Максимовой Галине Владимировне
От Казимагомедовой Елены Ивановны
Проживающей по адресу:
Г. Сургут,ул. Профсоюзов 42,кв 113
Kazim3526@yandex.ru
8-912-811-7678
От председателя Совета дома
Шкредовой Валенины Борисовны
Профсоюзов 42,кв 43
shkredova_2202@mail.ru
Заявление
09.05.2017
Собственники жилых помещений многоквартирных домов (далее по тексту МКД) г. Сургута, в основном, выполнили требования Федерального закона № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» о необходимости оснащения МКД общедомовыми и индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.
Однако в настоящее время многочисленные жалобы собственников МКД связаны с вопросом начисления платы но статье «Отопление» при наличии общедомового прибора учета тепла (далее по тексту - ОДПУ).
Собственники МКД, дома которых, оснащенны ОДПУ, надеялись получить значительное снижение расходов на оплату тепловой энергии по сравнению с МКД, где начисление производится по нормативу 0,0227 Гкал/кВ.м в соответствии с Приказом ДЖККиЭ ХМАО-Югры от 9 декабря 2013г.№ 26-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению применяемые для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета на территории ХМАО-Югры».
■ Из таблицы № 3,где представлен сравнительный анализ потребления тепловойэнергии в МКД г.Сургута следует, что в 2015г. из шести рассмотренных МКД в трех МКД расчетный коэффициент потребления тепла за 9 месяцев отопительного
сезона превышал норматив 0,0227 Гкал/кВ.м, а в 2016г. из четырнадцати МКД в одиннадцати МКД средний расчетный коэффициент превысил норматив 0,0227Гкал/кВ.м.
Из выше изложенного следует, что собственники МКД которые оснащены ОДПУ тепла стали платить больше,чем собственники МКД без счетчиков тепла оплачивающих тепло по нормативу. Кроме этого собственники МКД несут немалые ежемесячные расходы по техническому обслуживанию узлов учета тепла, плата за которую по не понятным причинам считается не с объема оборудования узла учета, а с квадратного метра общей площади жилых помещений.
К тому же собственники МКД затратили собственные денежные средства на установку оборудования ОДПУ.
Приведем несколько цитат из выступления президента Российской Федерации B.B. Путина на совещании о ходе исполнения «майских Указов»:
1. «Нужны эффективные практические решения в сфере ЖКХ, а не бумажки и не отписки»
2. «Ключевое требование сегодня, я уже говорил об этом, - это качество»
3. «Нужно всегда помнить, что мы работаем не для отчетов,а для людей Главный результат работы - это реальные изменения к лучшему жизни людей».
4.«Нам нужны неточечные,сиюминутные решения, латания дыр, а долгосрочные системные решения, нацеленные на то, чтобы люди получали качественные коммунальные услуги по приемлемым и понятным ценам»
5. «Нормативно-правовая база находится в крайне не в удовлетворительном состоянии»
6. «У собственников жилья нет реальных инструментов для того, чтобы добиваться соблюдении своих прав»
Н в результате бездействия чиновников, контролирующих органов и организаций,недоказуемость действий управляющих организаций, не реагирование и игнорирование судами грубых нарушений законов и законных прав собственников- нагнетают социальную напряженность в обществе.
Проведя анализ за 2015,2016,2017 (Таблица 2) г по потреблению тепловой энергии между двумя девятиэтажными домами по ул. Профсоюзов 42 (общая площадь квартир 8595,9 м2) и Профсоюзов 40 (общая площадь квартир 10251,30 м2),следует что МКД по Профсоюзов 42 имея меньшую площадь квартир на 1655,40 м2 потребил тепловой энергии больше чем МКД по ул. Профсоюзов 40 или почти на уровне.
Среднее потребление за 9 мес 2015г МКД 42- 212,40 Среднее потребление за 9 мес 2016г МКД 42- 240,75
Среднее потребление за 9 мес 2015г МКД 40- 214,63 Среднее потребление за 9 мес 2016г МКД 40- 242,20
Средний коэф.используемый при расчете за 9 мес 2015г МКД 42- 0,0247097 Средний коэф.используемый при расчете за 9 мес2016г МКД 42- 0,02093
Средний коэф.используемый при расчете за 9 мес 2015г МКД 40- 0,0280085 Средний коэф.используемый при расчете за 9 мес 2016г МКД 40- 0,02362
Приведенные помесячные в Таблице 1 значения потребления тепловой энергии говорит о том,что дом имея меньшею площадь дома потребляет тепла больше,чем дом с большей площадью дома.
Обращаю Ваше вниманию на тот факт, что не смотря на то,что в доме стоят коллективные приборы учета средний коэффициент за 9 мес. 2016г составил 0,028. Если бы в доме не было коллективного учета потребление тепловой энергии собственники бы оплачивали по нормативу с учетом повышающего коэффициента в размере 0,02497.
Со стороны УК ООО «УЮТ» происходит завышенная подача тепловой энергии, что привило к не эффективности ее использования и перетопам в МКД по ул. Профсоюзов 42.
Согласно Таблицы 2 в графе 11результат расходов МКД 42 по отоплению. Собственниками понесены убытки а именно: