О реализации инвестиционного проекта
«»
г. Москва «» __________ 20___г.
, в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем, с одной стороны, и
_______________, в лице ___________, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о реализации инвестиционного проекта (далее - «Договор») о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Стороны соглашаются совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта «__________» (далее – «Инвестиционный проект») в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Основные характеристики Инвестиционного проекта определены в Приложении 1 к Договору («Основные характеристики ___________») (далее – «Приложение 1»).
Обеспечение Сторонами реализации Инвестиционного проекта осуществляется посредством совершения совместных действий по:
- финансированию и управлению процессом проектирования и строительства объектов инфраструктуры ______________________ (далее – «Комплекс »);
- вводу объектов Комплекса в эксплуатацию.
1.2. Росморпорт обязуется организовать строительство и обеспечить финансирование строительства объектов недвижимого имущества, которые будут являться объектами права собственности Российской Федерации и указаны в Приложении 1 (далее – «Объекты Росморпорта»).
1.3. Инвестор обязуется организовать строительство и обеспечить финансирование строительства объектов недвижимого имущества, которые будут являться объектами права собственности Инвестора и указаны в Приложении 1, а также оснащение указанных объектов технологическим оборудованием в соответствии с Приложением 1 (далее – «Объекты Инвестора»).
1.4. Сроки реализации Инвестиционного проекта определены в Приложении 2 к Договору («Укрупненный график строительства и эксплуатации _________________») (далее – «Приложение 2»).
Статья 2. Размеры, источники и формы финансирования, осуществляемого Сторонами
2.1. Инвестор обеспечивает финансирование Инвестиционного проекта в части Объектов Инвестора за счет собственных и/или привлеченных средств в сумме, на момент заключения настоящего Договора, составляющей ________ тыс. рублей. Указанная сумма может изменяться по взаимному соглашению Сторон, оформляемому Дополнительным соглашением к Договору.
2.2. Росморпорт обеспечивает финансирование Инвестиционного проекта в части Объектов Росморпорта за счет собственных средств, в сумме, на момент заключения настоящего Договора составляющей _________ тыс. рублей. Указанная сумма может изменяться по взаимному соглашению Сторон, оформляемому Дополнительным соглашением к Договору.
2.3. Финансирование строительства объектов в рамках реализации Инвестиционного проекта должно осуществляться Сторонами в соответствии с Приложением 2.
Статья 3. Порядок организации совместных действий Сторон по реализации Инвестиционного проекта
3.1. Строительство Объектов Инвестора и Объектов Росморпорта, образующих Комплекс, будет осуществляться по предоставленной Инвестором проектной документации, которая получила положительное заключение ФГУ «Дирекция государственного заказчика программ развития морского транспорта», ФГУ «Главгосэкспертиза России», утверждена в установленном действующим законодательством порядке и соответствует Приложению 1.
3.2. Выбор подрядных организаций на право заключения договоров подряда на строительство Объектов Росморпорта будет осуществляться в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
3.3. Стороны осуществляют строительство и ввод в эксплуатацию объектов Комплекса, согласно Приложению 1, в сроки, установленные Приложением 2.
3.4. Ввод в эксплуатацию объектов Комплекса, построенных в рамках Инвестиционного проекта, будет осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
Статья 4. Права и обязанности Инвестора
4.1. При исполнении настоящего Договора Инвестор вправе:
4.1.1. запрашивать и получать от Росморпорта информацию о ходе строительства Объектов Росморпорта;
4.1.2. вносить обоснованные предложения о корректировке показателей, объемов и сроков выполнения настоящего Договора, в том числе графика строительства и эксплуатации Комплекса, установленного в Приложении 2;
4.2. При исполнении Договора Инвестор обязан:
4.2.1. Утвердить проектно-сметную документацию по строительству Комплекса, с выделенным в ней отдельным разделом создания Объектов Росморпорта, в сроки, установленные Приложением 2;
4.2.2. Представить Росморпорту документы, подтверждающие возможность Инвестора финансировать создание Объектов Инвестора за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств, в сроки, установленные Приложением 2;
4.2.3. Представить Росморпорту подтверждение планов Инвестора по обеспечению перевалки на Комплексе грузов в объемах, указанных в п. 4.2.10 Договора и в Приложении 1, в сроки, установленные Приложением 2;
4.2.4. Предоставить на согласование Росморпорту проектно-сметную документацию по строительству Комплекса в части создания Объектов Росморпорта в сроки, установленные Приложением 2;
4.2.5. В случае получения положительного заключения Росморпорта (п. 5.2.1 настоящего Договора) передать Росморпорту проектно-сметную документацию по строительству Комплекса в части создания Объектов Росморпорта в сроки, установленные Приложением 2. Передача проектно-сметной документации производится на основании договора купли-продажи, заключаемого между Росморпортом и Инвестором, с условием о рассрочке оплаты документации на срок, истекающий через год после ввода Комплекса в эксплуатацию. Стоимость передаваемой проектно-сметной документации ориентировочно составляет _______ рублей и уточняется Сторонами при заключении договора купли-продажи.
4.2.6. Обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию Объектов Инвестора в сроки, установленные Приложением 2;
4.2.7. Предоставлять Росморпорту ежеквартальные отчеты о выполнении Инвестором своих обязательств по реализации Инвестиционного проекта в части проектирования и строительства Объектов Инвестора;
4.2.8. Осуществлять функции заказчика по строительству Объектов Инвестора;
4.2.9. обеспечить доступ подрядной организации Росморпорта на Объекты Инвестора с целью выполнения работ по созданию Объектов Росморпорта;
4.2.10. Осуществлять перевалку грузов на Комплексе в объеме не менее _____ тыс. тонн в год с 20__ по 20__ годы включительно.
4.2.11. Совершить все необходимые и своевременные действия для предоставления Росморпорту права пользования Объектами Инвестора в целях проведения работ по созданию Объектов Росморпорта;
4.2.12. Нести расходы по корректировке проектно-сметной документации на строительство Объектов Инвестора (в случае, если осуществление таковых будет необходимо);
4.2.13. Нести расходы на управление процессом строительства Объектов Инвестора;
4.2.14. Предоставить Росморпорту информацию и документы, необходимые для регистрации права собственности Российской Федерации на законченные строительством Объекты Росморпорта;
4.2.15. Оказывать содействие Росморпорту в осуществлении последним мониторинга и контроля за ходом реализации Инвестиционного проекта;
4.2.16. Незамедлительно ставить в известность Росморпорт обо всех изменениях, влияющих или могущих повлиять на реализацию Инвестиционного проекта и ставящих под угрозу выполнение обязательств по Договору;
4.2.17. Незамедлительно информировать Росморпорт о невозможности выполнения обязательств по настоящему Договору;
4.2.18. Организовать приемку Объектов Инвестора в эксплуатацию.