
«Техническая часть» оферты содержит: схемы и графики производства работ; условия поставки строительной техники и технологического оборудования; календарные планы выполнения работ; состав привлекаемых материальных и трудовых ресурсов; режим рабочего времени, обеспечение кадрами и др.
Решение о назначении и времени проведения подрядных торгов обнародуется заказчиком путем издания официального распорядительного документа: приказа, постановления, распоряжения и т. д. В этом документе заказчик определяет подразделение своей организации, которому поручается выполнение функций организатора торгов, и назначает лицо, ответственное за эту работу.
В качестве организатора торгов также может выступать любая специализированная фирма, имеющая лицензию на данный вид деятельности. В подобном случае заказчик заключает с ней договор, в котором определяются права и обязанности договаривающихся сторон и условия выполнения ими предмета договора.
В целях подготовки и проведения торгов заказчик (или организатор торгов) формирует тендерный комитет, привлекая собственных специалистов, представителей научно-исследовательских, проектных, инженерно-консультационных и других организаций, отдельных консультантов и экспертов на основании заключенных с ними договоров в соответствии с действующим законодательством.
Тендерный комитет самостоятельно разрабатывает регламент своей работы, руководствуясь нормативно-правовыми документами РФ, подготавливает и публикует объявления о торгах.