На начало текущего года в составе имущества муниципального района значится 3 муниципальных предприятия, 61 муниципальное учреждение. В казне числится 2 объекта недвижимого имущества на сумму 90 тыс.р.
Основные усилия работников администрации района в текущем году были направлены на совершенствование нормативной базы, эффективное управление муниципальным имуществом и поиск новых устойчивых источников доходов местного бюджета.
Общая балансовая стоимость муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями, на 01.10.20___ составляет 918 173 тыс. руб.
На территории ______________ района ведут свою деятельность 3 муниципальных унитарных предприятия, величина балансовой стоимости объектов недвижимости включенных в реестр муниципального имущества составляет 1 772 285 тыс. руб. В 20__ году администрация района зарегистрировала право муниципальной собственности на 2 объекта недвижимости. Сдано в аренду 1,2 тысяч квадратных метров нежилых помещений, в безвозмездное пользование 0,2 тыс. кв.м. нежилых помещений и 12,5 тысяч гектаров земли. Заключено 25 договоров аренды нежилых помещений, 6 - на передачу имущества в безвозмездное пользование, 196 на аренду земельных участков.
В 20__ году в сфере здравоохранения принято в муниципальную собственность за счет поступлений из областного бюджета имущество стоимостью 3 332,0 тыс. руб.
В сфере образования принято в муниципальную собственность имущество, приобретенное за счет областного бюджета имущества стоимостью 756,7 тыс. руб.
В 20__ году принят из областной собственности в муниципальную полигон ТБО общей стоимостью 283 тыс. руб.
В соответствии со статьей 225 ГК РФ, «Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580), в 20__ году 5 бесхозяйных ГТС были признаны муниципальной собственностью.
Администрацией района продолжена работа по сокращению объема муниципальной собственности, не участвующей в обеспечении выполнения местных полномочий. Эффект от продажи муниципального имущества и земельных участков - это поступление в местный бюджет в 20___ году 612,6 тыс. руб., это продажа в собственность 168 земельных участков общей площадью 51,2 га. Помимо этого, в местный бюджет поступили доходы от аренды муниципального имущества на сумму 899,1 тыс. руб. и земельных участков на сумму 1 753,6 тыс. руб., план по доходам от аренды имущества и земельных участков выполнен на 100 %.
Доходы от аренды недвижимого имущества в 20___ году составили – 1 809,5 тыс. руб., в 20___ году – 1 786,8 тыс. руб., за 9 месяца 20____ года – 899,1 тыс. руб.
Доходы от аренды земельных участков составили в 20___ году 4 012,9 тыс. руб., за 20___ год – 2 317 тыс. руб., за 9 месяца 20___ года уже поступило 1753,6 тыс. руб.
За 9 месяцев 20___ года на территории ______________ района в аренду было сдано 90 участков площадью 765,8 га.
По увеличению поступления платежей от аренды ведется работа по выявлению лиц, занимающих земельные участки без правоустанавливающих документов, ведения претензионно - исковой работы с неплательщиками, а так же за счет увеличения площади земель передаваемых в аренду.
Инвентаризация земель, выявление землепользователей, использующих земельные участки без оформления прав на них. Регистрация права собственности муниципального района на земельные участки, является основным фактором, влияющим на увеличение поступлений в бюджет.
Администрацией района продолжается работа по регистрации прав муниципальной собственности на земельный участок. В настоящее время зарегистрировано право собственности муниципального района на 4 земельных участка площадью 0,3 га.
В целях обеспечения полной и объективной информации об объектах, находящихся в муниципальной собственности, проводится инвентаризация объектов недвижимости имущества. По состоянию на 01.10.20__ года, в целом по району 940 объектов имеют технические паспорта со сроком последней инвентаризации менее 5 лет (для сравнения - на 01.10.20__ - 931 объект). Государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты осуществляется по мере изготовления технических планов. На 01.10.20__ года право собственности муниципального образования зарегистрировано по 908 объектам против 899 на 01.10.20__.
Администрацией района проводится постоянная работа по изготовлению технических паспортов на объекты недвижимого имущества муниципальной собственности района. Администрацией района в 20__-20__ годах работа по инвентаризации объектов и регистрации прав собственности района на имущество будет продолжена.
