Введение.
Строительство многоквартирных домов в Казани, строительство многоквартирного дома, жилое строительство Казань
С ростом населения мегаполисов единственный выход обеспечить горожан жильем и офисами — это высотное строительство. Связано активное строительство высотных зданий и с недостатком площадей в пределах города, особенно центральных его частей, и с дороговизной земельных участков. Вот и выходит, что большие города с каждым годом все больше обзаводятся небоскребами, несмотря на сложности с их возведением, связанные с отсутствием строительных нормативов. Все нормативные документы регулируют строительство общественных и жилых зданий лишь до 16 и 25 этажей соответственно. И это при том, что строительство высотных домов имеет массу отличий от прочего строительства.
Так, прежде всего при строительстве высоток, в связи с меняющейся аэродинамикой местности строительства, мы обращаем внимание на ветровые нагрузки, поскольку они должны быть учтены еще на стадии проектирования. Так как высотные дома входят в зону повышенного риска, то высотное строительство должно обеспечивать безопасность и функциональность зданий на самом высоком уровне. Лифты должны чиниться в течение 2-3 часов и иметь автономный режим питания (а лучше, чтобы у дома была собственная подстанция, которая в случае отключения электричества несколько часов обеспечивала жизнедеятельность дома). Обязательно наличие в здании через каждые несколько этажей пожарных укрытий.
Строительство многоквартирных домов компанией "АЛ КОМ" предусматривает и ряд несвойственных обычному строительству особенностей. В частности, это дополнительные технические помещения для дополнительных насосов для подачи воды на верхние этажи, теплообменники и целые техэтажи для подачи электроэнергии. Обязательно наличие в высотке нескольких пассажирских и грузовых лифтов, причем из-за отсутствия отечественных аналогов их приходится закупать за рубежом. Осуществляя строительство высотных домов мы обеспечиваем и их «интеллектуальность»: наличие автоматизации рабочих процессов, общих систем обеспечения безопасности и телекоммуникаций, эффективных схем потребления энергоресурсов и др.
Архитектурно-конструктивная часть
Общая часть
Исходные данные для выполнения проекта:
Тема: «4-этажный 8-квартирный жилой дом»
Количество этажей – 4;
Высота этажа –2.8 м;
Фундаменты – свайные, с монолитным ростверком;
Конструктивная схема здания – с поперечными несущими стенами.
Объемно-планировочная схема - односекционное жилое здание
Стены: наружные кирпичные 640 мм., с наружным утеплением из минераловатных плит с тонким слоем штукатурки;
внутренние несущие 380мм, кирпичные;
перегородки межкомнатные кирпичные – 80мм
Перекрытия – сборные ж/б с круглыми пустотами, толщиной 220мм.
Крыша – совмещенная вентилируемая с внутренним водостоком
Грунты – суглинок
Место строительства - г. Казань
Класс здания – III
Степень огнестойкости –II
Степень долговечности – III
Назначение здания – жилое.
Количество квартир всего – 8;
Конструктивная характеристика основных элементов здания
Фундаменты
Фундаменты являются важным конструктивным элементом здания, воспринимающим нагрузку от надземных его частей и передающим ее на основание. В нашем случае применяем свайные фундаменты, т.к. работа происходит на слабых, малосжимаемых грунтах. По характеру работы – сваи висячие, работающие за счет трения о грунт.
Глубина заложения фундаментов определяется в соответствии со СНиПом 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений» с учетом глубины промерзания грунта по формуле df=dfn*Kn= 220, где dfn - нормативная глубина промерзания грунта в районе строительства.
Kn = 0.4-0.9 – коэффициент, учитывающий влияние теплового режима здания. Коэффициент для нашего варианта-0.7, т.к. здание с подвалом, где температура воздуха + 5.d f – расчетная глубина промерзания грунта. Глубина заложения фундамента принимается конструктивно с учетом подвала, высотой 1800-2000 мм и типовых размеров фундаментных блоков. Для защиты от грунтовой сырости наружные стены подвала обмазывают горячим битумом за два раза. Блоки стен подвала принимаются в зависимости от толщины стен по ГОСТу 13579-78, марки: ФБС24.4.6-Т, ФБС24.6.6-Т. Ширину ростверка принимаем равную 700 мм, толщину- 400 мм. Сваи применяем квадратного сечения, забивные с ненапрягаемой арматурой по ГОСТу 19804-91 по серии 1.011.1-10. Сваи распределяют с учетом нагрузки, с шагом от 3 до 8Н. Под внутренними несущими стенами шаг свай меньше-900 мм. Отмостка устраивается вокруг здания шириной 700 мм уклон которой составляет 3 % от стены. В ее состав входят: уплотненный грунт, щебеночная подготовка, асфальт.
Стены
Здание запроектировано с поперечными несущими стенами из кирпича. Толщина стен принимается с учетом климатических условий и места строительства, по таблице из СНиПа «Строительная климатология» по наиболее холодной пятидневке. Так как самая холодная пятидневка для города Казани составляет -30, то подбираем толщину стен 640 мм. Наружный слой выполняется из оштукатуренного слоя, утеплитель толщиной 130 мм и несущий слой кладки 510мм.
Перекрытия
Перекрытия приняты из сборных железобетонных плит с круглыми пустотами и плит толщиной 220мм. Длина плиты зависит от расстояния между несущими стенами с учетом привязки 100мм.
Приняты плиты перекрытия по серии 1.141-1, марок ПК60.18-4, ПК12-18, ПК30.12-8, ПК30.18. Для балконов подбирают по серии 1.137.1-9, ПБК24.13-6. Плиты лоджии - по серии 1.137.1-8, ПЛП30.12.
Пустоты в пределах опирания плит на стену замоноличивают легким бетоном для предохранения от попадания воды, смытия и улучшения тепло- и звукоизоляции. Швы между длинными сторонами плит в целях придания перекрытиям свойств жесткой монолитной диафрагмы тщательно заполняют цементным раствором. Для обеспечения жесткости предусмотрена анкеровка плит через шов.
Полы
Пол - многослойная конструкция, включающая следующие элементы: покрытие, прослойку и стяжку.
Виды полов приняты в зависимости от назначения помещения в соответствии со СНиП 2.03-13-88 “Полы”.
В местах примыкания к стенам и к перегородкам устраивают плинтусы. Конструктивное решение пола непосредственно соответствует назначению помещений и зависит от звуко-, тепло- и влагоизоляционных требований. В жилых комнатах приняты полы декоративно-деревянные, в кухнях и коридорах – линолеум, в санузлах и ваннах комнатах – керамические.
Таблица 1- Экспликация полов
| Наименование или N помещения. | Тип пола | Схема пола | Данные элементов пола и их толщина, мм | Площадь пола, м2 |
| Жилые Комнаты | П-64 | 1-Доски. ГОСТ 8242-63 26 мм 2-Лаги - 40 мм 3-Звукоизоляция: ДВП- 5мм. 4-Сборная ж/б плита пер-я- 220мм | 376,8 | |
| Кухни и коридоры | П-71 | 1-Линолиум- 4мм 2-Прослойка из мастики- 3 мм 3-Цем.песч. стяжка 4-Тепло-звукоизолир.мин/вата-20 5-Ж/б плита пер-я- 220мм | 115,72 | |
| Сан узлы | П-43 | 1-Кирамическая плитка 10мм 2-Прослойка и заполнение швов из цем-песч. р-ра М150 15мм 3-Сборная ж/б плита покрытия220мм | 31,3 | |
| Подвал | П-9 | 1-Бетонный пол- 100мм 2-Подстилающий бетон- 20 мм 3-Уплотненный грунт | 123,13 |
Крыша
2.6 Перегородки .
В проекте приняты межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80мм и межквартирные перегородки - 250 мм. Опирание перегородок производится на плиты перекрытия по слою цементно-песчанного раствора, а в подвалах на бетонные столбики. В местах примыкания перегородок к потолку, оставляют зазор 10-15 мм, который тщательно проконопачивают и заделывают раствором на глубину 20-30 мм. При сопряжении стен с перегородками необходимо обеспечить плотность швов с раствором. Крепление к потолку осуществляется специальной скобой с помощью стальных пластин. Перегородки в соответствии с назначением отвечают всем требованиям: обладают небольшой массой и толщиной, имеют хорошие звукоизоляционные качества и сопротивление возгоранию.
Лестницы
Лестницы приняты сборные железобетонные, двухмаршевые, состоящие из маршей и площадок. Марки лестничной площадки 2ЛП25.12В-4-К по серии 1.151.1-6.Опирание лестничных площадок осуществляется на стены лестничной клетки.
Лестничные марши марки 1ЛМ 27.12.14-4 по серии 1.152.1-8. Ограждение лестничных маршей выполняется стальными решетками, стойки которых привариваются к закладным деталям торцов ступенек. Высота ограждения 900мм. Крепление лестничных маршей к площадкам осуществляется с помощью заделывания зазора между ними цементным раствором.
Окна и двери
В здании запроектированы окна тройного остекления. Марки оконных блоков подбираются по ГОСТу 16289-86: ОРС15-15 кухонь и спален, ОРС 15-9 – для зала с балконной дверью БРС 22-7.5, и ОРС9-15 для лестничных клеток, удовлетворяющие теплозащитным свойствам и обеспечивающие звукоизоляцию помещений. Устанавливаются двухстворчатые окна на лестничной площадке и в зале, трехстворчатые- на кухне и в спальне. Закрепляются коробки окон ершами в швах кладки. Оцинкованной сталью покрывают наружный водослив.
По серии 1.136-10 подбираем двери: санузлы ДГ21-7, кухни и спальни ДГ21-9, спальни ДГ21-9, вход в квартиру ДГ21-10. Двери наружные ДН23-6, серия 1.136-11. Двери приняты глухие и полуостеклённые. Двери состоят из коробки, которая закреплена в дверном проёме стены и самого полотна, которая навешивается на него. Дверные блоки крепятся дюбелями в специальные антисептические деревянные пробки, заложенные в процессе кладки стен. Для предохранения от гниения в местах примыкания блоков к кирпичной стене прокладывается слой толя. Зазоры между блоками и стеной проконопачивают паклей и оштукатуривают цементно-песчаным раствором.
Архитектурное оформление
Наружная отделка здания
Наружная отделка выполняется оштукатуриванием поверхности по специальной сетке. Цоколь является западающим и устраивается из бетонных блоков и снаружи оштукатуривается.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка помещений зависит от назначения помещения. Внутренние стены оклеивают обоями, а потолок окрашивают в белый цвет клеевой краской. На кухне и в сан узлах отделка ведётся моющими материалами.
таблица 2- Ведомость отделки помещений
| Наименование помещения | Потолок | Стены / перегородки | Низ стен или перегородок | ||||
| Пло-щадь,м2 | Вид отделки | Площадь, м2 | Вид отделки | Пло-щадь,м2 | Вид отделки | Высота | |
| Жилые комнаты | 376.8 | Клеевые потолки | Облицовка стен гипсокартонном | - | - | - | |
| Кухни, коридоры | 115.72 | Окраска водоэмульсионным составом | 272,5 | Оклейка моющими обоями | 686.6 | Отделка керамической плиткой | 1,8 |
| Санузлы, душевые | 31.3 | Реечные потолки | Облицовка глазурованной плиткой | - | - | - |