ДОГОВОР
управления и технического обслуживания жилого дома № _______________
г. Санкт-Петербург "___" __________ 2014 года
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», влице Генерального директора - Юпатова Андрея Владимировича, действующего на основании Устава,
и ___ ФИО, ____________________ ______________________________________________________________________________,
владелец квартиры №__ (далее – квартира), расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Кудрово, ул. Областная, дом 1 (далее - дом), именуемый (ая) в дальнейшем «Правообладатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. По настоящему договору Управляющая организация обязуется выполнять или обеспечивать выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества правообладателей (собственников) в доме в соответствии с перечнем услуг и работ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290, предоставление коммунальных и иных услуг, а Правообладатель обязуется оплачивать выполненные работы и оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.
1.2.Расчет платежей за предоставляемые услуги и выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества правообладателей, управлению домом и коммунальные услуги указан в Приложении № 2 к настоящему договору.
Услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных и иных услуг.
2.1.Надлежащее содержание и ремонт общего имущества Правообладателей в многоквартирном доме включает в себя следующие действия, работы и услуги: организация содержания и управления общим имуществом Дома, содержание мест общего пользования и придомовой территории в надлежащем санитарном состоянии, вывоз бытовых отходов и мусора, контроль технического состояния общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров, обслуживание, в том числе аварийное, инженерных сетей, технологического и специального оборудования, установленного в доме, круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы, обслуживание объединенных диспетчерских систем и системы контроля доступа в подъезд, подготовка инженерных систем дома к сезонной эксплуатации, обслуживание систем телевизионного вещания, тепловых пунктов, коммерческих узлов учета тепловой энергии, автоматизированной противопожарной защиты, переговорных и замочных устройств, лифтов, электрощитовых и другие виды услуг и работ, не упомянутые в настоящем Договоре, но необходимые для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества дома.
2.2.Правообладателю обеспечивается предоставление в соответствии с договором следующих видов коммунальных услуг: теплоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.
2.3.Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
2.4.Правообладателю обеспечивается предоставление услуг: услуги консьержа-диспетчера.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1.Выполнять работы, оказывать услуги, предусмотренные настоящим договором.
3.1.2. Заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг и субподрядными специализированными организациями для обеспечения услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Обеспечить предоставление коммунальных услуг и работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами, установленными нормативными актами РФ (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Правила содержания имущества в многоквартирном доме») на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Привлекать для выполнения обязательств по настоящему договору, которые не могут быть выполнены Управляющей организацией, специализированные подрядные организации, имеющие необходимые лицензии, допуски, разрешения. В случае привлечения подрядных организаций для выполнения обязательств по настоящему Договору, обеспечить надлежащий контроль за качеством выполнения ими работ и оказания услуг.
3.1.3.Обеспечивать техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в квартире Правообладателя, согласно акту разграничения зон ответственности обслуживания инженерного оборудования квартиры между Управляющей организацией и Правообладателем (Приложение № 1 к настоящему договору).
Устранять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Правообладателя на основании полученного от него заявления в сроки, предусмотренные действующими нормативами, с составлением, при необходимости, акта и указанием в нем за чей счет выполняются работы и приобретаются материалы, а в случае аварии - немедленно.
3.1.4. Обеспечивать надлежащее содержание мест общего пользования дома, крыш, подвалов, инженерного оборудования в соответствии с действующими Правилами и нормами технического обслуживания и ремонта жилищного фонда; обеспечивать целостность внешнего вида фасадов дома в соответствии с объемно-планировочным решением в составе проектной документации.
3.1.5. Производить осмотр мест общего пользования дома, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
3.1.6. Обеспечить бесперебойную работу инженерных сетей и оборудования.
3.1.7. Обеспечить в течение первого года с даты ввода дома в эксплуатацию за счет Правообладателей централизованный вывоз строительного мусора, образовавшегося в ходе проведения отделочных работ собственниками квартир.
3.1.8. Обеспечить надлежащее санитарное содержание подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования дома, а также придомовой территории.
3.1.9. Своевременно производить подготовку дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимний период.
3.1.10.Проводить капитальный ремонт дома и общего имущества за счет Правообладателей при наличии решения общего собрания собственников Дома.
3.1.11.Уведомлять Правообладателя: о ремонте мест общего пользования дома - за неделю, об отключении, испытании или ином режиме работы инженерных сетей дома – не менее чем за сутки путем вывешивания на информационных стендах дома соответствующих объявлений.
3.1.12. Ежемесячно и не позднее первого числа месяца следующего за истекшим (расчетным) месяцем производить расчет оплаты управления домом, коммунальных и иных услуг за истекший (расчетный) месяц. При этом расчет потребленных коммунальных услуг (холодное и горячее водопотребление, водоотведение, электропотребление, теплопотребление) производится на основании предоставляемых Правообладателем показаний соответствующих квартирных приборов учета (при их наличии и исправности) за истекший месяц. В случае, если такие приборы не установлены, либо неисправны, либо Потребитель не предоставил показания, расчет производится по нормативам потребления.
3.1.13.Производить контрольные проверки состояния индивидуальных приборов учета, и достоверности ранее предоставленных Правообладателем показаний приборов учета, установленных в жилом (нежилом) помещении, в соответствии с действующими нормативными актами (не чаще 1 раза в шесть месяцев).
В установленном порядке с предварительным (не менее чем за три рабочих дня) уведомлением Правообладателя производить осмотр санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в квартире, с целью проверки его состояния и проведения ремонта при необходимости.
Принимать все предусмотренные законом меры с целью пресечения неправомерных действий лиц, нарушающих Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого фонда и придомовой территории, причиняющие или которые могут причинить вред дому, общему имуществу Правообладателей, санитарно-техническому, инженерному и иному оборудованию, придомовой территории и пр.
3.1.14.Обеспечить функционирование круглосуточной аварийно-диспетчерской службы.
3.1.15. Установить и обслуживать за счет Правообладателей систему видеонаблюдения и видеозаписи.
3.1.16. Ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
3.1.17. Хранить полученную техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством РФ порядке, вносить в техническую документацию изменения, отражающие состояние Общего имущества, в соответствии с результатами проводимых осмотров.
3.2. Правообладатель обязан:
3.2.1. Вносить ежемесячную плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные и иные услуги, а также начисленные пени, в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.2.2. Оплатить путем внесения единовременных взносов расходы Управляющей организации по приобретению и установке систем домофонизации, видеонаблюдения, контроля и управления доступом на внутридомовую территорию, оборудование консьержных и холлов, а также по централизованному вывозу строительного мусора из расчета 8138 руб. с одной квартиры.
3.2.3. Соблюдать и обеспечивать соблюдение проживающими в его квартире лицами Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого фонда и придомовых территорий, в том числе:
а) использовать квартиру в соответствии с ее назначением;
б) бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию дома, объектам благоустройства и зеленым насаждениям; при обнаружении неисправности в квартире, санитарно-техническом и ином оборудовании дома - немедленно принять все возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщить о них Управляющей организации путем подачи соответствующей заявки;
в) содержать в чистоте и порядке квартиру и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, в кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные Управляющей организацией; производить парковку автотранспортных средств в специально отведенных для этих целей местах;
г) не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
д) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных приборов, не допускать одновременной работы электробытовых приборов и машин, суммарная мощность которых превышает максимально допустимую нагрузку внутренней электрической сети (10 кВт), загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством;
е) не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие соответствующих паспортов (сертификатов, свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации, санитарно-техническим нормам;
ж) производить переустройство, перепланировку и реконструкцию квартиры, подсобных помещений, лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического оборудования только после согласования с Управляющей организацией в соответствии с нормами и правилами, предусмотренными действующим законодательством;
з) обеспечить устранение за свой счет повреждений квартиры, придомовой территории, ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического, инженерного и иного оборудования, конструкций, общего имущества Правообладателей, если указанные повреждения произошли по вине Правообладателя, постоянно или временно проживающих с ним лиц;
и) производить шумные работы допускается по будним дням с 10 до 19 часов с перерывом с 14 до 16 часов, а в выходные и праздничные дни производство шумных работ не допускается;
к) не курить и не распивать спиртные напитки в подъездах дома, кабинах лифтов и иных местах общего пользования;
л) перевозить строительные материалы, строительные отходы только упакованными и только в грузовом лифте.
3.2.4. Предоставлять для расчета Управляющей организации ежемесячно и не позднее 25 числа текущего месяца показания квартирных приборов учета потребления коммунальных услуг, а в случае выхода их из строя немедленно сообщать об этом Управляющей организации. Для расчета потребления коммунальных услуг по нормативам потребления Правообладатель сообщает, что его квартира общей площадью _____ кв.м состоит из _______ комнат, и в ней будут проживать ____ человек.
3.2.5. Приобретать за свой счет вышедшие из строя квартирные приборы учета потребления коммунальных услуг.
После предварительного уведомления не менее чем за 3 (три) рабочих дня обеспечить доступ в квартиру представителям Управляющей организации для осмотра санитарно-технического и иного оборудования квартиры, приборов учета и контроля, находящегося в ней (не чаще 1 раза в 6 месяцев), а также для выполнения необходимых ремонтных работ, а в случае ликвидации аварийных ситуаций – в любое время.
3.2.6. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой сети, дополнительные сети приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру - только с письменного согласия Управляющей организации.
3.2.7. Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях конструктивных элементов квартиры и оборудования, находящегося в квартире, а также общего имущества Правообладателей.
3.2.8. Не устанавливать наружные блоки кондиционеров, телевизионные, радио-, электро-, телефонные и иные устройства, оборудование и провода на объектах общей собственности, в т.ч. на стенах или крыше дома, а также не менять внешний вид фасадов дома, в т.ч. расстекловку балконов/лоджий без согласования данных работ в установленном законом порядке.
3.2.9. Соблюдать самому и обеспечивать соблюдение проживающими в его квартире лицами установленного порядка движения автотранспорта по придомовой территории для исключения повреждения бордюров, газонов, иного оборудования дома и обеспечения безопасности граждан, при этом парковка автотранспортных средств на придомовой территории допускается только в местах, обозначенных разметкой, за исключением кратковременной остановки автотранспорта для посадки и высадки пассажиров и/или погрузки-разгрузки грузов.
3.2.10. Выгуливать домашних животных только на специально отведенной для этого площадке (газоне). Выводить (проводить) собак, начиная от дверей своей квартиры и до выхода за пределы придомовой территории, прилегающих газонов, площадок только на коротком поводке и в наморднике. Допускается выводить (проводить) собак декоративных пород без намордников. Обеспечить уборку экскрементов за домашними животными.
3.2.11. Сохранять документы о произведенных платежах по настоящему договору не менее 3-х лет с момента их совершения.
3.2.12. Складировать бытовые отходы в мусоросборных контейнерах, а крупногабаритные отходы – на специальной площадке, указанных Управляющей организацией.
3.2.13. В случае длительного отъезда, сдачи квартиры в аренду, оставить в диспетчерской информацию о контактных лицах, которые будут иметь право обеспечивать доступ в квартиру в непредвиденных, в том числе аварийных, ситуациях.
3.3.Управляющая организация имеет право:
3.3.1. Требовать внесения Правообладателем платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за потребленные коммунальные и иные услуги, а в случаях, предусмотренных законодательством, уплаты неустоек (штрафов, пеней).
3.3.2. Требовать допуска в заранее согласованное с Правообладателем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, в занимаемое жилое или нежилое помещение представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.3.3. Требовать от Правообладателя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб).
3.3.4. Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых Правообладателем Управляющей организации сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.
3.3.5. Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, подачу коммунальных ресурсов.
3.3.6. Устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом Правообладателем жилом помещении, в случае если Правообладателем не предоставляются сведения о показаниях приборов учета холодной воды, горячей воды и составлять акт об установлении количества таких граждан.
3.3.7. Принимать решения о размещении и демонтаже рекламных конструкций с использованием общего имущества дома, заключать соответствующие договоры.
3.3.8. Использовать нежилые помещения и общее имущество дома для размещения персонала и оборудования служб эксплуатации, а также иных служб, предоставляющих услуги жильцам дома.
3.3.9. Прекратить предоставление всех услуг и выполнение всех работ Правообладателю в случае просрочки им оплаты более 3-х месяцев (до ликвидации задолженности) или заключения соглашения о порядке погашения задолженности.
3.3.10. Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством РФ, настоящим договором.
3.4. Правообладатель имеет право:
3.4.1. Получать в необходимых объемах коммунальные и иные услуги надлежащего качества.
3.4.2. Получать от Управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного Правообладателю к уплате размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты Правообладателя, наличии оснований и правильности начисления Управляющей организацией правообладателю неустоек (штрафов, пеней).
3.4.3. Требовать от Управляющей организации проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков.
3.4.4. Требовать в случаях и порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
3.4.5. Требовать от представителя Управляющей организации предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение Правообладателя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг и договором.
3.4.6. Устанавливать индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, и требовать от Управляющей организации совершения действий по вводу в эксплуатацию установленных индивидуального приборов учета, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода.
3.4.7. Давать предложения по улучшению качества технической эксплуатации дома и его внешнего благоустройства, предусмотренную действующим законодательством, не вмешиваясь в производственный и организационный процесс, а также запрашивать и получать от Управляющей организации сведения и информацию.
3.4.8. Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством РФ и настоящим договором.
Расчеты по договору.
4 1. В состав платы по настоящему договору, вносимой Правообладателем, включаются:
а)платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества Правообладателей;
б)платежи за коммунальные услуги:
в)платежи за иные работы и услуги, выполняемые и оказываемые Управляющей организацией в соответствии с условиями настоящего договора.
4.2. Стоимость работ и услуг по договору определяется в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору. В Приложении № 2 приведены действующие на момент заключения настоящего договора тарифы и цены на оказываемые услуги и работы, которые могут быть изменены Управляющей организацией в одностороннем порядке пропорционально изменению их организациями-поставщиками указанных услуг и работ.
4.3. Плата по настоящему договору производится Правообладателем Управляющей организации ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Пени, начисленные за нарушение обязательств по настоящему договору в предыдущие месяцы, вносятся Правообладателем единовременно с платежами, указанными в п.4.1. договора.
4.4.Оплата за истекший (расчетный) месяц производится на основании платежных документов (счета-извещения), предоставленных Управляющей организацией Правообладателю не позднее 1 (первого) числа месяца следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
В случае внесения Правообладателем суммы, не соответствующей сумме начислений за определённый период времени (за месяц или несколько месяцев), платежи, оплаченные Правообладателем без указания цели платежа, идут на оплату услуг и работ по настоящему договору.
4.4.1.Платежные документы выдаются Правообладателю службой диспетчеров-консьержей не позднее 1 (первого) числа месяца следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
4.5. Отсутствие выставленных платежных документов, а также неполучение Правообладателем платежных документов не является основанием для отказа Правообладателя от оплаты по настоящему договору. Правообладатель в этом случае обязан самостоятельно обратиться к Управляющей организации за платежным документом, который последним должен быть немедленно представлен Правообладателю для оплаты.
4.6. Неиспользование Правообладателем квартиры не является основанием невнесения платы за услуги по настоящему договору.
4.7. Услуги, оказанные Управляющей организацией по настоящему договору, считаются оказанными в полном объеме и принятыми Правообладателем, если до 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, от Правообладателя не поступило письменных возражений.
4.8. Перерасчёт Правообладателю размера платежей по оплате коммунальных услуг, рассчитанных на основании сданных показаний индивидуальных приборов учета, производится Управляющей организацией на основании заявления Правообладателя и Акта о показаниях индивидуальных приборов учёта коммунальных услуг на день составления Акта, составленного работником (представителем) Управляющей организации.
Дополнительные условия.
5.1. Правообладатель самостоятельно (или с привлечением Управляющей организации по отдельному соглашению) должен/может выполнять следующие работы в квартире: окраску полов и стен жилых и подсобных помещений, лоджий, оклейку стен и потолков обоями; циклевку паркетных полов; окраску радиаторов, водопровода и канализации; замену дверных полотен, замену или установку смесителей и другого оборудования, встроенных шкафов и отделку помещений с целью благоустройства квартиры; установку электроприборов и т. д.; работы по улучшению отделки квартиры; ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок в помещениях квартиры; замену и ремонт покрытий полов.
5.2. Подача заявлений, заявок на устранение неисправностей в адрес Управляющей организации осуществляется круглосуточно путем передачи заявления на пост диспетчера-консьержа, с обязательной регистрацией его в соответствующем журнале.
5.3. Аварийные заявки круглосуточно передаются диспетчеру устно либо по телефону (___) __________________ с обязательной регистрацией их в соответствующем журнале.
Ответственность сторон.
6.1. Управляющая организация несет ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств изложенных в пп. 3.1.1-3.1.17 настоящего договора, в порядке, установленном законодательством.
6.2. За несвоевременное внесение платежей, указанных в п.4.1. настоящего договора, Правообладатель уплачивает Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го числа месяца следующего за оплачиваемым (расчетным).
6.3. В случае нарушения п.3.2.8. настоящего договора, устанавливается неустойка в виде штрафа в размере 100 МРОТ (сто минимальных размеров оплаты труда). Предъявление Управляющей организацией Правообладателю требования об уплате вышеуказанной неустойки (штрафа) является правом, а не обязанностью Управляющей организации.
6.4. Правообладатель обязан в случае выполнения в его квартире работ или совершения других действий, приводящих к нанесению ущерба квартирам, санитарно-техническому, инженерному или иному оборудованию, конструкциям, общему имуществу Правообладателей, придомовой территории, компенсировать ремонт, восстановление и/или замену поврежденных объектов. Сумма компенсации определяется исходя из фактических затрат на ремонт, замену и/или восстановление.
Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Правообладателя и/или находящихся в его квартире лиц, обеспечивается Управляющей организацией за счет Правообладателя.
6.5. Правообладатель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с ФЗ РФ «О пожарной безопасности».
6.6. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательств не освобождает сторону настоящего договора от исполнения принятых обязательств. Убытки по настоящему договору возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Прочие условия.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 2 (двух) лет. В случае если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по обоюдному согласию сторон с подписанием соответствующего соглашения, либо по решению суда. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.2.Если одно или несколько условий настоящего договора теряют силу вследствие изменения действующего законодательства или иных причин, это не затрагивает действительности остальных его условий.
7.3.Споры между сторонами будут решаться путем мирных переговоров, а в случае не достижения согласия - в установленном действующим законодательством порядке.
7.4.Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.