Перечень услуг и работ на техническое обслуживание по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме




 

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2. Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.

3. При проведении технических осмотров и обходов общего имущества (обследований):

a. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

b. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

c. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

d. прочистка канализационного лежака;

e. проверка исправности канализационных вытяжек;

f. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

g. частичный ремонт кровли;

h. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

a. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

b. укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

c. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

d. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

e. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

f. установка пружин или доводчиков на входных дверях;

g. ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

h. ремонт труб наружного водостока;

i. устранение причин подтапливания подвальных помещений.

 

5. Санитарное содержание придомовых территорий в зимний период года:

a. подметание свежевыпавшего снега - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);

b. посыпка территории противогололедными материалами - ежедневно при необходимости (кроме выходных и праздничных дней в году);

c. подметание территории в дни без снегопада – 2 раза в неделю (кроме выходных и праздничных дней в году);

d. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);

e. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);

 

6. Санитарное содержание придомовых территорий в теплый период года:

 

a. подметание территорий - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);

b. уборка газонов - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);

c. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);

d. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);

e. поливка газонов, зеленых насаждений - 3 раза в неделю;

f. промывка урн - 1 раз в месяц;

g. выкашивание газонов – 2 раза в месяц;

h. протирка указателей - 5 раз в год.

i. стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 2 раз в год;

 

7. Санитарное содержание лестничных клеток:

 

a. влажное подметание вестибюля первого этажа и пола лифтовых кабин – ежедневно (кроме выходных и праздничных дней)

b. влажное подметание лестничных площадок выше первого этажа - 2 раз в неделю

c. мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц;

d. влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

e. влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;

f. влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

 

8. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

9. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

10. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным Управляющим планом.

11. Иные виды работ и услуг необходимые для технического обслуживания, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.

 

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-06-21 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: