Договор б/н
На риэлтерское обслуживание.
г. Ачинск «__» ________ 201_ г.
Индивидуальный предприниматель Истомин Илья Николаевич, действующийнаосновании свидетельства о государственной регистрации № 314244319600056, от 15 июля 2014 г., ИНН № 244314564542, юридический адрес: город Ачинск, Красноярский край, ул. Декабристов, строение 56, офис 4-7, с одной стороны и ______________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется в интересах Заказчика за вознаграждение осуществить поиск третьего лица (далее - «Правоприобретатель») с целью последующей передачи Заказчиком в собственность Правоприобретателя недвижимого имущества, именуемого в дальнейшем «Объект», путем совершения сделки купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
Правоприобретатель- любое третье лицо, которое ознакомилось с Объектом недвижимости, осуществило осмотр Объекта и документов, подписало Акт просмотра Объекта или внесло аванс с целью последующего приобретения Объекта.
Характеристика объекта недвижимости: квартира
Адрес: ________________________________________________________________________________________
1.2 Стоимость Объекта составляет __________________________________________________________рублей. Стоимость Объекта может быть изменена в результате договоренности сторон.
1.3 Объект принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается _____________________________________________________________________________________________
1.5 Заказчик подтверждает, что перед подписанием настоящего договора Исполнитель предоставил полную, необходимую и достоверную информацию об Исполнителе и выполняемых им действиях.
1.6 Заказчик гарантирует, что:
1.6.1. Объект принадлежит ему на законных основаниях.
1.6.2. Объект на дату подписания договора не заложен, не арестован, не ограничен в пользовании, не является объектом реконструкции или капитального ремонта, не обременен никаким иным образом.
1.6.3. Сведения о характеристике Объекта, предоставленные Исполнителю, достоверны.
Права и обязанности сторон.
2.1 Заказчик обязуется:
2.1.1. В случае уточнения и/или изменения параметров Объекта (п.1.2 настоящего договора) незамедлительно сообщить об этом Исполнителю.
2.1.2. Передать Исполнителю копии правоустанавливающих документов на Объект.
2.1.3. Предоставлять по запросу Исполнителя дополнительные сведения о себе и/или об Объекте, необходимые для надлежащего исполнения договора в течение 3 (трех) рабочих дней с момента требования Исполнителя.
2.1.4. Обеспечить доступ Исполнителя и потенциальных Правоприобретателей к Объекту для осуществления показа по требованию Исполнителя. В случае невозможности или нежелания показать Объект недвижимости Заказчик обязан письменно сообщить об этом Исполнителю с указанием причин.
2.1.5. Оплатить работу Исполнителя в установленном настоящим договором порядке.
2.1.6. Являться по первому устному или письменному требованию Исполнителя в организации и учреждения, где его личное присутствие необходимо для оформления документов или доверенности на Исполнителя.
2.1.7. Не предлагать Объект третьим лицам, если Исполнитель, по письменному согласованию с Заказчиком принял аванс от Правоприобретателя.
2.1.8. В случае, если Заказчик без уплаты Исполнителю вознаграждения, указанного в пункте 3.1., заключил с подобранным Исполнителем Правоприобретателем (лицо с которым подписан акт просмотра объекта недвижимости) договор, в результате которого вышеуказанное лицо станет Покупателем Объекта, то Заказчик обязан выплатить Исполнителю штрафную сумму в размере, указанном в п. 3.1 настоящего договора.
2.2. Исполнитель обязуется:
2.2.1. Провести комплекс мероприятий по поиску Правоприобретателя Объекта.
2.2.2. Организовывать показы Объекта потенциальным Правоприобретателям и обеспечить подписание «Акта просмотра».
2.2.3. Участвовать в переговорах между Заказчиком и Правоприобретателем.
2.2.4. Выступать представителем Заказчика в отношениях с потенциальными Правоприобретателями.
2.2.5. Информировать Заказчика о ходе выполнения задания по настоящему договору.
2.2.6. Провести юридическое сопровождение сделки по отчуждению Объекта.
2.3. Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для исполнения предусмотренных настоящим договоров обязанностей.
2.4. Исполнитель вправе размещать на Объекте информационные материалы (баннеры, вывески и т.д.)
2.5. Обязательства Исполнителя по настоящему договору будут считаться полностью исполненными в случае отчуждения Объекта Заказчиком Объекта в собственность Правоприобретателя, найденного Исполнителем.
2.6. Исполнитель вправе принимать от любых физических и юридических лиц денежные суммы в казачестве аванса в счет обеспечения сделки по отчуждению имущества при наличии доверенности на данное действие от Заказчика.