Жильцы могут сами нанять строительную компанию и построить на своём участке новый дом.




НЕТ: После принятия решения о выводе дома из эксплуатации право собственности на участок под домом переходит муниципалитету. Расселение старого дома, строительство нового будет про-изводить специально созданный фонд содействия реновации жилищного фонда в г.Москве. "Фонд может быть наделён правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договоров участия о долевом строительстве."

Новую квартиру дадут поблизости.
НЕТ: "Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе г.Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включённый в решение о реновации, либо в районах г.Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе г.Москвы (далее — район проживания)". ТО ЕСТЬ: В границах района - это, например, когда вы жили у метро "Измайловская", а переедете на "Шоссе Энтузиастов". В границах соседнего района - это когда вы жили на Преображенке, а поедете в Гольяново.

Меня не могут переселить в другой округ.
НЕТ: "Равнозначное жилое помещение предоставляется вне района проживания в случаях, если: многоквартирный дом, включённый в решение о реновации, расположен в Центральном, Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах г.Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г.Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, либо получено письменное согласие граждан на предоставление им равнозначного жилого помещения вне района проживания".

Меня не устраивают условия переселения, я буду защищать свои права в суде.
НЕТ: "В случае удовлетворения судом требований уполномоченного органа исполнительной власти г.Москвы или фонда о понуждении к заключению договора о переходе права собственности жилого помещения, об освобождении жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение и регистрации права собственности на равнозначное жилое помещение или требования о выселении лица, с которым заключён договор социального найма жилого помещения, об освобождении им указанного жилого помещения, решение суда об удовлетворении указанных требований подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения."
ТО ЕСТЬ: Единственное, что вы можете оспорить в суде первой инстанции (районном), это факт "равнозначности" новой квартиры. То есть, если она: 1) расположена в районе проживания, 2) имеет то же число комнат и не меньшую площадь, но расположена на 17-м или на первом этаже (а вы до этого жили на втором), или от дома в три раза дальше до метро, железнодорожной станции, автобусных остановок, или её рыночная стоимость вполовину меньше, судиться нет смысла — вы точно проиграете. Далее можно пытаться обжаловать решения районного суда, но это займёт времени гораздо больше, чем вам дано на освобождение квартиры, и судиться вы будете, уже находясь на улице в прямом смысле слова.

В моей хрущёвской "двушке" зарегистрировано 7 человек, мы нуждаемся в улучшении жилищных условий. Нам должны дать квартиру больше или даже две квартиры.

НЕТ: "Улучшаются жилищные условия путём предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека только тем, кто "состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в том числе гражданам, принятым на учёт до 1 марта 2005г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма)".

ТО ЕСТЬ: К моменту расселения вы должны не просто нуждаться в улучшении условий (получении новой квартиры или разъезде в несколько разных квартир),но и должны именно находиться, состоять на очереди.

Мы исправно платим за капремонт. Может быть, стоит просто отремонтировать дом, а не сносить?
НЕТ: "Ранее внесённые [...] взносы на капитальный ремонт используются на цели реализации программы". "Собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт со дня исключения соответствующего многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта".
ТО ЕСТЬ: Накопленные средства в любом случае будут потрачены на строительство дома для переселения, и с переселением в новый дом взносы некоторое время платить будет не нужно.”

 

* здесь и далее цитируется Проект Федерального Закона ”О внесений в Закон Российской Федерации ”О статусе столицы Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве”



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-10-12 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: