Порядок кадастрового деления территории




СД.02 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, УЧЁТ И ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по выполнению лабораторной работы

Порядок присвоения кадастровых номеров

Земельных участков

 

 

Специальности 120302 Земельный кадастр

 

 

Уфа 2009

УДК 332

ББК 65.32-5

Л–12

 

 

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства (протокол № _ от «__» ____ 2009г.)

 

Составитель: ст. преподаватель Х.Г. Актуганова

Рецензент: к.э.н. – доц. кафедры землеустройства И.Д. Стафийчук

 

 

Ответственный выпуск: зав. кафедрой кадастра недвижимости и геодезии к.с.-х.н.– доц. М.Г. Ишбулатов

 

г. Уфа, БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии

 

Лабораторная работа «Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков»

Задание 1. Произвести кадастровое деление территории кадастрового блока вне черты и в черте населенных пунктов;

Цель работы: изучить порядок построения кадастрового номера земельного участка;

Исходные данные: 1. Картографическая основа на муниципальный район, населенный пункт;

Общие сведения

Для отображения кадастровых номеров земельных участков и оперативного ведения государственного земельного кадастра на определенном уровне составляется дежурная кадастровая карта (ДКК). Она необходима для идентификации участков, отслеживания изменений в их конфигурации, их разделения и слияния.

Кадастровый номер - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставленному в собственность или аренду отдельному физическому или юридическому лицу. Этот номер сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Основным требованием, предъявляемым к формированию кадастрового номера, является то, что кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным для всей территории Российской Федерации.

Уникальность кадастрового номера означает, что в пределах России не может быть двух и более земельных участков с одинаковыми кадастровыми номерами, как и не должно быть и двух и более кадастровых номеров одного и того же участка.

Для составления дежурных карт необходим планово-картографический материал, масштаб которого позволяет нанести на него все участки, подлежащие учету на соответствующем уровне, на картографическом материале также должны быть нанесены крупные постоянные объекты (дороги, гидрография, лесные массивы, крупные промышленные объекты и т.п.).

Объекты учёта должны быть нанесены так, чтобы была ясна их конфигурация и взаимное расположение. Кадастровый номер представляет иерархическую структуру и может состоять из четырех уровней. Номера каждого уровня отделяются друг от друга двоеточием.

Порядок выполнения лабораторной работы

При установлении единой системы нумерации необходимо:

– изучить имеющийся планово-картографический материал;

– нанести на планово-картографический материал кадастровые блоки и пронумеровать их.

– разделить территорию кадастрового блока на кадастровые массивы и пронумеровать их;

– разделить территорию кадастрового массива вне населенных пунктов на кадастровые кварталы и пронумеровать их;

– разделить территории кадастровых массивов населенных пунктов на кадастровые кварталы и пронумеровать их.

Порядок кадастрового деления территории

1 уровень. Установление границ кадастровых округов

Согласно приказу Росземкадастра от 14 мая 2001 г. № П/89 «О кадастровом делении» территории Российской Федерации территория каждого субъекта РФ представляет отдельный кадастровый округ и имеет свой номер. Например, для Башкирского кадастрового округа – 02. Но границы кадастровых округов могут и не совпадать с границами субъекта РФ.

2 уровень. Установление границ кадастрового района и городского округа

Согласно приказу Госкомзема РБ от 03.07.2001г. №84 «О кадастровом делении республики Башкортостан» границы муниципальных районов и городских округов субъекта являются и границами кадастровых районов, которым присвоены кадастровые номера. Например, Уфимскому району Республики Башкортостан присвоен кадастровый номер – 02:47.

3 Уровень. Установление границ составных элементов базового

кадастрового квартала в кадастровом районе

3.1 Правила формирования кадастровых блоков

Границы выделяемых кадастровых блоков должны совпадать с установленными границами земель сельских поселений муниципальных районов.

Нумерация кадастровых блоков территории муниципального района производится в алфавитном порядке названий сельских поселений муниципальных районов. Единицами дальнейшего деления территории кадастрового блока являются:

- кадастровые массивы и кварталы вне населённых пунктов;

- кадастровые массивы и кварталы населенных пунктов.

3.2 Кадастровое деление территории кадастрового блока вне населенных пунктов

При установлении кадастрового номера квартала вне населенных пунктов возможны варианты при использовании уровней (составных частей) кадастрового номера базового кадастрового квартала. Вне черты населенных пунктов расположено меньшее количество земельных участков, чем в населенных пунктах. Поэтому для территорий кадастровых блоков вне населенных пунктов достаточно использовать только один массив и разделить его на кварталы. Ориентирами для границ кадастровых кварталов служат крупные природные линейные объекты (живые урочища), просеки в лесу, а также созданные трудом человека линейные объекты, имеющие сплошную полосу отвода (железные и автомобильные дороги, наземные трубопроводы).

Кадастровые кварталы вне населенных пунктов нумеруются с северо-запада на юго-восток.

3.3 Кадастровое деление территории
сельского населенного пункта

Населенные пункты объединяют в поселения, которые идентифицируют, как правило, номером блока, поэтому здесь необходимо использовать три уровня: блок – массив – квартал, иначе в ряде случаев невозможно будет присвоить кадастровые номера земельным участкам.

Территория каждого из населенных пунктов составляет один кадастровый массив. Небольшие по площади сельские населённые пункты могут быть одноквартальными. Деление территорий крупных населенных пунктов на кадастровые кварталы может осуществляться базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры:

- улицам и дорогам;

- рекам.

4 уровень. Установление границ, земельного участка

Границы земельных участков внутри кадастрового квартала наносят на основании материалов межевания, инвентаризации земель и иных данных.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-08-20 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: