За сообщение стороне договора недостоверных данных виновная сторона обязана возместить убытки или уплатить неустойку




Лекция 18. Заключение договора

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>

Содержание договора составляют его условия. О.А. Красавчиков определял условие договора как "волевую модель поведения сторон после вступления договора в силу". Выделяют обычные, случайные (инициативные), примерные и существенные условия договора.

Обычные условия не требуют согласования в процессе заключения договора, т.к. предусмотрены законодателем для договоров данного вила, и вступают в действие с момента вступления конкретного договора в силу. Факт заключения договора данного вида сторонами уже означает их согласованную волю применительно к обычным условиям. Так, к числу обычных условий возмездных договоров относят условие о цене: если стороны не согласовали цену или условия ее определения в конкретном договоре, применяется правило п. 3 ст. 424 ГК об оплате по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Примерные условия договора рассматриваются как обычные, если стороны предусмотрят в договоре, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров данного вида и опубликованными в печати. Если стороны в договоре такой отсылки к примерным условиям договоров данного вида не сделали, законодатель рекомендует применять примерные договоры как обычаи (ст. 427 ГК).

Случайные (инициативные)условия появляются в договоре по усмотрению сторон и приобретают юридическую силу только после включения в текст договора в качестве условий, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Отсутствие случайных условий само по себе не влечет признание договора незаключенным. Как правило, это дополнительные обязательства одной из сторон (напр., по повышению сохранности груза в договоре перевозки). Существенные условия договора имеют особое значение: они необходимы и достаточны для его заключения, поскольку при отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным; если же стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен. Гражданско-правовая доктрина отмечает, что существенными следует считать условия, выражающие правовую природу договора, поэтому при отсутствии любого из них достигнутое соглашение не способно придать отношениям сторон те качества, которые превращают их отношения в желательные для сторон обязательства конкретного вида.

Заключение договора, исходя из природы договора как соглашения сторон, предполагает выражение воли каждой из сторон (волеизъявление) – при совпадении волеизъявлений сторон. Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий: сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; достигнутое сторонами соглашение по форме соответствует требованиям, предъявляемым к договорам такого рода (ст. 432 ГК).

Первым среди существенных условий договора в п. 1 ст. 432 ГК названо условие о предмете договора: не согласовав это условия, стороны не могут определить договорное правоотношение. Предметом договора является имущество, которое одна сторона обязана передать другой, действие, которое должна совершить обязанная сторона либо результат действия. Действия могут быть юридическими (договор поручения, комиссии – ст. ст. 971, 990 ГК), фактическими (договор перевозки – ст.784 ГК) либо теми и другими одновременно (агентский договор – ст. 1005ГК, договор доверительного управления имуществом – ст.1012 ГК). Как отмечал Д.И. Мейер, "предметом договора всегда представляется право на чужое действие."

Вторую группу существенных условий договора составляют те, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. В ряде случаев законодатель перечисляет существенные условия конкретного вида договора, например, для договора о продаже товара в кредит (ст. 489), договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558), договора, предусматривающего передачу движимого имущества под выплату ренты (ст. 587), договора страхования (ст. 942), доверительного управления имуществом (ст. 1016).

Третья группа существенных условий – все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Поскольку в силу закона согласования сторонами таких условий не требуется, в науке предложено именовать их случайными (инициативными). Как отмечено О.С. Иоффе, "случайные условия могут возникнуть и приобрести юридическое действие только в том случае, если они будут включены в сам договор". "Случайный" характер условий, на которых настаивает одна из сторон, не означает, что они не являются существенными и не требуют согласования. Однако при споре о наличии данных условий необходимо учитывать, что эта группа существенных условий договора (условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение) имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора (преддоговорных контактов сторон); последнее полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным без такого случайного условия.

Напр., стороны при заключении договора не урегулировали разногласия, в частности, о размере договорной неустойки за неисполнение обязательств, однако затем выполняли условия договора. При возникновении спора в связи с применением ответственности одна из сторон потребовала признать договор незаключенным, т.к. при заключении договора ими не было достигнуто соглашения о размере неустойки. В этом случае договор признается заключенным без условия о размере неустойки, если ни одной из сторон при заключении договора не было сделано заявление о необходимости достижения соглашения по спорному условию договора.

