Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Копорье
Возможна продажа полностью надела 240Га так и по частям.
Характеристика земельного участка:
• 117 участков ориентировочно по 2Га каждый
• Уточненная площадь: 2 396 404 кв.м.
• Форма собственности: частная
• Категория: земли поселений (земли населенных пунктов)
• Вид разрешенного использования: ИЖС
• Получены ТУ на подключение к системам водоснабжения, системам газоснабжения, системам энергоснабжения.
Цена предложения:
Лот №1: 54,2Га 162,6млн.р. (30 000 руб. за 1 сотку).
Лот №2:19,8Га 39,6млн.р. (20 000 руб. за 1 сотку);
Лот №3: 22Га 33млн.р. (15 000 руб. за 1 сотку);
Цена снижена: 22млн.р. (10 000 руб. за сотку)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Конфигурация лотов (размер земельных участков), а также их цена может быть изменена в ходе переговоров с Покупателем.
Цена предложения всего обьекта (240Га) определяется соглашением сторон.
Географическая привлекательность объекта:
Всего 55 км от Санкт-Петербурга
Транспортная доступность обеспечивается автомобильными дорогами общего пользования регионального значения: Волосово – Гомонтово – Копорье – Керново, Копорье – Ручьи, Подъезд к д. Куммолово, Подъезд к с. Копорье, Подъезд к д. Подмошье, Санкт-Петербург – Ручьи, Петродворец – Кейкино.
В непосредственной близости от объекта проходит новая федеральная трасса, Великий Новгород – Усть-Луга (срок сдачи 2017год). После введения в эксплуатацию время в пути до КАД СПб составит 15 мин, что существенно сократит время в пути до Санкт-Петербурга.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
Строительство спортивно развлекательного центра с горнолыжным комплексом итерриториального комплекса под индивидуальное жилье с развитой инфраструктурой!!!
Историко туристические привлекательность:
Местом притяжения туристов на территории Копорского сельского поселения является Копорская крепость. Крепость получила статус музея в 2001г., в мае 2002г. Открыта для посетителей!!!
Инвестиционный потенциал для горнолыжного курорта – самая высокая точка Ленобласти!!!
Предлагаемый участок в виду особенностей ландшафта и своего расположения прекрасно подходит для организации спортивно развлекательного центра, построенного вокруг горнолыжного курорта.
Описание проекта
Рассматриваемый проект предполагает строительство территориального комплекса под индивидуальное жилье с развитой инфраструктурой для обеспечения максимально комфортных условий проживания. Основным инфраструктурным объектом вокруг, которого предлагается развивать проект – является спортивно развлекательный центр с горнолыжным курортом. В дополнение к финансовым перспективам целью проекта является возможность создания стратегически важного объекта с целью развития Ленинградской области. Проект проводится при полной поддержке губернатора Ленинградской области и внесен в перспективный план развития области.
Планируемые объекты комплекса:
• Горнолыжный центр с несколькими трассами и самыми современными техническими решениями
• Гостиничный комплекс
• 2 ресторана
• Индивидуальные коттеджи для гостей спортивно – развлекательного комплекса
• Площадки для игровых видов спорта
• Спа комплекс с крытым бассейном и тренажерным залом
Отдельной зоной является значительная территория для застройки индивидуальным жильем, привлекательность которого будет расти по мере развития инфраструктуры спортивно развлекательного центра и смежных объектов.
На территории объекта с целью увеличения социальной значимости может быть организована «Деревня мастеров» под патронажем правительства Ленинградской области. В рамках поддержки правительство Ленинградской области готово выделять субсидии на проведение определенных работ и обеспечивать полное содействие проекту.
Дополнительные возможности. Яхт-клуб
На текущий момент достигнута предварительная договоренность о возможности аренды яхт-клуба в населенном пункте Систо-Палкино сроком на 49 лет с разрешением на проведение любых работ по модернизации и строительству. Удобное расположение – удаленность от основных объектов проекта всего 14 км, природный ландшафт и предварительная высокая степень готовности существующей инфраструктуры дают возможность по организации яхт-клуба высокого уровня, что дополнительно увеличит привлекательность и значимость рассматриваемого проекта.
На текущий момент достигнута предварительная договоренность о возможности аренды яхт-клуба в населенном пункте Систо-Палкино сроком на 49 лет с разрешением на проведение любых работ по модернизации и строительству. Удобное расположение – удаленность от основных объектов проекта всего 14 км, природный ландшафт и предварительная высокая степень готовности существующей инфраструктуры дают возможность по организации яхт-клуба высокого уровня, что дополнительно увеличит привлекательность и значимость рассматриваемого проекта.
Популярность яхт-клубов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области растет год от года и на текущий момент подобный бизнес может представлять интерес даже, как отдельный объект инвестиций. А в совокупности с рассматриваемым проектом за счет создания синергетического эффекта могут быть получены дополнительные возможности и новые направления развития.
