ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра кадастра и оценки недвижимости
РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ
По дисциплине
«Планировка населенных мест»
Выполнил:
ОМСК 2016
Задание
На составление курсового проекта по планировке и застройке поселка _________________________________________________________________________________________________________района.
Общие сведения
Поселок ___________является центральной усадьбой хозяйства и расположен в____км от районного центра ____________________ и в ___________км от железнодорожной станции ____________________________связь с которыми осуществляется по автомобильной дороге III категории.
Основное направление хозяйства на перспективу ________________________________________________________________________________
Состав сельскохозяйственных угодий земельного массива поселка на 20___ г. установлен следующий:
Таблица 1
Название поселка | Общая площадь, га | В том числе сельхозугодий | ||||
пашня | сенокос | пастбище | Сад, огород | Всего | ||
Природные условия
Климат района по данным ближайшей метеостанции ___________________
характеризуется следующими показателями: температура воздуха, среднегодовая_________________, июня ______, января _______, расчетная температура _______________________.
Толщина снегового покрова ________см, максимальная глубина промерзания грунта _______ см. Количество атмосферных осадков________мм/год.
Таблица 2-Повторяемость ветров по направлениям, %
№ варианта | Период | Румбы | С | СВ | В | ЮВ | Ю | ЮЗ | З | СЗ | За год | |
Летний | ЮЗ | |||||||||||
Зимний | ЮВ | |||||||||||
Летний | В | |||||||||||
Зимний | С | |||||||||||
Летний | З | |||||||||||
Зимний | СВ | |||||||||||
Летний | Ю | |||||||||||
Зимний | СЗ | |||||||||||
Летний | ЮЗ | |||||||||||
Зимний | СВ | |||||||||||
Гидрология. Водоснабжение населенного пункта ______________________ осуществляется за счет _______________________________________________________________________________.
Глубина залегания водоносного горизонта ____________________ м. Средний дебит шахтных колодцев _____________________________ м3/сут.
Удельное сопротивление грунтов ________кг/см2, что допускает возведение многоэтажных зданий. Карстовых явлений, действующих оврагов на территории, подлежащей застройки, нет.
Вблизи населенного пункта отсутствуют опасные в санитарно-гигиеническом отношений объекты. Явлений заболачиваемости нет. Из местных строительных материалов используются песок, глина, кирпич.
Основные экономические показатели
перспектив развития хозяйства на 20__ г.
Животноводство
Предусмотреть сооружения, обеспечивающие содержание следующего поголовья скота и птицы (табл. 3).
Таблица 3-Размеры скотоводческих комплексов и ферм, гол.
Вид и половозрастная группа скота | Вариант | ||||
1-й | 2-й | 3-й | 4-й | 5-й | |
Крупнорогатый скот | |||||
Коровы | |||||
Нетели | - | ||||
Телята | - | - | |||
Молодняк | - | ||||
Всего | |||||
Конно-транспортный комплекс | |||||
Лошади –всего | |||||
В т.ч. рабочие | |||||
Свиноферма | |||||
Свиноматки | |||||
Откормочное поголовье |
Таблица 4-Размеры овцеферм и хозяйственных птицеферм, гол.
Вид и половозрастная группа скота | Вариант | ||||||||
Овцеферма | Птицеферма | ||||||||
1-й | 2-й | 3-й | 4-й | 5-й | 6-й | 1-й | 2-й | 3-й | |
Бараны | - | ||||||||
Овцематки | - | - | |||||||
Молодняк овец | - | - | |||||||
Куры несушки |
Таблица 4а-Размеры индивидуальных крестьянских хозяйств, гол.
Вид и половозрастная группа скота | Вариант | |||
1-й | 2-й | 3-й | 4-й | |
Коровы | - | |||
Телята | - | - | ||
Молодняк | - | - | ||
Свиньи | - | - | ||
Овцы | - | - |
Предусмотреть строительство зданий и помещений, полученная площадь которых позволит обеспечить перспективное количество техники.
Таблица 5-Здания и помещение для хранения и ремонта сельскохозяйственных машин
Вид с.-х. техники | Сооружение | Число машин | Площадь пола на 1 машину, м2 | Потребная площадь, м2 |
Тракторы | ||||
Гусеничные | Навес | |||
Колесные | Навес | |||
Комбайны | ||||
Зерновые | Навес | |||
Силосные | Навес | |||
Картофелеуборочные | Навес | |||
Автомашины | ||||
Грузовые | Гараж | |||
Бензовозы | Гараж | |||
Молоковозы | Гараж | |||
Спецмашины | Гараж | |||
Легковые | Гараж | |||
Прочие с.-х. машины | Площадка | |||
Площадка для стоянки автотранспорта |
Предусмотреть строительство складов хранения и переработки с.-х. продукции, горючего, а также потребность в них в составе животноводческих ферм.
Таблица 6-Складские помещения для хранения продукции, т
Наименование производственных комплексов | Грубые корма | Силос | Зеленая масса | Корнеплоды | Концентраты | Семена | Горючее | |
Зерно | Корнеплоды | |||||||
Ферма крупнорогатого скота на 1 усл. гол. | 1,2 | 6,0 | 1,2 | 0,7 | ||||
Общая потребность | ||||||||
Конно-транспортный | 50,0 | |||||||
Складской | ||||||||
Свиноферма | ||||||||
Нефтебаза | ||||||||
Овцеферма | ||||||||
Птицеферма |
4. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на строительство объектов жилья и соцкультбыта.
Раздел | Содержание |
1. Основание для выдачи архитектурно-планировочное задания | Решение администрации №751 от 14.01.20__ г. «О разрешении ____________________________ проведения проектно-изыскательских работ для составления генплана центральной усадьбы» |
2.Размещение участка на плане землепользования | В соответствии со схемой планировки центральную усадьбу _________________________________ намечено развивать на базе существующего поселка _________________________________ |
3. Жилищное строительство | Предусмотреть применение следующих типов жилых домов: Секционные 2-этажные, 8- квартирные____________ %, Секционные 2-этажные, 4- квартирные____________ %, Блокированные 2-этажные, 4-квартирные ____________%, Усадебные: 1-этажные, 2 квартирные _____%, 1-этажные, 1-квартирные_______% 2-этажные, 1-квартирные ______%, За расчетную норму жилого фонда принять 15 м2 на одного жителя. 3. Общая численность населения к 20__ г. должна составить 1000 чел. |
4. Размеры придомовых участков | В соответствии с нормами проектирования на основании рекомендаций устанавливаются следующие размеры придомовых участков: Этажные, 1-2 квартирные –0,10 –0,20 га; Этажные, 1 квартирные –0,10 га; Блокированные 2-этажные, 4-квартирные – 0,24- 0,30 га. |
5. Площадь участков общего пользования | Устанавливается на группу секционных домов, исходя из нормативной плотности застройки 13-15% с учетом обслуживающих зданий, сооружений для содержания скота, птицы и др. |
6. Административные общественные, культурно-бытовые здания | Запроектировать необходимое количество зданий и установить их вместимость в соответствии с нормами проектирования и функциональным значением поселка в перспективной схеме расселения. |
7. Архитектурно- планировочные требования | Проектирование вести в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, с учетом ландшафта, зеленых насаждений, водных поверхностей. Провести четкое функциональное зонирование, выделить жилую, производственную зоны. Организовать четкие связи улиц и хозяйственных проездов с магистральными дорогами севооборотных массивов. Предусмотреть пересечение магистральной дороги за пределы проектируемого участка. Предусмотреть возможность блокирования и кооперирования отдельных общественных зданий. Запроектировать раздельные системы хозяйственных проездов для всех типов жилых домов, особенно блокированных. В случае необходимости запроектировать полосу зеленных насаждений для защиты от вредного действия суховеев. По комплексам производственной зоны предусмотреть планировку, позволяющую применять наиболее прогрессивную технологию содержания скота, птицы. |
8. Снос строений и использование существующих зданий. | При проектировании необходимо стремится полностью использовать все жилые дома и производственные здания по прямому назначению, если срок амортизации составляет менее 20 %. Разрешатся переоборудование и приспособление жилых домов и производственных зданий для других целей если срок амортизации составляет 20-60 %. Разрешается снос жилых домов и производственных зданий в случае: А) если срок амортизации более 60 %; Б) если существующее размещение зданий и сооружений не соответствует противопожарным, санитарным, зооветеринарным нормам. |
9. Благоустройство | Запроектировать все элементы благоустройства в соответствии с требованиями инструкций. Разработать мероприятия по озеленению жилой и производственной зоны. Детально показать проектируемое озеленение по всем общественным зданиям. Запроектировать озелененные и благоустроенные площадки отдыха для групп жилых домов. |
10. Инженерные сети. | Сохранить существующие сети водопровода, канализации, теплофикации. Разрешается снос существующих линий электроснабжения, радио и телефона в случае технической необходимости. |