Если сторона, направившая оферту с такого рода дополнительным условием, получает согласие контрагента на заключение договора на иных условиях (без этого случайного условия), и приступает к исполнению договора, это означает, что в договоре отсутствует указанное дополнительное условие и ни одна из сторон не предлагала его согласовать и включить в договор. В данном случае первоначальная оферта утратила силу (она не была акцептована) и не может быть принята во внимание. В новой оферте (согласие заключить договор без названного дополнительного условия не признается акцептом первоначальной оферты, оно рассматривается как новая оферта – акцепт должен быть полным и безоговорочным в силу правил п.1 ст. 438 ГК) спорное дополнительное условие также отсутствовало.

Если же дополнительное условие было предложено контрагентом в новой оферте и первоначальный оферент, получив эту новую оферту (то есть акцепт на иных условиях), приступил к исполнению договора, следует признать, что между сторонами заключен договор, включающий в себя это дополнительное условие.

Итак, если одна из сторон заявит о необходимости достичь соглашение по предложенному ею дополнительному (случайному) условию, а затем примет акцепт на иных условиях, без этого случайного условия, то есть акцептует новую оферту, это будет означать, что она отозвала свое первоначальное заявление о необходимости согласовать дополнительное условие. В такой ситуации случайное условие не превратилось в существенное, поскольку не было согласовано сторонами, и поэтому не включено в содержание заключенного ими договора.

Пример: если стороны заключают договор купли-продажи жилого дома, первое существенное условие – условие о предмете (ст. 554). Второе и третье существенные условия, которые требуются в силу закона, – цена договора (ст. 555) и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558). Если ни одна из сторон не будет настаивать на согласовании иных условий договора, то при включении в единый документ, выражающий содержание сделки, только этих существенных условий договор купли-продажи следует считать заключенным (при соблюдении требований, относящихся к форме договора и государственной регистрации перехода права собственности). Если продавец настаивает на включении в договор правил о порядке и сроках выплаты покупной цены, такое условие в силу указания ст. 432 ГК становится существенным как требуемое по заявлению стороны. Поскольку договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, согласованное сторонами условие о порядке и сроках оплаты должно быть включено в текст договора.

Новеллы: Оставляя неизменным общий порядок заключения договора, законодатель в ст. 434.1 ГК регулирует отношения сторон на стадии заключения договора. В соответствии с принципом свободы договора граждане и ю.лица свободны в проведении переговоров о заключении договора и не несут ответственности за то, что соглашение не достигнуто. Вместе с тем сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки. Стороны своим соглашением о порядке ведения переговоров вправе устанавливать неустойку за недобросовестные действия при ведении переговоров.

С 1 июня 2015 г.

За сообщение стороне договора недостоверных данных виновная сторона обязана возместить убытки или уплатить неустойку

Сторона договора, предоставившая недостоверные данные об обстоятельствах, значимых для заключения, исполнения или прекращения договора (например, о его предмете, полномочиях на его заключение), должна будет возмещать убытки или выплачивать предусмотренную договором неустойку другой стороне.

При этом не имеет значения момент, когда были предоставлены такие сведения: до, во время или после заключения договора. Ответственность наступает, если подобные сведения предоставлены с расчетом на то, что другая сторона будет полагаться на них, или имеются разумные основания для данного предположения.

Потерпевшая сторона по общему правилу сможет не только потребовать взыскания убытков или неустойки, но и отказаться от договора. Реализовать это право можно будет, если недостоверные сведения имели для нее существенное значение. Если их предоставление привело к заключению договора под влиянием обмана или существенного заблуждения, вместо отказа от договора потерпевшая сторона сможет заявить требование о признании его недействительным.

По общему правилу отказ от договора и предъявление требования о взыскании убытков или неустойки теперь применяется к стороне, предоставившей недостоверные заверения при осуществлении предпринимательской деятельности, независимо от ее осведомленности о недостоверности таких заверений. Аналогичное правило предусмотрено и при предоставлении недостоверных заверений в связи с заключением корпоративного договора либо договора об отчуждении акций или долей в уставном капитале хозяйственных обществ.

