ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ № 183/Я




 

г. Вологда «____»_______________2017 года

Мы, нижеподписавшиеся:

Общество с ограниченной ответственностью «ВологдаСтрой» в лице директора Шевердова Евгения Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

Гражданка Российской Федерации Кирова Лариса Константиновна, 13.05.1975 года рождения, место рождения – гор. Вологда, паспорт 19 14 962408, выдан Отделом УФМС России по Вологодской области в гор. Вологде 27.10.2014 г., код подразделения 350-002, зарегистрированная по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Кирова, дом 38, кв. 35, действующая за себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Гражданина Российской Федерации Кирова Николая Ивановича, 06.10.2014 года рождения, место рождения: город Вологда, Вологодская область, Российская Федерация, Свидетельство о рождении I-ОД 869135, выдано 31 октября 2014 г. Управлением ЗАГС Вологодской области отдел ЗАГС по городу Вологде и Вологодскому району, именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», с другой стороны, заключили настоящий договор купли – продажи (в дальнейшем договор) о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЯМ в общую долевую собственность в следующих долях: ¾ доли в праве собственности Кировой Ларисе Константиновне, ¼ доли в праве собственности Кирову Николаю Ивановичу КВАРТИРУ под № 183, находящуюся по адресу: Вологодская область, город Вологда, ул. Возрождения, дом № 31а, площадью 26,9 (Двадцать шесть целых, девять десятых) кв. м, 10 этаж.

2. Указанная в п. 1 КВАРТИРА принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 21.07.2017 №35-35327000-52-2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10.2017 сделана запись регистрации № 35:24:0402008:4210-35/001/2017-1.

3. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛИ купили указанную в п.1 КВАРТИРУ за 990 000 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей (без учета НДС). Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Недвижимого имущества:

- сумма в размере 556 974 (Пятьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля оплачивается при подписании настоящего договора наличными денежными средствами или путем перечисления на счет ПРОДАВЦА.

- сумма в размере 433 026 (Четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей оплачивается за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-7 № 0185011, выдан 17 декабря 2017 года на основании решения- Государственное учреждение- Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в г. Вологда Вологодской области (далее Управление) от 17 декабря 2014 г. № 2028 в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», путем перечисления на счет ПРОДАВЦА не позднее 2 (двух) месяцев с момента государственной регистрации настоящего договора.

 

4. Стороны по настоящему Договору установили, что до момента полной оплаты Недвижимого имущества в порядке и на условиях настоящего договора залог на Недвижимое имущество за ПРОДАВЦОМ в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ не устанавливается.

 

5. В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса РФ передача указанного недвижимого имущества ПРОДАВЦОМ и принятие его ПОКУПАТЕЛЯМИ осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества. ПОКУПАТЕЛИ произвели осмотр приобретаемого объекта и не обнаружили каких-либо недостатков, о которых им не сообщил ПРОДАВЕЦ. Стороны договорились настоящий договор считать актом приема-передачи (передаточным актом), а указанную квартиру переданной с момента подписания настоящего договора.

6. ПОКУПАТЕЛИ приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

7. Расходы по государственной регистрации права собственности на квартиру несут ПОКУПАТЕЛИ.

8. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания настоящего договора купли-продажи указанное в п. 1 договора недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, под арестом и запретом не находится, не обременено притязаниями третьих лиц.

Лица, сохраняющие права пользования жилым помещением по договору найма, отсутствуют.

9. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.

10. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть настоящего договора, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключать сделку на крайне невыгодных для них условиях.

11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или другие представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.

12. ПОКУПАТЕЛИ осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной КВАРТИРЫв соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации, и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и ремонту КВАРТИРЫ, дома, придомовой территории.

Квартира передается с частичной внутренней отделкой, которая включает в себя следующие виды работ: стены-штукатурка, полы-цементная стяжка; потолки: заделка и перетирка рустов без перетирки потолков; электротехнические работы; теплоснабжение с установкой радиаторов отопления; водоснабжение и канализация без установки сантехнического оборудования; установка входных дверей, окон.

Квартира нуждается в чистовой отделке.

13. Статьи 167, 209, 223, 292, 453, 460, 488, 489, 551, 558 Гражданского Кодекса РФ сторонам понятны.

14. Перед подписанием настоящего договора ПОКУПАТЕЛИ квартиру осмотрели, претензий по техническому состоянию и оборудованию нет, недостатков не обнаружено.

15. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

16. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр - ПРОДАВЦУ, второй и третий - ПОКУПАТЕЛЯМ, четвертый экземпляр – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Подписи сторон:



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-12-12 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: