7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
7.2. При неуплате Арендатором всех указанных в настоящем договоре платежей в установленные сроки Арендатору начисляется пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом сумма пени, начисляемой за просрочку платежа, взимается Арендодателем в безакцептном порядке из Обеспечительного платежа.
7.3. Уплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
7.4. Арендодатель вправе удерживать имущество Арендатора, находящееся в Помещении, в соответствии со ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации при ненадлежащем выполнении Арендатором условий оплаты по настоящему Договору. Арендодатель вправе производить удержание до момента полного исполнения Арендатором своих обязательств, полного возмещения убытков и расходов, связанных с применением процедуры удержания. Расходы по удержанию, в том числе расходы по хранению удерживаемого имущества подлежат отнесению на счет Арендатора. Данная мера может быть применена Арендодателем одновременно с другими мерами ответственности, предусмотренными настоящим Договором.
7.5. В случае неоплаты любых платежей по настоящему Договору в течение 1 (одного) месяца со дня, когда они должны быть уплачены Арендатором по Договору, Арендодатель вправе пресечь доступ Арендатора в Помещение вплоть до полного погашения образовавшейся задолженности, при условии предварительного уведомления об этом за 5 (пять) дней по адресу электронной почты. При этом, обязанности Арендатора по оплате всех платежей по настоящему Договору за время, пока он не мог пользоваться Помещением в связи с пресечение доступа в Помещение, не прекращаются. Указанные в настоящем пункте меры ответственности Арендодатель вправе применять наряду с другими, предусмотренными настоящим Договором, мерами ответственности Арендатора.7.6. По настоящему договору Арендодатель несет ответственность только при наличии его вины, и обязуется возместить только реальный ущерб, понесенный Арендатором по вине Арендодателя.
7.7. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из/или в связи с настоящим договором, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, а в случае, если возникшие разногласия не могут быть разрешены таким путем - они подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.
Общие положения
8.1. Арендатор, надлежащим образом выполнявший обязательства по настоящему договору, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
8.2. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения в арендованном Помещении переходят в собственность Арендодателя при прекращении настоящего договора, а их стоимость возмещению не подлежит.
8.3. Изменения и дополнения к настоящему договору стороны обязуются оформлять дополнительными соглашениями, заключаемыми в письменной форме.
8.4. Переход прав и обязанностей по настоящему договору к третьим лицам возможен только по взаимному письменному согласию сторон.
8.5. Стороны обязуются в течение 10 дней извещать друг друга об изменении адресов, банковских счетов и других реквизитов.
9. Адреса и реквизиты сторон:
| Арендодатель: | Арендатор: |
| ООО «ПАБЛИКТОРГ» Адрес: 127238, г. Москва, Дмитровское шоссе, д.50, корп.1 ИНН/КПП 7713334023/771301001 р/с 40702810800910014813 в КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) г. Москва к/с 30101810645250000526 БИК 044525526 Генеральный директор _____________________/Береговая А. Н./ М.П. | ИП Анисимов Роман Николаевич Адрес: 354200, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Партизанская, д. 15, кв. 106 ОГРНИП 316236600063335 ИНН 890407319287 р/с 40817810638291940783 в Московский Банк Сбербанка России г.Москва к/с 30101810400000000225 БИК 044525225 Индивидуальный предприниматель _________________/Анисимов Р. Н./ М.П. |
Приложение № 1
к Договору аренды
№ПМ5-03 от 29.09.2017 г.
г. Москва «29» сентября 2017 г.
План помещения
| Арендодатель Генеральный директор _____________________/Береговая А. Н./ М.П. | Арендатор Индивидуальный предприниматель _________________/Анисимов Р. Н./ М.П. |
АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
К Договору аренды №ПМ5-03
От «29» сентября 2017 года
г. Москва «29» сентября 2017 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ПАБЛИКТОРГ» (ОГРН 1027713026043, ИНН 7713334023), в лице Генерального директора Береговой Алины Николаевны, действующей на основании Устава,именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и
Индивидуальный предприниматель Анисимов Роман Николаевич (ИНН 890407319287; ОГРНИП 316236600063335), действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 № 009895800 от 05.07.2016г, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что
Арендодатель передал, а Арендатор принял Помещение в соответствии с Договором аренды № ПМ5-03 от 29.09.2017г. имеющее следующие характеристики: подвал, помещение IV, комнаты 1-6, 6а, 7, 7а общей площадью 129,4 (Сто двадцать девять целых и четыре десятых) кв.м., в соответствии с Планом Помещения (Приложение № 1) и которое расположено в Здании по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д.5.
Передаваемое помещение соответствует требованиям Договора аренды №ПМ5-03 от 29.09.2017 г.
Претензий к Помещению Арендатор к Арендодателю не имеет.
| Арендодатель Генеральный директор _____________________ /Береговая А. Н./ М.П. | Арендатор Индивидуальный предприниматель _________________/Анисимов Р. Н./ М.П. |