| Замечания и предложения | Основания для отклонения | |||
| 1. | Малышева Е.Г. Прошу признать данные публичные слушания несостоявшимися. Отказать в реализации данного проекта. Чем определен срок проведения экспозиции? Почему экспозиция материалов проходила только 5 дней, а не 10 дней? Почему материалы экспозиции не были размещены в сети интернет? Демонстрационные материалы и схемы представленные на публичном слушании необходимо размещать в сети интернет. | Срок проведения экспозиции определен Законом Санкт-Петербурга о порядке организации и проведения публичных слушаний и информировании населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге №400-61 от 20.07.2006 года и составляет не менее пяти дней. Экспозиция материалов проходила с 31.07.2017 по 04.08.2017, что составляет 5 календарных дней. Публикация материалов на сайте администрации Пушкинского района была осуществлена в соответствии с п.3, ст. 10-1 вышеуказанного закона, в срок не превышающий 10 дней со дня поступления заявления. | ||
| 2. | Житель пос. Александровская. Территория вновь создаваемого жилого массива расположена в непосредственной близости от пос. Александровская и города Пушкина. Куда и через какую территорию пойдет система УДС от вновь создаваемого жилого массива? Как будет организован транспортный поток от массива из/в Санкт-Петербург. | Вопрос не относится к предмету слушаний. Мы не рассматриваем схему развития улично-дорожной сети южной части города. Четыре земельных участка непосредственно примыкают к Пулковскому шоссе, проектируемая улица районного значения выводит основные потоки на Волхонское шоссе и перспективное продолжение Ленинградского шоссе (от улицы Южной – до Пулковского шоссе) с дальнейшим движением через ЭКСПОЦЕНТР на развязку с Петербургским шоссе. Так же основу УДС квартала будет составлять Кокколевская улица – улица районного значения. | ||
| 3. | Писарев А.Е. Категорически против реализации данного проекта. Реализации нового строительного проекта приведет к приросту жителей в районе не на 12 тысяч человек, как говорят инвесторы, а в 3 раза больше расчетного, это повлияет на обстановку в системе социально-культурного обслуживания населения. Это усугубит и так не очень оптимистичную ситуацию сложившегося дефицита социальных объектов в Пушкинском районе. Зачем Вы расширяете до 4-х полос и продляете Ленинградское шоссе, Вы предполагаете, что автотранспорт из нового массива пойдет через пос. Александровская? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Запрашиваемая функция использования в границах всех участков, обеспечивает прирост населения не превышающий 11 тысяч жителей. Земельные участки самодостаточны в части обеспечения всех видов социального обеспечения – спортивные объекты, школы, детские сады и т.д. В частности, в детских садах существует профицит более 100 мест. Проект дороги не является предметом слушаний. Наш проект использует УДС, включая Ленинградское шоссе, отраженную в соответствии с действующим Генеральным планом г. Санкт-Петербурга. Его категория определяет минимальное количество полос – не менее 4. | ||
| 4. | Житель пос. Александровская Ранее на публичные слушания был представлен Генеральный план развития Санкт-Петербурга и Правила землепользования и застройки, на них были высказаны замечания и предложения по УДС пос. Александровская. Были ли они учтены при их утверждении. Если впоследствии мнение жителей не учитывается, зачем нужны такие обсуждения? Как будет организован въезд/выезд на участок 1? | Согласно Закону Санкт-Петербурга от 20.07.2006 N 400-61 (ред. от 22.01.2015) «О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" проекты документов территориального планирования и проекты документов градостроительного зонирования обязаны пройти процедуру публичных слушаний в целях учета интересов физических и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности, соблюдения прав человека на благоприятные окружающую среду и условия жизнедеятельности. Обоснованные предложения и замечания жителей, после проведения публичных слушаний рассматриваются на заседании Комиссии по подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга. С учетом действующих норм и правил по разработке градостроительной документации, а также требований градостроительного законодательства предложения жителей могут быть приняты для внесения в Генеральный план Санкт-Петербурга. Вопрос по УДС пос. Александровская не является предметом рассмотрения настоящих слушаний. Границы земельных участков не примыкают к границам поселка Александровская. Администрация Пушкинского района в установленном порядке рассмотрит данный вопрос. Участок 1 расположен в северной части на расстоянии 1,2 км от границ поселка. Выезд будет осуществляться через Пулковское шоссе. | ||
| 5. | Малышева Е.Г. На экспозиции не была представлена схема УДС Южной части города Пушкина. Почему? | Состав материалов выставляемых на экспозиции определен Законом Санкт-Петербурга №400-61 от 20.07.2006 и включает в себя: Заявление, пояснительную записку к заявлению, сводное заключение, публикациию информационного сообщения о проведении публичных слушаний. Все перечисленные материалы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга №400-61 от 20.07.2006 были представлены на экспозиции. | ||
| 6. | Малышева Е.Г. Утвержден ли проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, береговой линией ручья без названия, береговой линией р. Пулковки, перспективным проездом, административной границей пос. Александровская, в Пушкинском районе? Необходимо сначала обсудить ППТиПМ и только затем обсуждать условно-разрешенный вид земельного участка. | Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, береговой линией ручья без названия, береговой линией р. Пулковки, перспективным проездом, административной границей пос. Александровская, в Пушкинском районе в настоящий момент не утвержден и не является предметом рассмотрения данных публичных слушаний. Проект планировки и проект межевания территории, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, не может выноситься на публичные слушания для рассмотрения и обсуждения, до предоставления разрешения на условно – разрешенный вид использования земельного участка В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вид разрешенного использования земельных участков делится на основной, условно-разрешенный и вспомогательный вид. Получения права на использование условно-разрешенного вида на собственный земельный участок никак не связан с правами, обязательствами, либо условиями разработки и утверждения проекта планировки и проект межевания территории. | ||
| 7. | Малышева Е.Г. Какая необходимость в получении разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка»? Кто так захотел? | Компания ОА ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий» рассматривает возможность застройки части данных земельных участков, находящихся в их собственности - жилой застройкой. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, данные земельные участки находятся в общественно - деловой зоне Д. В соответствии с Правилами Землепользования и застройки – ТД1-2, жилая застройка в данной зоне является условно-разрешенным видом использования земельных участков. Для использования данного вида, необходимо получить соответствующее разрешение на каждый земельный участок. В соответствии с Приложением №2 к Закону Санкт-Петербурга №820-7 т приложением №9 к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга №550 от 04.07.2017 – на рассматриваемой территории установлена высота застройки равная 18 метрам - возможно строительство 5 этажей - это среднеэтажная жилая застройка. | ||
| 8. | Малышева Е.Г. Какая необходимость застройки данной территории жилыми домами, кроме интересов собственника? | Одним из основных направлений развития города Санкт-Петербург является южное направление – с размещением объектов малоэтажного и среднеэтажного строительства. Целью является создание комфортных и зеленных кварталов с не высокой плотностью застройки. Санкт-Петербург является городом Федерального значения, и количества его жителей постоянно растет. Мы создаем возможность жителям города приобрести доступное малоэтажное и среднеэтажное жилье отличного качества в одном из южных районов Санкт-Петербурга. | ||
| 9. | Бикулова Д.А. Земельный участок попадает в границы Защитной парковой зоны Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук. Любое строительство в ней не должно превышать высоту в 12 метров, а высота Ваших жилых домов – 18 метров. Почему так произошло? Согласовано ли данное строительство Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук? Материалы ППТ были представлены на рассмотрение астро-климатической группы Пулковской обсерватории? В настоящее время оспариваются, ранее выданные Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук, разрешения на застройку, рядом расположенного земельного участка. Идет судебное разбирательство. Рекомендуем отложить решение по выдачи УРВИ до принятия окончательного решения по близлежащей застройке? Запрашивал ли Комитет по градостроительству и архитектуре сведения в Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. | Вопрос не относится к предмету слушаний. Мы не рассматриваем вид и типологию объектов застройки по высоте. Мы уточняем нормативы и ограничения в соответствии с ПЗЗ СПб и Законом № 820-7 по регламентам и ограничениям установленным в зоне расположения данных земельных участков. Предметом слушаний является запрос на право использования земельных участков условно-разрешенным видом использования | ||
| 10. | Дряхлова Е.Г. Против строительства жилых домов. Как будет подъезжать к участку строительная техника? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Предметом слушаний является запрос на право использования земельных участков условно-разрешенным видом использования. Застройка рассматриваемой территории запланирована в несколько этапов в течении нескольких лет. Строительства дорог местного значения предусмотрено на каждом этапе строительства. На этапе строительства будет разработан проект организации строительства для каждого возводимого объекта, в котором, в частности будет определены решения по въезду/выезду строительной техники. Ориентировочно ввод строительной техники будет осуществлен со стороны Пулковского и Волхонского шоссе. | ||
| 11. | Новиков Д.В. Поддерживаю реализацию данного проекта. Считаю, что город не должен стоять на месте и просто обязан поддержать инвестора. | Принято к сведению | ||
| 12. | Груздева А.А. Прошу считать данные публичные слушания недействительными, т.к. представленные согласования не соответствуют действительности. В соответствии с распоряжением СНК СССР от 11.03.1945 года №4003-р любое строительство в границах ЗПЗ запрещено, а не требует дополнительного согласования. Отказать в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка». | Предметом слушаний является запрос на право получения разрешения в использовании условно-разрешенного вида использования земельных участков. Не рассматривается вопрос о значимости объемов жилищного строительства. Мы не рассматриваем объекты застройки территории. Разрешение на УРВИ и Проект планировки и проект межевания территории не является проектной документацией объектов капитального строительств, поскольку не определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства. С учетом Распоряжения СНК СССР от 11.03.1945 года №4003-р, Закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 №820-7, Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 года №524, а также в соответствии со ст.41 и 42 Градостроительного кодекса РФ – согласованию в ГАО РАН подлежат вопросы размещения в ЗПЗ объектов капитального строительства. Прямые указания о согласовании градостроительной документации в указанных нормативных документах отсутствуют. | ||
| 13. | Малышева Е.Г. Застройщик пытается исключить проведение публичных слушаний проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, береговой линией ручья без названия, береговой линией р. Пулковки, перспективным проездом, административной границей пос. Александровская, в Пушкинском районе. | В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ разрабатываемый ППиПМТ будет представлен на рассмотрение и обсуждение на публичных слушаниях, после получения УРВИ и получения заключения Комитета по градостроительству и архитектуре города Санкт-Петербурга, о направлении планировочной документации на публичные слушания. | ||
| 14. | Плюто А.Ю. В представленных материалах отсутствует экологическая и историческая экспертизы. Где мнения экспертов о предполагаемой застройке? Получено ли заключение Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Предметом слушаний является запрос на право использования условно-разрешенным видом использования земельных участков. Заключение КПООСиОЭБ получено. | ||
| 15. | Чернова А.Г. Где будут расположены очистные сооружения для ливневых стоков? Разработана ли схема водоотведения как хозяйственно-бытовых стоков, так и ливневых стоков? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Предметом слушаний является запрос на право использования условно-разрешенным видом использования земельных участков. В рамках разработки проекта планировки и проекта и проекта межевания данной территории предусмотрена прокладка ливневой и хозяйственно-бытовой канализации по всей территории, а также размещение отдельно стоящих закрытых очистных сооружений поверхностных стоков подземного типа. | ||
| 16. | Чернова А.Г. Получено ли заключение Невско-Ладожского Бассейнового Водного Управления? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Предметом слушаний является запрос на право использования условно-разрешенным видом использования земельных участков. В соответствии с действующим законодательством согласование на стадии получения УРВИ не требуется. | ||
| 17. | Писарев А.Е. Для обеспечения населения потребуется строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Кто и за чей счет будет их строить? | АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий» является собственником рассматриваемых земельных участков. Все объекты социальной, транспортной и дорожной инфраструктуры будут построены силами ОА ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий». В рамках развития территории с городом будет подписано соглашение о передачи в собственность объектов социальной инфраструктуры («Дорожная карта»). | ||
| 18. | Дряхлова Е.Г. Где можно будет ознакомиться с соглашениями, заключенными между субъектом Российской Федерации городом Санкт-Петербургом, представленным Комитетом имущественных отношений, и АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий» на проектирование, строительство и передачу социальных объектов. Прошу разместить их в свободном доступе. После разработки проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе, береговой линией ручья без названия, береговой линией р. Пулковки, перспективным проездом, административной границей пос. Александровская, в Пушкинском районе, его материалы должны быть также размещены в полном объеме в сети интернет. | Вопрос не относится к предмету слушаний. | ||
| 19. | Плюто А.Ю. Срок подачи аргументированных замечаний и предложения по документации для включения их протокол публичных слушаний? | Срок подачи замечаний и предложений в соответствие с п.8, ст.10-1 Закона Санкт-Петербурга №400-61 от 20.07.2006 не позднее трех дней после проведения Публичных слушаний. Соответственно до 10.08.2017 включительно. | ||
| 20. | Малышева Е.Г. Категорически против реализации данного инвестиционного проекта. Каким образом будет осуществляться движение общественного транспорта на территории проектирования? Какова схема движения общественного транспорта? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Общественный транспорт предусмотрен по проектируемым магистральным улицам районного и городского значения – Проектируемой улице №2, Кокколевской улице, перспективному продолжению Ленинградского шоссе. Также предусматривается сохранения существующих маршрутов общественного транспорта по Пулковскому и Волхонскому шоссе. | ||
| 21. | Малышева Е.Г. Прошу дать пояснения по проектным решениям развития улично-дорожной сети. Какое количество магистралей предусмотрено проектом? Как и куда они будут отводить транспортные потоки? Они будут сквозными или закольцованными? К какой категории будут отнесены Кокколевская ул. и Проектируемая улица №2? Документация представлена не в полном объеме. Прошу признать общественные слушания не состоявшимися. | Вопрос не относится к предмету слушаний. Кокколевская ул. и Проектируемая улица №2- относятся к магистральным улицам районного значения. Пакет документов представленный на экспозиции соответствует требованиям Закона Санкт-Петербурга №400-61 от 20.07.2006. | ||
| 22. | Калистратов Д.А. Будет ли затрагивать районы «старой» застройки новая УДС? | Нет. За исключением Южно-широтной магистрали – улицы Южной, обеспечивающей обход г. Пушкина с севера. | ||
| 23. | Жители пос. Александровская Просим исключить из проекта расширение Ленинградского шоссе. Для транспортных нужд поселка не требуется 4-х полосная магистраль. | Ответ не относится к теме публичных слушаний. | ||
| 24. | Писарев А.Е. Категорически против реализации данного проекта. Прежде чем разрешать новое жилищное строительство, нужно решить уже существующие проблемы с социальной и транспортной инфраструктурой, создать комфортные условия проживания для жителей и обеспечить их рабочими местами. Строительство жилья в таком объёме недопустимо. | Проектом предусматривается размещение жилой застройки и объектов социальной инфраструктуры для её полного обеспечения. Размещение жилой застройки не создаст нагрузку на уже существующие социальные объекты. | ||
| 25. | Груздев А.Н. Несёт ли инвестор какие-либо обязательства по строительству объектов социальной и транспортной инфраструктуры или бремя соответствующих расходов в размере десятков и сотен миллиардов рублей ляжет на городской бюджет, который и сегодня испытывает острый дефицит денежных средств. При этом Пушкинский район имеет уже достаточно серьёзные проблемы в виде недостатка социальных объектов (особенно в местах масштабной активной застройки – Шушарах, Ленсоветовском, Славянке) и огромных пробок на основных магистралях. На строительство инфраструктуры в новостройках, на решение вчерашних проблем уйдут годы и десятилетия, при этом с дальнейшей жилой застройкой и увеличением населения эти проблемы будут только расти. | Компания АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий» будет самостоятельно осуществлять строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, с их последующей передачей на баланс города. Для передачи социальных объектов городу будет заключено соглашение с Комитетом по имущественным отношениям «Дорожная карта», где прописаны сроки, условия передачи и стоимость строительства объектов. Выполнение работ по строительству УДС и планируемых к размещению объектов капитального строительства будет осуществляться в несколько этапов, это позволит оптимизировать процесс строительства и даст гарантию, что объекты будут построены. | ||
| 26. | Груздева А.А. Зачем вся территория проектирования была разбита на 6 неравноценных участков? Почему разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка» получаются на 6 участков, а не на одну общую территорию проектирования? | В соответствии с Законом заявление о предоставлении разрешения на УРВИ земельного участка подается на уже существующие земельные участки. Инвестор подал заявки на право использования условно-разрешенных видов на сформированные участки. | ||
| 27. | Жукова Е.А. Школы и детские сады будет строить АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий»? | Да, для обеспечения гарантии по строительству социальных объектов, АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий» обязательств по их строительству оставляет за собой. | ||
| 28. | Житель Пушкинского района На какие средства Вы будете строить? Источник финансирования проекта – собственные средства застройщика или заемные? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Для строительства будут использоваться как собственные средства, так и средства привлеченных инвесторов. | ||
| 29. | Житель Можно ли после публичных слушаний ознакомиться с материалами? | Можно, в рабочее время до 10.08.2017 включительно в администрации района, каб.434. | ||
| 30. | Калистратов Д.А. Является ли автомобиль источником повышенной опасности? | Вопрос не относится к предмету слушаний. | ||
| 31. | Беляев А.М. К какой зоне отнесен земельный участок, в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга и Правилам землепользования и застройки? Обращались ли Вы в органы исполнительной власти для внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план? | В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, рассматриваемые земельные участки отнесены к зоне «Д» - общественно- деловая застройка. В соответствии с Правилами Землепользования и застройки – к зоне «ТД1-2» (ТД1-2_1) – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов… 30.08.2010 году уже было получено разрешение на УРВИ данной территории в границах одного земельного участка, поэтому в изменении в органы исполнительной власти для внесения изменений в ПЗЗ и Генеральный план инвестор не обращался. | ||
| 32. | Беляев А.М. Если Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга откажет Вам в получении разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка» есть ли у Вас альтернативный вариант развития данной территории? | Мы запрашиваем право на использование условно-разрешенного вида в соответствии с нашими планами по развитию данной территории. По результатам запроса будут компанией приняты дальнейшие решения. На данный момент альтернативный вариант развития территории не разрабатывался. | ||
| 33. | Беляев А.М. Ранее на сайте администрации Пушкинского района была опубликована информация о том что, инвестор за свой счет обязуется в пределах территории построить все объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальные объекты в области культуры и спорта, одну школу и детский сад (первая очередь освоения территории). Также городу будут безвозмездно переданы земельные участки для строительства детских садов и школ, объектов амбулаторно-поликлинического комплекса и внешней транспортной инфраструктуры. Кто же в результате будет строить все социальные объекты, и если город впоследствии будет выкупать их у застройщика, то предусмотрены ли средства на выкуп в бюджете Санкт-Петербурга? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Инвестор – собственник земельных участков - АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий» еще раз подтверждает информацию о намерение самостоятельно осуществить строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, с их последующей передачей на баланс города. Все обязательства инвестора по строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также социальных объектов, объектов коммунального обслуживания будут определены и согласованы соответствующими органами исполнительной власти Санкт-Петербурга в рамках утверждения «Дорожной карты» с Правительством Санкт-Петербурга. | ||
| 34. | Беляев А.М. Еще раз прошу уточнить, какие социальные обязательства берет на себя инвестор, а какие город? Сроки строительства социальных объектов? Предусмотрены ли штрафные санкции за нарушение сроков строительства соц. Объектов? Считаю нецелесообразным в настоящее время выдавать разрешение на изменение условно разрешенного вида использования, пока не будут решены вопросы с транспортной доступностью и социальными объектами. | АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий» является собственником рассматриваемых земельных участков. Все объекты социальной, транспортной и дорожной инфраструктуры будут построены силами АО ВТБ Капитал Управление активами Д.У. ЗПИФН «Развитие территорий». В рамках развития территории с городом будет подписано соглашение о проектировании и строительстве объектов социальной инфраструктуры («Дорожная карта»). Где будут определены сроки, стоимость и условия передачи. | ||
| 35. | Груздев А.Н. Считаю что территория проектирования разбили на 6 участков для того чтобы уйти от понятия крупное жилищное строительство. Считаю это незаконным. Считаю нецелесообразным в настоящее время выдавать разрешение на изменение условно разрешенного вида использования. | В материалах СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №1034/пр от 30.12.2016 отсутствует понятие «крупное жилищное строительство». | ||
| 36. | Малышева Е.Г. Категорически против реализации данного инвестиционного проекта. Зачем вся территория проектирования была разбита на 6 «странных», неравноценных участков? Считаю данное деление неразумным. Почему разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка» получаются на 6 участков, а не на одну общую территорию проектирования? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Территория проектирования поделена на кварталы в следствии формирования улично-дорожной сети для осуществления транспортной доступности к осваиваемой территории. Сформированы границы элемента планировочной структуры. | ||
| 37. | Новиков Д.В. Без получения разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка» возможно ли строительство на участке? Какие объекты? | Собственник неограничен в возможности строительство на всех заявленных участках в настоящее время. Без получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков возможно строительство объектов в соответствии с основным видом разрешенного использования – это объекты общественно-делового назначения. Торговые комплексы, бизнес-центры, гостиницы, логистические центры и т д. | ||
| 38. | Груздев А.Н. Через территорию предполагаемого строительства проходит один из компонентов объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО – так называемое «Блокадное кольцо». Учтен ли этот факт при разработке проекта? | Вопрос не относится к предмету слушаний. Официально информации о компонентах ЮНЕСКО Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры в рамках разработки градостроительной документации не предоставлял. | ||
| 39. | Малышева Е.Г. Проведены ли архивно-изыскательские работы в границах проектирования? Согласован ли проект Министерством культуры и ЮНЕСКО? | На стадии запроса на использовании условно-разрешенного вида не требуется выполнение указанных Вами работ и согласований. | ||
| 40. | Груздева А.А. Осознает ли инвестор сколько по времени будут длиться архивно-изыскательские работы? Учтено ли это время при расчете сроков строительства? | Вопрос не относится к предмету слушаний. | ||
| 41. | Беляев А.М. В октябре 2016 года было предложено объявить мораторий на любое строительство на всей территории, попадающей в границы Защитной парковой зоны Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук. Прошу отложить решение по выдачи УРВИ до принятия окончательного решения. | В настоящее время официальных документов Правительства Санкт-Петербурга и Правительства Российской Федерации, подтверждающих запрет на разработку градостроительной документации в границах ЗПЗ ГАО РАН нет. | ||
| 42. | Беляев А.М. Данные участки определены в Генеральном плане Санкт-Петербурга к общественно-деловой зоне, поэтому перспективнее развивать их как деловую зону, с торговыми центрами, гипермаркетами, кинотеатрами, бассейнами и социальными объектами. Считаю необходимым отказать застройщику в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка» | Критерии и вид развития земельных участков находящихся в собственности юридических лиц являются исключительным правом каждого собственника. Собственник земельных участков, воспользовался своим правом по проведению процедуры получения разрешения на условно-разрешенный вид, что не противоречит положению Генерального плана СПб, Конституции РФ и иных нормативных актов. Получение УРВИ земельного участка для размещения жилищного строительства не только не исключит возможность строительства торговых центров, гипермаркетов, кинотеатров, бассейнов и социальных объектов на территории, но приведет к увеличению заинтересованности в их скорейшем строительстве. Включение всех вышеперечисленных объектов в жилые районы будет являться наиболее выгодным для инвестора. Их строительство будет актуально при их размещении в совокупности с жилой застройкой, эффективность их работы будет выше. | ||
| 43. | Бикулова Д.А. Земельный участок попадает в границы Защитной парковой зоны Главной (Пулковской) астрономической обсерватории Российской академии наук. В соответствии с распоряжением СНК СССР от 11.03.1945 года №4003-р любое строительство в границах ЗПЗ запрещено. Считаю необходимым отказать застройщику в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка» | Вопрос не относится к предмету слушаний. Разрешение на УРВИ и Проект планировки и проект межевания территории не является проектной документацией объектов капитального строительств, поскольку не определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства. С учетом Распоряжения СНК СССР от 11.03.1945 года №4003-р, Закона Санкт-Петербурга от 19.01.2009 №820-7, Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 года №524, а также в соответствии со ст.41 и 42 Градостроительного кодекса РФ – согласованию в ГАО РАН подлежат вопросы размещения в ЗПЗ объектов капитального строительства. Прямые указания о согласовании градостроительной документации в указанных нормативных документах отсутствуют. | ||
| 44. | Дряхлова Е.Г. Очень жаль, что на общественные слушания пришло так мало людей. Требую заключение по данным публичным слушаниям опубликовать на сайте администрации. | Информирование граждан о проведении публичных слушаний было проведено в установленном порядке, дополнительно было опубликовано в местной газете «Царскосельская газета». В соответствии с п.8, ст.10 Закона Санкт-Петербурга №400-61 от 20.07.2006 -заключение о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений будет опубликовано на официальном сайте администрации. | ||
| 45. | Ковальчук Ю.К., ОБКОМ профсоюза работников агропромышленного комплекса На публичных слушаниях представляю следующие организации: -Ассоциацию «Ленплодоовощ», как советник Генерального директора; -работников АПК С-Петербурга и Ленинградской области, как председатель Научно-производственного Совета Обкома профсоюза работников АПК; -Петровскую академию наук и искусств, как академик-секретарь Отделения управления социально-экономическими системами и руководитель СПб ААЦ. Нас волнуют две проблемы: ликвидация отечественных сельхозпроизводителей, Правительство С-Петербурга ликвидировало в аграрном секторе города и области 170 тысяч рабочих мест; и вызванная этим демографическая катастрофа, людские потери в С-Петербурге свыше 1 млн. чел., уже вдвое превысили блокадные потери в войну 1941-45гг. На каком основании земли сельхозназначения, аграрной науки, земли особо охраняемых территорий незаконно записаны в Генплане как земли населенных пунктов и на них ведется массовое жилищное и промышленное строительство? Отказать застройщику в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования: «Среднеэтажная жилая застройка» | Вопрос о составе категорий земель в границах населенных пунктов не относится к теме слушаний. Промышленное и массовое жилищное строительство не предполагается в границах земельных участков на которые запрашивается условно-разрешенный вид использования. В материалах СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №1034/пр от 30.12.2016 отсутствует понятие «массовое жилищное строительство» | ||
| 46. | Беляев А.М., Координатор движения «Гражданин Пушкин» и обращения граждан (244 обращения)
Прошу отказать заявителям в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков («среднеэтажная жилая застройка») по следующим причинам:
1. Все 6 рассматриваемых земельных участков находятся в защитной парковой зоне ГАО РАН (Пулковской обсерватории). В соответствии с действующим распоряжением СНК СССР от 11.03.1945 г. № 4003р в этой зоне запрещено крупное жилое строительство.
18.10.2016 состоялось совещание в Администрации Президента РФ, в результате которого Администрации Санкт-Петербурга было поручено проработать возможность введения временного моратория на согласование градостроительной документации в 3-км защитной парковой зоне ГАО до утверждения Комплексной концепции развития территорий, прилегающих к ГАО РАН, аэропорту Пулково и «Экспофоруму».
Вместе с тем заявителями предлагается масштабная жилая застройка на 12500 человек.
Реализация представленного проект<
Поиск по сайту©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование. Дата создания страницы: 2017-10-12 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных |
Поиск по сайту: Читайте также: Деталирование сборочного чертежа Когда производственнику особенно важно наличие гибких производственных мощностей? Собственные движения и пространственные скорости звезд |
Перечень отклоненных замечаний и предложений.
|
|
|
|