Статья 15
Каждый хозяин, владеющий двором с пахотною землею, или
двором и огородом, или одним двором, приобретает вместе с правом
собственности исключительное право не только на поверхность
земли, но и на недра ее в пределах, общими законами
установленных. Если владелец имения до обнародования сего указа
начал уже разработку каменного угля или минеральной руды на
крестьянской усадьбе, то ему дозволяется продолжать оную не иначе 394
как с обязанностью вознаградить хозяина усадьбы по справедливой
оценке его убытков.
Статья 16
Право охоты на всем пространстве земель, которые
приобретаются крестьянами, принадлежащими к одному сельскому
обществу, равно как и право рыбной ловли в водах, к тем землям
прилегающих, принадлежит не каждому хозяину порознь, а всему
сельскому обществу.
Рыбные ловли, устроенные помещиками в искусственных,
принадлежащих им прудах, остаются в исключительном владении тех
помещиков.
Статья 17
Право пропинации (т.е. право выделки и розничной продажи
питей) на приобретаемой крестьянами земле, составляя
принадлежность права собственности, предоставляется также всему
сельскому обществу; но доходы, из сего права извлекаемые,
обращаются на усиление средств, из коих имеет быть произведено
вознаграждение владельцев. Поэтому впредь до окончательной уплаты
казною сего вознаграждения извлечение доходов от пропинации на
приобретенных крестьянами землях будет производиться по
распоряжению казны. По совершении же такой уплаты пропинация на
приобретенной крестьянами в собственность земле отдается в
распоряжение сельского общества как оброчная статья, ему
принадлежащая.
Статья 18
Каждому усадебнику предоставляется право отдавать в наймы,
закладывать и отчуждать приобретаемую им в собственность усадьбу,
но в видах предупреждения расстройства в хозяйственном быту
крестьян это право подчиняется следующим временным ограничениям:
а) дом и надворные строения, находящиеся на усадьбе, не
могут быть ни закладываемы, ни отчуждаемы отдельно от земли;
б) брать в залог и приобретать усадьбы, предоставляемые
крестьянам в собственность на льготных для них условиях
настоящего указа, могут только крестьяне.
Статья 19
Учредительному комитету, с сим вместе особым указом
установленному, предоставляется составить подробные, также
временные правила, относительно того, на каком основании может
быть допущено дробление приобретенных крестьянами в собственность
усадеб, и определить порядок отчуждения и отдачи в залог сих
усадеб.
Учредительному комитету предоставляется также определить
срок, в продолжении которого права крестьян на приобретенные ими 395
усадьбы будут подлежать ограничениям и правилам, упомянутым в
ст.18 и 19-й.
Статья 20
Опустевшие крестьянские усадьбы, или так называемые пустки,
при сдаче их желающим могут быть передаваемы как в целости, так и
по частям, с раздроблением каждой на более мелкие усадьбы.
Статья 21
Если на приобретение опустевшей усадьбы явится несколько
соискателей, то ближайшее на нее право предоставляется
односельному крестьянину перед сторонним; из числа односельцев
дается преимущество крестьянину безземельному перед всяким
крестьянином, имеющим собственную оседлость, и из оседлых
крестьян – не имеющему пахотной земли перед пахарем; наконец,
если из нескольких во всех сих отношениях равноправных
соискателей они пожелают приобрести опустелую усадьбу в целости,
а другие потребуют, чтобы она была раздроблена и предоставлена им
в собственность по частям, то последним дается преимущество перед
первыми.
Статья 22
С обнародования настоящего указа дома и строения крестьян,
владеющих усадьбами, в коих заключается не менее 3-х моргов, а
равно усадьбами меньшего размера, в черте селения расположенными,
не могут быть переносимы на другие места, хотя бы даже в видах
уничтожения чересполосности дворовых полей с крестьянскими, иначе
как с согласия самих усадебников. Относительно же перенесения
крестьянских домов и строений с усадеб, заключающих в себе менее
3-х моргов и расположенных вне черты селения, изданы будут особые
правила.
Статья 23
Крестьяне могут, во всех случаях когда найдут это для себя
выгодным, входить в соглашения по предмету обмена земель,
приобретаемых ими в собственность, как между собою, так и с
владельцами имений. Но для предупреждения неисправностей в
поступлении поземельного налога, из которого имеет быть
произведено вознаграждение владельцев. Учредительный комитет
определит те временные условия, которые должны быть соблюдаемы
для действительности таковых соглашений.
Статья 24
Если полюбовного соглашения по предмету, означенному в
статье 23-й, не состоялось, то, в видах уничтожения
чересполосности, допускаются в имениях, окончательно еще не
устроенных по правилам об очиншевании, принудительное
разверстание и обмен земель по требованию одной стороны, т.е.
владельцев тех имений или крестьян, но с тем, чтобы общее 396
пространство приобретаемой крестьянами в собственность земли не
подвергалось через это уменьшению и чтобы им не были отводимы
худшие земли взамен лучших. Случаи, в которых требование одной
стороны о разверстании и обмене земель признается для другой
стороны обязательным, а равно порядок производства этого рода дел
и правила о разделе общих пастбищ определены будут особо.
Статья 25
Земли, приобретенные на основании настоящего указа
крестьянами в собственность, освобождаются от всяких доныне
лежавших на сих землях обязанностей к третьим лицам.
Статья 26
Отменяются как несовместимые с правом полной собственности
следующие обязанности и ограничения, ныне лежащие на крестьянах,
владеющих усадьбами: а) платеж вотчиннику или казне определенной
суммы, известной под названием «лаудемии», при переходе усадьбы
от одного лица к другому, в каких бы случаях этот взнос ни
взыскивался и на каком бы основании ни исчислялся; в) право
вотчинника или казны взимать единовременно, в определенные сроки
(через каждые 20, 30, 40 и т.д. лет) высший чинш, известный под
названием «господской копейки» или «лаудемии»; с) все из
контрактов или местных обычаев истекающие воспрещения или
ограничения, коим подвергались крестьяне в производстве разных
промыслов, в устройстве на их усадьбах водяных и ветряных мельниц
и всякого рода фабричных заведений; д) сохранившийся в некоторых
местностях обычай, в силу коего крестьянам воспрещалось
приобретать для своего употребления горячие напитки иначе, как с
заводов или из мест раздробительной продажи, принадлежащих
владельцу имения; е) прочие всякого рода исключительные права
прежнего вотчинника, не совместимые с переходом земли в полную
собственность крестьян. Во всех подобных отношениях крестьяне
подчиняются общим, наравне с другими землевладельцами, законам.