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

Недобросовестными действиями предполагаются: 1) предоставление стороне неполной или недостоверной информации; 2) внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора. Убытками, подлежащими возмещению недобросовестной стороной, признаются расходы, понесенные другой стороной в связи с ведением переговоров и утратой возможности заключить договор с третьим лицом.

Запрещено раскрывать полученную от другой стороны в ходе переговоров о заключении договора конфиденциальную информацию и использовать ее ненадлежащим образом для своих целей независимо от того, будет ли заключен договор. При нарушении этой обязанности другой стороне возмещаются убытки, причиненные в результате раскрытия конфиденциальной информации или использования ее для своих целей. Эти положения не применяются к гражданам, признаваемым потребителями по законодательству о защите прав потребителей.

Сторона, которая дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора или его исполнения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию), обязана возместить другой стороне, разумно полагавшейся на соответствующие заверения, причиненные этим убытки (ст. 431.2 ГК), Вторая (пострадавшая от этого) сторона вправе отказаться от договора, а в случае заключения договора под влиянием существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями контрагента, – вместо отказа от договора потребовать признания его недействительным.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1 ГК).

Порядок заключения договора состоит в том, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК).

Оферта – предложение заключить договор (ст. 435 ГК). По форме оферта может быть различной: письмо, телеграмма, факс, проект договора и т.п.; ее форма зависит от формы заключаемого договора.

Направление оферты связывает лицо, ее пославшее: оферент в случае безоговорочного акцепта (т.е. признания, принятия) его предложения адресатом автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Особое состояние связанности своим собственным предложением наступает для оферента с момента получения оферты адресатом: оферте, направленной и полученной адресатом, присуще свойство безотзывности (т.е. невозможности отозвать свое предложение о заключении договора в период с момента получения адресатом и до истечения установленного срока для ее акцепта). Принцип безотзывности оферты сформулирован в виде презумпции (ст. 436 ГК), однако право оферента отозвать оферту (отказаться от предложения) может быть предусмотрено самой офертой и может вытекать из существа предложения или из обстановки, в которой оно было сделано.

Не всякое предложение вступить в договорные отношения признается офертой. Оферта должна отвечать обязательным требованиям: 1) быть адресована конкретному лицу (лицам); 2) быть достаточно определенной; 3) выражать намерение сделавшего ее лица заключить договор с адресатом, который примет предложение; 4) содержать указание на все существенные условия заключаемого договора. Так, рекламу и иные подобные предложения товаров, работ и услуг необходимо отличать от оферты: реклама адресована неопределенному кругу лиц и недостаточно определенна для заключения договора. Цель рекламы – показать свойства товаров, выгодно отличающие их от аналогичных, однако реклами не преследует цели сообщения потенциальному контрагенту существенных условий будущего договора. Поэтому реклама и подобные предложения квалифицируются лишь как приглашение лицам, ознакомившимся с содержащейся в рекламе информацией, самим обращаться к рекламодателю с просьбой о продаже товара, выполнении работ, оказании услуг, т.е. с предложением о заключении договора. Реклама – приглашение направить оферту.

Публичной офертой признается сделанное неопределенному кругу лиц предложение заключить договор, которое включает существенные условия будущего договора, если в нем явно выражена воля лица, делающего предложение, заключить договор с каждым, кто к нему обратится. Так, в сфере розничной купли-продажи публичной офертой признается предложение товара в каталогах и описаниях товаров, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Юридические последствия признания предложения публичной офертой – лицо, совершившее необходимые действия для акцепта оферты (например, приславшее заявку на соответствующие товары), вправе требовать от лица, сделавшего предложение, исполнения договорных обязательств.

Акцепт – ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии всех ее условий. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК). Акцептом признается также совершение в срок, установленный для акцепта, конклюдентных действий по выполнению указанных в оферте условий договора (п. 3 ст. 438). Молчание не признается акцептом; иное допускается, если возможность акцепта оферты путем молчания вытекает из закона, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, свидетельствует о заключении договора, поэтому отзыв акцепта возможен лишь до момента, с которого договор считается заключенным: когда извещение об отзыве акцепта опережает сам акцепт (т.е. акцепт еще не получен лицом, направившим оферту) либо поступает одновременно с ним, акцепт признается не полученным (ст. 439).

Правила о сроке для акцепта сформулированы в ГК применительно к двум различным ситуациям: когда срок для акцепта указан в самой оферте и когда оферта не содержит срока для ее акцепта.

Если срок для акцепта определен в оферте, условием признания договора заключенным является получение оферентом извещения о ее акцепте в установленный офертой срок (ст. 440 ГК). Важно, что правовое значение придается не дате направления, а именно дате получения этого извещения адресатом. Поэтому лицо, получившее оферту и желающее заключить договор, должно направить извещение об акцепте заблаговременно – с таким расчетом, чтобы оно поступило адресату в пределах срока, указанного в оферте.

Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта, производится с учетом срока для акцепта, установленного в законе или ином правовом акте: договор заключен при условии, что акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного срока (ст. 441 ГК). Если срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иным правовым актом, то обязательным условием признания договора заключенным является получение извещения об акцепте в течение нормально необходимого для этого времени, которое определяется судом, исходя из конкретных обстоятельств каждого спора.

Немедленное заявление об акцепте требуется, когда оферта, не содержащая срок для ее акцепта, сделана в устной форме – для договоров, в отношении которых допускается устная форма (ст. 159 ГК).

Акцепт, полученный с опозданием, по общему правилу не влечет заключения договора. Чтобы исключить негативные последствия для лица, получившего оферту и своевременно направившего извещение о ее акцепте, которое по вине органов связи доставлено адресату несвоевременно, в ГК включены специальные правила (ст. 422 ГК). Своевременно направленное извещение об акцепте, полученное оферентом с опозданием, в порядке исключения не считается опоздавшим (т.е. получение акцепта с опозданием не препятствует признанию договора заключенным), кроме случаев, когда сторона, получившая извещение об акцепте ее оферты с опозданием, немедленно уведомит об этом сторону, направившую указанное извещение об акцепте.

Извещение об акцепте, полученное с опозданием, может быть признано надлежащим акцептом, свидетельствующим о заключении договора, при отсутствии доказательств, подтверждающих своевременность его направления, если лицо, получившее извещение об акцепте его оферты с опозданием, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта. При отсутствии такого сообщения опоздавший акцепт не порождает правовых последствий – договор не может быть признан заключенным.

Акцепт на иных условиях, т.е. ответ о согласии заключить договор, но на условиях (всех или части), отличающихся от тех, которые содержатся в оферте, не является ни полным, ни безоговорочным, а поэтому не может быть признан надлежащим акцептом, получение которого оферентом свидетельствует о заключении договора (ст. 443 ГК). В то же время ответ о согласии заключить договор на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты. Это означает, что лицо, направившее такой ответ, признается им связанным на весь период, пока в соответствии с законом или иными правовыми актами осуществляется процедура урегулирования разногласий.

Для предпринимательских отношений типична ситуация, когда сторона, получившая проект договора (оферту), составляет протокол разногласий по одному или нескольким условиям договора и возвращает подписанный экземпляр договора вместе с протоколом разногласий. В этом случае договор не считается заключенным до урегулирования сторонами разногласий по договору.

Обязанности в связи с получением акцепта на иных условиях могут быть возложены и на лицо, направлявшее оферту. Так, если при заключении договора поставки возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение 30 дней со дня получения предложения (если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами), принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. Невыполнение этой обязанности влечет возмещение убытков, причиненных уклонением от согласования разногласий, возникших при заключении договора (ст. 507 ГК).

Разногласия, возникающие при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда: 1) если в законе (ином правовом акте) предусмотрена процедура урегулирования разногласий по договору, включающая и передачу этих разногласий на рассмотрение суда. Такие нормы содержатся, например, в транспортных уставах (в частности, для договоров на эксплуатацию подъездных путей, на подачу и уборку вагонов); 2) когда в соответствии с законом заключение отдельных видов договоров обязательно для одной из сторон. Новелла: В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения. Однако разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

С 1 июня 2015 г.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-10-12 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: