Матвиенко Валентине Ивановне
121295, Россия, Москва, ул. Моховая, д. 7
Министру Строительства и ЖКХ
Меню Михаилу Александровичу
г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, с.1
Председателю партии «Единая Россия»
Медведеву Дмитрию Анатольевичу
Председателю партии ЦК КПРФ
Зюганову Геннадию Андреевичу
Председателю партии ЛДПР
Жириновскому Владимиру Вольфовичу
Председателю партии РОДП «Яблоко»
Слабуновой Эмилии Эдгардовне
Председателю партии «Патриоты России»
Семигину Геннадию Юрьевичу
В Федеральный Политический Совет партии «ПАРНАС»
от участника долевого строительства ЖК «МАРЬИНО-ГРАД»
ТИНАО по г. Москве, пос. Филимонковское,
ОАО «Марьинская птицефабрика», уч. XV-I
___________________________________________
ФИО
e-mail: ____________________________________
тел: 8 (_________)_________ - ________- ______
ОБРАЩЕНИЕ
03 июля 2017 года в Госдуме прошли масштабные парламентские слушания на тему обманутых дольщиков. Были приняты решения провести массовые проверки прокуратурой недобросовестных застройщиков, составление дорожных карт до 01 августа 2017 года по объектам «ЖК «Марьино- Град», ЖК «Спортивный квартал» (прилагается, номера п/п 22 и 23).
Согласно дорожным картам обозначены сроки, которые в настоящее время вопиюще нарушены и продолжают нарушаться. Не смотря на это, депутат Госдумы фракции "Единая Россия", глава рабочей группы по защите прав дольщиков в Москве Владимир Ресин, сообщил ТАСС, что "сроки строительства в целом соответствуют утвержденным дорожным картам".
1. -оформление соглашения с соинвестором – сентябрь 2017.
10 ноября были, наконец, подписаны договоры между ООО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтройГрупп» (в лице управляющей компании ООО УК «Базисные инвестиции») и ООО «Строй Ресурс» (CAPITAL GROUP) о выполнении ООО «Строй Ресурс» функций технического заказчика и генерального подрядчика для завершения строительства объектов. Спасибо, но упущены 2 теплых строительных месяца!
2. -выход строителей на площадку – октябрь 2017 года.
Сроки сдвинулись до 15.11.2017. Мобилизация началась чуть раньше 15.11.17, но это выражалось в 10-20 чел на стройке.
В ЖК «Марьино-град» в настоящее время выполняется дефектовка объекта, опрессовка труб теплоснабжения (задействовано 20-30 человек по данным мониторинга дольщиками). Вопрос: Сколько времени понадобится построить 2353 квартиры в ЖК «Марьино-град» силами 20-30 человек, ну, пусть даже 50 человек?
Пока мы не видим бурного строительства на объектах ЖК «Марьино-град» и ЖК «Спортивный квартал», а потому, в этой связи создается впечатление очередного «замыливания» проблемы для отчетности перед руководством и защиту интересов прежнего застройщика (его намерение получить сверхприбыль путем незаконной продажи чердаков в нашем ЖК, нарушая интересы добросовестных потребителей-дольщиков, а также затягивание срока исковой давности уголовного дела).
При этом, чиновники отчитались перед Президентом России, что вопрос обманутых дольщиков решен. Но снова, на бумаге всё красиво, а реально – наша стройка пока еще вялотекущая.
3. -ввод объектов в эксплуатацию – 2-3 кварталы 2018 года. Теперь сроки сдвинулись до 2 квартала 2019 года согласно графику строительства Генерального подрядчика/Техзаказчика (прилагается).
В ЖК «МАРЬИНО-ГРАД» сроки завершения строительства растянуты из-за намерения застройщика (он остается прежним) превратить чердаки в мансарды, увеличив этажность домов до 5-ти, для реализации нежилых помещений в качестве апартаментов путем легализации на основании слушаний. Назначение земли – для строительства малоэтажных зданий. Мы дольщики, покупали квартиры в 4-х этажных домах согласно проектной документации. Часть таких помещений равно как часть общедолевого имущества, оплаченного участниками долевого строительства, вложившихся в квартиры, уже распродана, вопреки Закону о защите прав потребителей, в качестве нежилых мансардных помещений (при продаже позиционировались, как апартаменты). Заведомо застройщиком навязывается строительство нежилых помещений над жилыми, вопреки отсутствия права пользования ими согласно Жилищному кодексу РФ.
