Методические рекомендации о мерах государственной поддержки для молодых семей
Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в Пермском крае реализуются
по двум направлениям:
- предоставление социальных выплат в размере 30-35% расчетной стоимости жилья на условиях софинансирования из местного, краевого и федерального бюджетов (требуется согласие поселения на участие);
- предоставление социальных выплат в размере 10% расчетной стоимости жилья за счет бюджета Пермского края (согласия поселения на участие не требуется).
Участниками программы могут стать молодые семьи с детьми, молодые семьи без детей, неполные молодые семьи, семьи, в составе которых один из супругов не является гражданином Российской Федерации.
Основными требованиями для участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей являются:
- Возраст супругов до 35 лет (включительно);
- Нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- Платежеспособность.
При условии соответствия указанным требованиям с целью участия в программе молодым семьям необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) обоих супругов.
С дополнительной информацией об условиях участия в программе «Молодая семья» можно ознакомиться на сайте Министерства социального развития Пермского minsoc.permkrai.ru в разделе «Обеспечение жильем»/ «Жилье для молодых семей».
Алгоритм действий семьи при получении свидетельства
1. получить свидетельство в органе местного самоуправления по месту жительства (регистрации);
2. сдать свидетельство в банк в течение 1 месяца с момента выдачи (срок указан
на свидетельстве);
В 2019-2020 годах банками-операторами программы являются ПАО «Сбербанк», ВТБ 24.
3. определится с направлением использования выплаты, ознакомится с требованиями программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению.
Социальную выплату можно направить на следующие цели:
- оплата первоначального взноса, погашение остатка суммы долга по жилищному (ипотечному) кредиту;
- оплата договора купли-продажи жилого помещения;
- оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
- оплата договора строительного подряда;
- оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;
- приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятий ведомственной целевой программы;
- оплата договора долевого участия (для 35% при условии, что застройщик работает
с эскроу-счетами);
- оплата договора строительного подряда на реконструкцию жилого помещения (только для 10 % выплаты).
Требования программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению:
Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края.
Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
4. подобрать жилое помещение, сдать необходимые документы в банк в течение срока действия свидетельства: свидетельство на 30-35% выплату действительно 7 месяцев с момента выдачи, но не более 15 декабря года выдачи свидетельства, свидетельство на 10% выплату действительно 6 месяцев с момента выдачи (все сроки также указаны на свидетельстве).
Документы, необходимые для предоставления в банк в соответствии с направлением использования выплаты
| Направление использования выплаты | Документы, необходимые для предоставления в банк |
| оплата договора купли-продажи | а) договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения; б) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение; в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты |
| оплата первоначального взноса по ипотеке | а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) в случае приобретения жилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения; г) в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда. |
| погашение остатка долга по ипотеке | а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома; г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) |
| оплата договора строительного подряда | а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок; б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи; в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома |
| оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе | а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование; б) копию устава кооператива; в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы программы; д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива |
| оплата договора долевого участия | а) договор банковского счета; б) договор участия в долевом строительстве; в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. |
| приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятий ведомственной целевой программы | а) договор банковского счета; б) договор с уполномоченной организацией |
| оплата договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома | а) договор строительного подряда; б) разрешение на строительство (реконструкцию) или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке; в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет осуществляться реконструкция индивидуального жилого дома; г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на реконструируемое жилое помещение |