АКТ
выбора территории для реконструкции поселка _______________________
_____________________района ________________________________области
Комиссия в составе: председателя
секретаря
членов комиссии
районного архитектора ________________________
директора ____________________________________
председателя сельского совета __________________
санитарного врача района ______________________
пожарного инспектора района __________________
инженера землеустроителя ____________________
председателя проектной организации ________________________
районного инспектора по охране природы ____________________________
произвели в натуре обследование территории для реконструкции поселка __________________и установили следующее:
Выбранная территория находится _________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________и представляет собой ________________________________________________
___________________________________________________________________и связана с районным центром _______________________________________
железнодорожной станцией __________________________________________
грунтовой профилированной дорогой.
Размеры территории достаточны для строительства производственных комплексов и поселка с населением 1000 человек в соответствии с утвержденным заданием на проектирование. Для строительства первой очереди имеются свободные участки, которые размещаются______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
и застройка которых возможна без сноса существующих зданий и сооружений.
Территория, выбранная комиссией под строительства поселка, характеризуется:
А) рельеф _________________________________
Б) почва и грунты ________________________
В) водные источники имеются в виде ____________________________
Г) участок (заливается или нет разливом реки, до какой отметки - талыми водами и какая часть его, имеет или нет заболоченные места) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Д) санитарно- гигиеническое состояние территории поселка и окружающей его местность _____________________________________
Е) зеленые насаждение представлены ____________________________
_______________________________________________________________
Ж) другие особенности, характеризующие территорию _____________
З) вариант соответствует схеме планировки сельскохозяйственного района (кем и когда разработанного) ___________________________
______________________________________________________________.
В соответствии с изложенным, комиссия считает: выбранный участок под реконструкцию поселка пригоден при условии проведения следующих работ:________________________________________________
На территории имеются здания и сооружения, перечень и техническое состояние которых приведены в описи построек и сооружений, прилагаемой к настоящему акту.
Приложение: 1. Выкопировка из плана землепользования с границами проектируемого поселка.
2. Опись существующих построек и сооружений.
Подписи членов комиссии:
Предварительные расчет к проекту
Таблица 7-Расчет необходимого объема нового жилого строительства на 20__ г.
| Показатели | Единицы измерений | Количество | Исходные данные |
| 1. Проектная численность населения | Чел. | Задание | |
| 2. Норма жилой площади на одного жителя | М2 | Задание | |
| 3. Сохраняемый на перспективу жилой фонд | М2 | План опорный | |
| 4. Объем нового жилищного строительства | М2 | Расчет |
Таблица 8-Расчет числа строящихся жилых зданий
| Тип и этажность жилого здания | Объем нового жилищного строительства | Номер типового проекта | Жилая площадь одного дома, м2 | Число жилых зданий по проекту | |
| % | м2 | ||||
| Секционные 2-этадные, 8-квартирные | |||||
| 2. Секционные 2-квартирные, 4-квартирные | |||||
| 3. Блокированные 2-этажные, 4-квартирные | |||||
| 4.Усадебные 1-этажные, 1-квартиртирные | |||||
| Усадебные 2-этажные, 1-квартирные | |||||
| Усадебные 1-этажные, 2-квартирные |
Таблица 9-Потребное количество и вместимость административно-общественных и культурно-бытовых зданий
| Наименование зданий | Требуемая вместимость 1000 чел. | Количество объектов | Площадь участка, га |
| 1. Детский сад –ясли, мест | |||
| 2. Средняя школа, мест | |||
| 3. Музыкальная школа, мест | |||
| 4. Участковая больница, мест | |||
| 5. Дом культуры, мест | |||
| 6. Кинотеатр, мест | |||
| 7. Комплексная спортивная площадка, объект | |||
| Торговый цент В том числе: | |||
| А) продовольственный магазин, раб. мест | |||
| Б)промтоварный, раб. мест | |||
| В) гостиница, мест | |||
| Г) комбинат бытового обслуживания, раб. мест | |||
| 9. Административные здания (контора совхоза, почта, сберкасса, сельский совет), объект | |||
| 10. Библиотека, том | |||
| 11. Баня, помывочных мест | |||
| 12. Хлебопекарня, т/сут. | |||
| 13. Пожарное депо, машин | |||
| 14. | |||
| 15. | |||
| 16. | |||
| 17. |
Таблица 10-Титульный список проектируемого строительство в селе ___________________ на 20__ г.
| Наименование зданий и сооружение | Число | Габариты, м | Площадь застройки, м2 | |||
| Расчетных единиц | Объектов | Длина | Ширина | Одной | Всех | |
| Общественные здания: | ||||||
| 1. Дом культуры, мест | ||||||
| Административные здания, мест | ||||||
| 3. Музыкальная школа, мест | ||||||
| 4. Детсад-ясли, мест | ||||||
| 5. Средняя школа, мест | ||||||
| 6. Торговые центр, жител. | ||||||
| Участковая больница, коек | ||||||
| 8. Комплексная спортивная площадка, жител. | ||||||
| 9. Баня, мест | ||||||
| 10. Хлебопекарня, т/сут. | ||||||
| 11. Пожарное депо, машин | ||||||
| Итого | ||||||
| Жилые здания, м2 | ||||||
| 1. Секционные 2-этадные, 8-квартирные | ||||||
| 2. Секционные 2-этажные, 4-квартирные | ||||||
| 3. Блокированные 2-этажные, 4-квартирные | ||||||
| 4. Усадебные 1-этажные, 1-квартиртирные | ||||||
| 5. Усадебные 2-этажные, 1-квартирные | ||||||
| Усадебные 1-этажные, 2-квартирные | ||||||
| Итого | ||||||
| Производственное строительство | ||||||
| Ферма для крупного рогатого скота | ||||||
| 1. Коровник, гол. | ||||||
| 2. Коровник, гол. | ||||||
| 3 Телятник, гол. | ||||||
| 4. Телятник, гол. | ||||||
| 5. Телятник, гол. | ||||||
| 6. Родильное отделение, гол. | ||||||
| 7. | ||||||
| 8. Здание для молодняка крупного рогатого скота, гол. | ||||||
| 9. Здание для молодняка крупного рогатого скота, гол. | ||||||
| 10. Доильно-молочный блок (200 коров), кор. | ||||||
| 11. Котельная | ||||||
| 12. Пункт искусственного осеменения, мест | ||||||
| 13. Ветпункт, мест | ||||||
| 14. Кормоцех, т/цех | ||||||
| 15. Ветсанпропускник | ||||||
| 16. Дезбарьер | ||||||
| 17. Автовесы, тонн | ||||||
| 18. Корнеплодо -хранилище, тонн | ||||||
| 19. Корнеплодо- хранилище, тонн | ||||||
| 20. Склад для концентратов, тонн | ||||||
| 21. Силосные траншеи, тонн | ||||||
| 22. Силосные траншеи, тонн | ||||||
| 23. Площадка для грубых кормов, м2 | ||||||
| 24. Навес для транспортных средств, м2 | ||||||
| 25. Площадка для технических средств, м2 | ||||||
| 26. Сохраняемые объекты: | ||||||
| 27. | ||||||
| 28. | ||||||
| 29. | ||||||
| 30. | ||||||
| 31. Выгульные площадка (на 1 гол.), м2 | ||||||
| 32. Внутрикомплексные проезды (от общей территории), % | ||||||
| Итого | ||||||
| Конно-транспортный комплекс | ||||||
| 1. Конюшня, конематки | ||||||
| 2. Навес для транспортных средств, м2 | ||||||
| 3. Склад для концентратов, тонн | ||||||
| 4. Склад для грубых кормов, тонн | ||||||
| 5. Сторожка, м2 | ||||||
| 6. Манеж, м2 | ||||||
| Итого | ||||||
| Машинотракторный двор | ||||||
| 1. Ремонтная мастерская, усл. рем. | ||||||
| 2. Гараж, автомашин | ||||||
| 3. Гараж тракторов, тракторов | ||||||
| 4. Гараж комбайнов, комбайнов | ||||||
| 5. Открытая площадка для автомашин, м2 | ||||||
| 6. Открытая площадка для прочей с.-х. техники, м2 | ||||||
| 7. Навес для с.-х. техники, м2 | ||||||
| 8. Площадка для мойки автомашин, м2 | ||||||
| 9. Материальный склад, м2 | ||||||
| 10. Центр. Диспетчерский пункт и проходная, м2 | ||||||
| 11. Мойка для машин, м2 | ||||||
| 12. Площадка для ТО, м2 | ||||||
| 13. Площадка по правилам движения, м2 | ||||||
| 14. Площадка для места отдыха, м2 | ||||||
| Итого | ||||||
| Складской комплекс | ||||||
| 1. Зерноочистительный комплекс, тонн | ||||||
| 2. Семенокорнеплодохранилище, тонн | ||||||
| 3. Семенозернохранилище, тонн | ||||||
| 4. Корнеплодохранилище, тонн | ||||||
| 5. Материальный склад, м2 | ||||||
| 6. Автовесы, тонн | ||||||
| 7. Площадка для зерна, м2 | ||||||
| Итого | ||||||
| Строительный комплекс | ||||||
| 1. Деревообрабатывающая мастерская, м3 | ||||||
| 2. Пилорама, м3 | ||||||
| 3. Площадка для круглого леса, м2 | ||||||
| 4. Площадка для деловой древесины, м2 | ||||||
| 5. Площадка отходов, м2 | ||||||
| 6. Площадка для опилок, м2 | ||||||
| 7. Площадка готовой продукции, м2 | ||||||
| 8. Площадка полуфабрикатов, м2 | ||||||
| Итого | ||||||
| Свиноферма (УИР) | ||||||
| 1. | ||||||
| 2. | ||||||
| 3. | ||||||
| 4. | ||||||
| 5. | ||||||
| Итого | ||||||
| ПТИЦЕФАБРИКА, ОВЦЕФЕРМА (САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА) | ||||||
| 1. | ||||||
| 2. | ||||||
| 3. | ||||||
| 4. | ||||||
| 5. | ||||||
| 6. | ||||||
| Итого |
| Индивидуальное крестьянское хозяйство | ||||||
| 1. | ||||||
| 2. | ||||||
| 3. | ||||||
| 4. | ||||||
| 5. | ||||||
| 6. | ||||||
| 7. | ||||||
| 8. | ||||||
| Итого |
Таблица 11-Расчет ориентировочной площади поселка ___________________
к 20__ г.
| Наименование | Норма на 1 чел. | Площадь застройки, га | Плотность застройки, % | Расчетная площадь, га |
| Жилая зона | ||||
| 1. Кварталы с усадебной застройкой | ||||
| 2. Кварталы с блокированной застройкой | ||||
| 3. Кварталы с секционной застройкой | ||||
| 4. Участки общественных зданий | ||||
| 5. Зеленные насаждения общего пользования | ||||
| 6. Площади улиц, проездов | ||||
| Итого | ||||
| Производственная зона | ||||
| 7. Ферма крупнорогатого скота | ||||
| 8. Свиноферма | ||||
| 9. Машинотракторный двор | ||||
| 10 Складской комплекс | ||||
| 11. Конно-транспортный двор | ||||
| 12. Строительный комплекс | ||||
| 13. Площадь хозяйственных проездов | ||||
| Итого | ||||
| Участки земли внутри поселка, не используемые под строительство | ||||
| 1. | ||||
| 2. | ||||
| 3. | ||||
| 4. | ||||
| 5. | ||||
| Всего |
Технико-экономическая оценка проекта планировки села
Таблица 12-Баланс территории села
| Наименование территории | Площадь | ||
| га | % | На ед. измерения | |
| Жилая зона | |||
| 1.Жилые кварталы – всего | |||
| В том числе зона: | |||
| Одноэтажной усадебной застройки | |||
| Блокированной застройки | |||
| Секционной застройки | |||
| 2. Участки общественных зданий | |||
| 3. Зеленные насаждения общего пользования | |||
| 4. Улицы, проезды, площади | |||
| Итого | |||
| Производственная зона | |||
| 1. Ферма крупного рогатого скота | |||
| 2. Машинотракторный двор | |||
| 3. Конный двор | |||
| 4. Складской комплекс | |||
| 5. Стройдвор | |||
| 6. Нефтебаза | |||
| 7. Свиноферма | |||
| 8. Дороги, проезды | |||
| 9. Прочие участки | |||
| Итого | |||
| Прочие земли | |||
| 1. Санитарно-защитная зона | |||
| 2. Водные пространства | |||
| 3. Овраги и другие непригодные для застройки земли | |||
| Итого | |||
| Всего территории поселка |
Таблица 13-Основные технические показатели проекта планировки жилой зоны поселка
| Показатели | Число ед. измерений | Примечание |
| 1. Численность населения, чел. | Задание | |
| 2. Жилой фонд – всего, м2 | Расчет | |
| В том числе зона: | ||
| Усадебной застройки | ||
| Блокированной застройки | ||
| Секционной застройки | ||
| 3. Площадь жилых кварталов, га | Снятое с проекта планировки | |
| В том числе зона: | ||
| 4. Плотность жилого фонда (нетто), м2/га | ||
| В том числе зона: | ||
| 5. Площадь застройки – всего, м2 | Расчет в задание | |
| В том числе зона: | ||
| 6. Плотность застройки - всего, % | Проверить расчет | |
| В том числе зона: | ||