В настоящее время у нас по проекту чердаки в четырехэтажных домах. Легализация мансард - это очень дорогостоящий и длительный процесс и не факт, что полностью законный, а потому не реализуемый. Т.е., девелоперы поймут, возможно ли легализовать мансарды только во 2-4 квартале 2018 года. И только тогда у них будет представление, какой он, все-таки, окончательный проект. Соответственно, строить на самом деле начнут КОГДА??? И, вообще начнут ли, если дольщикам до сих пор продолжают пускать пыль в глаза??? Чувствуется политика вороватого застройщика, навязывающего свои условия новому соинвестору… Это вполне в манере нашего горе-застройщика – ни себе, ни людям… Почему никто не может его дисциплинировать, чтобы он не мешал стройке? Когда Capital Groupсможет в полную силу начать строительство? Может быть, поэтому нельзя строить две очереди - первую и вторую одновременно? Ведь, кто намерен строить, ищет средства, а кто – нет, ищет причины…
4. - арест земли – препятствие для ввода в эксплуатацию. В настоящее время арестована земля в наших ЖК. И, если не решить эту проблему, то затянется процесс ввода в эксплуатацию, соответственно, дольщики будут опять выражать протестные акции.
в дорожной карте застройщиком ЖК «МАРЬИНО-ГРАД» числится ОАО «Марьинская птицефабрика».
На самом деле застройщиком ЖК «МАРЬИНО-ГРАД» является ООО «Марьинострой». Это доказывает, что чиновники, которые писали, составляли дорожные карты, даже не вникали в проблемы, а просто отписывались перед вышестоящими инстанциями.
Мы, граждане Российской Федерации – обманутые, пострадавшие дольщики ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», находящиеся в г. Москве, доводим до Вашего сведения, что все чиновники, относящиеся к работе по решению вопросов долевого строительства БЕЗДЕЙСТВУЮТ либо потому, что НЕ УМЕЮТ РАБОТАТЬ, и не соответствуют занимаемой должности, либо потому что намеренно пытаются создать социальное напряжение перед Президентскими выборами, тем самым подрывая авторитет ныне действующего Президента РФ.
Мы неоднократно обращались за защитой своих прав в суд, правоохранительные органы, органы исполнительной власти, к Президенту Российской Федерации, в очередной раз оказались заложниками наших застройщиков ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», контролируемых одним лицом - Михаилом Оглоблиным (далее именуемый по тексту – Застройщик). Срок сдачи наших комплексов был предусмотрен во 2 квартале 2015, с передачей ключей до 31.12.2015.
Застройщик вывел деньги с обеих строек и потратил их по своему усмотрению, что подтверждено многочисленными проверками контролирующих органов, органов прокуратуры, а также открытыми уголовными делами.
80% дольщиков взяли ипотечные кредиты для решения своего жилищного вопроса и живут на съемных квартирах, выплачивая кредиты банкам и деньги за аренду. Банки не страдают, но каждый месяц затягивания строительства способствует обнищанию добросовестных граждан России. Страдают дети, пенсионеры, ученые, учителя, врачи, строители…
Нам были предоставлены «Дорожные карты», подписанные Комитетом города Москвы по обеспечению инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства и утверждённые Хуснуллиным М.Ш.. Однако, сроки «Дорожных карт» не выполняются.
Все выше указанное, свидетельствует о формальном отношении к проблеме, незаинтересованности должностных лиц в исполнении и контроле за выполнением поручений Президента РФ, нежелании должностных лиц органов власти исполнять свои должностные обязанности надлежащим образом в полном объеме.
Во избежание социальной напряженности вокруг ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино Град», новых митингов и акций дольщиков ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино Град», объединения в протестные акции с другими дольщиками не только Москвы, но и всей страны, просим принять меры и не допустить бездействие контролирующих долевое строительство органов власти, а также дать разъяснения в сложившейся ситуации и дальнейшим действиям, необходимым для скорейшего завершения строительства объектов согласно Дорожной карте, предоставленной в Минстрой в августе 2017 года.
Мы требуем, чтобы государство выполнило свои обязательства перед дольщиками ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино Град» по 214-ФЗ и защитило наши права.
Обращаем Ваше внимание, что преступно-халатное коррупционное отношение чиновников в решение вопросов долевого строительства породило новый класс - обманутых дольщиков! И, если бы контролирующие органы, ответственные за строительство в рамках долевого строительства по 214-ФЗ, работали честно, не допуская нарушений застройщиков, выезжали бы систематически в составе комиссии на объекты, чтобы воочию следить за ходом стройки, то такого позорного для России термина, как обманутый пострадавший дольщик – НЕ БЫЛО!!
_____________________ / /
подпись
_________________________________
дата