ТИПОВОЙ ДОГОВОР
_____________________________________ "_____" __________ 19____ г.
(наименование населенного пункта)
Предприятие, организация _____________________________________, именуемые в дальнейшем подрядчик, в лице т. _______________________________________________________-______________________
(фамилия, имя, отчествои должность)
и гражданин(ка) __________________________________________________________________, именуемый(ая)
(фамилия, имя, отчество)
в дальнейшем заказчик, заключили между собой настоящий договор о следующем:
1. Подрядчик обязуется в сроки с "___"______________ 19_____ г. по "____" __________ 19___ г. выполнить своими силами и средствами работы по ремонту (строительству) _______________________________________________________________________________________________
(наименование объекта, работ)
по адресу ______________________________________________________________________________________
(индекс почтового отделения, населенный пункт, улица, номер дома)
стоимостью ________________________________________________ руб.
(сумма прописью)
согласно прилагаемой смете с соблюдением действующих Строительных норм и правил и Технических указаний на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий.
Сроки выполнения работ не могут превышать установленных предельных сроков выполнения ремонтно-строительных работ по заказам населения.
2. Работы выполняются из материалов подрядчика, а при желании заказчика - из его материалов.
При использовании материалов подрядчика сумма превышения стоимости материалов, исчисленной по розничным ценам в сравнении с оптовыми ценами, подлежит перечислению подрядчиком в бюджет в сроки по согласованию с финансовым отделом исполкома городского (районного) Совета народных депутатов по месту нахождения подрядчика.
3. Подрядчик обязуется правильно использовать материалы, переданные заказчиком, представить отчет об их расходовании и возвратить остаток. Подрядчик несет ответственность за неправильное использование материалов, переданных заказчиком.
4. Заказчик обязуется обеспечить подрядчику фронт работ в срок с "____" _____________ 19___ г. по ____" _____________ 19___ г.
При выполнении заказа из материалов заказчика они должны быть поставлены до начала работы. В случае невыполнения этого условия подрядчик вправе расторгнуть договор.
5. Заказчик выплачивает подрядчику при подписании договора стоимость материалов и 50 процентов стоимости работ.
Окончательный расчет между подрядчиком и заказчиком производится в трехдневный срок после приемки работ.
6. Заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если:
подрядчик не приступил своевременно к выполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
во время выполнения работ станет очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом и подрядчик не выполняет требования заказчика об устранении недостатков в назначенный им соразмерный срок.
Кроме того, заказчик вправе отказаться от договора при наличии других уважительных причин, уплатив подрядчику стоимость выполненных работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что подрядчик сберег вследствие расторжения договора.
7. Подрядчик вправе отказаться от договора, предупредив об этом заказчика, в случаях:
необеспечения заказчиком фронта работ;
если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в соразмерный срок не заменит недоброкачественный или непригодный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы либо не устранит иных обстоятельств, грозящих прочности или годности работы;
если выполнение работ связано с нарушением требований техники безопасности.
Примечание. В случае расторжения договора расчеты между подрядчиком и заказчиком производятся не позднее, чем через 5 дней после расторжения договора.
8. При возникновении необходимости в значительном превышении сметы подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. В этом случае заказчик имеет право отказаться от договора, возместив подрядчику понесенные им расходы.
Если подрядчик не предупредил заказчика о превышении сметы, он обязан выполнить работы, не требуя возмещения расходов сверх сметы.
При согласии заказчика на выполнение дополнительных работ составляется дополнительная смета и вносятся соответствующие изменения в заключенный договор.
9. Подрядчик обязуется сдать, а заказчик принять выполненные работы.
Приемка ремонтных работ оформляется подписями заказчика и подрядчика в договоре, при этом оценка качества выполненных работ производится заказчиком.
Приемка в эксплуатацию законченных объектов нового строительства производится назначаемой горисполкомом (райисполкомом) комиссией в составе заказчика, подрядчика, представителей органов архитектурно-строительного контроля, пожарной и санитарной инспекции. Приемка оформляется актом, который утверждается соответствующим исполкомом.
10. Заказчик не вправе эксплуатировать вновь построенные объекты до оформления акта приемки.
11. Подрядчик обязуется за свой счет устранить в выполненных работах обнаруженные при эксплуатации дефекты, допущенные по его вине, если претензии предъявлены заказчиком в следующие гарантийные сроки:
по объектам нового строительства - в течение одного года со дня приемки объекта в эксплуатацию;
по ремонтным работам (независимо от их вида) - в течение 6 месяцев со дня приемки работ.
Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийных сроков, устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика с указанием сроков их устранения.
Подрядчик обязуется по требованию заказчика выслать своего представителя для составления акта. В случае неявки представителя подрядчика в пятидневный срок заказчик вправе составить акт с участием представителя органа архитектурно-строительного контроля.
12. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику пеню в размере 0,1 процента от сметной стоимости работ за каждый день просрочки.
13. При необеспечении заказчиком фронта работ в установленные договором сроки заказчик уплачивает подрядчику штраф в размере 0,1 процента от сметной стоимости работ за каждый день просрочки и возмещает причиненные этим убытки.
14. За задержку начала приемки законченных работ свыше 5 дней со дня получения извещения подрядчика заказчик уплачивает пеню в размере 0,1 процента от сметной стоимости работ за каждый день просрочки.
15. В случае несвоевременной оплаты принятых работ заказчик уплачивает подрядчику пеню в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа.
16. За несвоевременный возврат полученного аванса в случае расторжения договора подрядчик выплачивает заказчику пеню в размере 0,5 процента от суммы невозвращенного аванса за каждый день просрочки.
17. За задержку устранения допущенных подрядчиком дефектов в работах и конструкциях подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 20 рублей за каждый день просрочки.
Если подрядчик не устранит дефекты в установленные актом сроки, заказчик вправе устранить эти дефекты своими силами за счет подрядчика и, кроме того, взыскать с подрядчика неустойку в размере 50 процентов стоимости работ по устранению дефектов.
18. В случае эксплуатации возведенного объекта до его сдачи заказчик выплачивает подрядчику по 10 рублей за каждый день, но не свыше 200 рублей.
19. При заключении договора подрядчик знакомит заказчика с документами, на основании которых ведется расчет стоимости заказа.
20. Разногласия по оценке качества ремонтных работ разрешаются вышестоящей организацией подрядчика с участием органов архитектурно-строительного контроля.
21. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном порядке.
22. Договор составляется в трех экземплярах, из которых два остаются у подрядчика, а один - у заказчика.
Подписи:
Подрядчик __________________________________
(почтовые реквизиты, расчетный
__________________________________
счет, номер телефона)
Заказчик __________________________________
(почтовые реквизиты и номер
__________________________________
телефона)
ДОГОВОР ЗАЙМА
[ГОРОД] [НОМЕР ДОГОВОРА] [ДАТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ]
[СТОРОНА 1], в лице [ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СТОРОНЫ1], действующего на основании [СТОРОНА 1, ДЕЙСТВУЮЩАЯ НА ОСНОВАНИИ], именуемое в дальнейшем "Заемщик", и [СТОРОНА 2], в лице [ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СТОРОНЫ2], действующее на основании [СТОРОНА 2, ДЕЙСТВУЮЩАЯ НА ОСНОВАНИИ], именуемое в дальнейшем "Заимодавец", заключили настоящий договор о нижеследующем.
Предмет договора
1.1. Заимодавец передает на условиях настоящего договора в собственность Заемщику денежные средства в размере _______________________________________ руб. для приобретения Заемщиком основных средств согласно приложению 1 (далее - основные средства), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
1.2. Указанная в п. 1.1 сумма займа предоставляется Заемщику на срок ____________________.