Предлагаемые Основные направления управления муниципальным имуществом на 20__-20__ годы определяют дальнейшие изменения структуры муниципального имущественного сектора экономики.
Выбытие муниципального имущества в 20__-20__ годах планируется на сумму 400 тыс. руб. Это приватизация имущества в количестве 4 объектов.
Одной из важнейших задач Основных направлений управления остается прогнозирование поступления доходов от использования муниципального имущества.
Суммарные поступления от использования муниципального имущества и его продажи за прогнозируемый трехлетний период ожидаются в размере 10 273,0 тыс. руб.
Доходы от продажи имущества за 20__-20__ годы составят в пределах 400 тыс. руб. (Продажа на конкурсе (аукционе) субъектам малого и среднего предпринимательства помещений освободившихся зданий школ).
Прогнозируемое снижение доходов бюджета района от продажи муниципального имущества является объективным процессом, связанным с выбытием наиболее ликвидного и дорогостоящего имущества в предыдущие годы. Данное снижение может быть компенсировано за счет увеличения поступлений от платы за землю и налога на имущество, переданного в частную собственность.
В виде арендной платы за объекты недвижимости в бюджет района за три года поступит 3 899,5 тыс. руб.
Резервами для обеспечения поступления доходов от аренды муниципального имущества в бюджет являются:
- переоформление договоров безвозмездного пользования на договоры аренды,
- увеличение ежегодных арендных платежей, учитывая повышение коэффициента инфляции.
Доходы от аренды земельных участков в 20__-20__ годах ожидается получить в 5 693,4 тыс. руб.
Таким образом, общее ожидаемое поступление доходов от использования муниципального имущества:
- в 20__ году составит – 15033,0 млн. руб.;
- в 20__ году составит - 15459,2 млн. руб.;
- в 20__ году составит – 15902,4 млн. руб.
Получение доходов от муниципального имущества не является единственным критерием эффективности его использования, поскольку при выполнении муниципальных услуг (функций) преобладает некоммерческое использование имущества.
Показатели по разделу «Эффективность использования муниципального имущества» представлены в Таблице 9.
Таблица 9
Показатели эффективного использования муниципального имущества
Показатель | _____ год | _____ год | ______год | _____ год | ______год | |
1. | Количество муниципальных объектов недвижимости | |||||
2. | Количество объектов недвижимости, на которые проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования. | |||||
Балансовая стоимость муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями (в тыс. руб.) | ||||||
4. | Пакет акций и долей в хозяйственных обществах | |||||
5. | Доходы от дивидендов хозяйственных обществ в (тыс. руб.). | |||||
6. | Количество объектов недвижимости жилого фонда. | |||||
7. | Количество объектов недвижимости жилого фонда, на которые проведена государственная регистрация права собственности. | |||||
8. | Общая площадь предназначенная для сдачи в аренду имущества (кв. м.). | |||||
9. | Общая площадь недвижимого имущества переданная в аренду (кв.м.). | |||||
10. | Общая площадь свободных помещений, предназначенных для сдачи в аренду (кв. м.) | |||||
11. | Количество договоров аренды недвижимого имущества (помещения, здания) | |||||
12. | Доходы полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности (тыс.руб.) | |||||
13. | Доходы полученные от продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности (тыс. руб.) | |||||
14. | Количество договоров безвозмездного пользования | |||||
15. | Количество договоров аренды земельных участков. | |||||
16. | Доходы полученные от сдачи в аренду земельных участков (тыс. руб.) | |||||
17. | В бюджете района было запланировано на проведение работ по землеустройству (тыс. руб.). | |||||
18. | За счет бюджетных средств района выполнены мероприятия по землеустройству (тыс. руб.). | |||||
19. | Зарегистрировано право собственности муниципального района на (количество) земельных участков площадью 0,3 га. | |||||
20. | Количество исковых заявлений в Арбитражный суд по взысканию арендной платы и пени за аренду недвижимого имущества | |||||
21. | Доходы полученные от продажи земельных участков (тыс.руб.) | |||||
22. | Площадь налогооблагаемых земель, га | |||||
23. | План поступлений за налогооблагаемую базу (тыс.руб.) | |||||
24. | Фактическая сумма поступлений (тыс. руб.) | |||||
25. | Ожидаемое поступление доходов от использования муниципального имущества (тыс. руб.) |