Основная часть
2.1 Часть 1. Из чего лучше строить дом в Сибири?
Издавна в Сибири для строительства жилых домов использовали натуральное дерево и кирпич. Сегодня же разнообразие стеновых материалов ставит владельцев участков перед непростым выбором: что лучше – следовать традициям, или предпочесть более современные каркасные технологии или блоки из ячеистого бетона. Искать однозначный ответ бесполезно – его попросту не существует, так как любой материал имеет и плюсы, и минусы.
Кирпич – надежный, прочный, долговечный. Есть лишь одно «но»: традиционная кладка в 2,5 кирпича совершенно не удовлетворяет требованиям СНиП 23-02-2003 о тепловой защите зданий. Чтобы соответствовать им, придется класть стену, толщиной 2,5 метра, что, конечно же, невозможно. Поэтому дому из кирпича в условиях Сибири обязательно потребуется утепление, и последующая облицовка, что ведет к серьезному удорожанию строительства. А некачественно утепленная стена из кирпича в дальнейшем будет отсыревать, на ней возможно образование грибка и плесени.
Дерево – наиболее экологический стеновой материал. В таком жилье всегда тепло и уютно, ведь стены «могут дышать», поддерживая оптимальную влажность и температуру. Самое сложное в постройке дома из бруса – найти профессиональных исполнителей, так как дерево, как ни один другой материал, очень требовательно к обработке. Небрежную работу видно сразу:
большие щели между венцами, образование глубоких продольных трещин и бесконечно растянутая во времени усадка. Кроме того, если в доме планируется проживать круглогодично, имеет смысл задуматься о дополнительном утеплении и, как следствие, отделке, что не только меняет облик дома не в лучшую сторону, но и приводит к увеличению строительного бюджета.
Каркасная технология, как и возведение домов из бруса, требует высокой квалификации строителей, ведь именно от них зависит долговечность и энергоэффективность будущего жилища. При соблюдении этого условия каркасная технология имеет все шансы стать еще более востребованной в будущем. Основные ее плюсы: быстрое возведение, что очень важно в условиях короткого сибирского лета, и легкий обогрев даже большого по площади дома.
Блоки из газобетона или пенобетона также позволяют построить жилье в максимально короткий срок. К тому же, если соблюдать требования СНиП, и возводить здание с толщиной стен не менее 70 сантиметров, дополнительного утепления не потребуется, что существенно снизит стоимость строительства. Основная же проблема домов из газо- или пенобетона – их низкая прочность. Пористая структура ячеистого бетона приводит к излишнему впитыванию материалом влаги, которая при отрицательных температурах расширяется, медленно, но верно разрушая стены здания. Избежать разрушения можно с помощью пароизоляции или обработки стен гидрофобизирующими пропитками. green-dom.info
2.2 Часть 2. Составление проекта дома
Для изучения рынка недвижимости в с.Кривошеино Томской области, мы проанализировали ведущие сайты по продаже недвижимости: домофонд (https://www.domofond.ru), авито (https://www.avito.ru/), газету «Районные вести» (https://krvesty.ru/). И сделали вывод, что в среднем цена за квадратный метр дома в брусовом исполнении составляет 35 000 рублей (дому не более трех лет).На семейном совете мы приняли решение о строительстве собственного дома.
Я встретился с главным архитектором района, Горбиковым А.П., и специалистом сельского поселения, Рубинштейн Анисией Амировной, с целью изучения земельных участков для строительства индивидуальных жилых застроек. В сельском поселения получил информацию о возможных земельных участках для индивидуальной застройки. Александр Петрович познакомил с имеющейся проектной документацией для индивидуального строительства дома (Приложение 1).В нашем селе можно построить красивые и качественные дома (Приложение 2).
Следующим этапом мы решили самостоятельно просчитать стоимость нашего дома и количество строительного материала, требующегося для строительства дома. Немаловажным моментом для нас является поиск подходящей бригады строителей. Официально зарегистрированных фирм, занимающихся строительством домов, в нашем селе нет. Поэтому нам придется самостоятельно заниматься поиском бригады строителей. Мы проанализировали рынок строительных материалов, изучили их ценовую политику, по рекомендации нашли строителей, которые озвучили нам цены индивидуальных застроек. Мы планируем построить деревянны, брусовой дом площадью 70 квадратных метров. Мы рассчитали примерные затраты, которые нам потребуются для строительства дома.
| Наименование работ и материалов | Количество | Цена за единицу | Всего |
| Брус | 34 м3 | 6000 руб | 204 000 рублей |
| Фундамент | 8*9 | 200 000 рублей (работа включена) | |
| Возведение коробки дома | 130 000 рублей (оплата бригаде) | ||
| Крыша | 6 м3 | 2150 руб | 42 000 |
| Фронтон для крыши | 6 м3 | 36 000 рублей (плюс 60 000 рублей бригаде за возведение крыши и фронтона) | |
| Двери | 5 шт | 30 000 | |
| Отопление (газ) | 100 000 – подводка и котел 170 000 внутренние работы | ||
| Водопровод | 100 000 подвод | ||
| Внутреннее электроснабжение | 30 000 | ||
| Пол, потолок, обрешетка | 15 м3 | 6 000 | 90 000 50 000 работа |
| Итого | 1 062 000 рублей |
Заключение
Средняя цена покупки дома в 70 кв. м. равна 2450000 рублей(35000 руб. за кв.м., дом до 3-х лет). Таким образом, мы не укладываемся в бюджет, который составляет 2000000 рублей, значит, покупка просторного дома нам невыгодна. Что бы построить дом нам нужно всего 1062000 рублей. И из всего сказанного, мы сделали вывод: постройка дома выгодней, чем его покупка. Гипотеза подтвердилась, менее чем за 2 млн. рублей мы можем построить просторный и качественный дом в селе.
Список интернет ресурсов
1.green-dom.info
2.https://www.domofond.ru
3.https://www.avito.ru/
4.https://krvesty.ru/
Приложение 1
Рассчитаем количество материала для строительства наружных стен:
1. Находим площадь стен, умножая их высоту на длину.
2. Теперь необходимо найти площадь тех. отверстий. Для этого следует рассчитать площадь входной двери и окон. После этого площади суммируются.
3. Вычитаем из площади стен площадь тех. отверстий. Таким образом мы получаем количество материала в квадратных метрах.
4. Чтобы подсчитать кубометры необходимо умножить полученное число на толщину стен.
5. Расчет внутренних перегородок осуществляется по той же схеме. Сначала следует найти их общую длину, после чего она умножается на высоту стен и т. д.
Подсчет необходимого количества бруса на дом
Проект дома из бруса.
Начать расчет количества бруса на дом следует из составления проекта. Счет можно вести 2 способами:
· с помощью математических формул;
· с помощью онлайн-калькуляторов.
Расчет объема требуемых пиломатериалов на стены будущего дома рассчитывают по следующему алгоритму:
· определяется периметр здания;
· полученный результат периметра умножают на высоту стен;
· полученную площадь стен умножают на толщину бруса, который предполагается использовать для строительства одноэтажного дома.
Для полного подсчета нужного пиломатериала для строительства дома из бруса добавляют материал на внутренние перегородки, если они будут выполняться из тех же брусьев, что и внешние стены. Кроме того, рассчитывают и добавляют к итоговой цифре стройматериал необходимый для изготовления стропильной системы и перекрытий.
Следовательно, для получения объективных результатов необходимо иметь довольно правильные данные:
· габариты коробки дома;
· размер внешних стен;
· величину внутренних перегородок;
· данные о стропильной системе: угол ската, сечение доски, длину и шаг стропил;
· размеры и длину других опорных частей сложной кровельной конструкции.
Бетон 2,0 тыс. руб. м3
Приложение 2
