1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2. Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
3. При проведении технических осмотров и обходов общего имущества (обследований):
a. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
b. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
c. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
d. прочистка канализационного лежака;
e. проверка исправности канализационных вытяжек;
f. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
g. частичный ремонт кровли;
h. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
a. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
b. укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
c. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
d. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
e. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
f. установка пружин или доводчиков на входных дверях;
g. ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
h. ремонт труб наружного водостока;
i. устранение причин подтапливания подвальных помещений.
5. Санитарное содержание придомовых территорий в зимний период года:
a. подметание свежевыпавшего снега - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
b. посыпка территории противогололедными материалами - ежедневно при необходимости (кроме выходных и праздничных дней в году);
c. подметание территории в дни без снегопада – 2 раза в неделю (кроме выходных и праздничных дней в году);
d. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
e. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
6. Санитарное содержание придомовых территорий в теплый период года:
a. подметание территорий - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
b. уборка газонов - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
c. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
d. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
e. поливка газонов, зеленых насаждений - 3 раза в неделю;
f. промывка урн - 1 раз в месяц;
g. выкашивание газонов – 2 раза в месяц;
h. протирка указателей - 5 раз в год.
i. стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 2 раз в год;
7. Санитарное содержание лестничных клеток:
a. влажное подметание вестибюля первого этажа и пола лифтовых кабин – ежедневно (кроме выходных и праздничных дней)
b. влажное подметание лестничных площадок выше первого этажа - 2 раз в неделю
c. мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц;
d. влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
e. влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;
f. влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
8. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
9. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
10. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным Управляющим планом.
11. Иные виды работ и услуг необходимые для технического обслуживания, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.