ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Многоквартирный жилой дом по адресу: город Киров, улица Заводская, дом 6, корп.2
(2-й этап строительства)
С изменениями на 01.11.2013 года
Информация о застройщике
1. Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «Салютстрой» (ООО «Салютстрой»).
2. Местнонахождение - 610004, г.Киров, ул. Профсоюзная, д.7.
3. Режим работы – с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, выходные дни: суббота, воскресенье.
Отдел продаж находится по адресу: 610001, г.Киров, ул.Чапаева, 69/2, 4 этаж (ТЦ «Небо»), режим работы: пн.-пт. с 8:00 до 18:00 (без обеда), сб. с 10:00 до 14:00, выходные дни: воскресенье.
4. ООО «Салютстрой» создано 20.06.2005 года, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись 20.06.2005 года за основным государственным номером 1054316617750 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 43 № 001330414).
5. Учредитель ООО «Салютстрой»: Крутихина Галина Васильевна – 100%.
- 10-этажный 120-квартирный жилой дом по адресу: г. Киров, Заводская, д.6 (1-й этап строительства). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2011 года, фактически – октябрь 2011 г.;
- 10-этажный 160-квартирный жилой дом по адресу: г. Киров, Заводская, д.6 (2-й этап строительства). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 1 полугодие 2012 года, фактически – декабрь 2011 г.
- 10-этажный 224-квартирный жилой дом по адресу: г. Киров, Заводская, д.6 (3-й этап строительства). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией –2012 год, фактически – июль 2012 г.
- 17-ти этажный 153-квартирный жилой дом по адресу: г. Киров, Заводская, д.6, корп.1 (1-й этап строительства). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией –2013 год, фактически – декабрь 2012 г.
- 17-ти этажный жилой дом по адресу: г. Киров, Заводская, д.6, корп.1 (2-й этап строительства). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией –2013 год, фактически – 24.06.2013 г.
7. ООО «Салютстрой» - Член Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации «Объединение инженеров строителей» (Свидетельство № С.055.43.2536.10.2012 от 25.10.2012 года). Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.
8. Финансовый результат текущего года (за 2 квартал 2013 года):
прибыль до налогообложения – -7 060 тыс. руб.;
чистая прибыль – -7 092 тыс. руб.;
размер дебиторской задолженности – 320 887 тыс.руб.;
размер кредиторской задолженности – 716 673 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
1.Цель проекта строительства - строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г.Киров, ул.Заводская, д.6, корп.2 – 2 этап строительства. Строительство ведется в 2 этапа.
Начало строительства 2 этапа – 3 квартал 2013 года, срок ввода в эксплуатацию – 2014 год.
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0016-12 от 03.12.2012 года по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул.Заводской, 6 корп.2 (I и II этапы строительства)» выдано Некоммерческим партнерством «Национальное агентство по строительству».
2. Разрешение на строительство № RU 43306000-100 от 19 апреля 2013 года выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров». Срок действия разрешения 19.04.2016 года.
3. Земельный участок, площадью 8 404,0 кв.м, кадастровый номер: 43:40:000206:0017, находится в муниципальной собственности МО «Город Киров». Предоставлен в аренду под строительство на основании распоряжения Главы администрации г.Кирова № 1258 от 28.02.2007 года. Договор аренды земельного участка № 54163 от 26.03.2007 года, заключен между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г.Кирова и ООО «Салютстрой», зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области за № 43-43-01/246/2007-384 дата регистрации 25.05.2007 года.
Местоположение: ул.Заводская, д.6, корп.2. Разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Категория земель: земли населенных пунктов.
4. Проект строительства:крупнопанельный многоквартирный жилой дом. Участок расположен в северо-восточной части г.Кирова в пойменной части р.Вятки, между ул.Заводской и левым берегом реки.
5. 2 пассажирских лифта, грузоподъемностью 400 кг,630 кг в каждой секции; пластиковое остекление окон. Строительный объем здания 46 450,3 куб.м, 2 секции. Общая площадь здания – 13 947,35 кв.м. Площадь застройки I и II этапы строительства – 1 803 кв.м. Этажность – 18 (в т.ч. подземной части – 1).
Фундаменты – свайные ленточные монолитные ж/б ростверки, с двухрядным расположением свай. Междуэтажное покрытия и покрытие – сборные многопустотные плиты, наружные стены – трехслойные панели с гибкими связями по серии 25 (торцевые несущие панели 380 мм, продольные самонесущие стены 330 мм), внутренние стены – панели из тяжелого бетона (160 мм) по серии 25, лестницы – сборные ж/б марши и площадки, перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу и из камней КСР-ПР-ПС-39, кровля – рулонная с внутренним водостоком, с теплым чердаком. Высота этажей жилой части (от пола этажа до пола вышележащего этажа) 2,8 м. В техническом подполье размещены ИТП, насосная, ВРУ, насосная для пожаротушения, помещение для уборочного инвентаря.
6. Благоустройство - площадки для игр детей дошкольного и младшего возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, площадки для временной стоянки автомашин, хозяйственные площадки. Проезд осуществляется с ул.Заводской. Покрытие дорог – брусчатка.
7.По второму этапу строительства в доме 2 панельных секции, общее количество квартир - 306, расположенных с 1-го по 17-й этажи. Из них – 187 однокомнатных квартир, проектной площадью (с учетом лоджий с коэф.0,5) – 30,99 кв.м, 25,64 кв.м, 25,41 кв.м; 119 двухкомнатные квартир, проектной площадью (с учетом лоджий с коэф.0,5) – 41,10 кв.м, 38,80 кв.м, 41,38 кв.м, 41, 91 кв.м, 44,32 кв.м, 44,5 кв.м, 52,96 кв.м. Общая площадь квартир – 10 145,43 кв.м.
Все квартиры оборудованы централизованной системой отопления, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроснабжением. Окна в квартирах пластиковые. Поэтажные планировки квартир размещены на официальном сайте www.kirovssk.ru.
8. Встроенных помещений во 2 этапе строительства - нет (Функциональное назначение нежилых помещений в 1 этапе строительства – нежилых помещений нет).
9.После получения распоряжения о вводе в эксплуатацию объекта (2 этап строительства), в общей долевой собственности участников долевого строительства будут находится: техническое подполье, межквартирные лестничные площадки, лестницы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, а также элементы благоустройства на отведенной под строительство территории, инженерные сети для установленных границ ответственности.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на вводв эксплуатацию 2 этап строительства – 2014 год.
Органы и организации, представители которых участвуют в приемке: Управление государственного строительного надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области. Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация Муниципального образования «Город Киров».
11. При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски минимальны. Добровольное страхование застройщиком таких рисков не осуществлялось.
12. Планируемая стоимость строительства (2 этап строительства) – 385,53 млн.рублей.
13. Генеральный подрядчик – ООО «Салютстрой».
14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика – залог (согласно ст.13 федерального закона № 214-ФЗ от 31.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».)
15. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров - нет.
Директор ООО «Салютстрой» А.Н.Арбузов