ДОГОВОР
Купли-продажи земельного участка
от две тысячи семнадцатого года
Администрация города Кольчугино (ИНН/КПП 3306010273/330601001, ОГРН 1063326000616, место нахождения: Владимирская область, г. Кольчугино. пл. Ленина. дом № 2), в лице и. о. главы администрации города Кольчугино ЧЕБУРОВОЙ ТАТЬЯНЫВИКТОРОВНЫ, действующей на основании решения Совета народных депутатов г. Кольчугино от 22.12.2016 № 343/54, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гражданин __Ф.И.О._____________________ ( зарегистрированный по адресу: _______________________________, дата рождения _________________, место рождения: _________________________, паспорт гражданина Российской Федерации: серия, номер, дата выдачи), именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает земельный участок с кадастровым номером № _______________, расположенный по адресу: _____________________________________________, общей площадью –______ м2.
Категория земель – земли населённых пунктов.
Разрешённый вид использования – _________________________________________.
1.2. Земельный участок продаётся на основании постановления администрации города Кольчугино от ________ №______«О проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося по адресу: ______________________________________» и протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков по извещению № _________________по Лоту № ___ от_________.
Расчёты по договору.
2.1. Стоимость земельного участка составляет ______________________________________ (без учёта НДС).
В счёт оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесённого Покупателем задатка за участие в аукционе в размере _____________________________________ рублей.
2.2. Оплата стоимости земельного участка произведена Покупателем до подписания настоящего договора полностью.
Обязанности сторон.
3.1. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре. Ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и ограничениями на использование земельного участка.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Нести ответственность за нарушение правового режима земель и совершение иных действий, противоречащих земельному законодательству.
3.2.2. Соблюдать установленные ограничения на использование земельного участка.
3.3. Покупатель купил земельный участок, никому не запроданный, не заложенный в спорах, под запрещением (арестом) не состоящий.
Ограничения использования и обременения участка.
4.1. При продаже земельного участка публичные и частные сервитуты не установлены. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, путём заключения соглашения между лицом, требующим установления сервитута и собственником земельного участка.
4.2. Ограничения (обременения) земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Введение новых и изменение зарегистрированных может осуществляться лишь Федеральным законом или принятыми в соответствии с ним правовыми актами.
Споры о правомочности установления ограничений на использование части земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
4.3. В случае продажи земельного участка Покупатель обязан включить в договор купли-продажи существующие на момент заключения договора публичные сервитуты и ограничения на использование земельного участка.
4.4. Изменение указанного в пункте 1.1. договора установленного вида использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Ответственность сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
Обстоятельства непреодолимой силы.
6.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных), в том числе принятие нормативных актов, препятствующих выполнению принятых на себя обязательств по настоящему договору, одна сторона в течение 7 календарных дней обязана сообщить другой стороне о возникновении указанных обстоятельств.
6.2. Договор остается в силе и продолжает действовать после устранения форс-мажорных обстоятельств.
Заключительные положения.
7.1. Продавец передает Покупателю земельный участок по передаточному акту в течение трёх календарных дней с момента полной оплаты Покупателем стоимости земельного участка.
7.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
7.3. Право собственности у Покупателя возникает с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, который выдает Покупателю свидетельство о государственной регистрации прав.
Расходы по государственной регистрации прав несет Покупатель.
7.4. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются при исполнении ими всех условий договора и проведения полного взаиморасчета.
7.5. Все изменения и дополнения по настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
7.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении условий договора разрешаются путем переговоров между сторонами.
При невозможности разрешения споров путем переговоров, споры разрешаются в установленном законом порядке.
7.7. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
7.8. Договор совершен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся:
1 экз. - у Покупателя,
1 экз. - у Продавца,
1 экз. - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
8. Настоящий договор зарегистрирован Продавцом в Книге регистрации договоров купли-продажи от «___» ____________2017г. за №___________.
9. Подписи сторон:
Продавец:Покупатель:
| И.о. главы администрации города Кольчугино ________________________Т.В.Чебурова М.п. | Ф.И.О. _______________________ |