Создание раздела ИС градостроительного проектирования генерального плана муниципального образования (ОМ) базы данных (БД-Р) и базы знаний (БЗ-Р):
1. Определяем критерии классификации видов общественно-деловой застройки (БЗ-ОД):
1.1. Категория земель, на которых согласно Земельному кодексу размещается Р ройка – земли населенных пунктов; особо охраняемых территорий и объектов (рекреационная деятельность).
1.2. ТИП ЗАСТРОЙКИ: КАПИТАЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ (гольф-клубы,санатории, пансионаты, детские оздоровительные лагеря и дома отдыха и т.п.); НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ (зеленые стоянки, терренкуры, пляжи.
1.3. Дорожно - тропиночная сеть (показатель плотности – м протяженность дорожек на кв. километр) ВАЖНО ЯВЛЯЕТСЯ ПАРАМЕТРОМ функциональной зоны Р
1.4. АНТРОПОГЕННЫЕ НАГРУЗКИ (допустимое количество человек на 1 га территории) ВАЖНО ЯВЛЯЕТСЯ ПАРАМЕТРОМ функциональной зоны Р
1.5. Специализация: (только определенная одна отрасль или много отраслей):
1.5.1. Специализированная (определенная отрасль, имеющая четкий функционал и требования к территории, технологии, объектам):
1.5.1.1. Зеленые насаждения общего пользования (нормируются кВ. метры на 1000 чел. – условия комфортной среды):
1.5.1.1.1. Ограниченного пользования (расписание работы, ограда – нормируемый пропуск посетителей, сезон и т.п.);
1.5.1.1.2. Общего пользования (без ограничений);
1.5.1.1.3. Тип объекта ландшафтной архитектуры (сквер, сад и парк – параметры (площадь) и компоненты (виды растительности, водные объекты, малые архитектурные формы и т.п.)
1.5.1.1.4. Возрастные группы (детский парк, все возрасты)
1.5.1.1.5. Специализация (спорт, ботанические, зоопарки и т.д.)
1.5.1.1.6. Исторический (охраняемы й как ОКН или длительно существующий на конкретной территории)
|
|
1.5.1.2. Здравоохранение: Санатории и пансионаты (специализированные (инфекционные..)/ общего профиля, для взрослых / для детей, и т.п. парные критерии);
1.5.1.3. Досуг-отдых (пляжи, лесопарки, туристические станции, стоянки рыболова - охотника);
1.5.1.4. Спорт (профессиональный, любительский); виды спорта зимние/ летние, технические, национальные и т.п.). Типология некапитальных!!!! объектов и расчетные показатели на количество чел. (открытые спортивные площадки трассы и т.п.) и капитальные объекты!!! (гольф -клубы, спортивные базы и т.д.)
1.5.1.5. Традиционный или инновационный способ озеленения и т.д.
1.5.2. Многофункциональная (много взаимосвязанных отраслей, мультипликационный эффект от взаимодействия и взаимодополнения функций):
1.5.2.1. Зоны отдыха (объекты общественного питания, спортивные площадки, детские площадки)
1.5.2.2. И т.д.
1.6. Бюджетные или коммерческие (кто будет финансировать строительство)
2. НОРМАТИВЫ(БЗ-Р):
2.1. Региональные нормативы градостроительного проектирования (ВНИМАНИЕ НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ и ЕД. ИЗМЕРЕНИЯ количество мест, площади ОКС или территории - нормирование на 100 /1000 человек населения (ПОСТОЯННОЕ ИЛИ СЕЗОННОЕ)
2.2. Местные нормативы градостроительного проектирования (тоже см. п.3.1. КОНКРЕТИЗАЦИЯ – МИНИМАЛЬНЫЕ значения показателей и типовые проекты (емкость) принятые для муниципального района – следуют из системы расселения в области (регионе) и принятых типовых проектов)
2.3. Строительные правила (типология объектов, типовые проекты.
3. Формулируем виды Р существующих и планируемых на территории МО (БД-Р):
|
|
3.1. Существующие – создаем классификацию для конкретного МО (Р – сущ)
3.2. Планируемые - создаем классификацию для конкретного МО (Р- план)
3.3. Формулируем параметры функциональных зон Р для каждого вида (ВАЖНО – входит в утверждаемую часть генерального плана - см. Градостроительный кодекс РФ ст.23)
3.4. Строим ТАБЛИЦУ (БД-Р) ПОЛНАЯ РАСЧЕТНАЯ ТАБЛИЦА (лист №1) (РЕЗУЛЬТА РАСЧЕТНОЙ ТАЛИЦЫ– понимает потребность в новых территориях (га) для видов Р, понимаем, какие ОКСы и НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ будут размещены на них в соответствии с нормативами (площадь на чел.), понимаем площадь территории Р, численность населения, обеспеченных\ необеспеченных Р-сущ., определяем потребность в территориях новых Р по каждому типу Р):
3.4.1. Группируем виды Р согласно критериям
3.4.2. Определяем показатели и ед.измерения для Р - cущ и Р –план
3.4.3. Определяем параметры ОКС, размещаемых на территории Р и требуемые для них размеры земельных участков
3.4.4. Анализируем степень градостроительного освоения и эффективность использования территорий, которые могут использоваться в целях рекреации (зона обводненных карьеров, лесные территории на границе с селитебными территориями, территории, на которых завершена рекультивация (карьер, свалка и т.п.). Определяем емкость территории для реконструкции или свободные территории в их границах. ЗУ (в какой собственности находятся). Определяем развитие Р как определенной рекреационной зоны или многофункциональной зоны
3.4.5. Определяем потребность в новых территориях (ГА) и вид Р
|
|
3.4.6. Анализируем условия пешеходной и транспортной доступности зоны Р:
3.4.6.1. Остановки общественного транспорта, парковки
3.4.6.2. Объекты массового спроса (ТЦ, ТК, ФОК и т.п.) – пешеходный трафик, остановки общественного транспорта, парковки
3.4.7. Определяем контенты (ячейки таблицы, содержание которых необходимо мониторить из-за возможного внесения изменений в законодательство, нормативы)
3.4.8. Отмаркировать контенты, которые планируются ПУБЛИКОВАТЬ
3.5. Строим ПУБЛИКУЕМУЮ таблицу (лист №2):
3.5.1. Определяем ЦЕЛЬ создания публикации:
3.5.1.1. Вставка в материалы проекта
3.5.1.2. Материалы публичных слушаний и/или общественных обсуждений
3.5.1.3. Совещания. Переговоры, комиссии и т.п.
3.5.2. ФОРМА и СОДЕРЖАНИЕ - Определяем конструкцию и состав информации таблицы (если материалы генплана то есть типовая форма)
3.5.3. СРОКИ и Периодичность публикации (Для отслеживания мониторинга КОНТЕНТОВ)
3.6. Собираем значения контентов для расчетных показателей из БЗ (лист №3).
В качестве ОБЪЕКТА, для которого строится ИС, можно выбрать генеральный план из магисторской работы, из контрольной работы или взять любой другой объект из ФГИС ТП.
ПОМНИМ по функции ИНФОРМАЦИИ в ИС:
- Сбор (источник информации – достоверность) - учет
- Документирование (реквизиты документов из которых взята инфомация)
- Хранение (количество редакций) РАБОЧАЯ версия - ПУБЛИКАЦИЯ
- Преобразование информации (расчетные таблицы АЛГОТИТМ РАСЧЕТА- ПОКАЗАТЕЛИ-ЕДИНИЦЫИЗМЕРЕНИЯ)
- Актуализация (мониторинг изменений)
- Публикация - размещение