Перечень вопросов к экзамену по земельному праву РФ

(преп. Лихолетова)

(только для дневного отделения)

1. Понятие и значение категории «земля», её характеристики и функции. Земельное право России как самостоятельная отрасль права: понятие, предмет, метод.

2. Система и источники земельного права. Принципы земельного права: понятие, значе­ние для нормативного регулирования, виды, содержание.

3. Земельные правоотношения: понятие, структура, виды. Земельный участок как объект земельных правоотношений: понятие, признаки, образование земельных участков.

4. Право государственной и муниципальной собственности на землю: понятие, характери­стика, виды, основания возникновения и прекращения. Разграничение государственной собственности на землю.

5. Право частной собственности на землю: понятие, характеристика, виды, основания воз­никновения и прекращения.

6. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, право пожиз­ненного наследуемого владения земельными участками: понятие, характеристика, ос­нования возникновения и прекращения.

7. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): понятие, ха­рактеристика, виды, основания возникновения и прекращения.

8. Право аренды земельных участков: понятие, характеристика, основания возникновения и прекращения.

9. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками: понятие, характе­ристика, основания возникновения и прекращения. Служебные наделы.

10. Права на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся на них. Принцип единства судьбы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них.

11. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласова­нием места размещения объектов.

12. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласо­вания места размещения объектов.

13. Порядок проведения торгов при предоставлении земельных участков для строительст­ва.

14. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством. Пре­доставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и личного подсобного хозяйства.

15. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

16. Предоставление земельных участков при наличии на них зданий, строений, сооруже­ний. Приватизация земельных участков.

17. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними: понятие, принципы, основания, порядок.

18. Оборотоспособность земельных участков. Понятие и общая характеристика сделок с землёй, их видов.

19. Состав земель в РФ. Понятие, виды, функции управления земельным фондом страны. Система органов государственной власти в сфере управления земельным фондом стра­ны.

20. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую: понятие, основа­ния, порядок.

21. Государственный кадастр недвижимости: понятие, значение, состав сведений. Кадаст­ровый учёт земельных участков: основания и порядок.

22. Мониторинг земель: понятие, принципы, значение, виды, осуществление.

23. Землеустройство: понятие, принципы, основания, виды землеустроительных мероприя­тий. Землеустроительная документация.

24. Межевание земель. Межевой план земельного участка. Порядок согласования границ земельных участков.

25. Земельный надзор и контроль: понятие, виды. Порядок осуществления государственно­го земельного надзора; решения, принимаемые инспекторами при его проведении. По­рядок организации производственного земельного контроля.

26. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: понятие, основания, порядок. Резервирование земель.

27. Охрана земель: понятие, цели, мероприятия.

28. Земельные споры: понятие, виды, общая характеристика.

29. Земельный налог: понятие, объекты, налогоплательщики. Порядок исчисления земель­ного налога. Налоговая база.

30. Арендная плата за землю: понятие, порядок установления при аренде земель, находя­щихся в частной, государственной и муниципальной собственности.

31. Кадастровая оценка земли: понятие, цели, порядок осуществления. Кадастровая и ры­ночная стоимость земельных участков.

32. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и общая характеристика их право­вого режима. Фонд перераспределения земель. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.

33. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения: предоставления из го­сударственных и муниципальных земель, купли-продажи, аренды.

34. Понятие земель населённых пунктов и общая характеристика их правового режима. Со­став земель населённых пунктов и зонирование территорий. Права граждан и юридиче­ских лиц на земли данной категории.

35. Понятие земель промышленности и иного специального назначения и общая характе­ристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной ка­тегории.

36. Правовой режим земель промышленности. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами.

37. Правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения и информатики.

38. Правовой режим земель транспорта.

39. Правовой режим земель предоставленных для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности.

40. Понятие земель особо охраняемых территорий и объектов и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.

41. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

42. Правовой режим земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.

43. Понятие земель лесного фонда и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.

44. Использование лесов. Предоставление лесных участков и лесных насаждений.

45. Понятие земель водного фонда и общая характеристика их правового режима. Права граждан и юридических лиц на земли данной категории.

46. Предоставление водных объектов в пользование.

47. Понятие земель запаса и характеристика их правового режима. Права граждан и юри­дических лиц на земли данной категории.

Термины для допуска к экзамену:

1. земельное право (как отрасль права) - это система норм права, регулирующих отно­шения по использованию и охране земель в РФ.

2. права на землю (знать их названия из Земельного кодекса РФ) - право собственно­сти, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренда, сервитут, право безвозмездного срочного пользования земельными участками.

3. категории земель - землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей; землями населенных пунктов при­знаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; землями промышленности и иного специального назначения признаются зем­ли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или пред­назначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и для иных специальных задач; к землям особо охраняемых террито­рий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, ко­торые изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим; к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предна­значенные для ее восстановления) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли; к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах; к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставлен­ные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспреде­ления земель.

4. государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними - это го­сударственный акт признания и подтверждения возникновения, перехода, прекращения, ограничения, обременения прав на земельные участки.

5. удостоверение государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними - свидетельство о государственной регистрации права, специальная регистра­ционная надпись на самом документе сделки.

6. единый государственный реестр прав - это документ, который содержит информа­цию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

7. государственный кадастр недвижимости - это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государствен­ной границы, о границах между субъектами, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

8. кадастровый паспорт земельного участка - это выписка из государственного кадаст­ра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

9. реестр объектов недвижимости - это документ, в котором содержатся записи об объ­ектах недвижимости в текстовой форме путём описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах.

10. землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местополо-

жения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организа­ции рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по органи­зации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.

11. межевой план - документ о соответствующем земельном участке, в котором воспро­изведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках либо новые необходимые для внесения в государственный ка­дастр недвижимости сведения о земельных участках.

12. межевание - это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

13. мониторинг земель - это система наблюдений за состоянием земель.

14. земельный контроль - это деятельность уполномоченных федеральных органов ис­полнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение на­рушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так­же юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, и гражданами тре­бований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявлен­ных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного зако­нодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований земельно­го законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимате­лями и гражданами своей деятельности.

налоговая база - кадастровая стоимость земельного участка.