АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЗАПИСКА
| ДАТА и ВРЕМЯ получения текста | 01.08.2017/17-04 |
| ТЕКСТ ВОПРОСА | Купи квартиру в ЖК "Поющие Фонтаны" - и сможешь без затрат отправить тёщу на отдых! Скидки до ста тысяч рублей на квартиры от ЮРСК. Всегда сдаем раньше срока! 9920195. Проектная декларация на сайте юэрэск-строй точка ком. |
| ЗАКЛЮЧЕНИЕ | Представленный для правового анализа текст не содержит прямых ограничений или сведений, которые запрещены к рекламе, либо не соответствуют реальной действительности в том контексте, в котором текст представлен для исследования, при условии, что у рекламодателя (застройщика) имеются документы, указанные в пункте 6 настоящей аналитической записки и он их может представить для подтверждения контролирующим и проверяющим органам. Рекомендуется заменить фрагмент текста «и сможешь без затрат отправить тёщу на отдых!» на текст «и сможешь сэкономить для тещи на отдых» или аналогичный, более соответствующий действительности. |
| ОБОСНОВАНИЕ | Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «О рекламе» реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются. 1. Признаки недобросовестной рекламы указаны в п. ч ст. 5 ФЗ «О рекламе». В тексте, представленном для правового анализа отсутствуют признаки недобросовестности, поскольку исследуемый текст не сравнивает рекламный продукт с аналогичным продуктом в обороте конкурентов, не порочит честь, достоинство или деловую репутацию конкурентов или третьих лиц, в отношении рекламируемого товара отсутствуют какие либо ограничения по времени, месте или способе его рекламы. 2. Признаки недостоверной информации указаны в п. 3 ст. 5 ФЗ «О рекламе». В тексте, представленном для правового анализа отсутствуют признаки недостоверности, поскольку исследуемый текст не содержит несоответствующий реальной действительности сведений о: характеристиках товара; об ассортименте, комплектации товара, возможности приобретения исключительно в определенном месте и в определенные сроки; о стоимости товара, порядке оплаты, тарифах и других условиях приобретения; условиях доставки, обмена, ремонта и обслуживания товара; о гарантийных обязательствах; об исключительных правах на результаты интеллектуальной собственности; о правах на использование официальных госсимволов; об официальном или общественном признании, о получении наград; о рекомендациях физических и юридических лиц; о фактическом размере спроса на рекламируемый товар; об объеме производства; об изготовители или о продавце товара. 3. Ограничения по содержанию рекламы, его смысловой нагрузке, установлены ч. 4, 5 ст. 5 ФЗ «О рекламе». В тексте, представленном для правового анализа, отсутствует содержание, запрещенной к рекламе, поскольку реклама не побуждает к совершению противоправных действий; не призывает к насилию или жестокости; не создает опасности для дорожного движения; не формирует негативного отношения к лицам, которые не пользуются рекламируемым товаром; не содержит порнографической информации. В исследуемом тексте отсутствуют: иностранные слова и выражения, которые могут привести к искажению смысла информации; указание на то, что объект рекламирования одобряется органами госвласти либо их должностными лицами; демонстрация курения, потребления алкогольной продукции; бранные слова; скрытая реклама. 4. Товары, работы и услуги, запрещенные к рекламе установлены ст. 7 ФЗ «О рекламе». В исследуемом тексте не рекламируются товары, запрещенные к реализации на территории РФ. 5. Особенности рекламы отдельных видов товаров установлены ст.ст. 21-30.1 ФЗ «О рекламе». Вид рекламируемого тора, указанный к исследуемом тексте не относится ни к одному из видов, для которых предусмотрены особенности их рекламы. 6. Для установления полного соответствия текста рекламы, требованиям достоверности, добросовестности и иным положениям ФЗ «О рекламе», следует удостовериться в следующем. 6.1.Действительно ли, реализация товара при соблюдении определенных условий может быть осуществлена со скидкой до 100 000 рублей, о чем указано в локальных нормативных актах рекламодателя (застройщика). И что эти условия являются выполнимыми для неопределённого круга лиц. 6.2. Действительно ли, застройщик сдает квартиры раньше срока, о чем у застройщика имеются копии договоров долевого участия и копии постановлений о вводе в эксплуатацию и (или) актов приема-передачи квартир, свидетельствующие о сдаче квартиры раньше сроков, установленных договорами. 6.3. Действительно ли, у застройщика имеется разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 ГрК РФ. 6.4. Действительно ли, застройщик является членом одной из саморегулируемых организаций в области строительства, а также имеет свидетельство на допуск к проведению работ, результатом которых будет рекламируемый товар (квартиры). Примечание: пункт 3 и 4 настоящего правового анализа не применяется в отношении риэлтерских организаций, которые продают уже построенное и сданное в эксплуатацию жилье. 7. Фрагменты, которые могут нарушать ФЗ «О рекламе». Фрагмент исследуемого текста – «и сможешь без затрат отправить тёщу на отдых!» по своей смысловой нагрузке, относительно другого фрагмента «Скидки до ста тысяч рублей на квартиры от ЮРСК» может вводить в заблуждение, поскольку, факт экономии за счет скидки на приобретение квартиры, не свидетельствует о реальной возможности отправить тещу на отдых, в том понимании, которое вероятно заложено в рекламном тексте, либо о том, что кроме скидки застройщик оплачивает такой отдых. При этом рекламный текст не раскрывает условий отдыха, в который можно отправить тещу (или иного близкого родственника). Для правильного понимания следует установить, является ли такой отдых, нахождением в отеле, гостинице или пансионате, который по обычаем делового оборота сложившимся в сфере гостиничного и (или) туристического бизнеса, либо социального обслуживания населения подлежит оплате, включая: приезд, отъезд, проживание, питание, дополнительные услуги, медицинская страховка и другое. |
| ИСПОЛНИТЕЛЬ | Петрищев Михаил Евгеньевич |
