О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ЧЛЕНСКИМ, ЦЕЛЕВЫМ ВЗНОСАМ

МИРОВОМУ СУДЬЕ судебного участка № 20

190034, г. Санкт-Петербург, Биржевая линия., д.1, литера Ж

госп. Васильевой Н.С.

ИСТЕЦ: СНТ «Волна» массива «Бабино»

ОГРН............,

в лице представителя - председателя правления

Ко.......В....вны,

зарегистрированной

в Санкт-Петербурге,

по улице Ф....,

в квартире №..., дома №..,

Тел.: 8-92... 4..-..-20, за которых действует

на основании договора и доверенности

представитель ИСТЦА: Па.... О.... Н....на,

конт.тел.(812) 9..7-..-.7,

Адрес ИСТЦА юридический и для корреспонденции:

187070, Ленинградская область, Тосненский

район, Бабино дер.

ОТВЕТЧИК: БАБЕНКО ВАЛЕРИЙ ВИКТОРОВИЧ,

член СНТ «Волна», собственник

земельного участка №....,

последний известный правлению адрес места жительства ОТВЕТЧИКА:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ЧЛЕНСКИМ, ЦЕЛЕВЫМ ВЗНОСАМ

ОТВЕТЧИК является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Волна» массива «Бабино»,(далее – СНТ «Волна» массива "Бабино", ИСТЕЦ),расположенного по адресу: 187070, Ленинградская область, Тосненский район, Бабино дер.

СНТ «Волна»массива "Бабино" включено в единый государственный реестр юридических лиц, ОГРН № 10........8, ИНН - 47..... _{(выписка из ЕГРЮЛ - приложение № 6 к иску).}

СНТ «Волна» массива "Бабино" является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Источниками формирования имущества в денежной и иных формах некоммерческих организаций и, соответственно, СНТ «Волна» массива "Бабино" (ИСТЦА), - являются регулярные и единовременные поступления от его членов. Порядок этих поступлений определяется учредительными документами ИСТЦА. СНТ «Волна» массива "Бабино" действует в соответствии с требованиями своего учредительного документа – Устава (далее – Устав), руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, Гражданским и Земельным Кодексами РФ, Федеральными Законами, в том числе, от 15.04.1998 г. - N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями и дополнениями (далее – ФЗ № 66), другими нормативно-правовыми актами нашего государства. Благотворительной организацией СНТ "Волна" массива "Бабино" не является.

С конца 80-х гг. ХХ века ОТВЕТЧИК имеет в собственности земельный участок № 3, мерою 600 (шестьсот) кв.м. (далее - участок). ОТВЕТЧИКУ выдана правлением ИСТЦА членская книжка садовода. ОТВЕТЧИК внесен в список членов садоводства - приложение к Постановлению главы администрации Тосненского района Ленинградской области №.... от 0....0....9... (далее - Список, Постановление). Постановление - это Госакт, который является основанием для возникновения права собственности на земельные участки в границах землеотвода организации- ИСТЦА исключительно тех граждан, которые являлись членами организации- ИСТЦА согласно Списку (п.3 указанного Постановления, _{приложение № 3 к иску, справка об изменении названия организации-ИСТЦА - приложение № 5}). На основании указанного Постановления, ОТВЕТЧИКУ было выдано Свидетельство о праве собственности на землю за № 1......

Членство ОТВЕТЧИКА в организации ИСТЦА следует также из:

- Положений ФЗ-66, которым руководствуется в своей деятельности организация- ИСТЕЦ: с огласно ч.4 ст.14 ФЗ № 66, «после государственной регистрации садоводческого …некоммерческого объединения, такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, членамсадоводческого… некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность (то есть, иными словами, не член садоводства участка получить вообще не мог);

- Положений Постановления ВЦСПС от 18.03.1966 г. «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», действовавшего на момент образования организации ИСТЦА: с огласно п.2.2 «в» указанного Постановления, «правление садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и фабрично-заводского (местного) комитета профсоюза выделяет членам товарищества земельные участки …».

- Положений Типового устава садоводческого товарищества, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 31.03.1988 года № 112, на основании которого был сформирован первый Устав организации- ИСТЦА. В ст.ст.16, 17 типового устава, обязательного к применению на практике садоводческими товариществами тех лет, вопрос выделения гражданам земельных участков трактуется аналогичным указанным в п.2.1.4 и п.2.1.3. документах, образом.

Вышеперечисленные НПА не допускали возможности гражданину, не вступившему в члены садоводческого товарищества, обзавестись земельным участком в границах такого товарищества. П редоставление в собственность земельного участка в границах садоводческого товарищества НЕ члену такой организации противоречило действовавшему на момент образования организации- ИСТЦА законодательству РФ; такое было просто невозможным - ввиду наличия строгого контроля за деятельностью правлений садоводческих товариществ со стороны профсоюзных комитетов предприятий (в случае с организацией- ИСТЦОМ - профсоюзных комитетов ЛПО им.Козицкого, завода "Морион"), местных Исполкомов, Советов Народных депутатов и проч.

Как закреплено в ч. 2 ст. 30 Конституции Российской Федерации, «никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем». На основании п. 2 ст. 21 ФЗ № 66 «к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов»; аналогичным образом вопрос приема и исключения из членов СНТ «Волна» массива "Бабино" отражен и в Уставе СНТ «Волна» массива "Бабино". Вопрос о принятии или исключении из членов СНТ «Волна» массива "Бабино" выносится на рассмотрение общего собрания на основании поданного садоводом заявления соответствующего содержания в правление. Никаких заявлений по поводу прекращения его членства в СНТ «Волна» массива "Бабино", как было уже указано выше, ОТВЕТЧИКОМ не подавалось.

