Вопросы для контроля знаний студентов
(выбрать два вопроса, по одному из вопросов написать контрольную работу (реферат) объемом не менее 15 страниц, суть второго и третьего вопросов изложить письменно на листах формата А4)
1. Что понимается под недвижимым имуществом?
2. По каким признакам отличается имущество?
3. Какова роль экспертизы в строительстве?
4. Какие требования профессиональные и деловые предъявляются к экспертам?
5. Какая законодательная и нормативно-методологическая база положена в основу проведения экспертизы в строительстве?
6. Какова роль государственной экспертизы и государственной экспертной комиссии?
7. Как проводится государственная вневедомственная экспертиза?
8. Поясните цель и задачи государственной экологической экспертизы?
9. Каковы цель и задачи отраслевой экспертизы?
10. Когда проводится общественная экспертиза?
11. В чем заключается экспертиза градостроительной документации?
12. Как проводится экспертиза инвестиционного проекта?
13. Когда и как проводят комплексную, локальную, выборочную и повторную экспертизы?
14. Каков состав и содержание экспертного заключения? В каких случаях проводится техническая экспертиза в период эксплуатации недвижимости?
15. Когда проводится санитарно-эпидемиологическая экспертиза недвижимости при эксплуатации недвижимости?
16. Когда появляется необходимость и в чем заключается экономическая экспертиза в период эксплуатации недвижимости?
17. Дайте определение понятию «Управление недвижимостью».
18. Дайте характеристику основным теориям управления.
19. Цель и задачи стратегического управления.
20. Дайте характеристику функциям управлениям.
21. Поясните понятие «Жизненный цикл объекта недвижимости»
22. В чем заключается технико-экономическое обоснование строительства объекта недвижимости?
23. Укажите на особенности управления объектом при воспроизводстве.
24. Какие цели преследуются при управлении объектом недвижимости?
25. Какие обязанности возлагаются на генерального подрядчика и субподрядчика при строительстве объекта?
26. Раскройте понятие «Портфель недвижимости»
27. В чем заключается стратегическое, тактическое, оперативное управление?
28. Дайте классификацию инвестиционным проектам.
29. Какие конструктивные элементы жилого дома являются несущими?
30. Дайте классификацию инвестиционным проектам.
31. Какие конструктивные элементы жилого дома являются несущими?
32. За счет каких конструктивных элементов в жилом доме обеспечивается его пространственная жесткость?
33. Какие конструктивные решения чаще всего используются при возведении жилых домов?
34. Дайте характеристику конструктивным решениям стен жилых зданий с учетом используемых строительных материалов.
35. Какие кровли применяются в жилищном строительстве?
36. В каких случаях применяются кровли с внутренним водоотводом?
37. В чем заключаются эксплуатационные затраты при эксплуатации разных типов кровель?
38. Какие требования предъявляются к полам в жилых и общественных зданиях?
39. Какая температура должна быть в помещении в дневное и ночное время?
40. Какая температура горячей воды должна быть в системе?
41. Кто выполняет работы и несет ответственность за эксплуатацию газового оборудования и приборов в квартире?
42. Какие требования предъявляются к мусоропроводам?
43. На кого возложены обязанности по эксплуатации электрических сетей в жилом доме с электрическими кухонными плитами?
44. Кто обязан нести ответственность за нормальную, безаварийную эксплуатацию лифтов в жилом доме?
45. Почему необходима Экспертиза проектов строительства?
46. Проблемы и факторы развития рынка недвижимости.
47. Жилищный фонд и приватизация.
48. Проблемы управления недвижимым имуществом на муниципальном уровне в современных условиях.
49. Оценка гостиничных комплексов как недвижимых объектов.
50. Пути повышения эффективности использования торговой недвижимости
51. Основные направления совершенствования налогообложения и кадастровой оценки недвижимости.
52. Влияние взаимодействия менеджеров и акционеров на эффективность управления корпоративной недвижимостью.
53. Модели и механизмы управления недвижимостью.
54. Мониторинг рынка недвижимости.
55. Массовая оценка стоимости недвижимости.
56. Эффективность рынка недвижимости региона.
57. Значение рынка недвижимости в экономическом развитии региона.
58. Анализ процесса стоимостной оценки объектов недвижимости.
59. Анализ специфики применения оценочных подходов на российском рынке недвижимости.
60. Механизм формирования инвестиционной стоимости объектов недвижимости.
61. Экономико-правовое регулирование использования и оценки земли в
62. городе.
63. Управление развитием муниципального рынка недвижимости.
64. Спрос на недвижимость и ее факторы, определяющие его.
65. Функции специалистов по недвижимости.
66. Сущность и виды износа недвижимости.
Ведущий преподаватель дисциплины «Экспертиза и управление недвижимостью» - к.э.н., доц. каф. «Экспертиза и управление недвижимостью» Люлькина Наталья Михайловна. С дополнительными вопросами обращаться по электронному адресу: lulkinanatalia@yandex.ru
Литература
ОСНОВНАЯ
1. Правовые системы гарант и консультант+
2. Налоговый, жилищный, градостроительный, земельный, гражданский кодексы
3. Грабовый П.Г. и др. Экономика и управление недвижимостью.-М:,2012г.,848с.
4. Кузин Н.Я. Мищенко В.Н.Экспертиза и управление недвижимостью. Пенза, ПГАСА, 2012г.,192с.
Дополнительная
5. Талонов А.В. Управление недвижимостью. М: Издательство «ЮРАЙТ», 2014г.- 416 с.
6. БусовВ.И., Поляков А.А. Управление недвижимостью. Теория и практика. Учебник. М: Издательство «ЮРАЙТ»,2014г. - 528с.
7. КожухарВ.М. Основы управления недвижимостью. М.: Дашков и К, 2012.— 200 c.
8. БойковаМ.Л. Техническая экспертиза зданий, сооружений и их конструкций. Йошкар-Ола: Марийский государственный технический университет, Поволжский государственный технологический университет, ЭБС АСВ, 2007.— 64 c.
9. Сироткин С.А. Экономическая оценка инвестиционных проектов: учебник/ Сироткин С.А., Кельчевская Н.Р.— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.— 312 c.
10. Черняк В.З. Управление инвестиционными проектами: учебное пособие/ Черняк В.З.— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.— 351 c.
11. Гутников В.А. Государственная экспертиза инвестиционных проектов: учебное пособие/ Гутников В.А.— М.: Российский университет дружбы народов, 2013.— 732 c.
12. СтешинА.И. Инвестиционный анализ: практическое пособие по эффективному бизнесу/ Стешин А.И.— Саратов: Вузовское образование, 2013.— 327 c.