Косметический ремонт 1-го и 3-го подъездов.




Отчёт правления

ТСЖ «На Водопроводной,7» за 2017 год.

Отчёт составлен согласно рекомендации Министерства строительства России (приказ от 31 июля 2014 года № 4111/пр.).

За 2017 год были фактически выполнены работы по текущему ремонту общего имущества ТСЖ. Часть работ была выполнена по ранее согласованному плану, часть – по заявлениям собственников.

Виды и характеристики фактически выполненных работ:

- ремонт межпанельных швов;

- плановый ремонт газовой котельной;

- косметический ремонт 1-го и 3-го подъездов;

- плановые работы по благоустройству прилегающей территории.

Конкретно:

Ремонт межпанельных швов был внеплановый - т.е. весь объём работ был выполнен по заявлениям собственников квартир №13 и № 123.

Он включал в себя:

- удаление остатков «старой» заделки швов;

- заделки образовавшихся пустот бетонным раствором;

- покрытию бетонного раствора резинобитумной мастикой;

Кроме того в двух квартирах пришлось заделывать резинобитумной мастикой щели, возникшие после выпадения облицовочной плитки панелей дома.

Ремонт оборудования газовой котельной каждый год проводится планово, после окончания зимнего сезона проводятся работы по обслуживанию системы отопления по подготовке к следующему отопительному сезону. Один из газовых котлов прекращает работу, второй работает только на нагрев горячей воды. Все фильтры промываются, но в связи с тем, что один из фильтров пришел в негодность, его пришлось заменить.

Косметический ремонт 1-го и 3-го подъездов.

По решению правления ТСЖ были приняты меры по косметическому ремонту 2-х подъездов. В связи с ограниченными накопленными средствами было решено ремонтировать только 2 подъезда, оставшиеся 2 (2 и 4) отремонтировать при наличии денежных средств в 2018 году. Из трёх организаций, предложивших свои услуги по ремонту была выбрана одна ООО СМУ-1. И за ноябрь - декабрь 2017 года косметический ремонт в двух подъездах дома был произведён. Опрошенные жильцы указанных подъездов были довольны качеством ремонта, только 1-й подъезд ремонтировался достаточно долго, в связи с чем, было принято решение бригаду заменить. Третий подъезд был отремонтирован за 2-е недели против 5-ти недель ремонта 1-го подъезда.

По благоустройству прилегающей территории. В 2017 году были произведены следующие работы:

- с торца 4-го подъезда высажены кустарники можжевельника во время субботника жильцами дома Потаповой Т.С и Потаповым А.Н;

- с ранней весны до поздней осени радовали глаз цветники, разбитые жильцами дома: Барышниковой Л.А., Каримовой З.Я., Парфёновой Н.А., Калаковой А.В., Смирновой Г.В., Варнаковой Г.Ф., Соловьёвой И.Л., Потаповой Т.С., и др.;

Хотелось бы сказать огромное спасибо этим неравнодушным людям, которые стараются сделать нашу не всегда лёгкую жизнь красивее.

- произведён частичный ремонт детского городка перед 1-м и 2-м подъездами, отремонтированы и покрашены скамейки.

- продолжено ограждение детской площадки металлическим забором;

- посажены саженцы сирени перед 4-м подъездом;

- во дворе, над хоккейным кортом, произведена замена 2-х светильников на более современные и энергосберегающие;

Случаев нарушения условий договора у правления ТСЖ, связанных с нарушением случаев снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения – НЕТ.

Виды коммунальных услуг:

снабжение жителей дома

- холодной водой;

- горячей водой;

- отведением сточных вод;

- электрической энергией;

- тепловой энергией;

- вывоз твёрдых бытовых отходов;

Для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД ТСЖ своевременно заключает договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД со сторонними организациями, а также осуществляет контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам, а именно:

- Для обеспечения дома холодной водой и отведением сточных вод (канализацией) заключён договор с УМУП «Ульяновскводоканал» № 21580 от 21.07.2011г

- Для обеспечения дома электрической энергией заключён договор с ОАО «Ульяновсэнерго» ОГПО №600142ЭО от 01.07.2013г.

-Для работы крышной котельной заключён договор на поставку газа с ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» № 57-5-4820/16 от 01.12.2015г.

- Для осуществления работ по обеспечению вывоза бытовых отходов заключён договор № 78-12 от 01.07.2012 г. с ООО «Юрайт-Ульяновск» за сбор и вывоз ТКО, договор №03-13 мж от 01.01.2013 г. с ООО «Центр экологических технологий за приём ТКО.

-Для осуществления работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления МКД нами заключён договор № 13 от 17.02.2016г. с ООО «СМУ-62» на периодическую проверку ВК.

- Для осуществления работ, выполняемых в целях надлежащего содержания внутридомового газового оборудования (газовой крышной котельной) в МКД заключён договор с ООО «АСТ-Сервис» № 91/14 от 15.01.2014г.

- Для осуществления работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в нашем доме, организация диспетчерской связи и диспетчерского контроля с кабиной лифта, обеспечения проведения осмотров, технического обслуживания и ремонта, обеспечения проведения аварийного обслуживания лифтов, обеспечения проведения технического освидетельствования лифтов заключён договор с ООО «Лифтремонт» № 23/2012 от 01.01.2012г. и с ООО «ИЦ ЭТУ ОПО» договор № П-2016-0023 от 25.01.2016г.

- В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, заключён договор с аварийно-диспетчерской службой с ООО «Аметист» № 42 от 20.12.2016 года, № 03 от 01.07.2017 года работы по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования.

За 2017 год ТСЖ было предоставлено холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, а также подача электроэнергии.

 

Собственниками ТСЖ потреблено по общедомовым приборам учёта:

ХВС – 19244 м3

ГВС - 7072 м3

Э/ЭН - 4…….. квт.

Горючий газ – 286256 м3.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-11-09 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: