по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Столичная, д.4, корп.____
____________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., либо наименование юридического лица – собственника помещения)
являющийся (-щаяся) собственником жилогопомещения № ________, на основании ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование правоустанавливающего документа, №, серия, дата выдачи, кем выдан)
Общая площадь помещения, находящегося в собственности, составляет _________ кв.м. Доля _______
(заполняется собственником)
Количество голосов собственника помещения в многоквартирном доме с учетом его доли составляет ________.
(заполняется при подсчете голосов)
В голосовании должны принимать участие все собственники жилого помещения независимо от размера их долевой собственности. За лиц, не достигших четырнадцати лет, может голосовать один из родителей (законные представители), лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет могут голосовать только с письменного согласия своих родителей, за отсутствующих лиц голосование возможно только на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством (удостоверенную нотариусом, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении).
*Представитель собственника по доверенности №__________ от _______________г.
* Заполняется в случае голосования по доверенности. Приложение доверенности обязательно.
____________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя)
| № п/п | Вопрос, поставленный на голосование | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ |
| 1. | Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. | |||
| 2. | Выбрать в качестве управляющей организации ООО «ЖКК КУДРОВО» (ИНН 4703144074, ОГРН 1164704053470). | |||
| 3. | Утвердить текст договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖКК КУДРОВО». | |||
| 4. | Утвердить представленный ООО «ЖКК КУДРОВО» размер платы за жилое помещение. | |||
| 5. | Внести изменения в Перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома (на основании Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» - охрана общего имущества. Включить дополнительно в Перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома – охрана общего имущества. Утвердить ежемесячный размер платы за охрану общего имущества: - до 31.12.2017 г. в размере 1,26 руб. за 1 кв.м общей площади в квартире; - с 01.01.2018 г. в размере 1,33 руб. за 1 кв.м общей площади в квартире. | |||
| 6. | Заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг для бытовых нужд по электроснабжению путем внесения платы за них непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций. | |||
| 7. | Поручить ООО «ЖКК КУРОВО» закрыть поэтажные загрузочные клапаны стволов мусоропроводов. Складирование твердых коммунальных отходов производить в мусороприемных камерах, расположенных на цокольных этажах. | |||
| 8. | Разрешить ООО «ЖКК КУДРОВО» самостоятельно устанавливать и эксплуатировать рекламные модули, конструкции на фасаде или в местах общего пользования, либо заключать от своего лица договоры с третьими лицами на сдачу в аренду рекламного места. Поручить ООО «ЖКК КУДРОВО» устанавливать цену за использование рекламного места в зависимости от спроса и предложений на данную услугу; производить начисление и сбор денежных средств на свой расчетный счет. На денежные средства, полученные от указанной услуги, поручить ООО «ЖКК КУДРОВО» осуществлять следующие виды работ и услуг: оснащение подъездов вестибюльными коврами и уход за ними; оказание услуг по благоустройству, уходу и посадке зеленых насаждений в весенний и летний периоды; подготовка и проведение праздничных мероприятий (Новый год), прочие работы по обслуживанию и ремонту дома. | Не отслеживается | ||
| 9. | Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды за расчетный период определяется исходя из фактических показаний коллективного прибора учета и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размера общей площади каждого жилого и нежилого помещения (ПП РФ от 06.05.2011 №354 ред. от 29.06.2016г.). | Надо проверить, имеется другая инф. | ||
| 10. | Поручить ООО «ЖКК КУДРОВО» приобрести и установить газонные ограждения. По факту выполнения работ – затраты по приобретению и установке газонного ограждения распределить пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками многоквартирного дома. Начисление платы произвести в счете – квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по статье – «Платные услуги». | |||
| 11. | Разрешить собственникам помещений установку кондиционеров, антенн и другого оборудования на фасаде дома с соблюдением требований законодательства при наличии разрешительной документации. | |||
| 12. | Разрешить ООО «ЖКК «КУДРОВО» от лица собственников предоставлять в пользование части общего имущества в многоквартирном доме и заключать возмездные договоры для размещения и технологического присоединения оборудования базовой станции связи и антенн. Разрешить ООО «ЖКК КУДРОВО» на денежные средства, полученные от использования общего имущества, осуществлять следующие виды работ и услуг: оказание услуг по благоустройству, прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. | А потом еще второй раз будут удерживать в ст.Платные услуги, см.п.10 | ||
| 13. | Производить обслуживание и ремонт малых архитектурных форм (скамейки, урны, оборудование детской площадки и т.д.) за счет средств по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. | |||
| 14. | Разрешить ООО «ЖКК КУДРОВО» сдачу в аренду нежилых помещений, являющихся общим имуществом. Поручить ООО «ЖКК КУДРОВО» установить экономически-обоснованный размер арендной платы и осуществлять ее сбор на свой расчетный счет с последующим использованием данных денежных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также на иные цели, устанавливаемые Заказчиками. | Дом 5 лет на гарантии у сетла и эти работы сидят в конкурсе за который они бились | ||
| 15. | Поручить ответственным представителям ООО «ЖКК КУДРОВО» в отношении индивидуальных приборов учета (ИПУ) тепловой энергии, установленных в местах общего пользования: 1.Снимать ежемесячно показания. 2.Производить необходимое техническое обслуживание ИПУ: поверку, а в случае выхода из строя (поломки) – замену. 3.Осуществлять начисления за выполненные работы (услуги), указанные в п.2, в счете-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из стоимости фактически понесенных затрат ООО «ЖКК КУДРОВО» за соответствующий расчетный период по статье «Платные услуги». | Дом 5 лет на гарантии у сетла и эти работы сидят в конкурсе за который они бились | ||
| 16. | Разрешить ООО «ЖКК КУДРОВО» заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (кровля, чердак, слаботочные системы) для организации услуг связи и кабельного вещания. Поручить ООО «ЖКК КУДРОВО» устанавливать цену за использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома операторами связи. Разрешить ООО «ЖКК КУДРОВО» на денежные средства, полученные от использования общего имущества, осуществлять следующие виды работ и услуг: оказание услуг по благоустройству, прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. | Не отслеживается. пп.8,16 это же какое благоустройство должно быть у нас | ||
| 17. | Выбрать председателя собрания_______________________________________. | |||
| 18. | Выбрать секретаря собрания___________________________________________. |
Заполненный бланк решения необходимо представить в помещение конторы ООО «ЖКК КУДРОВО» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Центральная, д.52.
__________________________ ______________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О. собственника помещения)
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ!
Настоящее общее собрание собственников помещений проводится с целью выбора способа управления многоквартирным домом, в котором Вы проживаете.
Убедительная просьба перед заполнением бланка Вашего решения внимательно прочитать настоящие пояснения относительно его заполнения.
По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа: «ЗА», или «ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» знаками «V» или «X».
Ваш голос по поставленным на голосование вопросам будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:
- если знак поставлен сразу в нескольких ответах на один и тот же вопрос;
- если знак не поставлен в ответах по вопросам, поставленным на голосование;
- если решение собственника помещения по поставленным на голосование вопросам не подписано;
- если не указаны сведения о представителе собственника и не приложена доверенность на представительство.
* Сведения о представителе собственника помещения заполняются только в случае наличия у последнего доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством (удостоверенной нотариально либо организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает или учится, или жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства (регистрации), или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении). Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, заверенная печатью этой организации.
Дополнительные разъяснения о порядке заполнения бланка решения Вы можете получить в конторе ООО «ЖКК КУДРОВО» по адресу:Ленинградская область, Всеволожский район,дер. Кудрово, ул. Центральная, д.52 (пн – чт: с 09-00 до 18-00 часов, пт: с 09-00 до 17-00 часов, обед с 13-00 до 14-00, по рабочим дням), тел. 8(812)493-79-96.
Благодарим за участие в общем собрании!