Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.05.2015 N Ф03-1560/2015 по делу N А51-4331/2014
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом в ст. 305 ГК РФ указано, что предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Исходя из данных норм, а также с учетом разъяснений, изложенных в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд указал, что особенности распределения бремени доказывания по иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на определенном вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества; при недоказанности хотя бы одного из названных элементов отсутствуют основания для удовлетворения иска. При этом ответчик вправе ссылаться на правомерность своего поведения.
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.04.2015 N Ф04-17890/2015 по делу N А81-1899/2014
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В рассматриваемой ситуации между сторонами договорные правоотношения по использованию крыши здания для размещения на ней базовой станции отсутствовали. В связи с этим суд со ссылкой на ст. 304 ГК РФ удовлетворил требования истца об обязании ответчика осуществить демонтаж незаконно размещенной на крыше принадлежащего ему здания базовой станции.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.04.2015 N Ф08-819/2015 по делу N А77-1353/2013
Суд указал, что предусмотренное ст. 304 ГК РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчиком разрушено именно то здание, которое указано на фото- и видеоматериале, а в деле отсутствует проект объекта строительства, а также иные документы, которые могли бы быть взяты за основу при восстановлении объекта и указывающие на его конструктивные особенности, суд отказал в удовлетворении требований, указав, что при таких обстоятельствах невозможно будет исполнить судебный акт в случае удовлетворения исковых требований.
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.03.2015 N Ф01-89/2015 по делу N А43-26231/2013
Суд указал, что из анализа ст. ст. 304, 305 ГК РФ следует, что необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.02.2015 по делу N А33-1073/2014
По смыслу ст. ст. 12, 304 ГК РФ правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. В рассматриваемом случае принадлежащее ответчику временное сооружение (павильон) расположено непосредственно под проводами ВЛ 110 кВ С/21/С-22 ПС, при этом оно создает препятствия при эксплуатации и обслуживании объектов электросетевого хозяйства истца, нарушает требования законодательства в сфере электроэнергетики, тем самым представляет потенциальную опасность для людей. В связи с этим суд удовлетворил требования истца об обязании ответчика осуществить снос спорного временного сооружения.
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.02.2015 N Ф06-19207/2013 по делу N А65-9806/2014
Истец обратился с иском об обязании ответчиков освободить вспомогательные помещения, расположенные на 1-ом этаже встроенно-пристроенного нежилого помещения. Отказывая в удовлетворении требований, суд указал, что истец вправе защищать нарушенное право путем предъявления негаторного иска по ст. 304 ГК РФ. Предъявление же виндикационного иска в данном случае невозможно, так как истец не является единственным собственником спорных помещений. Защита права путем предъявления иска об установлении порядка владения и пользования общим имуществом возможна (по выбору истца). Однако в данном случае ответчики совершили действия, направленные на владение и пользование общим имуществом именно в отсутствие соглашения собственников о порядке владения и пользования, и восстановление нарушенных прав истца как раз и возможно путем предъявления иска, устраняющего последствия таких нарушений, а не путем определения судом порядка владения и пользования имуществом в будущем (истец, как и иные собственники помещений, не лишен права на предъявление такого иска и после разрешения настоящего спора).
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.02.2015 N Ф01-5834/2014 по делу N А39-1385/2014
Суд указал, что в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Для предъявления негаторного иска лицо должно не просто являться собственником вещи и, следовательно, обладать правомочием владения, но реально обладать этой вещью. Только в этом случае собственник может защитить свои права с помощью указанного иска. Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения. Отказывая в удовлетворении требований о запрете ответчику использовать коридор, суд указал, что закрытие второго выхода из помещения магазина через коридор будет являться нарушением требований пожарной безопасности. При этом суд отметил, что само по себе наличие прохода через помещение, причиняющее неудобства истцу в отношении его объектов недвижимости, еще не свидетельствует о негаторном правонарушении.
См. также подборки судебных решений за 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 годы.
ООО "Журнал "Налоги и финансовое право".