Любой садовод вправе также добровольно выйти из садоводства, для чего не требуется никаких решений собраний и продолжить вести садоводство в индивидуальном порядке, заключив договор на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования с садоводством, в границах которого расположен принадлежащий такому садоводу земельный участок.

ОТВЕТЧИК с заявлениями по этому поводу в правление также не обращалась, таким образом являясь, по сей день, членом организации- ИСТЦА, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

Федеральный закон N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был принят 21.07.1997 и вступил в силу в 1998 году. До появления Регистрационных палат (служб, ныне – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестр) на территории РФ, сделки с недвижимостью регистрировались в местных администрациях или БТИ (в зависимости от региона). В соответствии со ст.9 ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Юридическая действительность прав на объекты недвижимости при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, которые возникли до дня вступления в силу N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, подтверждена 13.07.2015, статьей 69 (Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости) Федерального Закона № 218. Согласно положениям указанного № 218-ФЗ, г осударственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости не обязательна и проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, даже если в ЕГРП сведений о правообладателе участка в полном объеме не имеется, данный факт вовсе не свидетельствует об отсутствии у садовода права собственности на данный участок, если данный садовод числится в списке-приложении к постановлению о выделении земельных участков для СНТ, или имеет Свидетельство на землю старого образца, как ОТВЕТЧИК.

Участок ОТВЕТЧИКА заброшен, не обрабатывается и не содержится в надлежащем состоянии, зарастает кустами и высокой пожароопасной травой, за что на ИСТЦА надзорным ведомством МЧС может быть наложен штраф. Соседи жаловались, что с участка ОТВЕТЧИКА выползали змеи.

Взносы ОТВЕТЧИК не оплачивает с 2007 года. ОТВЕТЧИКУ направлялось уведомление правления о необходимости погасить имеющуюся задолженность 01.11.2016 г., исх.№ 21 - оно было ОТВЕТЧИКОМ оставлено без удовлетворения _{(приложение № 17 к иску).}

В соответствии с решениями общих собраний и конференций членов СНТ «Волна», был определен размер взносов за участок в 6 соток в размере: протокол от 17 января 2009 г. – 2000 руб. (пени – 10% от взноса за каждый просроченный месяц), от 21 февраля 2010 г. – 2800 руб. (пени – 10% от взноса за каждый просроченный месяц), от 19 марта 2011 г. – 3000 руб. – членский взнос (пени – 10% от взноса за каждый просроченный месяц, при этом, размер взноса на декабрь 2011 года утвержден в размере 3 600 руб.), на асфальтирование целевой взнос в размере 1000 руб., от 24 марта 2012 года – 3 300 руб. – членский взнос, при этом размер взноса на декабрь 2012 года утвержден в размере 4 000 руб. (далее - пени – 10% от взноса за каждый просроченный месяц), целевой взнос на асфальтирование – 1 200 руб., целевой взнос в резервный фонд – 250 руб., от 17 февраля 2013 г. - 4300,00 рублей (членский взнос), 1000,00 рублей (целевой взнос на асфальтирование основной дороги массива «Бабино»), 300 руб. – целевой взнос на ремонт электрооборудования, протокол от 02.03.2014 г. 5000 - руб. - членский взнос, размер которого к декабрю 2014 года увеличивается до 5 500 руб.00 коп _., протокол от 01 марта 2015 г. - 5 600 руб.00 коп., размер которого к декабрю 2015 года увеличивается до 6000 руб.00 коп. _{(выписки из протоколов общих собраний и сметы - приложения 9,10,11,12,13,14).} Указанные решения общих собраний недействительными не признавались, и, в силу ст. 19.11 ФЗ № 66, обязательны к исполнению для всех садоводов СНТ «Волна», в том числе и для ОТВЕТЧИКА.

Расшифровка задолженности по взносам ОТВЕТЧИКА без учета пени представлена в нижеприведенной таблице № 1.

Таблица № 1

________________________________________________________________________________________

Год Размер взноса Наименование

утверждения (руб.) взноса

за базовый участок 6 соток

ИТОГО: 31 950,00

В том числе, задолженность по членским взносам составила: 28 200,00

По целевым взносам 3 750,00

Также ОТВЕТЧИКОМ не уплачен членский взнос за 2016 год, размер которого к январю 2017 года значительно вырастет, т.к. с августа 2016 года по решению общего собрания утверждена его индексация по 100 руб. в месяц. Полный расчет задолженности прилагается на отдельном листе _{(приложение № 2).}

Устав СНТ «Волна» массива "Бабино" вменяет каждому садоводу в обязанность уплату членских и целевых взносов, которые используются для создания и ремонта объектов общего пользования, обеспечения деятельности инфраструктуры товарищества, а также используются на оплату текущих расходов _{(Выписка из Устава ИСТЦА - приложение № 7 к иску).} Неуплата взносов наносит ущерб нормальному функционированию садоводческого товарищества, так как не хватает средств на оплату налогов, на ремонт дорог, электролиний, мелиоративные работы, вывоз твердых бытовых отходов и иного мусора (ТБО), а также на выплату заработной платы наемным работникам, в том числе за охрану имущества садоводческого товарищества.

Организация- ИСТЕЦ является некоммерческой, но далеко не благотворительной организацией.

Согласно ч. 2 ст. 19 ФЗ № 66, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;…

4) не нарушать права членов такого объединения;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;