5.1. Генеральный подрядчик обязан:
5.1.1. Принять от Заказчика строительную площадку по акту.
5.1.2. Приступить к строительству объекта с момента подписания договора и выполнить своими и привлечёнными силами и средствами весь комплекс строительно-монтажных работ в объеме и сроки, оговоренные настоящим договором и проектно-сметной документацией.
5.1.3. Разработать проект производства работ и согласовать его с Заказчиком, а также обеспечить его соблюдение на строительной площадке.
5.1.4. Обеспечить производство работ и их качество в полном соответствии с проектно-сметной документацией, техническими регламентами, строительными нормами и правилами и иными обязательными требованиями;
5.1.5. Обеспечить охрану Объекта и строительной площадки на период проведения строительных и монтажных работ и до подписания Заказчиком акта о приемке законченного строительством объекта формы КС-11.
5.1.6. Обеспечить сохранность проектно-сметной документации. По окончании работ передать Заказчику исполнительную документацию по выполненным работам.
5.1.7. Обеспечить выполнение на строительной площадке и на Объекте мероприятий по охране труда и безопасности труда, противопожарных мероприятий, и иных обязательных требований.
5.1.8. Обеспечивать безопасность Работ для третьих лиц и окружающей среды, обеспечить рациональное использование территории, зеленых насаждений и земли.
5.1.9. Установить на строительной площадке временное освещение, временные здания и сооружения.
5.1.10. При необходимости оформления допусков для отдельных видов работ, оформлять такие допуски.
5.1.11. В течение срока действия настоящего Договора координировать выполнение субподрядчиками работ в рамках настоящего договора. Обеспечивать контроль качества выполняемых субподрядчиками работ.
5.1.12. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать доступ на строительную площадку Объекта Заказчика и/или его представителей, предоставлять документацию по требованию.
5.1.13. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных как при приемке работ, так и в течение гарантийного срока.
5.1.14. В течение рабочего дня с момента получения от Заказчика соответствующего запроса предоставлять Заказчику информацию о ходе Работ.
5.1.15. Обеспечивать порядок на строительной площадке в течение срока действия настоящего Договора, а именно:
а) общественный порядок;
б) содержание строительной площадки в надлежащем санитарном состоянии (уборка строительной площадки и вывоз мусора).
5.1.16. Вести Общий журнал производства Работ по форме № КС-6, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 № 71а, и Журнал учета выполненных работ по форме № КС-6а, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100.
5.1.17. Сообщить Заказчику об обнаружении в ходе выполнения Работ не учтенные в проектной и/или рабочей документации работы и о возникшей в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения предварительной стоимости строительства. Срок на отправку такого уведомления: три рабочих дня с момента обнаружения указанных обстоятельств.
5.1.18. В течение 7 (семи) рабочих дней с момента завершения Работ выполнить:
а) снос временных зданий и сооружений,
б) уборку строительной площадки и примыкающей к ней территории, включая участки дорог и тротуаров;
в) вывоз строительного мусора с площадки;
г) вывоз за пределы строительной площадки принадлежащих ему строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, строительных материалов, изделий, конструкций.
5.1.19. Готовность принимаемых конструкций и Работ подтверждается подписанием Сторонами актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и актов освидетельствования скрытых работ.
Если закрытие выполненных работ произведено без подтверждения Заказчика или он не был информирован об этом или информирован с опозданием, то по его требованию Генеральный Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.
5.1.20. Генеральный подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
5.2. Генеральный подрядчик вправе:
5.2.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком акта выполненных работ на основании представленных отчетных документов.
5.2.2. Требовать своевременной оплаты Работ в соответствии с настоящим Договором.
5.2.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения Работ.
5.2.4. В случаях, когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Генеральный подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
5.2.5. Генеральный подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению Договора Генеральным подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Генеральный подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
6.1. Заказчик обязуется:
6.1.2. До начала выполнения Генподрядчиком работ по настоящему Договору передать Генеральному подрядчику на весь период строительства объекта строительную площадку, пригодную для производства работ.
Датой передачи строительной площадки является подписание Генеральным подрядчиком акта о передаче строительной площадки.
6.1.3. Передать Генеральному подрядчику утвержденную в установленном порядке техническую документацию, предусмотренную настоящим договором, в том числе проектно-сметную документацию.
6.1.4. Производить оплату выполненной работы в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.
6.1.5. До начала производства работ предоставит Генподрядчику точки подключения к временным коммуникациям (воды и электроэнергии), а также разрешение на строительство.
6.1.6. Уведомляет органы государственного стройнадзора о начале и окончании производства работ.
6.2. Заказчик вправе:
6.2.1. Привлекать разработчика проектно-сметной документации, для осуществления авторского надзора за выполнением Работ.
6.2.2. Иметь доступ на строительную площадку в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Заказчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Работ условиям настоящего Договора.
6.2.3. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Генеральным подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
6.2.4. Контролировать содержание Общего журнала производства работ по форме № КС-6, Журнала учета выполненных работ по форме № КС-6а.
6.2.5. Требовать от Генерального подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
6.2.6. Требовать от Генерального подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
6.2.7. Запрашивать у Генерального подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых Работ.
6.2.8. Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ строительной техники Генподрядчика на объект, в т.ч. обеспечить поддержание подъездной дороги к объекту в пригодном для проезда состоянии.
ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
7.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по Договору, Заказчик назначит на Строительной площадке своих Представителей от имени Заказчика и в пределах полномочий, предоставленных им Заказчиком доверенностью, которые от имени последнего будут осуществлять надзор и контроль за выполнением Генподрядчиком работ, соответствием используемых материалов и оборудования условиям Договора, Строительным нормам и правилам России, а так же совместно с Генподрядчиком, осуществляют приемку выполненных работ, визируют акты выполненных работ, организуют и проводят производственные совещания по согласованию возникших в процессе работы вопросов, осуществляют технический надзор и контроль за выполнением работ по настоящему договору и их качеством.
7.2. Уполномоченный представитель Заказчика имеет право свободного доступа на строительную площадку в течение всего периода строительства и беспрепятственно присутствовать при проведении всех видов работ при соблюдении правил техники безопасности в любое время суток в течение всего периода строительства
7.3. Для ведения работ Генподрядчик назначит на строительной площадке своих представителей от имени Генподрядчика в пределах полномочий, предоставленных им Генподрядчиком доверенностью.
7.4. Стороны до начала строительства сообщат друг другу в письменной форме список лиц, представляющих Заказчика и Генподрядчика на Строительной площадке.
7.5. Генподрядчик заранее до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ. Их готовность подтверждается трёхсторонним актом.
7.6. Срок гарантии на выполненные работы – 2 года с момента подписания приемке законченного строительством объекта формы КС-11. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, работы, выполненные по договору, за исключением временных сооружений. Гарантия на материалы и оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными сроками заводов-изготовителей.
7.7. Охрану строящегося объекта и находящихся в нем материальных ценностей в период действия настоящего договора осуществляет Генподрядчик
7.8. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входит в обязанности Генподрядчика.
7.9. Работы, указанные в п. 1.1. настоящего Договора, выполняются из материалов Генподрядчика. Приобретение материалов, оборудования происходит по итогам тендеров, проводимых совместно Заказчиком и Генподрядчиком, после письменного согласования с Заказчиком технических характеристик, комплектности и стоимости приобретаемых материалов и оборудования. Проведение тендеров на приобретение материалов и оборудования регулируется согласованным Сторонами положением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 3).
При этом оплата поставляемых материалов может осуществляться Заказчиком напрямую поставщику по письменному обращению Генподрядчика.
7.10. Генподрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, относящихся к материалам поставки Подрядчика и применяемых им для строительства, будут соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.