ОТЧЕТ О ПРАКТИКЕ
Адрес: Красноярский край, г.Шарыпово, мкр. Берлин, № 21
ООО «ШАО-ЛИНЬ»
Руководитель __________ __________________ Глоба С.Б.
подпись, дата должность, ученая степень инициалы, фамилия
Студент ЗУБ10-07 1016494 __________ Шкода О.С.
номер группы номер зачетной книжки подпись, дата инициалы, фамилия
Красноярск 2015
Общество с ограниченной ответственностью «ШАО-ЛИНЬ»
(ООО «ШАО-ЛИНЬ»)
Предприятие осуществляет деятельность с 2001 года. Учредительным документом общества является Устав. Предприятие зарегистрировано 22 января 2001 г. Администрацией г. Шарыпово Красноярского края, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года 24 № 000666955 от 17.10.2002 г., выданное Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №12 по Красноярскому краю. ОГРН 1022401742109. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения 24 №002525661, выданное МИФНС №12 по Красноярскому краю от 23.10.2002 г. ИНН/КПП общества 2459004155/245901001. Юридический адрес: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Берлин, 21.
Предприятие является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе.
Среднесписочная численность работников предприятия ООО «ШАО-ЛИНЬ» в 2014 году составляла 23 человека, а в 2015 году 26 человек.
ООО «ШАО-ЛИНЬ» не является правопреемником, какой-либо государственной или не государственной организации.
Основные направления работы предприятия – расширение производства, укрепление материально-технической базы, наращивание объемов, улучшение качества продукции и оказываемых услуг с потребительским спросом, а так же основное направление деятельности предприятия оказание услуг по строительно-монтажным работам (работа с новостройками).
Уставный капитал общества на момент образования составляет 120000 рублей.
Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется исполнительным единоличным органом Общества- генеральным директором, который подотчетен общему собранию акционеров. Генеральный директор избирается на должность общим собранием учредителей, согласно протокола общего собрания учредителей общества, где устанавливается срок действия полномочий, порядок разрешения споров и иные положения.
Виды экономической деятельности (ОКВЭД):
ü 45.21.1 Производство общестроительных работ по возведению зданий;
ü 45.22 Устройство покрытий зданий и сооружений;
ü 45.41 Производство штукатурных работ;
ü 45.42 Производство столярных и плотничных работ;
ü 45.43 Устройство покрытий полов и облицовка стен;
ü 45.44 Производство малярных и стекольных работ;
ü 45.45 Производство прочих отделочных и завершающих работ.
Прибыль (доход), остающаяся у общества после уплаты налогов, иных платежей и сборов в бюджет и внебюджетные фонды, поступает в полное его распоряжение и используется обществом самостоятельно.
Общество ведет бухгалтерский учет и предоставляет финансовую отчетность в порядке установленным законом Российской Федерации.
Учетная политика, организация документооборота устанавливается приказом генерального директора.
Финансовый год устанавливается с 1 января по 31 декабря.
Предприятие участвовало в 6 аукционах, из которых в 6-ти являлось победителем. С 2010 г. По настоящее время общество активно участвует в реализации программы «Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности». За период участия в программе предприятием построено на территории г. Шарыпово и Шарыповского района порядка 40 домов. Общая площадь построенного жилья 2880 кв.м. Затрачено 3,66 млн.руб.
Предприятие осуществляет строительство одноэтажных, одно и 2-х квартирных жилых домов, общей площадью от 33 до 72 кв.м. основным строительным материалом являются пеноблоки и газоблоки.
Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания, площадью 72 кв.м.:
Назначение- жилое;
Количество надземных этажей- 1;
Количество подземных этажей- 0;
Строительный объем- 267 куб.м.;
Общая площадь здания (без лоджий, балконов, веранд)- 72 кв.м.;
Площадь здания (с лоджиями, балконами, коридорами и лестничными клетками) – 82.8 кв.м., из нее:
Жилые помещения (общая площадь квартиры) – 72кв.м., в т.ч. жилая площадь – 47.9 кв.м., холодные помещения – 10.8кв.м.
Конструктивные элементы здания, его основных частей:
Фундамент- бетонный;
Стены и их наружная отделка – сайдинг;
Перекрытия- чердачное по деревянным балкам;
Крыша- стальная металлочерепица;
Полы- рулонные;
Проемы- оконные- стеклопакет, дверные- дерево;
Внутренняя отделка- простая;
Отопление- автономное водяное;
Водопровод- от центральной сети;
Канализация- местная;
Горячее водоснабжение- местное;
Электроосвещение- центральное.
Основными направлениями осуществления строительства по программе являются:
· оформление документов для заключения договора аренды на земельный участок для строительства;
· составление сметных расчетов;
· получение разрешения на строительство (не обязательно для индивидуального жилья); Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Разрешение на строительство оформляется в отделе архитектуры района, на территории которого расположен земельный участок.
Для получения разрешения на строительство заявитель собирает соответствующий пакет документов:
- правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды и др.);
-градостроительный план участка;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
-проектную документацию (пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек и т.д.). Однако предусмотрено, что подготовка проектной документации необязательна, если это объект индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящий дом, не выше 3-х этажей). Заявитель по своему усмотрению может собрать проектную документацию и предоставить ее в отдел архитектуры.
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в архитектуру. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Орган (архитектура), выдающий разрешение на строительство:
- проводит проверку предоставленных документов;
- сверяет проектную документацию (в случае при ее предоставлении) с требованиями градостроительного плана земельного участка.
Принимается одно из следующих решений:
- отказать в выдаче разрешения на строительство;
-выдать разрешение на строительство
Выдача разрешения на строительство осуществляется бесплатно.
Срок выдачи разрешения на индивидуальное жилищное строительство составляет 10 лет.
· ввод жилого объекта в эксплуатацию.
В 2015 году предприятие осуществляет строительство по программе 6 одноэтажных, одноквартирных домов, площадью от 33 до 72 кв.м. Из них: 3 дома в с. Холмогорское Шарыповского района, 2 дома в д. Можары Шарыповского района, 1 дом в д. Косонголь Шарыповского района.
Заключено шесть договоров аренды на земельные участки, общей площадью 14566 кв.м. Для заключения договора:
1. Изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (заказывается в межевой организации). Исходный документ- схема.
2. Утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (постановлением органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками). Исходный документ- постановление.
3. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка. Исходный документ – кадастровый паспорт земельного участка. (изготавливается в кадастровой палате).
4. Заключение договора аренды на земельный участок.